プラウド六甲赤松町について

ええと、抵当権を入れながらローンに保証料を要求する金融機関は、物件に価値を見いだしてないのでしょうね。

関西の他の物件で定借で成功した例ってあるんですか？
この物件もこのままなら大失敗になりそうだし、関西にはそぐわない気がするんですが。

定借のこの物件は、正直もうキツいんちゃう？
不況でお金を財布から出さなくなってるこのご時世に、
定借は、何千万も大金を払って“大地主様に土地をお借りして何年か住ませて頂く”ようなものだからね。
土地を手放したくない、地主のためのシステムでしょう。

部屋タイプによるけど、坪220〜250ぐらいですね。

それは高いなあ…。六甲辺りの物件って、そんなにするんですか？

買った人にはお気の毒だけど、もう賃貸マンションになる運命なのかなと…

別に貴方達が購入する訳じゃないのでしたら、定借であろうが賃貸になろうが、どうでもいいじゃないですか！これから入居する人に対して失礼ですよ！

不況下に物件購入を検討している中で、この定借物件がどう言う状況なのかを話す事が悪いとは思えんが。
賃貸にならざるを得ないような状況なのは確かなようだし、この物件を検討している人が、それを読むのも情報。
ヒステリックに書き込むあなたはＮの営業さんですか？

屋敷町には桜が似合いますね。だいぶん切って建設したから、またいっぱい植えてくれると有り難いな。

＞534

533です。バカバカしい！私はＮの営業でもなんでもありません。灘区の住民なだけです。それが何か？
物件をけなした書き込みを読んで、これから入居される方々の気持ちを思っただけです。
そういう貴方は他社の営業？

ここって、他の物件と比較して決して安くないマンションですよね。価格に割安感がないとすると、定借であるメリットって、何なんでしょうか？

３ＬＤＫが賃貸で２０万で募集してるそうですが、このご時世大手法人でもなかなか借り手がつかないみたいです。

５３４さん
そのとおりです！！

その物件は駅近？

>>538
賃貸としては、このあたりの相場賃料から考えても割高かも…。物件価格からしても、それぐらいは取らないとペイしないのかもしれませんが。
収益物件としても、どうなんでしょうか…

>>534
まったく同感です。
ここだけでなくいろんな物件を検討しています、ストレートな意見が聞けるので有難く思っています。
人それぞれの価値感があり、その考え方を額面どおり受け取るのもそれはそれでいいのでは？

538さんも書き込んでおられますし、他にも書かれている方がいますが、ここは今後賃貸マンションになりそうなんでしょうが。
この辺りの賃貸の相場って大体いくらぐらいなんでしょうか？（例えば80㎡3LDKで…）

そのぐらいだと15万円程度であります。公示にはもう1,2万上乗せした金額で出してるのが多いですが、実情の契約価格はそれより低めですね。ここも精々それに新築分の色をのせた位でないと借り手は無いでしょう。吹き抜け作って行灯部屋に採光してるのを売りにしてるぐらいですから。

高級賃貸マンションですか。