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高速飛ばしてたら、覆面がウヨウヨいた!!
暇なのか、警戒しているのか?
コロナでいろんなチャンスが生まれ、今まで通りの人はアウトだな
>コロナでいろんなチャンスが生まれ、今まで通りの人はアウトだな
耳が痛いでごわす
>>27499 匿名さん
?
急にどうかなさいましたか
ちなみに、あなたの投稿の直前はこちらですが…。
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免震構造にすることにより耐震性を減ずることが建築基準法で認められている
これを分かってない人があまりにも多いんだよね
病院とか重要拠点の免震は建物ガッチリ作って更に免震入れるんだけど
マンションはコスト重視だから当然建築基準法の範囲ギリギリまで躯体を絞る
どういうことかというと免震装置入ってるから建物は少しヤワくても良いよってこと
想定外の振動が入った場合、どうなるか想像してみましょう
熊本では免震装置の作動範囲を超えた動きをして損傷し
どうやって交換修理するか頭を迷わしてる事例もあるんですよ
昔、徳大寺だったかな車の雑誌で
パリのトンネルでダイアナが死んだ時
ベンツでも死ぬんだって言ってる人がいてびっくりしたって話を思い出した
ベンツだろうがなんだろうがあんなスピードで事故れば死ぬのは当たり前なのに
技術を分かってない人間の、技術に対する過信が酷いってね
ベンツでオラオラ運転してる人が多いけど
ここで免震を過信しブランドのように扱う人は同じ類に感じるわ
もちろん免震を否定するわけではないよ
地盤や建物の形状に合った適切な免震なら評価出来る
よろしくないのは一時の免震ブームで営業からのニーズで免震をアピールしてるような物件
結構多いよそういう物件
急ににわか地質学者やにわか建築家が湧いてきた。
知ったぶりして適当なこと書くから匿名掲示板は便所の落書きって言われるんだよな。
>>27518 マンション検討中さん
わけない
ベンツで死ぬ率と、軽で死ぬ率は保険料見れば明らか。
免震の地震保険が、耐震に比べて
どれだけ安いか知らないのだなあ、と思うよ。
技術過信してるだけなら、保険料は変わらないか
免震が高くなる。
東京海上、最終的にはロイドの査定を舐めてはいけない。
いやー、賛否両論でも免震が盛り上がって嬉しい。
どんどん盛り上げて。
免震が優れてるのは間違いないけど
超レア想定外一本槍で対抗してくる
反免震派が面白いのでチト相手してしまった。
ごめん。
免震が良くても耐震の価値が落ちる
訳ではないよ。
なんでそんな否定
文系らしいね
世の中経験値で決まってる技術って多いんだよ
>>27518 そのとおり。
免震だろうが耐震だろうが、免震が倒れるような大地震が来れば中の人は家具や電化製品と一緒にシェイクされて死ぬのは当たり前なのに 。
てくらい、そのベンツの想定は。
流体物理学なんて経験値頼りが多数ないか?
>>27535 マンション検討中さん
そこは、平均とってるんだろね。
全てを詳細にはできないからね。
大部分の保険は、タバコ吸う人も吸わない人も同じ保険料みたいなもの?
ただし、軽はベンツより高いし、耐震は免震より高い保険料なのは、場合分けされてるよ。
理系気取りたい人とマスターキートンで保険の知識を得た大馬鹿三太郎の与太話はどうでもいいから。
本当に詳しいやつか新しい話題でも置いてってくれ。
>>27501 マンコミュファンさん
いつものワーママです。
今日は散々で、すみません、一応用事があり土地勘がない所をボーっと走っていたら、急に首都高入口車線で後ろに車もいないし、ギリギリで車線変更して違反切符切られました。まあそういう人が多い場所のようでパトカーが張っていました。
アジアは欧米より新型コロナウイルスの犠牲者が少ない。アジアは靴を脱ぐ、スキンシップが少ない、手洗いうがいマスクが日常という生活習慣の違いが原因か?
アジアの主要都市に限定すると、東京の犠牲者は数倍多い。しかし、メディアは欧米としか比較せず、日本は犠牲者が少ない、日本は成功しているという報道が多い。外国人はこんな偏った評価はしないだろうね。
>>27472 匿名さん
だからマスクは値下がりしてるよ。4000円はもう昔の話、高すぎるって。誰も布マスク使ってないけど需給は緩和したってこと。
マスクは使い捨てが当たり前。布マスクは不潔。配布された都心でも使ってる人見ないよ。通勤風景のメディアの写真見て分かるでしょ?もう売ってるからね。
それと検査しないと精度ゼロ%だけどね。最悪の検査キットは検査しないこと。東京の人口当たりの死者数はアジア主要都市で最多レベル、検査数は最低レベルだけどまだ正当する?中国の検査キットを勧めた覚えはないけど、やなら中国以外に頼ればいいよ。何もしないよりいいよね?
マンションも売らないとゼロ。値下げの方がまし。だから大手寡占だから値下げしないはウソ
免震の欠点が熊本の震災ではっきりして、それを克服しようといろいろ頭をひねっている状況で免震は作りづらいですね。しかも駆体を安く作るための免震構造の採用というコストダウンの手法にすらなっている事を堂々と大学の先生がおっしゃっています。免震を採用しないのはデベの利益を最大化するためという免震原理主義者の偏った考えは改めるべきです。結局今最も安全そうなのは制振ダンパーをつけた耐震建築である制振建築ということになりそうです。
マスクは供給が増えたから値下がりしてきている。
新築マンションはどうだろうか。
買い手は適正価格で買いたいが、供給はデベの匙加減だから何とも言えない。
マスクは客先行く時と買い物の時の為に車に置いてるのと上着のポケットに入れてる。
この間一回だけホームセンターで山積みされてるのを見たのとスーパー1箇所に1個500円位で
おしゃれ系が売ってたけど、まだまだ普通のコンビニやスーパーまで回ってきてない感じ。
ネットニュースでは商店街でタピオカ屋が売ってるとか見たけどね。
マスクは4月の上旬に取引先から10箱単位で売りますよって連絡着来たけど
納期が5月だったんでやめといた。
【編集部注】
マスターキートン・・・日本の漫画
欧米では免震建物の剛性を高くするような基準になっていて、場合によっては非免震の建物よりもさらに剛性を高めることすら求められかねない状況になっているようなので、日本の免震建物がいかなる剛性の駆体で建築されているのかちょっと心配です。ちょうどみかけは立派な医療用マスクでも、肝心のメルトブロー式不織布が省略されたスカスカのものが売られているようなものです。検品する能力のないその辺の店のものに混じっている可能性は高いと思います。
制振ダンパーは、交換しやすい免震と違い壁の中に設置されている場合があり
以前のダンパー問題のように
後から不良品交換をしなければいけない場合、居住中の部屋の壁を壊して交換しなければいけなくなり
大変ですね。
いつの間にか、免震妬みスレになってますね。笑
制震が危険だとは思いませんし、あまり興奮する必要はないと思いますよ。
ただ、気密性やサッシ性能の維持は10年程度で諦めた方がよいです。
>気密性やサッシ性能の維持は10年程度で諦めた方がよいです。
それも極端な話だね...
サッシの劣化はどこの物件でもあることで10年はさすがに短い気がしますがメンテナンスはさすがに必要なようですね
「アルミサッシの経年劣化と計画修繕」
http://park1.wakwak.com/~kyodo-sekkei/topics/hanseiki/hanseiki-40.pdf
今住んでいる物件も窓はさすがに長期修繕計画に入っていないですね、盲点だと思います。
ただ駆体の歪みというよりサッシの部品の劣化が原因のようですよ。耐震とか制振とか免震とかは全く関係ないようですね。
千代田、中央、文京なんかが少ない
港、新宿が多いのはわかるけど、世田谷がぶっちぎり多いのは、集団感染でもしたか?
荒川、台東が少ないのに、練馬が多いのはなぜ
奥多摩ゼロね
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases-...
>>27557
人口一万人あたりとかになると世田谷はそれほどでもない
再掲だけど
東京23区の1万人あたりの新型コロナウイルス感染者数マップ
https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-100...
