23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>73978 匿名さん

小杉はダブついている。https://biz-journal.jp/journalism/post_358016.html
武蔵小山も行政の整備は無い。

人口減のなか、新築マンションを建てすぎのように思う。何かの跡地が全てマンションになっていくのは、街として、バランスを欠いているように思う。（芝在住）
赤坂6丁目にマンションばかり次から次に建ち、窓から空が見えなくなり、建物しか見えない環境になっています。（中略）特に高層マンションに困っています。（赤坂在住）
高層マンションが周辺に乱立し、陽当たり、風通しが悪くなった。（赤坂在住）
乱立する高層ビルで海風が遮断され東京は盆地かされております！（麻布在住）
高い建物が乱立して立ちすぎている気がします。（麻布在住）
これ以上の特にタワーマンション等巨大マンション建築は止めてもらいたい（高輪在住）
街の雰囲気が変化するのではないか、少し心配しています。個人的にはタワーマンションはもういらないと思います。（高輪在住）
出所：港区『港区分譲マンション実態調査』より抜粋

>>73806 マンション検討中さん

もしかして運営は遂に対策乗り出した？
久々来てみたら、頭のおかしな荒らしがいなくなってるようですね！(嬉)

はい、金利が上がり始めますね。
ギリギリ変動ローン組は破産が始まりますか。

マイナス金利解除市場にほとんど影響なし。要は低金利継続。
https://note.com/goto_finance/n/n39b10c17eb43?sub_rt=share_h

>>73976 口コミ知りたいさん
パーマンレベルの内装がどんなものか知らないけど、内装はあまりこだわらない。無垢床にするくらい。それより性能重視。
耐震等級3、高断熱、高気密、全館空調、太陽光発電、などはマストと思っている。
軒を長くしてウッドデッキも欲しいな。

>>73979 周辺住民さん
土地探しはこれからだけど、いい土地が見つかるかが一番の問題と思っている。
まだマンションも探してはいるけど、気持ちはかなり戸建てに傾いてきた。
立地がよくて平屋を建てるのに適した土地が、予算内(土地2億くらい)で見つかれば戸建てに決めるつもり。

インフレ下の経済で、低金利で銀行が貸し続けるなんてありえません。
そんなことしたら貸せば貸すだけ銀行が損します。そんなのは商売ではない。
物価上昇分＋αの金利で貸すようになるのは当たり前のこと。
今の超低金利で住宅ローンを借り続けられると考えてるなら、ただのバカですよ。

>>73986 匿名さん

それをできるようにするのが緩和措置です
日本は引き締めできません
なのでまだまだ上がります

いやいや、日本も引き締めせざるを得なくなるよ。
しかしそれでもインフレは続く。
10年後は、
牛丼一杯1000円、ラーメン一杯2500円、23区平均年収1800万、23区マンション平均2.5億
日経平均株価12万。政策金利3～4%。年金は今の1.5倍くらいだ。

>>73988 匿名さん

引き締めてもインフレ
いい読みです
それなら一部賛同します
したがって、マンションはまだまだ上がります

金利より超円安時代のほうがやばい。今年は160円いくと思う。物価高、東京の不動産は外国人が買い漁る。いくら預金信者の日本人でも円資産がやばいって気づくだろ。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>73991 匿名さん

ホント。
ずっと同じ人が書いてる。

自分以外の人の投稿を全部潰すのが趣味で１人芝居しているのが好きみたいだよね。

>>73990 匿名さん

そのとおりです
然るに、マンションはまだまだ上がります

>>73983 匿名さん

それは金利のことを全く理解していない馬鹿の一つ覚え。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

>>73996 匿名さん

ホントだよね。発狂ばかりして人を寄せ付けない投稿するよね。

>>73994 マンコミュファンさん

マンションが上がるのは新築だけ。
切り花と同じで中古はガクンと下がる　既に現在、郊外は悲惨なことになっている。
少子高齢化と日本経済沈没で、タワマンも２、３０年後には修繕もできず、湾岸も郊外も半分はゴーストタウン。
その間に直下型と南海トラフのダブルパンチ。売るどころじゃない。

>>73998 戸建比較中さん
ガクンとか悲惨とか具体性がないんだよ
どうとでも言い逃れできる曖昧な書き込み
3%程度の下落でもほら俺の予言が当っただろとうそぶくんだろう

