プラウド平針

タンクレスは、別で手洗い場が必要です
トイレで顔洗う人にはオススメ

タンク有りだと賃貸マンションみたいで貧乏くさい(笑)
一社のライオンズなんて貧相に見えた。
タンク上の手洗いは使う気しないしね～。

タンクレスは洗浄剤が使えないのがマイナス。

手洗いのところに置いて、水が青くなるヤツね

タンクアリも貧相じゃないのあるね
タンクレスも安っぽいのあるね

トイレのタンク、あまり気になりません。それ以外の仕様がかなり充実しているので、十分だと思いました。あと、モデルルームで出会った子連れのママさんが、とっても感じよく挨拶してくださり、客層も良いのかなと思いました。

プラウドの高級イメージを考慮しても、平均坪単価は150万ぐらいが妥当かな。
周辺の路線価が安いしね。
資産価値としては、大きくマイナスだろうなぁ。特に上層階は。

小さい子どもが多いとエントランスは遊び場になりそう。
みんなで３ＤＳ(笑)

ＨＰではディスポーザーの記載ないですが、付いてないのですかね。
この規模で付いてないのは今時珍しいですが、プラウドの設備の特徴って、ディスポーザーなし、low-eエコガラスは角部屋のみのパターンが多いですね。
ライオンズの特徴は全住戸low-eエコガラスとディスポーザーは付いてるけど、トイレはタンクありな感じ。

このプラウド平針もそうですが、ドアキャッチャーがリビングダイニングのドアだけなのは、どうしてそんな小さいところで経費を削るのかと思っちゃう。
全部屋付けてくれればいいのに。
エントランスにまるで無名の地元アーティストの作品なんか必要ないから。

ディスポーザーついてますよ。

付いてますか。
それは失礼しました

ディスポーザーいらないなー
使い道がない

使い道は生ゴミ処理ですよ

ディスポーザーがあると生ごみが減るって言いますよね。
夏場とかもごみ置き場に匂いが発生しないらしいですし。
ただ粉砕できるもの・出来ないものとあるらしいので
気を付けて使っていかないといけないでしょうね。
普段のメンテナンスは割と簡単なようです。

マンションのメリットって、眺望とディスポーザーぐらいだからね

そこが一番気になるのか
まぁ人それぞれだな
俺は立地を気にするなぁ

私もそう思います。やっぱ立地が一番大事ですよね。

ディスポーザーですが、排水管の詰まりとか問題もありますよね。
念のために上層階を購入しておいた方が良さそうですね。
あと、ディスポーザーは、マンションの敷地内に専用の処理槽も必要なので、
使わない人に取ったら、その維持費も含めて本当にいるかって気もしますけどね。
まぁ、野村のことだから、この辺りはケチらず、清掃も含めてちゃんと管理費に入れてあると思いますが。
http://ma.100kka.com/services/show/149

見に行った方は分かると思いますが、南に３階建ての建物が隣接しています。
３階以下は日当たりが良いとは言えず、庭も大丈夫かって気がします。
（それ以上に人目が気になるかも^^;）
まぁ、その分プラウドにしてはお値打ちになっていますけど。

ここは周辺環境が、はっきり言って良くないと思います。駅一分だからマンションとしての資産価値はそれなりにあると思いますが、自分で住む気にはなれません。

あの鳥の大群が万一マンションに飛来したとなれば大変です。
ルーフバルコニーなんて目も当てられないですよ。
どうにか鳥の対策をしてもらえないですかね。

東側の通りに面してる庭は、確実に覗かれそうですね。
それに路上駐車も無くならないんだろうな｡

遠慮なく110番しましょう！

ムクドリの大群が来ることは、重要事項説明の内容に入っているんでしょうか？

ムクドリの大群が来ることは、重要事項説明の内容には
多分書かれてはいないと思われます。
実際に来るとしたらフン対策は考えなくてはいけませんね
それがないとしたら駅・病院。スーパー・銀行・公園など徒歩5分もかからない
距離にあるのは、住み環境としてはとても良いのではないでしょうか
遠出するにも物件駐車場が確保されているのも高速利用して
通勤・レジャーなど使えて便利です。