江戸時代でも無いし、県毎の感染者数なんて意味なし。ましてや市区町村毎なんて。
熊本地震、免震、でヤフらずぐぐった。
こんな記事しか出なかった。
震度6強でも一輪挿しが倒れない免震装置
https://business.nikkei.com/atcl/report/15/226265/101800180/
こういうナメクジ地盤+制震が一番ヤバいんじゃないかな。
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>>27569 匿名さん
そして、小石川の若葉がそれを煽るので、面倒な話に。
こちらは小石川煽りたいだけでなく、免震は良いよ、と言うだけなんですけどね。
だんだん、価格という話から外れてきてるんで、このくらいにしておきましょう。
あと、何度も同じランキング貼り付けるのは不要なんで、次回繰り返したら退場願います。
誤 小石川煽りたいだけ
正 小石川煽りたいわけ
>>27546 匿名さん
価格に関する話
>駆体を安く作るための免震構造の採用というコストダウンの手法
未だにこれを言ってる先生いたら、ちょっと古いから信用しない方が良い
特に12階以上の高層ではそんなことはなくなってる
本当にそうなら、免震マンションはもっと増えてるよ
耐震免震や地盤の話は、デベ含めて触れて欲しくない人が多いから基本アンタッチャブル。
金にならない、は言い訳でスムログでもほぼ触れない。
むかしは、仕様にこだわるプロガーもいたが、こんな風潮かつ需要もないんでスムログ投稿しなくなってる。
>>27573
>デベ含めて触れて欲しくない人が多いから基本アンタッチャブル。
こんなふうに周りのせいにして逃げてはいけない。
客が興味ないというのは、ある程度現状に信頼を置いてるからでもある。
そして災害があっても忘れるからでもある。
加えて災害が他人の経験でしかないからでもある。
客が興味ないから金にならないから、他の話題と言うのも、ある意味逃げなんだけどね。
それを理解してない人は多い。
今日はドライブがてら海見に行きたかったんだけど天気がなあ。
そうやってブログは無難でつまらなくなって行く。
どんなコンテンツも、発信者が発信したい情報が薄くなり大衆迎合した時点で陳腐化は否めない。
そして、大衆迎合したはずなのに飽きられていく。
>>27574 匿名さん
まだ言ってるのかよ笑
客は免震含めたパッケージやグレードに価値を見いだしているの。金にならないではなく、金になっていることを明確に区分しない、なの。
ぶっちゃけ、新耐震以降ならよっぽどの想定外を除き、建物が倒れるなんてことは、耐震制震免震いずれでもないだろう。
日本の地震技術は高いからね。
ただ、揺れを抑える効果は免震が高いので生活の質・家財や人命の安全性が高くなる。
それだけ。
>ぶっちゃけ、新耐震以降ならよっぽどの想定外を除き、建物が倒れるなんてことは、耐震制震免震いずれでもないだろう。
だから金にならないんだよね。
在宅勤務あるある
トイレが被る
免震は最高の対地震設備とは言え、デベ側にとっては利益にならないものを付けてくれていた時代の物件は贅沢で羨ましいってことだろ。
>>27587
>私が母ちゃんですが。このスレって家族像テンプレ型の人多いよね。
そこで躓かずに答えてあげりゃいいのにw
私が母ちゃんですが羨ましいですよ、とか
私も父ちゃんも羨ましがってますよ、とか
別に私個人は羨ましくはないです、とか
金額によりますねえ、とか
憧れだってんで買っちゃいましたよ、とか。
>>27586 匿名さん
免震は羨ましいと言わなくても
地震で揺れてめちゃ怖がる母ちゃんは
まあ多いわな。
免震でない限りは免震が揺れないことに
気がつかない。
そして持ってる人には当然になる。
某社
対応についての進捗状況 (2020年3月31日時点)
「当社及び当社の子会社が製造した建築物用免震・制振用オイルダンパー検査工程等における不適切行為について」に関する対応の進捗についてご報告いたします。
1.構造安全性の検証の状況 (対象建築物:991件)
2.交換等 ※4 の進捗状況 (対象建築物:991件)
1) 交換等開始 : 636物件
2) 交換等完了 ※5 : 427物件
2020.03時点 完了率 43.1% との事。
俺は別に正義感強くないので特別咎める気持ちはないから
コメントしないけど、まあこんな状況みたいですね。
某社2
交換・改修に向けた進捗について 2020年2月14日公表分
55棟(G0.39)の進捗状況
交換・改修の実績は、54棟が着工し、うち製品交換の完了は51棟となっております。(2020年1月末時点)
99棟(G0.39以外)の進捗状況
交換・改修の実績は、90棟が着工し、うち製品交換の完了は82棟となっております。(2020年1月末時点)
こちらはこんな感じの模様。
>>27592 匿名さん
ダンパーの話なんで、免震だけでなく、制震もですよね。
まず、偽装はダメ、絶対。
耐震でも制震でも免震でも。
うちの場合ですが、
まずは、実装してるダンパー製品の検査をやって、
強度は問題ないことは確認ずみ。
その上で実際に交換をするか、協議中ですね。
交換は免震の場合は住んだまま可能とのこと。
制震の場合は制震壁が住居に影響しない位置にあれば交換楽かと。
それで、マンション価格、賃料は上がるのか、下がるのか。国際比較ではどうか。
中国の輸出は前年比で増えている、ゼネコンも建設を再開したから、供給に問題はない
インフレの兆候は全然ない。
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=9052
>>27596
なるほど。組合側が面倒だから別にいいよ、って事もあり得るっちゃあ有りえますね(^o^)
ただ上場企業で開示してる情報なんで
ここまで来たら逆に業者側が頼むからやらせてくれって事になるかもですね。
上場企業で開示してる情報なんで完了率98%(組合の反対により○件は未了)ってのも
かえって気持ち悪いですしね。
安倍肝いりの布マスクを使ってる人はいるの?一人も見かけないけど。東京は配布中だけど都心は届いたでしょ。他県はどこも配布されていないらしいね。雇用調整助成金、特別定額給付金もほとんど支給されていないらしい。海外で早い国では2ヶ月前に振り込まれている。雇用調整助成金の書類の数は異常。行政書士のプロでも音を上げるらしい
スーパーマーケット探検隊です。
ここ数日、大トロ、中トロが庶民派スーパーにも多めに出回るようになってきました。
が、残念ながらまだまだ販売価格には反映されてるとは言い難いですね。
※夕方~閉店にかけての値引きはあると言えばありますけどね。
スーパーマーケット探検隊です。
同じチェーン店でも場所(店)によって結構違うのも面白いですね。
ここはこの商圏の住民をこんな感じに見てるんだろうな、ってのが見え隠れして面白いです。
もっとも、スーパーに限らず皆さんのお仕事でもこの手のは当然あるでしょうけどね。
>>27598 匿名さん
業界全体では偽装された検査はあったと思いますが、うちに納入された製品は再検査で不審な数値はなく強度などの品質を満たす問題ない製品であったと言う認識ですね。
ただし、過去の検査に信頼が置けない状態でしたから、再検査は必要ですしやって良かったかと。
物件数からしても制震ダンパー偽装はそれ以上にありそうだけど、交換できないからオフレコかしらね。
知っての通り、日本ってそういう国。
>偽装はダメだけど、ある意味住民にも知れ渡って良かったですね。
これだと偽装が知れ渡ったみたい。失礼。
>>27606 匿名さん
>出せる金額が提示される金額ですね。
そうですねw
ぶっちゃけ夕方まで残ってる店が多いです。
私自身も二の足踏んでます。
値引きがなくて閉店まで残ってる店もありますし
徐々に値引きして半額になると一斉に売れる大型店も面白いです。
>>27609 匿名さん
>逆に安心感。検査自体回ってくるのと完了するまで、結構時間かかりましたが、結果は良し。
そうですね。それを言いたかったのに文才の無さから嫌味みたいになってしまった申し訳ないです。
>>27604 匿名さん
制震でもダンパー耐久力には限界はありますし、交換をまったく想定してないことは無い。
ただ、壁壊したり外したりが必要だと、ハードルは上がる。
ダンパー入ってる壁がある住居はあらかじめ規約でそう言う内容は入ってるけどね。
私なんか自分が乗ってる車の事も住んでる家の事もさっぱりだ。
免震制振の話からダンパー偽装の今まで、有用な情報の提供が続いているこのスレってかつてないほど充実しているね。いい流れをこれからもキープしてください。
ちょっくらマグロ見てくる
>>27600 匿名さん
いつものワーママですが、私は何度かアベノマスク使いました。うちの方は配布すぐにきたので、街で毎日数人は見ます。年齢層や性別に差はない印象です。
20代の可愛い女の子がしていたのも見ました。ガーゼで肌触りが使い捨てマスクより好きですが、ずぼらに洗濯機に投入すると糸が出てきます。
免震は基本的に固有振動数を大きくして揺れを吸収するものだから
ただでさえ固有振動数が大きい大きめのタワマンに実装すると
長周期地震の振動数と共振してしまう可能性があると認識してましたが
お詳しい方が多いようですので実際どうなんでしょう?
