＜契約者専用＞ウェリス稲毛

参考にしてください。
http://www.warcs.com/warcs/dl/syasyu.pdf#search='4トントラック+サイズ'

果たして何割くらいの方が３月中に引越なさりますかね？

先日内覧会に行ってきました。
内覧には二時間以上かかりました。
やはり戸数が多いせいか、壁紙やカウンターの傷や部品の付け忘れなどありました。

その他、フローリングのはがれや引き戸のはがれなどなど…。

入居後でも直してくれると言っておりましたが、これから行かれる方は、細かく確認される事をおすすめします。

楽しみですね。

うちは６時間かかりました。

傷、汚れなと指摘した箇所は70ありましたが、対応は丁寧でした。
内覧会までに三回はチェックしてると言ってましたが、どうかなぁ。

しっかりチェックしてくれた方がお互い時間短縮でよかったんですが。

仕上がりに期待します。

マンションの居住者としての最低限の順守事項を守る人が殆どならば、そのマンションは必ず良いマンションになり当該マンションの資産価値も維持されます。

最低限の順守事項とは以下です。
1.管理規約と細則を面倒がらずに読む。
2.上記1.を家族ともども順守する。
3.特に自分の子どもに対しマンション暮らしの順守事項をキチンと教え守らせる。
4.総会には年に1回は必ず出席し、マンション管理に間接的ではあっても参画する。
5.家族全員が挨拶の大切さを理解し、自分から先に挨拶を心がける。

これだけで、ウェリスは極めて良いマンションになります。
難しいことは何もありません。

>105
要するに、ウェリスが良いマンションになるのは難しいって事ですか？

内覧会に行ってきました。
玄関に入る手前の壁がごつごつで
小さな穴があいていたり、
塗りがおかしかったりしたので、質問すると、
「ここは共有部分ですから。」
という話で、直してくれるのかどうか、、、
全体の外装もちゃちで、なんか高級感がなく
少しがっかりです。
ちなみに共有部分は私たちがチェックするのでは
ないそうです？？？？？
誰が見るの？

これから行かれる方は、部屋の中だけでなく、
外側も見てください。
私は、ありがたいことに、担当の方がぴったりくっついて
くれたので（？）ほかのところは
あまり、見られませんでした。残念。

部屋の中は結構傷とかありました。
レンジとか傷がありますよ！
フローリングも物を落とした傷がありますので、
よーくはいつくばってみるといいです。
時間は40分ぐらいでお願いします。と言われました。
ものすごく焦ったのですが、
別に時間は何時間かかっても
いいみたいです。
少しだまされた気分です。
以上参考にされてください。

106さんが、ひねくれ者に感じましたが私の感じ方は変ですか？素直な書き込みをしましょうね！

ご自分の居室内だけでなく、外装や共有部分も
十分にチェックしましょう。
入居後は、私たちの修繕費からの支出になる
可能性もあります。
見た目でマンション価値も下がってしまう恐れもあります。

もうすぐ入居です。楽しみ。

ですね。今日引き渡しです！

8階からの写真です。日本人に生まれて良かった。　最上階からはもっといいかも・・・。

8階からの写真です。日本人に生まれて良かった。　最上階からはもっといいかも・・・。

>113
写真、ありがとうございます。
遠くに見えるのは富士山でしょうか？
鉄塔無いし、空も開けてて良い景色ですね。
毎日気持ち良さそう！

ルーセント1,2の方に質問です。
電車の騒音はどうでしょうか。
リビング窓を開けるとテレビ聞こえますか。

線路の真横部屋ではないけど、聞こえないといえば嘘。
でも窓開けてもテレビには問題ないし騒音と言うほどでもないかな。閉めてればわざわざ聞こうとしなければ今のところ気になったことはない。
俺が鈍感なだけかもしれないけど、元々賃貸で住んでた本郷通りの音に比べたら無視できる静かさという感じ。

116さん
お返事ありがとうございます。
ルーセント1,2かオアシス1を検討している者です。
本来は検討板で質問するべきなのですが、あちらで質問すると業者の匂いがするのでこちらで質問した次第です。

気になるのは、これから暖かくなる時期に南北の窓を開けて昼寝ができるか？です。
基本、ベランダにあまり出ることはありませんが、
日中窓を開けて過ごしたい、また、就寝中は窓を開けて寝たい。ということができるか？です。
また、当方子供がまだ小さいですが、将来部屋で勉強が集中できるか？も気になります。

以前現地モデルルームを見学しましたが、終始話していたため、静かな状況で各部屋の観察ができなかったのでいろいろなご意見が聞きたいです。

窓を開ければそよ風が吹き抜け、気持ち良く過ごせるのは間違いなき事実です。しかし そのそよ風とともに、塵埃が部屋を通り抜けます。完全に通り抜けてくれれば良いのですが、部屋の中に残ります。

これはどのマンションでも同じです。嫌ならマンションには住まないか、窓を開けないかの二つに一つです。これを回避する方法がもしあれば教えてください。

アレルフィルターを使ったらいかがですか？

ここの換気口はキョーワナスタ製ですので、例えば
https://www.ouchinomask.jp/products/list/223

119さんの回答はごもっともです。しかし117さんや118さんの質問の答えにはなっていません。

結論はルーセント③は騒音、塵埃とも問題なし。
ルーセント①と②は塵埃は全く問題なし。騒音は線路際は少し気になる。というところです。線路際でも道路の騒音に比べれば何ら比較にはならず静かなもんです。