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

マンションが値上りし続けないと困る転売ヤー、不動産業者が必死だね。
笑えるよ。

>>74002 匿名さん

＊＊＊

>>74002 匿名さん

山手線内側の高台の不動産は下がらない、いや、これからますます上がるでしょう。危ないのは湾岸。

>>74002 さん

自演お疲れ様でした

マンション業者とメディアを巻き込んで軽薄な宣伝で田舎者を埋立地マンションに誘導するのは東京のこれ以上の過密と価格の高騰を防ぐには優秀な住宅政策だね。
埋立地がなかったら23区のマンション価格はもっと上ってたよ。

都心に異常に拘る地方出身者が埋立地を買うんだよね。
都心だけど埋立地って。
ドヤれる場所なのかなぁ。

田舎者はせっかく東京に出てきたんだから、できるだけ中心に住みたいのかな？
必死すぎてみっともないね。
しかも埋立地なんか、全然中心じゃない東の果てだし。

>>74007 匿名さん
川向うの埋立地は都心じゃないよ。お金が足りなくて都心は買えないけど、少しでも見栄を張りたい地方出身の人が住む場所。

イベント会場と団地しかない有明が都心？
日本語を知らないのかな？

自分が住む街が都心かどうかなんてどうでもよくないか？
ド田舎に帰省したときに自慢したいからか？

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

この掲示板は引きこもりのキチガイと売り側の人間しかいない。
有益な情報なんかまったくないよ。

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　服までも
取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　家までも

>>74014 匿名さん
君はどっちなの
引きこもりのキチガイ？　売り側の人間？

神に近いのは勝どき
カスに近いのは港南

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

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臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

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本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん　臭ってゆく
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臭い者たちが夕暮れ
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轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

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臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
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港南民も有明民も同じ人だね。

金利が上がったらマンション暴落を信じる人の、願望に反してマンション相場が上昇していく過程で見せる顔が早く見たいです。
ローン破綻者なんて出てこず、自身の人生が破綻したと察した時の断末魔が聞きたいです。

はい、そうです。
私は性格が悪いですが

＞WCTで見かけても近寄らない方が良い


見かけたらわかるの？

これから中古の暴落が始まりますから、五年は待つことにした。
今、高値掴みするのはバカですからね。

>>74034 匿名さん

あなたの5年後が楽しみ！
ウププwww

第一声で言ってあげたいこの言葉
「え！？　まだ賃貸？」

>>74034 匿名さん

5年も待ってたら、色々生活環境変わっていませんか？
私は必要な時に買おうと思います。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

発狂したような莫大な書き込みをする人へ。
精神科を受診したほうがいいですよ。

マンション相場には影響はないだろうが、ようやく正常化される
異次元緩和なんてやるべきではなかった

新築マンション相場は上昇するだろうけど、中古はエリアや築年数で大きく下がる物件もあるかも

独身用の分譲マンション増やしてくれ～
1LDKとかだと多くは投資用しかなくて買えん

長文スクロールを解消するためカキコ

長文スクロールを解消するためカキコその2

長文スクロールを解消するためカキコその3

長文スクロールを解消するためカキコその4

長文スクロールを解消するためカキコその5

長文スクロールを解消するためカキコその6

長文スクロールを解消するためカキコその7

>>74048 マンション検討中さん
独身なら賃貸でいいでしょ。
お金あるなら株買った方がいい。

>>74047 匿名さん
君、マンコミュしか楽しみないの？　生きてて楽しい？

>>74056 匿名さん

それなりに余裕があるので城が欲しいのです
神田駅とかで

>>74059 匿名さん
独身用のマンションってどういうの？　都心マンションは金融商品だからある意味全部投資用だよ。
1LDKでも2LDKでもあるでしょ。

>>74060 匿名さん

明確な定義はないけどさ、イメージとしては2LDKから1Kの戸数が多い大規模とかかな？

今ある物件って将来的な修繕や治安維持が不安でね。

>2LDKから1Kの戸数が多い大規模
そんなマンション聞いたことないな。あったとしても治安良くないよ。需要ないんじゃない？
賃貸でいいと思うけど、買いたいなら築浅中古の3LDKを2LDKか1Kにリフォームすればいいのでは？

１人暮らしでも最低50～60平米はないとね。2LDKで。
購入した方が好きな空間を作れて日々の生活も充実する。
賃貸でいい人って住まいに居心地を求めてないのかな。
自宅が寝るだけの場所なら賃貸でも１ｋでも良さそうだけど。
それこそネットカフェでもビジネスホテルでも同じって思う。
家を購入する人ってそうじゃないと思う。