地盤にもよるけど150メートルくらいの建物なら免震に勝るものはないよ。
近年実装されてる200メートル級ビルには制震が多いけど、要はそういうこと。
まとめると、森ビルみたいな200メートル超マンションに住まない限り、免震一択。
[No.27627と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
ウホ
過剰反応されてもた(ワラ
>>27624
自分の周りでみないから、誰もアベノマスクつけていないってところが極論ですよ。
実際私は使ってるし、今、洗面所で洗って、お風呂場に丁寧に干してきました。
街ではあちこちに転売屋らしき人が、お店の軒先で、山積みのマスク売ってるけど、
もうマスクは買わない。
>>27630 マンション比較中さん
完全にゼロなんて言わないよ。ほぼゼロ、無駄。ターミナル駅や大都市の街の人達を見れば、不織布マスクの需給に影響ないのは明らかでしょ?
布マスクは効果が極めて低いよ。顎が簡単に出るし、不潔だからね。だから市場から消えた。布マスクはボットン便所と同じ。過去の遺物。周りも迷惑。
[No.27632から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
自分はターミナル駅のそばに住んでるし、布マスクの人沢山見るよ。
中国産マスク買うくらいなら、布マスクの方が清潔。
安かったから、使い捨ててたけど、今は洗って快適生活、アベノマスク感謝。
転売屋が焦りだして、大量に出回ってもうマスクの心配も無くなった、
これがある意味アベノマスクの効果かも。
https://www.47news.jp/economics/news/4797717.html
景気が回復して全業種が元に戻れば問題ない。でも景気が元に戻らなければ、マンション価格の下落で担保価値が毀損、銀行も不良債権を抱えることになる。いずれは回復すると不良債権処理を先延ばし先延ばしして結局はバブル崩壊。あの時と同じだわ。
名だたる投資家・経営者の方々によると、今は現金の価値が相当高まっているという意見で一致してますよね。
過去に倣うと、株を媒介としたマネーゲームが頭打ちになってからがいよいよ本番でしょう。
>>27640 名無しさん
景気が戻るかどうかと別に、マンションに関しては、集団感染源となる危険性が知られてしまったことが大きいですね。コロナが終息しても、季節性インフルエンザや次々疫病が出てきますからね。
マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」って一体どういうメディアに接しているとそんな認識になるんだろうね。
マンションでなくても患者が家で療養すれば家庭内感染の懸念があるのは同じ
物件価格への影響はむしろ経済のおちこみの深さ、長さに比例すると思う
新規感染者数が低い水準をキープし始めていて経済の再開が検討されていて
日経平均が二万円回復している現状では暴落期待は裏切られるだろう
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita13.html
結構期待したけど確かにマンション下がりそうにないね
安いと思って見に行くと結構なクズ物件...
2月以降、自分が住みたいエリアでの値下がりを期待しているが、投げ売り的な物件1軒すら出てこない。
飲食店とか廃業がかなり出ているようだし、中小企業も潰れているところがだいぶ増えてきているのにね。破産者の所有する物件は競売に出るだろうから、そういうのが出てくるのは少し先になるのかもしれない。
もっとも素人には競売物件はやや荷が重いし、結局利益を乗せてそれなりの値段で売り出されるだろうね。
テレワーク普及により在宅率が上がり、子ども部屋の他に仕事用の書斎が必要となり、80平米以上の中古物件は逆に値が上がる。
テレワークで窓の無い個室に閉じこもるのは苦痛。
田の字型は敬遠され、角部屋かワイドスパンで全室窓がある物件が人気になる。
首都圏の広い物件は値が上がり、郊外の狭い物件は下がるという二極化が加速する。
意味不明。田の字は全部屋に窓付いてるだろw
首都圏と郊外って範囲被りまくってるけどどういうこと??
ディフェンシブ銘柄のホールド株がプラてんしてるけど、欲しかった銘柄は完璧に乗り遅れた!!
ディフェンシブの中でも、入れ替えが発生してる…
>マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」って一体どういうメディアに接しているとそんな認識になるんだろうね。
不特定多数の人物が出入りするマンションですから、いくら管理が行き届いていたとしても、共用部分にはウイルスがたくさん付着しています。
たとえば、エレベーターボタンやエスカレーター、歩行を補助する手すり、宅配ボックス、エントランスにあるオートロックのテンキーやインターホン、ゴミ置き場などが考えられます。
人と人がすれ違う時に起こる「飛沫感染」ではなく、「接触感染」が起こりうることに留意。
シャレオツな内廊下が
エレベータのボタンが
共用施設が
いろいろな事が考えられます。
どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの?
エレベーターのボタンが云々言うなら、人が集積してる都心のオフィスや中央省庁なんて大感染祭状態になってないとおかしいんだけど。
まぁそういうことも分からない人々が「お気持ち」でマンションを忌避するから相場も下がるよって話なら、まだわかるけど。
>>27656 匿名さん
>どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの?
ニュースは知らんけど、マンションも危険だからってんで
エレベータ内でも距離を開けたり、ボタンを直接触れないようにしたり
コンシェルジュも休みにするところがあったり
逆に消毒作業を強化したりしてるね。
国交省からマンション管理組合の組織に通達も出てる。
これらの効果があったのかなかったのかは知らないが一応そんな感じ。
>>27656 匿名さん
>どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの?
なので、ニュースにもなってないし、別に関係ねえんじゃね?って
マンション内ではパッパラパーにお気楽にしてる訳ではないね。
ニュースにはなってないけど実は・・・ってのがあるのかないのか知らないし
これが功を奏してるのかどうかは知らないけど一応そんな感じ。
結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。
りょーかい。
>>27656 匿名さん
日本は後進国だからマンションで感染者が一人出ても広範な検査をしない、ニュースにならないだけ。韓国ではマンションで感染者が出ると、住民に発生の事実と検査推奨の手紙が入り、クラスタの目を能動的に潰す。
東京の死亡者はソウルの90倍、香港の45倍、上海、台湾の30倍、シンガポールの9倍、バンコクの7.5倍。東京の犠牲者はアジア諸国の都市で最悪レベル。日本スゴイとかまじでウソ
コロナ対応で、以下のような意見あって、男女差と言うよりタマタマかと思ってたが、昨日と今日の流れ見てるとこの掲示板でも当てはまるかね?
男性リーダー
コロナをだしに自分の地位や政権を強化しようとする。
俺のため、俺のが偉いとマウント始める。
女性リーダー
忖度せずに、やるべきこことを淡々と進める。
国民のために活動する。
小池百合子が都民のために必死に活動してたと考えられる匿名さんみたいな人のおかげで、今日も都政は安泰です。
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/739
マンションよりデータ集計が早い戸建。
東京カンテイは初めて「コロナウィルスの影響」を明記した。
これまでのデータはコロナ前、今後出てくるデータはコロナ後、
マンションが下がるの当たり前です。
>結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。
「集団」「感染源」という点に重きを置いてるのかどうか知らないがそれはどうだろうね。
マンションが集団感染源になった事例を知らなくても
危険性はあるで、って思ってるから休みにしたり組合も対策してるのかもよ。
事例を知らないから危険性もないと思ってるのか
事例を知らないけど可能性はあると思ってるのか
表現の仕方によるってところかも知れんね。
>結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。
船の時点からキスやHしなくても「ああ一緒にいるだけでヤバいんだな」って分かってたから
マンションでもどこでも危険性があることなんてみんな知ってるでしょ
価格に関係するなら話題は何でも良いけど、君ら、もう少し相手を尊重してお話しできないかね?
