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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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742
匿名さん
東雲はもう開発の余地はないけどね。完了したエリア。
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743
匿名さん
完了ってw
キャナルコートしかないと思ってる?
アベノミクスで規制緩和される可能性高いよ。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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747
匿名さん
有明ってずっと忘れられて来た地域のような。
プラウド武蔵小杉もギャルドのデザインなんだけど、どうも悪趣味なデザインに見えてしまう。好みはあるのだろうけど。
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750
ご近所さん
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751
匿名さん
予想 第1期180戸販売 そのうち30戸は申し込み入らず先着順販売へ
こんな感じじゃない? 競合がたくさんあって時期も悪いがここは人気なさそうな気がする
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752
匿名さん
MRの状況からすると150くらいかなと思ってますが、少なければ抽選になる確率も低くなるしいいですね。ただ、後々のことを考えると東雲のように50%近く(300戸)は1期で売れて欲しいのですが。
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753
ご近所さん
BAC、西よりのUR跡地の入札、はやくきまらないかな。
敷地面積からいって、前々からお化け情報がある、「IKEA」・「コストコ」なんかの可能性も0ではない。
個人的には、コストコ希望。
コストコのHPみたら、湾岸地域に出展計画があるね。
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755
匿名さん
コストコのHPにそんな情報のってない。営業トークですかね。
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757
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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758
匿名さん
>>756
ヒモ気質以外の男は大概引くね
結婚願望やその候補がいるのなら絶対賃貸を勧めるというか買うべきでない
もちろんヒモ男系上等、私が養う!って気概があるのならこの限りではない
つーか何故賃貸じゃダメなのかが分からん
売ればいいっていうけどそう簡単なもんでもないし、
賃貸に回すならもうちょっと駅から近いとこじゃないと・・・
100歩譲って橋ビュー側中高層階だったらそれなりに需要はあるかな?
将来的に眺望が確保されるのが条件だけどね
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759
匿名さん
ヤマトは移転せずに、消防署の場所はオリゾンの裏だったらしいから気をつけてね。
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760
匿名さん
756
・経済的には親御さんのところで暮らし続けるのが最も良いと思います。管理費、修繕積立、固定資産税、光熱費など、5年間、10年間トータルを計算して見て下さい。同居を続ければそれはかかりません。5年後10年後、その分を加えて更に立地の良いところを購入することができます。
・いざとなれば貸すか売れば良い、ですが、駅近の利便性の良いところか、人気のエリアでないと苦労すると思います。中古や賃貸を探す人は駅歩10分以内の条件を付けて検索しますのでまずそこで引掛かってきませんし、そもそも有明に目を向けてくれる人が多くいないのが現実ではないでしょうか。オリンピックが開催されれば変わるかもしれない、という意見もあるでしょうが、それは仮定の話にすぎません。そうならないことも想定する必要があります。
・勿論最終的に売れない、貸せないことはありませんが、値切り等で相当「損」することを想定しておく必要があります。ヨガスタジオやエステのある暮らし、が数年後の購入される方には殆ど売りにはならないのでしょうか。有明地区は交通利便性が低い(=需要が少ない)割にはマンション供給戸数が非常に多いエリアです。値段は需給バランスで決まります。
・結婚以外でも住み替えたくなる可能性があります、というかその可能性の方が高いと思います。東京は色々いいところ(かつ資産価値のあるところ)がありますので。また最初は新築でも住み続けると当然老朽化します。都内物件を色々と見て回られては如何でしょうか。予算が足りなければ少しローンを足しても良いです(税制はローン購入に有利になっています。もちろん無理のない範囲で)。
・ただ、気に入って買われて、こちらでの生活をエンジョイされるのであればそれは価値のあることで良いことだとと思います。ただ損得勘定でいうとあまり良い選択肢とはいえないということです。賃貸か持ち家か、では持ち家の方が良いと思いますが、社宅や親元など低廉に住む選択肢があれば、今急いで買う必要は経済的には全くありません。持ち家は少なからぬコストがかかります。
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761
匿名さん
追加
「人気の部屋」だったら将来売る貸すにさほど困らないのかもしれません。倍率の付かない部屋だったらきついと思います。
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762
ビギナーさん
人気がないとは言え、なんちゅー投稿とレスが続くよね。
ネタとしては珍しくて面白いが。
1期150っていうとBMA,BASを遥かに凌いで不人気だわな。
いまだに売ってるBASだって1期はかなり好調だったよ。
「値下げ乞う乞食ビンボーは来るなーっ」って感じで。
ここは乞食でも申込み出さないわ。
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764
匿名さん
一歩引いて考える方がいいんだけどね。懐に余裕があれば問題ないでしょう。
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766
匿名さん
駅から遠いし、駅の路線も微妙。
売れ残りが多いと、業者に転売されて、賃貸に出されます。
そうすると、貸す際の競合があります。
貸す際の所得税もかかります。
あまり賃貸に出すことは考えない方が良いですよ。
プロやセミプロ以外、痛い目にあいます。
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767
ご近所さん
>765さん、もしくはお知りの方
ブリリアマーレのセラピーが格安と書いてありますが、
実際、何分でいくらですか?
是非、参考までに教えてくださいませ。m(_ _)m
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768
周辺住民さん
1分100円かそれ以下のハズ。奥さんがしょっちゅう行ってます。
ネイル、エステ、整体いろいろやってますよ。スパ、ジム、プールは300円。2つ利用は500円。
正直、共用施設はマーレのほうがいいと思います。BASも結局微妙で、ママさんたちはマーレで集まってますね。
失礼ですが、住民層もマーレはちょっと違います。。。
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