物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市川岸1丁目3157(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 (ビーンズ戸田公園内通路利用(通行可能時間10:00~21:00)または 同駅東口より徒歩16分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月予定 入居可能時期:2012年12月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンス戸田公園口コミ掲示板・評判
-
182
匿名
白砂利の所の電気最近ついていましたよね。ただ2日ほど前2人の女の子が白砂利の中を面白がって駆けずり回っていました。ふと大丈夫かな?と思いました。配線もあるだろうし。お母さん二人もそれを見ながらお喋りしていましたが。又電気ついてないですか?
-
183
匿名
昨日エントランスで臭い感じました。ペットの臭いのような?エントランスやピースラウンジで臭うということは、ゴミではないのでは?
エレベーターの中は臭ったことありますか?
-
184
匿名
今行ってみましたがピースラウンジまだ臭いますね。魚の腐ったような臭いがします。換気扇はついていますが。気分が悪くなります。
白砂利の照明またついていないですね。久しぶりに点灯しているなと思ったのですが。
-
185
匿名
これだけの臭いを出す発生源の方は臭いに気が付いていると思うのですがね。
どうしてですかね?
-
186
匿名
E-mansionは皆さんどうですかね。一時期快適でしたがそのあと少しもたつく感じですね。これぐらいでしようがないのかな。
-
187
著名
今もかなり匂いがキツイです。こんなに異常だと腹が立ちますね。
-
188
匿名
くさやでも、隠してあるんじゃないかと言う臭いですよね。
本当に友達を呼ぶときはエントラス通せません。恥ずかしいですよね。
日曜の議会の時に何とか話せないですかね。
消臭剤撒きたいくらいです
-
189
匿名
寒い間は臭い感じなかったのでは?ここまでわからないと科学捜査班の出番ですかね。プロに頼んだほうがいいような。空調機器の中に発生源が無いとも限りませんからね。
警視庁科学捜査班お願いします。
-
190
匿名
寒い間は臭くなかったですし、
ごみ捨て場もこんなにおいはしませんよね。
エントランス付近だけですよね。科捜とおっしゃる意味が良くわかりませんが、
とりあえず、これは長谷工のアフターサービスに連絡した方が良いのでしょうかね。夏場毎日これは辛すぎる。
壁になにか練り込んでるんじゃないかと疑いたくなる程です
-
191
匿名
とりあえず明日の総会で話題にすべきでしょうね。
24時間ゴミ出しOKで、建物内のエントランス近くにゴミ置き場をもってくるとこういう事にもなるのでしょうね。
従来のマンションはゴミ置き場は別の建物に分離されてますよね。ゴミ出しは面倒ですが分離して臭いも分離していたのでしょう。長短いろいろありますね。
-
-
192
匿名
本当、なんなんでしょうね、あのニオイ。
ゴミが原因とわかってるわけじゃありませんからねぇ。
原因がはっきりしない限り対応ができませんよね。
監視カメラで管理人さんのいない夜中~朝の様子を確認してみるとかどうですか?
もしかしたらそれで何か映ってる可能性もなくはないのでは?
画像で何もわからなければ、それこそ長谷工か管理会社に管理組合から連絡してほしいです。
とにかく見に来て原因を見つけて対策してくれと。
個人で連絡してもいいのですが、結局一個人が電話したくらいじゃなかなか動いてくれないんですよね。
-
193
匿名
まずは臭いに敏感な方から長谷工に連絡して頂くことを希望します。私はここ2・3日のエントランス・ピースラウンジの臭いは感じましたが、先日の時はまったくわかりませんでした。
そして建物の構造と空調関係のつながりを確認してほしいです。ピースラウンジ・エントランスの下には雨水貯留層もあります。ダクトもどうつながって臭いが出るようなところが無いのか。
京阪カインドの埼玉営業所に連絡すればすぐ長谷工へ連絡を取ってくれると思います。
私は以前別件で連絡するとすぐ長谷工が対応してくれました。
-
194
匿名
今も外から風除室に入るとむっと臭いますね。それとエントランスとピースラウンジですね。この3部屋が全体に臭いますから空調から臭いが出てるのかなと?
-
195
住民さんA
昨日、確かにエントランスで臭いを感じました。
ゴミ捨て場にも行ってみましたが、同じ臭いは感じませんでした。
何の臭いなんでしょうかね?
-
196
入居済みさん
総会で話題に上がり、このスレッドのこと…初めて知りました。
匂いの件ですが…確かに1階に降りたときに独特の匂いがしますよね。
最近、匂いがキツい時も確かにあると思いますが…ゴミ捨て場とは違う匂いのような気がします。
小学校の裏手側はカワウが集まっていて、小学校側の植え込みの木が鳥の糞で色が変わってたりしますが…それは関係ないんでしょうかね?