昨日(↑から20時間くらい前)の書き込みと比べると、動物園みたいになってる悲しみ。
マンションでもどこでも危険性があることなんてみんな知ってるでしょ。
ってみんな知ってるなら「知られてしまった」とか「感染源」とか関係ないじゃん。
何が言いたいのほんと。
>>27663
なるほど、男女のリーダーって国のリーダーの話ねw
なんかあったな、強引に女性がリーダーの国が対策がうまくいってる説を唱えてるの聞いた事あるわ。
すぐツッコミ入ってたけど。
俺はてっきり企業における男女のリーダーの話かと。
ピュアな僕ちゃん。
基本、相手を下げてナンボか。
マンションで三密になるのは同居家族で、お隣さんではないからね。でもこれは戸建てでも同じ事で、同居家族内感染は以前から指摘されている。
多分SARS流行時に香港のマンションであったクラスターを言っているんだろうけれど、あれはどう考えても施工ミス...
「香港のアモイガーデン(Amoy Gardens)におけるSARSの集団発生について」
↓ご参考まで、一読すれば中国の建築業者のレベルの低さにため息をつくでしょう
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kenko-iryo/eiken/kansen-center...
盗んだバイクで走り抜けたいお年頃だからね。
お、変なのが湧いているね。
マスターキートン君のほうがまだマシだったよ。
私は尾崎より年下ですが、全く尾崎にハマらなかったので
おじさん達の窓ガラス壊して回ったとか共感しませんでした
>>27678 匿名さん
そう言う意味では密集した戸建のが
隣の家の排気を吸い込んでるパターンが設計ミスマンションよりはあり得るけどね。
戸建たてるとき、周囲の住居設備配慮して建ててるかな。
世代(笑)
大臣はその分野に最も見識のある専門性ある政治家を置くべし。
大臣が何も知らないと話にならない。
1自衛隊員の基地メシマズ発言まで拾う河野さんはあれはあれでオモロい。
まあ上手くできていそうな国とそうでない国との差とは、為政者の思いつきがパッと実行に移せる国と、なんでも役人に相談して法的制度的整合性がとれているかどうか時間をかけて検討したあげくに世間の常識からかけはなれたことしかできない国の差でもあると思う。
緊急事態宣言で、これだけ多くの人が大変な思いをしているのを見ると、果たして1月とか2月のときに迅速に国境を閉じて各方面に自粛を呼びかけるなんてことができただろうか。4月までずれ込んだことを批判する声はすっかり小さくなったね。
もうこんな時間。早すぎる。
こんなペースじゃ人生あっという間に終わってしまう。
怖いわー。
>投資先として大ブレしない安定感がウリな気がする。
それを煽りに煽って出身地も家族構成も年収も考慮せずに
「駅徒歩5分でないと意味ない!」とか
「マンションを買うなら60㎡にしなさい 」とか
「今すぐ買いなさい」
散々食い物にして例もありますね。
希少性から王道や普遍性へ
27706、良い事言うねえ。
換金性の奴隷が多いよ今は。家は湾岸タワマン、車はベンツ、腕につけるはロレックス。
それだけなら良い。別に良い。何を選ぼうと自由。だけどそれが「正義」だと思って他人に押し付けたり、賛同を求めてくるのが問題よ。
自分で選んだのに、他人もついてきてくれないと不安でしょうがない。
売買が活発な物件って、買いが入りやすいぐらいに住みやすいのかな、それともすぐに売り物件が出るぐらいに住みづらいのかな。取引が活発な地域、物件というものを考えると仮住まい的に購入し売却する人が多いということで、永住したいほど気に入っている人は少ないと言えるように思うが...
マンションでもどこでも感染の危険性はあるって論点ずらしたい人がいるけど、3密エレベーターは、戸建てにはない明確な危険場所でしょ。
わかばかが湧いてる。何回BANされたんだろ笑
いつも若葉ちゃん二人がセットで書き込むような。
同一人物?二人いるの?
ヤフコメじゃないんだから…。エレベーター乗れなくて社会生活送れますか?
日本はコロナ渦の中で例年より死人少ないのは御存知ですか?
思っていたよりも回復が早そうな感じがしてます。
エレベーターのカゴには換気扇ついているから
マスクなしで至近距離で大声で話されたらわからないけど
東京都、11日の感染確認は15人 6日連続で50 (日経新聞)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58938490R10C20A5CC1000/
やったねヒューヒューこの調子でお願いします。
これで日本もひとまず安心か、マンション相場も大きく暴落はしなさそう
若葉が反論に躍起になるなきっと
注意は必要であるし、一定の投げ売りもあるだろうが、需要は固く新築供給も減るので新築価格は値下がりしないため、中古価格も安定。暴落はしない。
早期回復の期待感から株価も上昇してるし、このまま第二波が来なければ暴落どころかプチインフレの煽りで価格高騰まで考えられる。
第二波が来れば別のシナリオもあるが、そっちはどうにも読みづらい。
安倍政権の主張
目安だけど基準ではない
2万件検査できるけど、するとは言ってない
募ったけど募集してない
検察官が逃げたから定年延長、法治国家なのに行政が口頭で解釈変更
我が国の支援は最も手厚い
諸外国と比しても、わが国の対応が遅かったとの指摘は当たらない
マスクは需給緩和に合理的
結果↓
東京のコロナの死亡者は、アジア諸国の主要都市と比較すると、東京が数十倍多い
布マスクを使う人はいない、届く前に不織布マスクは値下がり
雇用調整助成金、特別定額給付金の支給件数はわずか
品川までって 言ってから 背中を向けたのは 僕
マグロ見てきました。
庶民派スーパー2軒に伊勢海老が入ってました。
あっ、小さめの伊勢海老でした。
>>27723 匿名さん
株は近い将来の期待感から買われている。つまり実体経済がそれをコミットすればその調子で上がっていくだけ。
不動産は実需面が強いし、コロナで人の物理的活動自体が制限されてる今は動かない。コロナが無事に収束し、実体経済と株価が連動した時、不動産もコロナ前の状況に戻っていると思われる。
それでも2019年のマンション相場水準までは戻らないと思います。
アベノミクス+オリンピック+低金利+不動産バブルが全てピークで重なることなんて、この先 300年くらいはなさそうです。
まだアベノミクス・オリンピック・低金利が終わったわけでもないので不動産バブルは若干下がってもまたすぐに安定していくと思います。2年後の値下がり期待族が潜在的に増えていき、さらには新築供給も下がるので、中古も堅調ではないでしょうか。エリアによって格差はあるとは思いますが。
不動産価格はどうなんだろうねぇ、普通に活動できる時期が見えてこないとなかなか買えない
新築供給絞っても、なんも意味ないよ。
むしろ新築の価格だけが維持されるという効果しかなく、旨味があるのは新築の売り手、つまりデベのみ。
買い手は引き渡しを受けた瞬間、中古になるからね。
投機的バブルが2019年で終わった今後は、しっかりとした利回りに裏付けられたエリア相場に収束していくのは、悔しいけど否定できそうにない。
購入者はあまりそういうのに振り回されずに家族にとって良い選択をして欲しいもんですな
新築供給絞って価格維持→中古で買う層が増える→中古値段堅調。新築価格は中古価格に連動します。
安倍は無能ぶりが露呈したから失脚する。
オリンピックの来年開催は無理。
日本経済がコロナ前まで戻るのは相当先。
不動産価格が簡単に戻るなんて詐欺みたいな話だ。
しかし、今の安いときに買ったほうがいい。
どんどん上がって、不動産屋が煽ってるときに買うやつは投資センスがまったくない。
「資産性」は無視すべきではない。
ただ。「資産性」が実需ベースだったらまだある程度トレンドを読んで合わせられるけど、わりともう実需からは離れてちゃってるから、資産性にウェイトかけると住環境損なうんだよね。60平米3LDKなんてその典型。
家族の意向は前提で、マンション購入の最重要要目は想定売却価格や賃貸に出すときの想定賃料だというのが>>27739
想定売却価格や想定賃料は経年分加味した相場を大きく割らなければ特に気にしないので自分や家族の意向が最優先というのが私。
結局値段だけで決めるからいけないんだよ。将来値上がりしますよって言われて買うから高いもの買わされるし、売る時にも苦労する。値上がりするから買うではバブルの頃とかわらないんで、やはり家族の幸せはここで守れるのか、という基本は大事にしたい。多分、あなたが住みやすそうだと思った家は、将来買う人も住みやすそうだとおもうはずなので、案外資産性も保たれるのではないかと思う。少々高くてもファミリー物件は瞬殺だからね。
成増とか江古田に対しても同じこと言える?