>>74062 匿名さん

聞いたこともないだろうし、需要も多くはないでしょう。
でもそういう物件があったらなって思うのです。
治安は実需購入層が多ければそう悪化もしないのではないかと。

>>74063 匿名さん

い今が2LDKの賃貸だけど、自分には広すぎです。
でも1人で2LDKがいいって人は結構いますね。
だからこそ、お一人の需要を叶える2LDKから1Kプラン専門マンションがほしいんです。

>>74065 マンション検討中さん

狭め部屋だけの大規模分譲マンションってこと？
需要がなさそう。

>>74066 口コミ知りたいさん

そうなんだよ、需要ないんだな、これが
だから実際ないんだろう
でも自分はそういう物件が欲しいんだ

>>74063 匿名さん
自分は一人暮らしで、65平米くらいの賃貸マンションに住んでるけど、住まいにこだわるなら自由設計か注文住宅の一戸建てにするかな。
マンションは所詮集合住宅。音に気を使って生活しないといけないし、今は割高だし、一人暮らしなら賃貸でいいと思う。

>>74068 匿名さん

住まいへの拘りを全部かなえるのは注文住宅かもだけど。
立地と防犯面はマンションには勝てない。
ひろーいビルトインガレージいいなって思うけど。

まだ都内マンションが割高だと思ってるやついるのか
まさに適正価格だよ

>>74070 マンション検討中さん

いや、むしろ割安
デベロッパーが過去最高益出してるのがいい証拠

なので、マンション相場は下がりません

マンション相場が割安なのは分かります。
でもそれは今のマンション購入層に限った見方で、日本国民の大半がその層にいません。
私もその層に入れませんでした。
私から見たら、マンション高すぎて買えません。
過半数以上は同じでしょうね。

資産価値に拘って都心のバカ高いマンションを無理矢理買った田舎者がローン金利が上がって破産していく光景が始まりそうだ。

低収入・低資産・低学歴の負け＊の僻みがみっともない
典型的な負け＊脳

>>74073 匿名さん

今の購入者は十分に余裕のあるローン組んでるよ
破綻なんて極一部

いい加減気付けよ
今の価格でマンションくらい買えない奴は既に人にあらず、ただの家畜でしかないんだ
家畜は生かさぬように、殺さぬように
その程度でいいんだ
政府も社会も住宅価格高騰に対して何ら声を上げないだろ？
与党も野党も誰も気にしていないだろ？
国会でマンション高騰により国民が困っているって質疑されてるなんて、報道で見ないだろ？
同性婚だ夫婦別姓だなんて話題しかないだろ？
マンションが買えない、その上賃貸すら値上げ傾向で衣食に加えて住すらもままならないなんて、当事者以外誰も気にしていないだろ？
そりゃそうさ、家畜は野宿してりゃいいじゃんとしか思ってないんだから
今の価格でも買える人と、親から相続で手に入る人、これら以外は誰も気にも留めない
せめて政治の力で不動産価格高騰に対して何か対策を練ってほしいが、そもそもそんな議論すらされていない
誰も気にかけてもいない
話題にすらならない

だってそんなことで苦しむ奴らは家畜なんだから
精々喰われないだけマシだと思ってことさ

マイナス金利解除でマンションが暴落すると思ってる鹿馬ってまだいんのかwww？

>>74077 匿名さん
豊洲や有明はネズミが多いらしいよ。

売り逃げしようとする不動産業者が必死だね。
この掲示板は業者と暇人が大半なんだよ。
検討者はほぼいない。

皆さんはバリアフリーをどう考えていますか？
そもそも日本にはバリアフリーマンションが少な過ぎます。
デベロッパーは駅近で積極的にバリアフリー物件を建築し、障がいを持つ家族がいる家庭に対し、無料とは言いませんのでせめて半値くらいで売り出すべきではないでしょうか。
そのような配慮がある物件があれば、街全体に広がり、結果として全ての人が住みやすい街になりますよね。

都心マンションは割高というよりバブル水準と言われている。
32年ぶりの円安で、海外の投資家から見たらリーズナブルに見えるだけ。
平均年収の15倍もするのは世界の主要都市の中で土地が狭い香港と東京くらい。

