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匿名さん
[更新日時] 2024-05-15 12:19:02
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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74482 マンション検討中さん
中流・中下のサラリーマンは今まで敬遠されがちだった区の物件も視野に入れた方がいい
交通利便性が高いわりに地価や物件は安い
わざわざ遠くから通勤したり、背伸びして高い区に住むよりはいいと思う
中流・上サラリーマン～上流資産家は高い区か郊外広い家に住めばいい -
74483 通りがかりさん
これから都心のマンション用地がなくなり、開発の中心が周辺区になります
そうなってきても、デベロッパーは価格を下げる必要もなく売れていくでしょう
そうなれば、都心の中古価格も引き上げられ、連られて周辺区中古価格も上がる。
周辺区のマンション用地がなくなったら郊外で開発され、やはり価格は下がらない。
そのうち都心の中古物件の建て替えが始まり、結局振り出しに戻って上昇サイクルスタート。 -
74484 匿名さん
ハザードマップが真っ赤なエリアに住むなら賃貸で十分。
皆が敬遠するエリアを買うとリセールに苦労する。インフレで値上がりしても他の安全な場所はもっと値上がりしてるから、真っ赤なエリアから脱出できない。
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74485 匿名さん
ハザードよりも液状化歴のある埋立地の方がヤバいですよ。直下型地震が来たら命に関わるよ。
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74489 匿名さん
首都直下地震はいつ来るか予測不可能。
日本各地で大地震が起き始めて、なんとなく外堀が埋まっているような気がするが。
次は千葉あたり？
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74491 ご近所さん
それでも 液状化した ねずみの国 浦安は 土地も値上がりしているんだよね。
あと、関東で一番値上がりしているのは 幕張。
その幕張でさえ 駅前は液状化してるんだけどね。
まだまだ 幕張も浦安も 値上がりしそうです。 にヒヒ
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74492 匿名さん
東日本大震災で液状化したのは、湾岸だと東京海洋大学と港南緑水公園の2カ所ですよ。
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