時々似たような投稿を目にしますが(これはさすがに同一人物でしょうね 苦笑)自分や家族の意向が最優先なのは誰にとっても当たり前の話。
その上で資産性の議論をしているスレです。
特にタワマンを選ぶ人の大半にとっては最重要項目でしょうね。
>>27748
程度のよい値段のこなれた中古がどんどん出てくれば平準化するんじゃないですかね。若葉理論的には。でも、程度のよい値段のこなれた中古がどんどん出てくるのかはよく考えてリサーチが必要かもですよ。私に言わせると郊外が高ければ同じ値段で都心を買えばいいみたいな議論は、パンがなければブリオッシュを買えばいいみたいな類の空論のように思えます。
私の家族はパンに納豆を挟んで食べるのが好きなので、ブリオッシュはちょっと...という人は都心のブリオッシュを買うのはおすすめではないですね。あそこは値段が上がるから買うみたいなバブルに近い感覚で売れている世界がありますから。
>>27747 匿名さん
そういうことですね。
私が資産性が最優先ではない理由。
なぜかというと余程特種でない限り、部屋にお金を掛けてもその分資産性が高くなることはなく、他の部屋や周辺相場に引っ張られてしまうから安い部屋に手を加えず住むのが一番資産性が高いと思ってて、そんな選択するつもりがないから。
>>27753 匿名さん
別スレ立ててそちらで言い争ってきてください。
完全にスレ主旨から外れています。
自分や家族の意向が最優先なのは誰にとっても当たり前の話。
その上で資産性の議論をしているスレです。
想定賃料って絵に書いた餅だから。
切れ目なく店子が入れば問題ないが、空室期間が長くなると利回り悪化がひどいからね。
古くなって管理が悪ければ安くなるし賃料利回りっていうのはある種の詐欺だと思う。
想定賃料利回りのために郊外で駅までバス便みたいな物件を買うとするとそれはさすがに違う気がする。ただ利回りを無視するにしても、全部入りラーメン大盛りはいかにも高すぎる。
多分その間に解がある。平均的な所得層の人、まず都心三区は忘れましょう。賃料利回りとか考えすぎて住みづらい田舎に住むような妥協もやめましょう。
パークコート小石川みたいに損切り部屋も出てきてるし、やっぱ悪い時期の高かろう悪かろうマンションはダメなんだろうね
正直言って、北には興味ないし詳しくないけど、
損切り物件というファクトと、個人の感覚論では、もはや議論にならないな。
テレワークで都心オフィスの解約が増えているから、レジも時間の問題
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html
お待ちかねの布マスク。厚生労働省の配布状況のホームページが削除
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/kenkou_iryou/kenkou/m...
マスクが届いてる地域が都心。
神奈川とかはまた届いてないしね。
素朴な疑問なんだけど、
損切り物件かどうかなんて、どうやってわかるの?
売主が物件概要に書いてるとか?
そうでもしないと、ファクトかわからない。
例え損切り物件であったとしてもそれは売主目線の話で、買う方は自分が売るときにそれで利益がでるかなどわからない。市場の動向に目を凝らし、売り時にはサッと売れる人でないと意味がないこと。そもそもバーゲンセールで買ったものが後々高く売れるとは思えん。
やっぱ城北の産業道路沿いの埋め立て豆腐地盤はダメってことかな。
地盤は大事ですね
独断と適当も言い切ればそれなりの意見に見える不思議
都心住みです。布マスク使ってます、周りでもよく付けてる人見ますよ。
アベノマスク配布で転売屋があせって売り始めて、マスクバブルはじけたのが嬉しい。
せっかく足でいろいろ見てきたが、あまりいい物件はないね...(ビズ○ーチのCM風でどうぞ)
今日もちっとも仕事できなかった。
はぁー
そうですね。
○○区では~ってよく言えるよね。君らどんだけ巡回してんのw
暇すぎ。俺なんて自分の最寄り駅周辺しか知らんし、同じ区内でも沿線違えばまったくわからんよ。
しかしパークコート赤坂はいいね、あれこそまさしく資産価値。赤坂桧町は何度見てもペンシルっぽい。青山は、何度見てもため息が出るが、あれは外から眺めていた方がいいかもしれない。
兄貴、ものすごっつ贅沢な話やで
兄貴、PC赤坂は賃貸決まりやすいで
>>27778 匿名さん
まじで?街はマスクしてる人ばっかだけど、布マスクは見なかった。テレビ、メディアの通勤、街中の映像、写真でも布マスクはいないよ。
それと、いちいち憶測で外国人のイメージダウン図るのは安倍応援団のいつものやり口だね。だから国際競争力をなくすんだよ。コロナでも東京、大阪の死亡者数は、上海、北京、香港、台湾、ソウルの数十倍も多いんだよね。これは憶測じゃなくてデータね。
安倍政権の対応は本当にひどいし、現実を見ないよね。
中国のB2B、卸売はデフレが加速。誰か言ってた中国の供給ショックのインフレは、やっぱり妄想
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=4031
食糧もな
あれもこれも国産化した方がいいって言うけど、購入する側が安い方に流れるからビジネスとして成り立たんのよね。少なくとも今まではそうだったからマスクに限らず国内製造をやめたものって沢山ある。安価な輸入品に押されて苦労した経験のある人からすれば、簡単に言ってくれるなよって思う。
アベノマスク効果絶大。
転売屋の在庫いっぱいで大損しそうだね。
転売屋なんか庶民を餌食にして儲けてるクズどもなんだから、みんな在庫抱えて破産したらいいよ。
ざまあみろだな。
都心の中古マンションがかなり下落してきましたね。長嶋さんの言う通り2割から3割は下落しそうです。
この記事をみてもローン破綻者が多そうです。
皆さん、マンションは底値で買い叩きましょうね。
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
テレビのドキュメンタリーで、仕事がなくなり会社からの源泉徴収票がマイナスになっている人がいた。二千万のローンが返せず困っていた。多分最も割を食う人はこういう人だと思う。そこそこお金のある人はきちんと現金預金も持っているのでやはりこういう普通の暮らし向きの人の破綻の方がスピードとしては速いし、数字としては出やすいと思う。
だがこの辺の人の住むマンションには正直食指が伸びない。景気動向に左右されやすいからだ。
毎度、これに答えてくれる人いないよね。
どのエリアが、70平米換算で何円(何割)落ちたか。それだけなのに。
回答ないから、この情報がないのは、落ちた落ちた詐欺として見ることにした。
パークコート小石川の転売部屋をみると、諸々含めて実質 値下がりしてたよ。
投機目的の購入者が多いマンションみたいだけど、ああやって早期に見切って潔く損切りした売り主の投資スキルは勉強になるよね。
>>27804
墜ちた落ちてないっていうより、株風に言うと寄ってないってのが正しい。
そりゃーこんな時期に買う奴もいないだろうしそもそも店が空いてない(笑)
今はコロナ一撃で青色吐息の御仁の売りか、それを狙うハイエナ共ぐらいでしょう、
そんなものは表に出てこないしね。
つか、コロナ前後で相場が変わらないと思ってるほうが能天気過ぎるでしょ・・・
様々な業態で大ダメージを受けてて生活必需品ぐらいしか売れてないし不動産が無傷で済むはずがない。
もちろん実需層も存在するけど都心の相場をカチ上げてたホテル業者や外資、投資マネーが無くなるんだから、
相場がどうなるかなんて火を見るよりも明らか。
ただじゃあ即新築が下がるか?といわれるとこれまた微妙。
大手を中心にそう簡単には下げない(下げられない)んじゃないかな?
局地的な損切りや手仕舞いはあるかもだけど、結局土地を安く仕込めないことにはね。
急ぎなら即効性の高い中古が無難だと思う。
任意売却とか競売が増えるのはこれからなんだろうね。
一部の中古値下げを見て、不動産は全て「3割暴落」とか思ってる人こそ脳内お花畑なんじゃないの?