2023年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
香港 22倍
東京 15倍
パリ 14倍
ロンドン 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 7倍
ロサンゼルス 7倍
シドニー 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍

資本主義は市場が価格を決定するから今の価格が適正なんだよ
一時的に価格が上下する時もあるがしばらく経てば適正価格になる
庶民が高いと思う価格でも売れているのだからそれが適正価格だということ

>>74084 マンション検討中さん

そのとおりです
よってマンション相場は下がりません

経済には波があると言うのが、景気循環論。

高い波ほど深く沈む。

高い山あれば深い谷あり。

投資や経済学を学べば常識。

>>74083 匿名さん

これは事実ですが、大切な視点が抜けています
今の日本の不動産は、全労働者を顧客として見ていません
富裕層のみが対象です
だからこそ、新築物件数が半減しているのです
新築物件数が減らずに今の相場なら高値からバブルと言ってもよいでしょう
でも、実際は上述のとおりです

結論として、マンション相場は下がりません

東京は年収の15倍か、香港と日本は賃金低く過ぎだね。富裕層と外人が都心マンション購入者になるか。市場経済は格差大を作ることになるけどそれで良しか。

しかしまぁ賃上げ凄いな。
大卒も高卒も賃上げだらけ。
若い世代は賃上げできる企業に就職し、そこからあぶれた氷河期世代は賃上げできない中小企業に押し込められる。
世代間格差とはかくも恐ろしいものよ。

>>74088 坪単価比較中さん

一応言っておきますが、今後格差はさらに拡大しますよ。

>>74090 名無しさん
はい、そう思います。海外も含め大谷と草野球とは言わないけど負けははっきりするね

>>74089
若い世代が、賃上げできる企業に就職し・・・
いやいや、違うでしょ。　若くなくても、　力量があれば、
今、人手不足の売り手市場ですよ。　実力があれば転職できるし
下手すれば起業家にもなる。

氷河期事態とか、Z世代とか、関係ない。　これから先は、できる人が
高みに上がる時代がやっと来たって感じですよ。

>>74084 マンション検討中さん

君の発言はバブル時代のお抱え評論家の発言そのもの。
こういう人が懲りずに津波被害に遭うｗ

>>74089 匿名さん

うちの会社の氷河期世代も軒並み部長クラスで
2千万くらい貰っているよ。

>>74087 匿名さん
一寸間違っているのは、高騰しているのは一部の人寄せパンダ物件が全体を底上げしていること。平均年収がマヤカシなのと同じ理屈。中古は勿論、新築でも郊外は既に鳴かず飛ばずだよ。
今は団塊ジュニアとその下世代がメーンターゲットだが、団塊ジュニアのジュニアは段階になっていないので、先はみえている。
また富裕層をターゲットにしているのではなく、人手不足でそうせざるを得なくなっているのが正。
開発余力は湾岸は勿論、都心でも近郊でも開発予備軍となるエリアは無尽蔵にある。
但しデベも今はお腹一杯だし、今は良くても将来の商業インフラが低迷することが明白なので、
それよりもリフォームに軸足を移す傾向にある。それだけのこと。

>>74093 匿名さん
中身のない批判
津波被害者にも失礼極まりない

食品のステルス値上げと同様、マンションも軒並み値上がりしているが、それと同時に築面積は狭小化している。
しかも不動産は個別性が強く、立地も個別案件も、同一条件での比較はできないので、過去と単純比較はできない。
アマンやリッツ、三田GHの竣工がズレればマンション全体の統計値も相当ブレる。
平均値に一喜一憂するのは大概安いマンションに住んでいるか、予算の少ない初心者であることを、業界の人は知っている。

>>74096 マンション掲示板さん

ははは、顔が真っ赤だよ。いい歳なんだからもっと大人になりなさい。

>>74089 匿名さん

世代間格差はかなり個人差が大きい。
それより学歴格差と出世格差の方が顕著だよ。どの世代も例外なくふるいに掛けられるから。
一番の格差は何と言っても東京の土地持ち出身か上京者か。この格差は半端ない。

また一人芝居かな。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

格差あって当然。　民主主義で競争しているのだから
どっかの世代で、　幼稚園で自分の子供が足が遅いからって
クレーム入れて　手をつないで同時にゴールなんてやっているから
競争慣れしない人種が生まれる。
たたき落としてなんぼの世界が　今の日本の会社。
年功序列終わり、２０代でも優秀な人材はどんどん上げるべき。

