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>>31350 匿名さん
実際、マンション価格は上がり続けている。
ずっと下がると言い続けている某氏よりは、現実を理屈を付けて説明しようとしているのはまともな姿勢だと思います。
洒脱なやりとりができない人は、いちいち他レスに絡んで書き込まずに、一から自説を披露するスタイルにしてほしいなあ、せめて。その内容が面白ければ、きっと誰かが上手にレスするよ。
心当たりがある人は宜しくね。
米国を始め、経済活動がこれだけ停滞している状況で、各国政府の金融緩和、市場介入だけで、ほんとに乗り切っちゃったら、これはこれですごいことだね。
観光業界、航空業界、ホテル業、鉄道業、運輸業、飲食業、商業ビル賃貸業、経済機会損失数えだしたらキリがないけど、更に長期化したら、考えようによっては、平成バブル崩壊、リーマンショックのような金融破綻より根が深いかも知れない。構造的だから。
ある意味、経済波及効果はオリンピック以上かも知れない。もちろんマイナス方向だけど。
この期に及んで、上がると予想したり同調出来たりするポジティブな人が、きっと経済を回してくれるんだね。
でも米国は個人消費が牽引する望みはあるけど、さすがに日本はどうかなあ。
高くなり過ぎたものは調整し、適正値を通り抜け、行き過ぎて安くなり過ぎる。いつも繰り返す単なる景気循環。高値で掴めばそりゃ苦しいさ。
あらあら、ジーさんまたまた若葉に逆戻りですか。
昨年の相場は異常でしたね。
東京に長く住んでいる人は、あんな過熱ギャンブルには参戦しないです。
掴まされたお上りさんには良い勉強になったのでは。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>31355 匿名さん
理屈がまともとは言ってない。論を述べる姿勢が下がると言ってる人よりまともと言ってる。人の意見をちゃんと理解してから反応しましょう。
この8年間マンション価格は上がり続けている理由?原因をちゃんと説明し、今後はその何が変わるから下がるんだと(それこそまともな理屈の)暴落理論を見たことがない。
しかも10年近く外し続けているいる理由を述べてるのも見たことがない。
まともな論じゃないと思う。
実際価格は上がってるのに日本以外はもっと上がってるなんて、***の捨て台詞みたいでみっともないですよ。
暴落連呼するのが、若葉マークな時点でまだまだ相場は下がらんのかなあ。
金利がバカ上がりして、地価と施工コストがバカ下がりしたらお待ちかねの大暴落かもとは思うけど。
現状、大貧民の革命願望の吐露でしかない気がしてしまう。
そういう事じゃないわね
中古はすでに値下がりに転じたと、日経に数字付きで報じられていましたね。
連結期決算も出揃いましたが、予想通り全ての企業で無茶苦茶です。
コロナの影響は、もはや経済ショックというより世界の様式自体を変えてしまいました。
全ての商品においてなぜかマンション価格だけが維持されると主張しているのは、世界中を見渡してもこのスレの無理ポジさんだけです。
反論があるならそろそろ根拠を添えないと、毎日ご飯が美味しいです。
渋谷のオフィスもやばいらしいね。
ボーナス月払いが手当てできない
6月度中古マンションレポート
2020.06
◆エリア◆㎡単価(昨対)◆成約価格(昨対)◆専有面積(昨対)
3区 110.96万(97.3)◆6,512万(98.9)◆58.69㎡(101.7)
城東 60.52万(102.9)◆3,900万(105.3)◆64.45㎡(102.3)
城南 81.28万(105.0)◆5,078万(112.8)◆62.48㎡(107.5)
城西 90.66万(100.7)◆4,970万(106.4)◆54.82㎡(105.7)
城北 67.71万(103.3)◆4,087万(108.0)◆59.49㎡(104.5)
多摩 42.31万(103.1)◆2,989万(110.9)◆70.64㎡(107.6)
城東・城南・城西・城北と㎡単価上昇に加えて専有面積広めが成約で
6月は中古価格が昨年比大幅アップですね。城南、多摩は二桁アップとは驚異的です。
一過性かどうか暫く様子見ですね。
しかし、なかなか安くなってくれませんね(笑)
日経不動産の記事、見ました。
確かに都心部の中古は、値下がりしていますね。
2019年はバブル期越えのマンション価格となりましたが、いつか必ず訪れる値下がりフェイズは、どうやらすでに始まっていたようです。
>>31360 通りがかりさん
何回もしつこいし負け惜しみがひどいね
理屈がまともじゃなくても姿勢がいいとは、見苦しいにもほどがある。役に立たない
しかも最後はスレチの誹謗中傷で強がる、鬱憤はらしとは、ひどすぎる
結局あなたの投稿はなんにも活かせないんだよね
ポジは転売屋かな
値上がり期待でバブルにのって買い進めてりゃいつか損するフェイズが来るのは当たり前
2019年物件だけ損切りすりゃなんとかなるだろ
株にしろ不動産にしろ、天井で売る、底で買う、ことは至難の業と言われる。裏を返せば、上げ相場で天井で買ってしまうことはほとんどないということ。
ところが2019年は天井になった。この年に買ってしまった人は、ある意味で最強運ともいえそう。
若葉さんの連投すごいですね。下がらないよー上がるかもーって書き込みを絶対に受け付けない感がすごい。
>>31376 匿名さん
>スレチの誹謗中傷で強がる、鬱憤はらしとは、ひどすぎる
>結局あなたの投稿はなんにも活かせないんだよね
「どの口で言うとんねん!そりゃ、君のことやないか!」と突っ込んでいる人が多数いるに違いない
相変わらず若葉一人レベルが低いね
だから、最近来てない
こことコロナスレは若葉のイデオロギー発表スレにした方が
またデフレスパイラルかー。 めげるなあ。
23区はちょっと上がり過ぎたから、一休みですね。
利回り4%以下で、キャピタルゲイン狙えなかったら、誰が買うのって感じだからね。
皆で東京カンテイネタワイワイ
若葉「そんなの意味ない。レインズ見ろ」
レインズ「コロナでも価格上昇だな」
若葉「と、と、東京カンテイで下がってる」
所詮若葉は若葉。幼稚。
このスレには値下がると困る人が一定数住み着いてますね。
まさか、2019年物件に押し込まれたシト?w
若葉、ぐうの音も出ず話そらして抵抗しようとす
>>31387 匿名さん
カンテイは時期じゃない?マンションは数カ月遅いから。年度下半期になれば誰でもわかるくらい下がってるよ。
もう都心は下がりはじめている
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00167/060200004/
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/index.html
低金利モルヒネで生き延びているだけで、実態経済はもう死んでるでしょう。特定の業界はモルヒネで躁状態になってるだけか、不動産業界も。
モルヒネがもう効かなくなりつつある。もう不動産も株も上がらず現状維持が精一杯。
アメリカのGDP、マイナス35%でしたね。
先ほど速報で、大々的に報じられました。
マンション価格は、さすがに35%も下がらないでしょう。
たぶん………。。。
これまで数年は、経年減価を上回るスピードで相場が上がったので、見かけ上経年減価が起きていないように見えるだけ。
相場が止まる、あるいは下がると、購入マンションは経年減価分もあわせて下がっていくことになる。
2019年に新築マンションに押し込まれたヤツはアホ。
ダウも鬼下がりだね…
残念w
↑
なんでムキになってるんだろ、このシト。笑
値下がってる統計データも出たしアメリカ経済の崩壊も始まった。
反論があるなら数字で証明すればいいだけなのに。笑
皆さん楽しみに待ってますよ。笑
若葉必死w