冗舌になるときは、そう言うこと。
事実なら信じさせるのに、言葉を尽くす必要はない。
と、言う見方もできる。
都心3区の人気立地の不動産会社経営の親族が、「まったく売り物件が出てこなくなった」と嘆いていた。
まあ実際その辺を歩いてみて買いも旺盛なのを確認したので、繰り返すけど新価格を売り物にするようなクズに注意したいね。
下のリンク先の写真はチェコのパブで乾杯しているところだけど、みんなでこうやって乾杯できる日も近いからがんばろうね。
https://i.dailymail.co.uk/1s/2020/05/11/17/28260040-8306727-A_woman_la...
億ションの値段が2割下がったところでどうせ買えないからマジでどうでもいい。
俺が興味あるのは6000万くらいの物件が5000万前半とか4000万後半くらいになるかどうかだ。
・コロナで売りも買いも滞った。
・安値で売られても一般人には回ってこない。
・新築供給が今後減る。
・ローン破産者が続出する。
・投資物件が売りに出される
・金利上昇リスク有
そんなとこ?
>>27818
新築限定?
コロナ明けたら竣工済みで売れ残ってる物件指値して回れば?
※住不除く
6000万の値札で5000万即決なら妥当なところ、寧ろもうちょい深くても罰は当たらんw
伸るか反るかは相手次第だけど、お互いに悪くない線だと思うよ。
>>27819
>安値で売られても一般人には回ってこない。
>投資物件が売りに出される
この辺りはコロナ関係なく今は常にそうだね。
①素人が安値を自分だけ密かに見つけるのは事実上無理だし
②投資物件は投資だからこそ常に出口探して売りに出されてるね。
で、皆が一番知りたいであろう投資物件がカネに困って投げ売りされてそれを素人がキャッチ出来るかと言うとこれも相当難しいだろうね。
下手にキャッチしちゃってもそれこそ出口が見つからなくなるだろう。
ネットでなんでも分かるっていうのも事実だし
ネットじゃいいものなんてわからないよってのも事実
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
赤坂桧町とか千代田駿河台ではこんなにネガが湧かなかったからなあ...小石川恐るべし
今日は29度予想
道路や車内等各所で事実上30度以上。
みんな気をつけてよ。
ほう
小石川契約者は明らかに色んなスレ監視してるから、事実でも書くとネガ呼ばわりされるよ。
値下がりしたのは世間の評価なんだから、そうムキにならず素直に認めなくっちゃ。
>>27798 名無しさん
流動性の意味もわからんのか?転売屋がいなくなると暇人の買いだめが特するよ。
>>27797 マンション比較中さん
関係ない。アベノマスク誰もしてない
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/202005/CK202005110200...
>>27794 匿名さん
下品な発想はあなただけ。需給だよ。
輸入物価見ればいいじゃん
どうしても世の中不動産が暴落しているという雰囲気を作りたいらしい人が一人でレスのつけっこしているようなのですが、かえって怪しすぎますよ...
新築時に売れ残って大幅値引きみたいなのを在庫している人結構いるんで、こういう人の判断力が鈍っている時に安いよ安いよといってしっかりキャピタル確保するものです。
>>27831
車も高級肉も行き場を失ってる現状で不動産だけ無傷で済む訳ないじゃん。
1年後にもっと下がってるかもっと上がってるかなんて誰にも分からないけど、
暫くは(年内ぐらい?)ダメだと思うよ。
早々にホテル業者が数件飛んだけど序の口でしょ・・・
車も高級肉も生産ラインがあれば出荷できるけど、不動産は売り手次第なので、単純に値下がりというのも…
何が値下がりしてほしいのかは人によりますよね。
土地なのか、1億2億のタワマンなのか、8000万の都心のマンションなのか、2000万の郊外の中古マンションなのか。
値下がり期待なのは分かるけれど、一部のホテル、ローン破綻者はすぐに競売にかけられるから値下がりはするが、本来買い換え予定で売ろうとしていた人、急ぎではなく売却予定だった人はおそらく数年は売りに出さないだろうし、新築供給も止まる。
供給であふれるというのは、どれだけコロナの影響で困窮者が出たかということになるが、とりあえず日本は回復傾向。
今日の都内の感染者は10人間程度。
値下がり希望者はせいぜいこの数ヵ月で倒産、ローン破綻した人が大量であることを祈っていてくれ。
マンションは大幅値引きでないとやすくなったのか違いが分からんわね。
湾岸のマンションが2割下がったってマニアじゃないと気付かんわね
都心のマンションが2000万下がったってマニアじゃないと気付かんわね
北千住の物件が2割下がっても有り難みがないわね。
値下がりに気付いた人はポイントになる点があれば報告してほしいやね。
三菱が値下げしてるとか住友の中古が下がったとか
どこのエリアのいくらの物件が何割下がったとか
報告者の分かる範囲で教えて欲しいやね。
>>27831
不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねw
このご時勢で不動産なんか売れる訳ないじゃん、トヨタみたいに潔く認めちゃえばいいのに。
とはいってもびっくりするような値段で中古や収益ビルが流れてきてる訳でもないから、
売り手も買い手も暫くは様子見なんだろうね。
んで様子見が長引けば長引くほど体力のないところから倒れていくと・・・
>不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねw
そりゃ嫌うだろうね。
俺でも業種は違えど俺の仕事で売れてないって雰囲気嫌うし。
>不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねw
儲かりまっか
ぼちぼちでんな
儲かりまった
大したことおまへんわ
自分で言う分には構わんけど、他人にそんな雰囲気出されるのは商売の邪魔だわな
商人で嫌わない奴なんていない
そんな発言じたい、商売やってない証拠
>普通は売れなくなったら値段下げるとか色々知恵を絞るんだけど、
「普通」は仲介じゃなくて自分の扱ってる商品な訳で、仲介との違いはあり
自分の商品かどうかで打つ手は違うからそこはカウントしないとな。
もっとも、新品だと数千万する商品をホイホイ値下げする業界ってのも知らんけど。
>不動産屋はまずは雰囲気作りからの素人をハメにくるっていう・・・
ちょっとよく分からんな
たとえば三井は販売戸数はあまり変わらないのに利益だけは莫大に増えていましたね。
住宅ローンの支払い厳しくなったら、株売る、保険解約する、無駄な出費削る、Uberで走る、親戚に借りる、銀行に相談する、それでダメらなマンション売りに出すの順番。追い込まれるのに半年かかるわ。まだコロナ発生1ヶ月やろ。これからが本番じゃ。
代議士より稼ぐようになると政治に興味がなくなり、経済にシフトする!!
日本の政治で経済はなんともやらない…
商売やっている人は普通に商売の邪魔になるような政策の政党や政治家には選挙で入れないぐらいのことはするけどな
いくらローンが厳しかろうが、金利が上がらない限り残債割れなら今は売らない方がベター。
そもそも売って利益が出るようなマンション住んでる人は、経済的に余裕があるケースが多いしこれまた今売る必要がない。
このゼロ金利時代には昭和バブル崩壊の時ような、不況に煽られて住宅を手放す人はあまりいないのでは?
超低金利の変動で借りたにもかかわらず、毎月のローン支払いに窮している人が5割、不安な人2割もいるとニュースになったのに?
>>27852
タクシーやバスなどの運輸関係や中小の飲食店やホテル従業員あたりが一番割を食っていると思うのですが、あまり高収入ではない人が多いと思われるので、自己所有のマンションを売る人がバリバリ出てくる状況ではまだないと思います。多分破産して任意売却や競売になる頃にはいろいろ出てくると思いますが、こうした人たちが投資用物件を所有している可能性は無視できるレベルでしょう。
日本も低所得程、ローン破産が多そう。
とりあえずペアローンは避けた方がいいな。
あとボーナス払いもリスク高いのが証明された。
1年くらいはどうにかなる貯金も蓄えておけば、競売にかけられずに済むかもしれない。
ウイルス感染症なのに検査しない方がいい、検査すると医療崩壊というトンテモ論で、東京はアジア諸国で突出した犠牲者数という取り返せない不幸な結果に。それでも生活習慣、人種、地理的にも違う欧米との比較で現実逃避。
それに飽きずに、次は戦後最大の景気後退でも価格が下がらないというトンデモ論2.0。
新築、中古、賃貸の在庫の山見ろって。あんたらのマンションには誰も用がない。売らくなて結構。誰も買わないから
はあ、あんたはん、何でそれでマンション検討板の価格スレにおりますのん?