今回のゴジラの映画でも２５歳のエンジニアが代表の中に入り
トロフィーをもらいに行っている。そういう時代。
どんどん前に出で仕事をこなし格差をつけていくべし。

>>74103 ご近所さん

格差の最下層で蠢く貴公の覚悟確と受け取った。
立派でござる！

>>74087 匿名さん
新築物件数を半分にして、富裕層や外国人投資家のみを対象にして価格を吊り上げているからバブル水準と言われてるんだよ。
世界の主要都市の中でマンション価格が平均年収の15倍以上なのは香港と東京だけ。
↓
==============================================
2023年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
香港 22倍
東京 15倍
パリ 14倍
ロンドン 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 7倍
ロサンゼルス 7倍
シドニー 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍
==============================================
あなたはマンション価格の下落を随分恐れているようだけど、俺はマンション価格はまだ上がると思ってるよ。バブル＝価格下落ではないから。平均年収も同じように上がっていく。卵の値段もラーメンの値段も同様。これからはそういう時代。

都市銀行の預金金利の引き上げが始まるそうですよ。
当然、住宅ローン金利も上がるでしょう。

>>74105 匿名さん

全く意味不明ですが、マンション相場は下がりません

当面賃貸で様子見だとしてても家賃もどんどんあがっていくよね。
ファミリー向け賃貸は10年で5万円も高騰だって

平均家賃22.2万円と家賃高騰の救世主!? “築古マンション”再生に商機
https://news.yahoo.co.jp/articles/466c5f96f3454eb51c6c8c440a8d57da4511...

タワマンではありませんが、某新築マンションのMRで杭基礎を通常より深くまで埋め込んでると得意気に説明されたので、地盤改良しているのか確認したら、杭基礎してあればマンションは大丈夫だと思うと回答になっていない回答をされたので、地盤改良したかどうかを後日調査・確認してもらったことがあります。結論としては、地盤改良はしていないとのことでした。液状化率高い地域ですけどね。
杭基礎はどこもしているでしょうけど、地盤改良までしているかは他のマンションも怪しいですよね。　

今の東京のマンション価格は実力以上に高すぎる。
おかしなものは自然の摂理で修正されますから。
バカな転売ヤーは相手にしないことです。
あと、詐欺まがいの不動産投資会社も。

自分はお金はあるけど、今のマンションは割高だから買う気にならん。仕様も低いし。
家賃、生活費、税金など全部不労所得で払っているからインフレは気にしない。
でもそろそろ終の棲家が欲しいので、来年、注文住宅で平屋の戸建てを建ようかと勉強中。資金は投資の一部を売却する予定。
しかし注文住宅はマンションと違って検討することが多いな。いろいろ大変だわ。

独身用の分譲マンション増やしてくれ～
1LDKとかだと多くは投資用しかなくて買えん

同じことを繰り返してるだけだから全部一人芝居なんだろね。

同じことを繰り返す人。

>>74114 匿名さん

地域スレで話題が出たら何10年でも書き込みがあるのは普通だろ

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>74116 匿名さん

山手線スレッド。
最初だけはいろんな駅の話をしていた。
１人の品川発狂ジジイが他の駅の話を受け入れず自己中に品川と港南関係画像を連投するようになった。
みんなから迷惑と言われても全く聞かない。
１人の自己中が毎日画像を連投するだけのスレッドになった。
こいつがあちこち一人芝居をして迷惑行為をしている自己中な問題人物。

>>74122 匿名さん

日銀のマイナス金利解除など政策転換で金利上昇、円高株安になると予想されていたけど
今日の日本市場は円安株高で、150円、4万円復帰
特に不動産会社の株が大幅上昇
金利上昇により不動産市況は悪化する予想もあったけど、市場の反応はポジティブだった

↑湾岸民を煽って樂しむカスの愉快犯匿名ちゃんの自作自演っぽい。

>>74125 マンション検討中さん
今回の修正は象徴的な意味はあるけど、実質的には変更前とほぼ変わってないからね。あく抜けということでしょう。
おかげで昨日は８２０万円資産が増えました。