風向きによって、匂いを感じることがあるとおもうんですが。
-
197
匿名
枯れている植栽の件まだ対応が決まっていないなんてびっくりしました。
とうの昔に長谷工に話して、植え替えの時期を待ってるのかなと思っていました。
対応のんびりしていますね。
-
198
匿名
エントランスの臭いの件ちょっと対応が違うように感じました。もちろん理事さんは大変御苦労でしょうが。
-
199
匿名
少し前に、エレベーターから子ども用自転車に乗ったまま(-.-;)エレベーター内から飛び出し、そのままエントランスホールを抜けて行きました。
お母さんらしき方は、後からベビーカーを押して行きましたが、上の子の様子を注意することなく出て行かれました…育児は大変かとは思いますが、さすがに危ないと思うので止めて欲しいです。
-
200
匿名
総会では、どの様なことが話題に出たのですか??所用でどうしても、出席できなかったもので。
植栽のことと、臭いのことは出たようですね。
結構活発な話し合いになったのでしょうか??
-
201
匿名
エントランス今も臭いました。
時間が経った尿便の臭いに感じます。
自由スペースでお漏らししてしまった後、時間が経って…の可能性はないですかね?
息を止めてエントランスを行き来する自分が切なくなります
m(_ _)m
-
202
匿名
ゴミ捨て場の方が臭くないと思います。
エントランスの臭いの件、早く解決してほしいです。
-
203
匿名
-
204
匿名
>>193
え、でも以前管理会社に連絡してくれた方いますよね。
ここに書き込みされてました。
だけど現状なにも良くなっていません。
だからこそ管理組合から、つまり組織として連絡してもらったほうがいいと思ったんです。
ここでは何人の人が不快に思っているかはわかりませんが、結構な人数の人が困っていると思いますよ。
朝、昼、夜と強弱はあれど、ここ最近まったく臭くないって時は無いんじゃないでしょうか?
ニオイに全然気づかないという方はほとんどエントランスを通らないんですか?
だいたい決まった時間に通るならば、その時間教えていただきたいです。
自分は特にニオイに敏感てわけではないです。普通です。
-
205
匿名
管理組合が動き出した以上は、任せるしかないですね。
-
206
匿名さん
>171
入居されてきた時期がいつかはしりませんが、今年の1月30日付で手紙が配布されたのは確かです。
そこには『皆様がそれぞれ区分所有権をお持ちである専有部分(お部屋内)や専有部分に付随するバルコニーに関しては、バルコニーなど使用細則第2条3項三号(管理規約集p47)に禁止行為として「ごみ、枯葉などの焼却、焚き火、その他の煤煙・臭気を発生させる行為」と明記するにとどまり、禁煙に関する明確な記載をしておりません。』という一文がありました。
確かに嫌煙者からすればタバコの煙・匂いが気になるのは分かります。
それで近隣者に不快な思いをさせてるということであれば、バルコニーでの喫煙を禁止することを管理組合を通してマンション全体の意見として話し合えばいいんじゃないですか?
専有部分ある部屋で煙草を吸って匂いが漏れたからと。窓を閉め切って空気清浄器の前で吸えとか、煙草をやめるべきとかそこまで個人的な意見を述べるのは前向きじゃないと思われます。
たとえば、焼魚や調理中の匂い、おやつを焼いているだろう甘ったるい匂い…これが生活臭で、煙草の匂いは生活臭ではないというご意見を述べた方もいましたが…愛煙家からすればそれも生活臭だと思いますが。
我が家には喫煙者はいないので、愛煙家を擁護する意見でもないことをご了承ください。
ベランダで喫煙することが不快と感じてる方が多いということを、表明し管理規則を見直すべきというご意見ならごもっともだと思います。それ以上を望むのは、おかしくありませんか?
購入時に「このマンションは完全禁煙ですから、お煙草を吸われる方はご遠慮ください」とも言われてませんしね。
同じマンションで生活していくからこそ、冷静な意見を述べませんか?
-
-
-
207
匿名
あれ?昨日の総会に出席されませんでした。昨日の総会でバルコニーでの喫煙は禁止ですと理事長から確認の発言がありましたよ。
-
208
著名
ベランダでの喫煙、禁止されたのですね。
これから各住戸へ通知があるのかと思いますが、早く周知されればと思います。
暖かくなってきて窓を開けていますが、毎晩カチっとライターの音と共に煙草の臭いがしてきます。
-
209
匿名
エントランスに行くのが毎日憂鬱です。
本当に臭い!!!
-
210
匿名
同じく。
どうかしたいのに、どうしていいか分からない。これは、本当に辛い!!