人形町の中古物件も瞬殺だった。
今日の日経によると、世界的にデフレ圧力のようです。
2割引き~3割引きの指値で、買付申込書を提出した人いませんか?
>>27860 匿名さん
うちの六本木ワンルームも新規決まらない。昔はすぐに決まったけど管理頼んでる不動産屋も暫くは仕方ないかもって言ってた。ただ売ってくれって電話は以前にも増して頻繁にかかってくる。投げ売り期待なのかな。
空室が埋まらないって、出て行った人は安い所に引っ越したけど、高い所に来る人はいないってことかな?
今、コロナで賃貸の動きもないから、引っ越しってよっぽどの理由がないとしない。企業も年度替わりの転勤控えたくらいだし。
足で実物見に行く人は強い
ほう
解約?なんの?
東京都医師会が13日、会見で新しいライフスタイルを発表した
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200513-00010003-wordleafv-sctch
笑っちゃうのが以下のくだり
”(12)夜の街の接客スタイルは感染を生み出す可能性がある。新しい接客スタイルを考えないといけない”
夜の街に繰り出す必要がないなら、そこの隣に住む必要もないだろう...
禁煙推奨してるのは良いですね。
この期に及んで栄養バランスだの言って糖質カットに踏み込めないのは
もろもろの利権を感じますが。
>>27882
脂質糖質タンパク質ビタミンミネラル等々はバランスが大事なんだよ、たとえばタバコを絶ってニコチンが切れても健康には全く害がないが、極端な低糖質ダイエットをすると低血糖で下手すると死ぬよ。よく大会前のボディービルダーが低血糖で倒れることがあるが、中には死に到る人も...
https://matome.naver.jp/odai/2133329196905496801
>>27883
ビルダーが大会前に死ぬのはカーボディプリートといって、糖質脂質共に極端に抑えるからです。
糖質極力カットして脂質メインのエネルギー回路にしておけば、中世脂肪はつかないしコロナにも罹患しません。糖尿のお相撲さんが亡くなったのもインスリンの働きが弱く、高血糖の状態だったからです。
糖質も中毒性あるからね。
ストレス溜まると糖質に走る人も多い。
食べすぎる人はどんどん食べ過ぎて
ニコチンやめられない人同様に
摂取を正当化しがち。
>>27884
過ぎたるは及ばざるが如しと申しておりますが...
過ぎたるを改めるのは良薬となりえますが、足りているものを減らして欠乏をもたらすのは害にしかなりません。おわかりですか?安易に減らせばいいというわけではありません。
医者なら、もう自分に抗体があるの感じてるよね!!
>>27887
必須アミノ酸、必須脂肪酸はありますが、糖質に必須と言われるものはありません。
原価の安い糖質マシマシの食品を各メーカー販売し、一般人がそれを食べ糖質過剰
になり三大疾病となる。その後、透析や抗がん剤で巨額の金が動く
これがいわゆる現代の錬金術、糖質ビジネスです。
糖質制限ダイエットは我流でやっても1.5ヶ月で10kg落ちたな。
参考にした人達の画像が「ハゲが広がってね?」って気になったけど
とりあえずそれは影響なかった。
ただ、ウンティはうさぎのふんみたいのになった。
これはネットでもなる、ならない両方見てたけど確実になったw
こんなに簡単に痩せるというより体重減るのかとは思ったし
食いながら痩せるって意味では役立つ人達もいるわな、とは思った。
今?とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ!文句あるか?
PS.俺より先に始めた知り合いはこれで成功して自分でビジネスにしちゃった。
今でもSNSで体型維持してるし繁盛してるようで何より。
俺は先述の通り、10kg痩せて満足してリバウンド爆裂して今に至る。
テレワークやってる知人が突然「明日から給料払えない」とか言われて解雇されてて怖い
>>27890
>今?とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ!文句あるか?
必要なものを削って痩せるダイエットの最大の副作用はこれだよね
マンションもそうだけど、プールや温泉といった贅肉みたいな余計なオマケがたくさんついているよりも、必要にして十分な間取りや広さが確保されている方が、ずっと好ましい。人間も一緒。もっと質素でいいからちょっと広めで、できればお風呂の大きい物件、脱いだらすごいグラマーみたいな物件に住みたい。
糖は気にしていても一食20g程度は入ってきます。
解糖系はATPを取り出すのが速いというだけで、完全に依存する必要はないのです。
マスク忘れて買い物来ちゃった。。
気不味い。
車にはマスク置いてあるのに
カバンにも入れてあるのに
つい手ぶらで電動自転車で来ちゃった。
>>27896
糖質が足りないと脳味噌が動かない、感情の起伏が激しくなり仕事の効率も下がる。
先日テレビの密着番組で放送されていたが、三木谷も悩んでいるようだったよ、はっきりと口には出さないが、糖質不足は明らかに頭の切れに影響がある。たくさんの従業員の生活と、日本のIT産業の未来を背負って立つ男としては自分の腹と経営者としてのパフォーマンスと天秤にかけて悩ましいところだろう。
ワイは自分の腹を捨てて経営者としてのパフォーマンスをとったw
つもりだった
が、しかし・・・って言わせんなよ!
>>27903 匿名さん
いや、別に脳に糖質足りなくなるくらいオフしなくても、食べ過ぎずにちょっとオフすれば、1か月1kg減るし一年で12kgよ。
ちゃんとアプリで栄養管理して、とり過ぎも取らな過ぎもNGにすれば。
2人とも想定が極端。
若い人は減りやすいからね、三木谷は55歳だよ
もう開き直っていい歳だと思う
30代ぐらいまではトレーニングの効果も出やすいし体脂肪率も自由自在に減らせるんだけどね、45歳超えるとガクッと難しくなる
50超えたら異次元だから
三木谷も戸惑っていると思うが、それが歳を取るということ
ターザンの読者層は40代が多いのよ
https://www.digital-dokusho.jp/magazine/tarzan/
お肌の曲がり角が美容雑誌の読者を増やすように、20代のトレーニングメソッドが通用しなくなった40代は悩みが深い
でもそれは、歳を取るってことなのよ
50代、60代と読者が減るところが、トレーニングではどうしようもない年齢というものを感じさせるよね。
ここは50代が多いの?それとも知人の話?
40代も半ばすぎると30代と同じメニューじゃ全く効果が表れずにガックリくる。
倍やらないと同じ効果でないって感覚。
30代は好きなだけ食ってもトレーニングで楽に痩せられたのになぁ。これが歳取るってことだね。
やはりバブル世代が多いね。道理で
バブル世代はラーメンにチャーハン付ける愚かな世代ですからね
筋肉はやせ細り、下っ腹だけ醜く出っ張っているゴブリンみたいな体形の方が多いのでしょう。
ちなみに私はリーマン恐慌世代、体形はリアル刃牙です。
編集部注)
体形はリアル刃牙・・・「グラップラー刃牙」(1990~)を始めとする格闘漫画シリーズにでてくる登場人物のような体形をしているんだぞ、の意。
まだ特定の国の話してる人いるのかなーと思って久々に見たら、今度は体型の話か。
本当にスレタイすら読めないバカの集まりだな、ここ。
アメリカがマイナス金利導入したら、日本の10年国債金利も低下しないかな?去年9月10月フラット35の金利ならマンション値引き交渉したい
競売物件ってヤバイね、本当
http://www.tama-h.co.jp/keibai/kei_demerit.html
マンションだと大騒ぎになるような欠陥が戸建てだと起こりうるということでもあって
いろいろ考えさせられますね。やっぱりマンションは値段だけのことがあると思いました。
バブルのときは都内なんて買えなかったから
山手線外の割と離れた住宅地の戸建買う人が多かったらしいよ。
それこそ、多摩、埼玉、湘南くらいまでの戸建てとか買ってる会社の上の世代見る。
どうやら中国はいち早くコロナデフレに突入したようだね。
マンション高値掴みしちゃったインフレ厨 涙目。
最近は電車混んできたってホントですか?
分かる方、体感的にはどうですか?