今年の秋に衆院選があれば不動産市場の風向き変わるでしょう。

野党に政権交代すれば、緊縮財政と円高誘導でアベノミクスは終焉。
再びデフレ経済に戻るでしょう。

今後価格が上がる街に「金町」を挙げたい。

三井、三菱の最強タッグで駅至近・商業一体なんてどうかしてるぜ。

https://skyskysky.net/construction/202601.html

他人のレスをコピペして、同じことくり返して自作自演だと言っている荒らしがけど、何なの？　かまってちゃん？

>>74132 eマンションさん

素晴らしいチョイスです
常磐線はこれからの主役です

ハザードが、、、

立地が良いのは大山
ウ●チが臭いのは港南

海外の不動産は苦戦しているけど日本は好調だな
値下がりしないから普通のサラリーマンには手が出ないと思うが

富裕層が多いのは豊海
屎尿臭が強いのは港南

株高、不動産高
ぶっちゃけ現時点で買ってない人は都内を諦めた方がいい
もう少し待てば都下や周辺県の東京境目は落ちるだろうし

これから人気化するエリア

松戸、柏、津田沼
川越、所沢
相模大野、たまプラーザ、橋本
八王子

理由は、あえて言わないが、分かってる人は納得するだろう

私はもうすぐリタイアすることになるが、社会人生活の大半をデフレ時代で過ごしてきた。
インフレ時代となる今後、若者達の未来が明るいことを願う。

仮に変動金利が上がっても多くの人はローン支払い全く問題ないレベルだろうね
そもそもここ数年現金買いしてたり、現金で買えるけど資産運用のためあえてローン組んでた人も多数いる
ローン破綻なんて起きるわけがない

円安でインフレ加速するよ。
日銀は年後半に１回は利上げするだろう。年末0.25%で、来年末は1%超えてるんじゃない？
変動金利でギリギリローンの人は、手遅れにならないうちに固定金利に変更した方がいいと思う。

>>74149 匿名さん

そもそもギリギリのローン組むようなアホはいませんよ、この時代に。
ペアローンでも仮にどちらかが払えなくなっても大丈夫なように十分余裕を持ってローン組んでますし。
今の消費者は超がつくほど堅実なんです。

オレも金利上がってマンション売る人いないと思う。一万のワインを五千円のワインに変える、外食を減らす程度かな。

>>74150 eマンションさん
世の中、結構アホっているんだよ。
超低金利が永遠に続くと思っているようなアホが。ここ見ている人にいるかどうかは知らんけど。

ローン払えなくなったって含み益たっぷりで売りに出すだけだからね

>>74152 匿名さん

そんなアホ銀行がローン組ませないでしょ

>>74155 名無しさん
むしろ銀行はアホどもに住宅ローン組ませて儲けてるんだよ。
デベも情弱の金持ちに利益たっぷり乗せたマンション売って儲けている。
まあ賢い人ばかりじゃないってこと。
それにアホでも儲かることあるし、賢くても損したりするしね。

>>74150 eマンションさん
全ての人が堅実とは限らない
色んな人が居るんですよ
そんなことも分からないのか
あなたの言う通りならローン破綻者など居ない筈だが、現実には居る
それが何よりの証拠
統計を見る目を持ちましょう

>>74153 匿名さん

そういう時は足元を見て買いたたかれるよww

買い叩かれても結構な利益乗ってるよね。実需だっtら残債割れしなきゃいいだけで。
郊外の戸建てとかならヤバイけど

>>74158 匿名さん

競売じゃないんだし、普通に売る分には買い叩かれるようなことはありません。

昨年末の個人金融資産、過去最高　２１４１兆円、株価上昇で
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024032100308&g=eco

いいね。お金持ちの方、どんどん株を買い上げて私の資産も増やしてください。よろしくお願いします。

利上げでも円安株安
これで益々マンション買えなくなっちゃったね
暴落待ちさん達は狂喜乱舞だろうね

だって大好きな暴落待ちをまだまだ続けられるんだも～ん　

大爆笑

7月、10月追加利上げのリークどうなんでしょう？

>>74164 名無しさん
円安株高

>>74165
１１月に大統領が決定してどうかわるか。
トランプになれば、アメリカファーストなので
ますます景気が悪くなる可能性がある。
そうなれば　円安が進むので、そこをどう見るかにかかっていると思う