機械式駐車場って、朝行列できたりしないんですか？
ここだと電車通勤の人のが多いと思うので大丈夫でしょうけど。

このマンションのスレ、更新されませんね。もう、語ることもないか。

来月抽選みたいですね。
抽選の部屋にあえて申し込んで、ハズレたら絶対買わないと言えば、当選率上がりますか?
薦められた部屋は、買う気にはならなかった(^_^;)

優先順位は先着順でしょ
先に要望書入れた方が待遇はよい

>378
抽選会って公開ですよね？
どうやって確率あげるんですか？

なぜか最初から希望していた人が当選するもんなんです。なぜか。

>380
なぜかが意図的なものであるなら、
先に申し込んだ人が、この部屋でなくても買ってくれそう。
後に申し込んだ人が、この部屋でないと買ってくれない。
場合、後者の方が、当選率上がるんではないの？

381
それはケースバイケースでしょう。
まったく同じ～似たような立場・地位・考え方・支払い能力なら当初から希望している人を優先するってのが情ってものですよね。

>382
営業成績を上げたいなら、逆もありだと思いますけど。

1部屋に2組の申し込みがあった場合、2色の玉をガラガラに入れて回すんだそうです。
福引のガラガラ。これならズルできないですよね。

だいたい逆がバレたら信用がた落ちですよ

バレないようにやるのがプロですよ。
売れ残り物件ほど、やっかいなモノもないですからな。

玉の大きさが微妙に違うとか
いろいろできますから

玉の大きさと重さを細工すれば、可能って事だよね。

しかし番号は申し込み書を当日受付した順じゃなかった？
いつからＭＲを見に来て要望書を提出してたかは関係ない。

WEB予約来場特典で、カフェチケットがもらえるんですね。
3店舗とも魅力的なお店なので、行ってみようかと思えました。

購入まで意思が固まっているわけではありませんが、こういう特典があると行きたいと思っちゃいますね。

無茶ぶりの話題転換＆広告。

確かにかなり無茶ぶりですね。

ガラガラ抽選について書かれていることが本当のことだと自ら証明しちゃった。

販売側の親戚使ったダミー申し込みもデフォルトですよ。
手付金すら払わなくていいってことは、そういうことです。
顧客側も使えますけどね。

プラウドに限定されないよ。
まあ、あの本に書いてあることねで常識だけど。

抽選なんてあるのは、大手デベの物件だけでしょ。
地元デベは、先着順に部屋決められるよ。
手付金は必要だけど。

第1期販売予定価格3290万円〜6090万円
Aタイプ88.48m2 4LDK 3990万円〜4750万円
Bタイプ77.29m2 3LDK 3390万円〜4050万円
Cタイプ75.32m2 3LDK 3290万円〜3950万円
Dタイプ91.68m2 4LDK 4390万円〜5390万円
Eタイプ74.61m2 3LDK 3480万円〜3800万円
Fタイプ72.36m2 3LDK 3380万円〜3820万円
Gタイプ86.62m2 4LDK 4190万円〜4740万円
Hタイプ76.08m2 3LDK 4190万円
Iタイプ92.81m2 4LDK 5590万円
Jタイプ78.11m2 3LDK 4490万円
Kタイプ97.19m2 4LDK 5890万円
Lタイプ83.59m2 4LDK 4990万円
Mタイプ71.77m2 3LDK 4290万円
Nタイプ100.41m2 4LDK 6090万円

80平米以上のマシな部屋だと4500万から、って感じ。
プラウドとしてはちょっと安めの妥当な値段かな。

平針としては高めの値段だと思うけどね。

高いですね。上層階の値段だとしても高い。
これがプラウド価格ですか…
もったいないです。