23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>38160
価格下げるならその前に㎡数を小さくするとか仕様を下げるとか「業者的工夫」をすると思う。

日本有数の大企業、事実上寡占化にある業界大手企業が同じ仕様、同じスペック（相当）で単純に値段を下げて「売ってくださる」なんてことはないと思います。

>>38164
ハハハ、おもろい。同意。

2012年から相当悪化したね。世界は知ってるよ
https://www.gender.go.jp/public/kyodosankaku/2019/202003/202003_07.htm...
https://news.yahoo.co.jp/articles/488a03234b1df157a1e95f6115b652a2a8bf...

>>38166 匿名さん
言い値で買って下さるはあるの？人口減少が加速するのはこれからだよ

>>38167 匿名さん
躁

これは何かの宗教なんでしょうか？マンション暴落原理教とか

人口減少とこれで国の未来は見えるよね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49648260Q9A910C1CR8000

>>38153 匿名さん
２）は差別の原理。

別名「若葉とゆかいな仲間たち」笑

さらに別名「若葉が不快な仲間たち」笑笑笑

カネの行き先がないから不動産が上がってる。
まさに絶好の売り時。
買う方は高値掴みになるが。
今、売らないともう損切りして売るしかなくなる。

若葉が発狂するのを見守るスレ

>>38176 匿名さん
>まさに絶好の売り時。買う方は高値掴みになるが。

買う方は高値掴みと言いながらマンション売って次はどこに住むのか。
東京から出て実家にでも引っ込むのか。

飲食店はもうラストオーダーの時間かよ。

>>38178 匿名さん
そう。
ここで自分のマンションが値上がりしてラッキーなんて自慢してるバカは実際に売ってないから全然儲かってないよ。

高く売り抜けられたら相場が下がるまで数年は賃貸がベターなんだよね。
自分が高く売れる時は他人も高く売れる、買い手に回れば損をする。
実行出来る人なかなかいないけど。

>>38181 匿名さん

まあ、それが実際に出来るのは気楽な中年のチョンガー位だろうけどね。

でも名実共に日本一の高級住宅街は芦屋市六麓荘町なんだな…

まあ、それが実際に出来るのは気楽な中年のチョンガー位だろうけどね。

芦屋と西宮には六麓荘以外に凄い高級住宅街いっぱい集まってるぞ

残価設定ローンできるようになるぞ
それで上がるのか？

でも残価決める銀行側はリスク背負ってでも高い残価実現できる？
正直今の都心なら地方より残価残らせる事は難しいでしょう
そうなると残価が見えれば余計都心に割高感出そう
今まで都心は下がらないから買ってるって人多かったし

若葉って韓国の慰安婦問題はどう思う？

マンションはこらからも上がるでオケ？
マンション価格が株価に負けてるって、どんな思考？
マンションて家だよ。

与沢翼さん曰くドバイが最強らしい
http://yozawa-tsubasa.info/archives/11949
以下引用
ドバイはゴージャスですが、物価はシンガポールよりも安いんです。
また土地付きの５００平米のビラ（ドバイヒルズ）を買ったのですが、ドバイには固定資産税がなく、戸建てのため共益費もかからないので、自分たち（あるいはメイドさん）で掃除をしつつ、住みながら管理をしていけば、住宅費用がほぼゼロです。
さらに関税がないため、高級車は世界で最も安い国の一つです

ドバイは税金無いから良いよな
独身で住むならキツイけど結婚してるならアリ

ドバイは酒飲まない人にはいいんだろうけど...

ドバイ、シンガポール、カナダ
国際的には日本以外ということか？

ドバイは運転荒すぎて無理。車間距離の概念がない。

18日、マンションの鉄筋に使う異形棒鋼の1月契約分の販売価格を1トン当たり4千円引き上げ、8万2千円とすると発表した。値上げは今月に入り2回目。地域によるが約5%の値上げ幅となる。原料の鉄スクラップの価格が高騰しており、採算を改善する。

>>38194 匿名さん
こんなもん常時変動しとるわ
何も知らんな

>>38194
A)デベに到達する前に差額は吸収されてしまうので誤差ですらない、という。

B)製造元・輸入元が５％値上げ、中間は泣きで３％上げ、最終的にデベに1％アップで納品。
　デベ発表「原材料費の高騰により商品価格を10％あげます！（キリッ）」


ダベリはここまで。

一応、真面目に建築・土木系資材品目別価格推移はこちら
https://www.zai-keicho.or.jp/price_relative/

とはいえ価格の値上げはないにしても、便器や風呂のグレードが落ちるぐらいの影響はあるんじゃなかろうかね。

>>38197 匿名さん
最近それ多いよなー。賃貸のがグレード高い物件も目立つ。便器はせめて手洗い付きタンクレス自動開閉にしてくれ。タンク有りの手洗いなしとか貧乏くさくていや。便所ごときにオプションで金払うんもなんかいや。

資材まで高騰したら、今から建てるとこは、また高くなるやん。

>>38189 匿名さん
ドバイは9割外国人だから治安良いらしいね
欧米人3％だけど体感もっといると思うが…

あと車のナンバーがかっこいい
日本と違ってシンガポールとドバイは横長だからな

最近の高級車って日本のナンバーだと一気にダサくなる
特にランボルギーニ

アメリカも同じナンバーの形だがアメリカは前にナンバー付けなくていいもんな

日本は前にナンバー付けないといけないからそれはもう悲惨よ
日本はダサい事がアイデンティティーみたいなもんだし
街並みも悲惨だし

田舎住むよりドバイ住んだ方が節約できるよな
手取り倍になるし働く時間減らせる

韓国の松濤的高級住宅街
雰囲気日本と変わらんやん
当たり前だが
世界から見た日本の高級住宅街を客観的に見れるな

>>38181 匿名さん
で、下がらなくて今に至る賃貸派

>>38205 自己肯定感の為にマンションスレで必死でマンション買う人はバカと言い続ける。
持ち家派がマンションは上がり続けると言うのと同じ構造。

昨年比7％↑
強い

シンガポールなんて現地人と同じレベルの生活に落とせば安いだけで
わざわざ移住して金持ちらしい暮らしをしようとしたら生活費掛かりすぎる。

>>38205 匿名さん
賃貸派は株の割合が高いから、もっと儲かってる、流動性、機動性、柔軟性も高いから心配しなくて大丈夫だよ

>>38208 匿名さん
まあ日本人は国際的にかなり貧乏になりましたからね。アベノミクスさまさま

>>38207 匿名さん
しょぼい！

>>38207 匿名さん

やっぱ上がってんのか。
なんか株のリターンと比べてる人いるけど、使用価値も計算に入れてリターン計算してみ。
実家ニートだったら純粋なリターンでOK。

住宅ローンで買うのに何で株と絡めるのかな？

俺っちは買えるけど都心こんなバカ高くて買える大日本人いるの？
ちゃんとした両家の親からそこそこの額支援してもらえるような夫婦揃って大企業に勤めてる若いリア充夫婦ももはや脱落だろ。
もう買えるのは儲かってる投資家か事業主くらいか。

>>38208 匿名さん
現地人と同じレベルって単純労働者の出稼ぎ外国人か？
シンガポール国民の生活水準はそんなに低くないぞ。
バンコクと間違えてないか？
ローカルの店で食べても日本並みかそれ以上かかる。