>>74167 ご近所さん

後半は逆です
トランプはドル安誘導なので、円高の流れです

>>74159 匿名さん
売った後どうするの？　同等のマンションは買えないよ。
都落ちして郊外の安アパートにでも住むつもり？

>>74169 匿名さん

普通に賃貸住めばいいよね
利益出てんなら全く問題ないです

>>74171 口コミ知りたいさん
ローン払えなくなって賃貸か。なんか惨めだな。
影でいろいろ言われそう。

郊外で賃貸は嫌だな
一人暮らしなら郊外賃貸でもいいかもしれないけど
家族持ちで郊外賃貸はちょっとね

>>74173 匿名さん

それはあなたがそういうコミュニティに属しているってだけです
そう思うのは自由だし、むしろ私も同意ですが、結果的に益があるならやはり成功でしょう

>>74176 匿名さん

郊外のレベルにもよりますが、郊外なら戸建て賃貸が最強です

賃貸は老人は貸してくれませんが。
自宅のマンションを売ったら、ド田舎に戸建てを作るかホームレスになるしかない。
含み益をいくら自慢しても、そんなもん、なんの意味もないよ。

>>74179 匿名さん

だったら買えばいいのでは？
含み損を出しようのない貧乏人の僻みにしか見えません

>>74177 マンコミュファンさん
いくら強がってもローン破綻でしょ。どこのコミュニティでも同じ認識かと。
せっかく実需用に買ったマンションを手放して、グレードの低い賃貸に住むことになるんだから失敗だよ。金儲けだけが目的なら株に投資する方が儲かるんだし。
いずれにしても金利上昇時に変動ギリギリローンはアウトだね。

>>74181 匿名さん

考えは色々でしょうけれど、何もせずに座して死を待つよりも、私は僅かでも益があればいいと思いますけどね。
だって日本には資産運用もせずにただただ国が悪い、行政が悪いなどと文句を言っているだけの人が大勢いるんですから。

>>74181 匿名さん
万が一ローン払えなくなっても、負債抱えて家を失う悲惨な状態になることはまずないのに、何ビビってるの？ってことなんでしょ。破綻しなかったらそれでよし、破綻しても元の生活（賃貸）に戻るだけ、分譲マンション住んでた期間ＬＯＣが上がって成功って考えられるということでしょう。

皆さん世間一般で見たらどの意見もかなり上から目線だなって感じます。
じゃあ買えば、とか言っても買えないから苦しんでる人が大勢いる訳で。

皆さんって今何歳で年収と現在の資産どのくらいあるんですか？

>>74184 名無しさん

44歳、年収920万、金融資産6000万
今はアラサーで年収1000万なんてザラにいるから恥ずかしい

>>74183 匿名さん
でも年取ってから住宅のレベルが落ちるんだよね。嫌じゃないの？
あとＬＯＣって何？

>>74185 マンション検討中さん

貧乏とは言えないまでも、生活苦しいだろ

自分にはもうマンション購入は無理そう
期待の利上げでも影響ないなんてショック

>>74183 匿名さん
ＬＯＣとはどういう意味ですか？　気になります。

>>74185 マンション検討中さん
上位２割くらいには入っているから恥ずかしくないと思う。でも今はこのレベルじゃ23区でまともなマンション買えないんだよな。

>>74190 購入経験者さん

恐らくですが、
クオリティオブライフでQOLなのでしょう

>>74191 評判気になるさん
QOLをLOCと間違えたってこと？。全然違うじゃん。これは恥ずかしいw

例の越谷の人でしょう。英語を勉強中らしいから。

ライフオブコリティ　笑。
クオリティオブライフが低いからローン払えなくなっても成功のかな？

>>74192 匿名さん

予想ですよ
確信ではありません

要するに、

クオリティオブライフを
ライフオブクオリティと間違え、
さらにクオリティの頭文字をCと間違えたものかと思料します

>>74185 マンション検討中さん

普段威勢のいい皆さんは実際こういう質問があるとスルー

誰も、厳しい現実をさらした方をイジるような冷酷さは無い

>>74199 検討板ユーザーさん

あ、ごめん
アンカー間違えてた
回答の方じゃなくて、質問の方をスルーってことです
選民のマンコミュ民はどんだけ稼いでんの？

>>74201 検討板ユーザーさん

君は可哀想な人なんだね

LOLの間違いでしょう。2chから流れてきた英語学習中の人は、教養のある人ならばまず使わない笑とかLOLを使いたがるから。

>>74205 匿名さん

それだと文脈と合わなくないですか？

>>74176 匿名さん

郊外のどこが不服なの？
そもそも世田谷区や練馬区、足立区など23区は郊外じゃないし、(港区は都心でもないが)
大宮、港北NT,横浜、町田、立川、吉祥寺、津田沼、本厚木・・
どれも都内より買い物も子育ても通学も仕事も
ほとんど地元で賄えるし、環境も利便性も都心よりいいよ。通勤なんて大したことない。
田舎者にはわからんだろうな。

頭の中がLOLで一杯だから、間違ったのでは?