今週から少し混んできた。
マックスの6割ぐらいに回復かな。
今日は分かりません。
みんな暇なんだねw
>>27923 匿名さん
>競売物件ってヤバイね、本当
そうです。だから素人の実需組は手を出さないのですよ。
大家業をやりだすとチャレンジする人も出てきたりしますし
数こなすと危ない物件程燃えてくるタイプもいますけどね。
中国はコロナによる外出制限が緩和されて爆買いが始まっているらしい
公共交通機関を使わない車による移動が好まれて車が飛ぶように売れているとのこと
https://www.fnn.jp/articles/-/41456
今中国はリベンジ消費に沸きかえっているのだそうな
バイタリティに溢れたあの国は簡単にデフレなんかにはならないと思うよ。
>>27916 匿名さん
40代はバブル世代ではないよん。
後半あたりが最初の氷河期。
社畜やストイックな人が多いが、バブル嫌いは30代ほどではない。
人口多いから下の氷河期世代と違い就職だけでなく、受験大変だったから学生時代から競争当たり前すぎて既に諦観の念。
みんな違ってみんな良い。
数は力
俺なんかはおっさんだからこの先せいぜい現状維持しか出来ないだろうけど
日本の若い人には良く食べて体でかくして、よく勉強して、よく働いて
ビジネスでもスポーツでもエンタメの世界でも頑張って欲しいね。
>>27943
同感というか経験が邪魔をすることって多々あるよね。
この超低金利時代に何で買わないの?何で借りないの?算数もできないの?ヴァカなの?
っていうイケイケがもっと出てきてもいいと思うけど、
高度成長期と違って10年毎に冷や水ぶっかけられてる状況だし、まあ世代も色々だよね。
でもIT系やユーチューバー等打たれ難い杭もどんどん出てきてるし、いいんじゃないの?
打とうにもオッサンには何が何だかさっぱり分からないから打ちようがないっていうw
若いうちはダイエットは不要だが
腹が出ると成人病になりやすいから
運動と栄養価の考慮は必要ね。
コロナにかかりやすいだけでなく
生活のクオリティが下がると
もったいない。
中国がコロナデフレに突入したってことは
理論上は日本もおなじ道をたどるんだろうね
今回のマンションの値下がり要因の一つになるのかな
>10年毎に冷や水
これな。
学生時代にバブル崩壊して
就職は氷河期で社畜になり
回復したと思ったらリーマンショックに3.11。
そして今度はコロナかよ。
いい加減、毎度未曾有の危機にも慣れたし
寧ろピンチはチャンスに変えて
毎回それなりに儲けてるから
鍛えられたわ、ほんと。
世の中時代はだんだん
働きやすい方向に変わってるしね。
いつ買ったか、それだけが全て。
今?うふふ。買いにくいねw
あとはわかるな?
>>27950 匿名さん
日本を信頼できなくて自分で動けない人はそうなるよね。
俺のは単なる政策利用と時に逆張りなだけだし。
国民皆んなが安心して動ける信頼感があれば、経済上向くんだけどね。
>>27951 匿名さん
自分で動けない人というより、国全体の問題だと思うよ
所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993
株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...
>>27952 匿名さん
日本スゴイの成れの果て。あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ
>あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ
あらあら爺さんったら。
昔はもうちょい気取って、出張の多いエリートビジネスマン装ってたんじゃなかったかw
どこのスレに行っても相手に軽く捻られて結局このザマですか。
>>27952 匿名さん
>>27955 匿名さん
それこそ妄想。古典的な国賊安倍的陶酔史観っていう滑稽さね。現実は反対。どうする美しい国、漢字一文字で責任。
所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993
株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...
友達が彼女ができたり結婚したりするのを必死で阻止する独身クラブのメンズみたいなものでしょう
世界を知らない若葉の爺さんが世界を語りたがり
しかもその中身が古典的な日本人的自虐史観っていう滑稽さね
これに尽きる
コロナはコロナスレへ
問題は中国発のコロナデフレがいつ頃日本に到達するかだな。
バブル末期の2019年にド高目物件つかまされちゃったから、なんとしてでもそれまでに処分したい。
引き渡しがまだだから、もしかしたら既に詰んでるのかもしれんが。
下衆いね。
いつものワーママです。
去年裁量労働制がなくなり、残業代が青天井になったかと思っていたら、
コロナ禍で全員テレワーク、みんなが残業をつけまくったのか、業績が悪化したのか、事前申告制になってしまいました。
まあ今までつけていた程度の月に数十時間は申告しようと思うけど、世知辛くなってきました。テレワークだと、タイムカード押す時間は早くなるし、労働時間のびるよね。
中の時間ずっとまじめに働いているかは怪しいが。
今日は東京都で新規感染者が9人
昨日は30人なので楽観はできないが非常事態宣言解除、段階的な復帰へのハードルは刻々と乗り越えられつつある。経済活動が再開すれば一気に消費活動に弾みがつくだろう。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59155960V10C20A5CC1000/
今まで抑えられてた分、ね。
中国ではすでに公共交通機関を使わない車通勤に切り替えようと自家用車の売れ行きが伸びているとのこと。おそらく日本も車での通勤が便利な地域に人気が集まるだろう。郊外は車で通勤するのは混雑で難しくなるので、車や自転車での通勤が可能な程度に職場に近い都心の物件が再び人気を博するのではないか。
次回 レナウンを救いたい
名だたる投資家・経営者によると、今は現金の価値が10数倍程度に高まっているとの見解で概ね一致しているようですが、今回の中国発のデフレショックが見事にそれを裏付けますね。
27973
なにそれ?初耳
知らないんですか
この程度は勉強しないと、簡単に嵌め込まれますよ
はっきり言って、初心者マークとか関係なく、書いてる内容の選球眼だよ!!
俺もとあるスレでリアルを語ると初心者マークになったし…
特に、未来のことは誰にもわからない
って言ってる奴もすぐに分かるよ
デフレじゃなくてインフレじゃないの?
日本は失業者が増えてさらに貧乏になるからインフレなんかおきるわけがない。
インフレ論者はマンションを売りつけたい奴らだろ。
インフレは官僚と大企業が許さないんだから思いっきり国債刷ったらいいのに
MMTも一度試してみればよい
5/31で在宅勤務終了なのかなあ。
ずっと今のままがいいのに。
会社になんか行きたくないんだよ。
どうしてもインフレにならないと困るやつって
2019年にマンション買っちゃったやつくらいだろw
マンション購入しなかった奴はデフレを望むともいえますね。笑
まあ確かに去年から中国の鋼材など生産能力の拡大の割に需要が伸びずデフレ傾向にあったという話はあるから、米中貿易戦争や今回のコロナショックでデフレが進むというのは容易に想像できることなんだけれど、民主国家ではない中国を舐めた予想だと思う。
中国は日本の失敗を相当研究してるしね。
でも、
マンション見送ってきた人ってさ、
結局いつ買うの??
もう買わないの?
多分下がる下がると見送っている間にコロナショックで年収が下がってローンが組めなくなっている頃かと。家賃の支払いも大変だなあと同情します。
買っていれば今頃猶予や返済期間の変更など受けて破綻を回避する措置が受けられたのにね
https://suumo.jp/journal/2020/04/22/172145/
下がる下がる族は、マンションを高値で買ったやつらを見下して、底値でお得に買うことを夢見てるうちに賃貸費用をドブに捨てていくんだろうな。
中国が自国製品を安くたくさん、ではなくてそこそこ高品質で比較的高価格で利益率高いものへと製造業を転換させることを狙っていると思う。もちろん開発コストをケチって海外の企業のサーバーからデータをいただいてローコストに高品質製品を作るからだけど。
>>27993
実際に探してみて優良な中古というものがゾロゾロあるならそれでもいいんだけどね
一般の人が普通に探しても、なかなかこれというものは出ない
周辺の物件と比べて明らかなアドバンテージのある物件は大概周辺相場より高く、売りに出る数も少なく、大概右から左ですぐ申し込んでも先客がいることが多い。品質という観点で見ると、中古、それも手に入れやすい価格があって、競争相手が少ない物件はそれなりな品質であることが多い。
>>27987 匿名さん
中国は日本よりは民主的。デフレは賛成
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=4031
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200512-00050221-yom-bus_all
>>27984 名無しさん
一律な出勤日数、出社時間は変わるかもね。社内で提案してみたら?経団連もガイドライン出してるよ。上司や経営が社員を信頼するなら労務管理は本来不要。成果管理だけでいいことに
幼稚過ぎ
暴言吐くなら退室してください。
反論は論理的に、どうぞ。