何かして解消するなら、やれることならなんでもするから、原因分かればいいのに!!と、心から思います
-
211
マンション住民さん
総会に来られてない方で見ていらっしゃる方がいればですが
おおざっぱに書いてみると・・・
1.ゴミ捨てのルールとしておむつやペットのトイレシート、流しで処理できない生ごみなどは消臭スプレーなどの
匂い対策をして出していただく。
2.粗大ごみはルールを守って出す。今あるものはとりあえず組合費で処理になるみたいですが、続くようなら防犯カメラの
設置なども検討しなくてはならないとのこと。
3.ペットボトルはつぶして出してくださいです。
4.ベランダでの喫煙は規約の迷惑行為に当たるということで禁止。
5.廊下に自転車や荷物などを置くことも防犯上、防災上の禁止事項に当たるそうなので禁止。
あとは自転車置き場の空きがある分については希望者で再抽選とか修繕の明細などは基本永久保存で誰でも見れますよとか
エントランスの冷蔵庫の電源は使わないときは切りましょうとか
要望のある方は管理人室用ポストに意見を投函してくださいとのこと、要望が多くルールの変更が必要な問題については
臨時総会で決議する
こんな感じでした。
おおざっぱにですのでご了承くださいm( )m
-
212
マンション住民さん
総会の結果報告ありがとうございます!
日曜はどうしても外せない仕事があったので
結果を教えて頂けて助かりました
-
213
匿名
結果教えてくださりありがとうございます。
私事都合で欠席したのに、厚かましいお願いしてしまい申し訳ありませんでした。おかげで、様子がわかり大変助かりました。
ご親切にありがとうございます。
感謝いたします!!
-
214
マンション住民さん
まだまだこれからのマンションですがここで問題になっていたタバコに関してはとりあえず一段落と考えていいのかなぁ(^.^)
1日でも早く会議資料が配布されるといいですね!
これでちゃんとルールとして守っていただけるだろうしそうでない場合でもちゃんと注意ができます(#  ̄ー ̄)〇
-
215
匿名
昨日エントランスの床下や天井裏を管理人さんと管理会社の方が調べて頂いてました。断熱材が入っていたりして簡単には見れないようでしたが。解消に向け進展あるといいですね。
-
216
匿名
たばこに関してはまだまだ難しい問題があるようですよ。一段落とはいかないようで。
-
-
217
匿名
-
218
匿名
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
-
219
匿名
昨日、ゴミ捨ての際に臭いを気にしながら行きました…エレベーター~エントランス通路口部品は 臭いませんでした(たぶん、風が流れてるから)…が、エントランス出入口前まで来ると鼻に付く臭いが集合ポテト半ばまで匂ってて…ゴミ集積所まで来ると逆に鼻に付く臭いではなく、それなりのゴミ捨て場の匂いかと。
逆にゴミ集積所の方が臭くないとも思えるくらいでした。
…断熱材が悪臭の原因になるってケースも聞いたことあるけど、まさか完成して半年そこらで匂ってくるようなことがあるのかな?
なんか…ゴミとは別の問題なんじゃないかなぁ。
もちろん、ゴミ出しルールやマナーを守るのも改善策だとは思いますが。
-
220
匿名さん
-
221
匿名
何か小動物が工事中に閉じ込められて出られなくなり、そこで昇天し今暑くなって臭って来た可能性もありますね。
-
222
匿名
たばこに関しては先日の総会では何も決まってないと思います。議決事項ですらなかったですから。ただ最後のその他の時間に多少の意見があったのと規約の解釈を一歩踏み込んだ発言があっただけです。どういう通知がくるか、まずはそれからですね。
-
223
匿名
天井裏のある場所が臭いがきつくなるようです。が障害物があってその先がみえないようです。
-
224
匿名
ここで簡単には書けないから難しい問題なんです。
裁判の判例等調べて見てください。
管理会社は裁判になった時のことも考慮していますから。
-
225
匿名
-
226
マンション住民さん
高いお金払って、マンションの顔となるエントランスが、あの異臭では泣くに泣けないですよね。
ごみの問題があったとしても、あそこまで臭うと設計自体を疑ってしまいたくなります。
そんな物件買った自分が悪いと言われればそれまでですが、長谷工さんの威信にかけても何とかしてもらいたい問題ですよね。
入居前に行ったアンケートとか、今やったら大変なことになってると思います。
少なからず、長谷工さんの物件を今、友達に勧めることはありません!!
-
-
227
匿名
すぐ裁判の話が出たり、臭かったり、色々後悔してます
安心してと言うか、穏やかな気持ちで暮らせないです
たとえ煙草吸ってなくたって、騒音とかで自分では気を付けているつもりでも、判断基準は人それぞれだから下手したら訴えられるんじゃないかとか、なんだか、居心地が悪い最近です
-
228
匿名
これぐらいの問題どこにでもあるんじゃないですか。たいしたことではないのでは。
-
229
匿名
床下は雨水貯留槽ですがカラカラで水もないそうです。問題ありませんね。
問題は天井裏みたいですね。
-
230
匿名
もうここに住んで半年が経ちました。私はここが好きですよ。少々問題が起きようがどうって事ないです。大船に乗ったつもりで安心して過ごしています。いいところですよ。
-
231
匿名
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件