どこかでそんな投稿を見ましたよ。

スペルミスだらけの単語の羅列を。

都心三区ってどの区でしたっけ?

>>74209 匿名さん

蒲田、北千住、錦糸町

区ってついてないですが、大丈夫？

越谷区は入っていないようで安心しました。

>>74203 マンション掲示板さん

一人芝居の人と言われたのが気に入らなかったんだね。


一人芝居なんかしているから馬鹿にされるんだよ。
気付いた方がいいよ。
年長者なのに恥ずかしくないの？
ホラ吹き爺さん。

あんたの嘘や捏造や自作自演がふざけた投稿を呼び寄せてるんだよ。

こういう所は何故か都心以外やたら叩くよな
お前ら番町に買えんのかって思う

特に俺は文京区と目黒区叩きが嫌い
俺はどっちも買えんけど、世間的に間違いなく高評価だろ
個人の主観でどう思おうと勝手だが、不必要にディスんな
まずは買って住んでから言えっての

>>74212 さん

お金なくてマンション買えないんでちゅか？
だから八つ当たりでちゅか、僕ちゃんwww

>>74215 マンション検討中さん

そういう投稿やめなって言ってるのわからない？

>>74218 名無しさん

自分に言ってろ
誰かと勝手に間違えてんじゃねーっての

>>74195 eマンションさん
なるほど。二重に間違えてたんですね。
間違えたというより、ＬＯＣが正しいと思い込んでいたんだろうね。
恥ずかしくて、関係ない話題を連投してスレを流しているのがＬＯＣさん本人しょう。

>>74219 通りがかりさん

間違えてないよ。
いつも攻撃的で偉そうな人は１人しかいない。
一人芝居爺さん。

>>74216 匿名さん

君もいい加減港南叩きやめなよ
毎回毎回さ
港南もきっと住めばいい所だと思うよ
俺は予算足りなくて住めないけど
そこに住んでる人だっているんだよ

>>74221 マンション掲示板さん

恥ずかしいんだな

>>74220 匿名さん

だからそういうのやめなよ。

特定地区を叩く人はその地区にほしい物件あるけど買えない人です

>>74227 匿名さん

欲しいんですね

最高の流れだな　笑

港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

>>74227 匿名さん

あなたが港南を欲しくても買えなくて悔しいということは痛いほど伝わって来た。

>>74227 匿名さん

ＩＰアドレスも見れないのに、毎日、有明、豊洲、勝どき、芝浦をネガして荒らしてる人が同一人物で港南に住んでる人だってどうやって特定したの？

あなたのあてずっぽうで証拠なんかなにひとつないんでしょ。港南住みの人の亡霊と戦ってるってちょっとあなたがヤバいですよ。

お前らいい加減にしろって
俺は多摩地区出身だけど、今は都内で探してる
でもリタイアしたらまた戻りたいよ
住む場所はライフステージで違うし、どこであろうとその時々で評価は違うだろ
俺は庶民だから広尾に住んでも居心地悪いと思うし、そういう意味では広尾の評価は低い
人によって価値観それぞれ
そこに住んでる人がいるってこと忘れるなよ
お前らの故郷が悪く言われるの嫌だろ

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>74243 通りがかりさん

多摩地区出身の人って「多摩地区も都内」ってこだわりがあるのに変なことを言ってますね。
またまたホラ吹き爺さんの芝居ですかね。

>>74245 マンション掲示板さん

そういう先入観持つなよ
俺は中年だから都内都下の概念で言っただけだよ
確かに都下って表現が侮蔑的って意見があるのを忘れてた
ゴメンよ
多摩地区も都内だけど、23区か市部かってことくらい分かってるだろ
そういう揚げ足取りがこの掲示板を荒らしてるんだよ

>>74247 マンコミュファンさん

良いってことさ
火種起こしたのは確かに俺だから

>>74244 匿名さん

港南の隣に八潮という街は無いよ

バキュームカーは港南のカローラって言われたりするよね

>>74250 匿名さん
あなたの一連の書き込み、恥ずかしくないですか？
親御さんやお子さん、ご友人に、自分はこんな書き込みをしていると胸を張って言えるのでしょうか？