現在塚口か武庫之荘でマイホームを探しています。実家が塚口なのでマンションの場所や周辺は詳しいですが値段がもっと下がらないかと思ってます。
所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目39番（地番）
交通：阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩16分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレテラス武庫之荘
[スレ作成日時]2009-06-04 17:53:00
いろんな武庫之荘や塚口の物件に書き込んでるけど、値引きばっかりの話で、結局買う気あるのかよ 笑
そんなに値段が大事ならさっさとイニシア塚口にでも行けば？めちゃ安いで！笑
武庫之荘に住む人間とは価値観合わないんじゃない？
イニシア塚口見にいきましたよ。買う気がないなら色々書きこんだりしません。真剣に探してるから情報が欲しいだけです。結局何が大事かって値段でしょう。
ほんならこんなとこに書き込みせんと直接モデルルーム行って納得いく値段まで交渉したら！
昨日も塚口からチラシが来ました
全低価格改定て来ました
さらに交渉次第では、値切れるかも
ぜひ交渉して下さい、結果も宜しく・・
塚口と武庫之荘で価値観違う？恥ずかしい限りな話ですね。
武庫之荘って所詮、尼崎。
尼ってだけで見る目変わりますよ。
正直塚口と武庫之荘は同じと思いますが～両方とも住みやすいので好きです。
ワコーレ物件の特性。
突然、スレが上がってくる。
そして、意味が分からない事を書いてくる。
敢えて盛り上げて注目されたいようだ。
ヤフーで中古物件見てたのですが、まだ完成してないのにすでに売りに３件も出てますね。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=...
なんかもめたのでしょうか？
普通こんなに出ないですよね？？
購入検討中です。
まだ完成してないのに中古ででてるとはどういうことなんでしょうか？
かなり前向きに検討しているため私もぜひ知りたいです。
何か問題があったので、売りに出したのではないでしょうか？
３件も転勤とかするということもないでしょうし。
大規模マンションでもいきなり３件も中古でない気がします。
間取りと階数を見ると1番目と3番目は同じ部屋のようなので2件かと思われます。
関係ないですけど修繕積立金が1ケタ多いような・・・。
もし、お子様もいらっしゃるのでしたら、周辺の環境も考慮されてはいかがでしょうか？
私が武庫之荘に住んでいた２０年ほど前とは、環境がガラッと変わってしまいましたが、
まだ、武庫庄小学校の辺りには田んぼが残っていますし、
学校の帰りに、オタマジャクシやカブトエビなんか捕まえに行ったのもいい思い出です。
それに、今もやっているかわかりませんが、学校が借りている畑でサツマイモ畑で芋ほりしたり、
田植や、収穫時に、もちを付いて食べましたよ。
私が小学校卒業して四半世紀になって今とはかなり事情が違いますが、
その頃の私の周りでは中学受験する人が多く、私立の進学率も高かったと思います。
武庫庄小学校と武庫東小学校の校区の人が公立では武庫東中学に進学します、
当時は結構荒れていたかもしれません。
ただ、武庫之荘駅の南側の中学は恐れられているほど荒れていました。
校区に変更無ければ武庫之荘７丁目は武庫東小学校になると思います。
塚口の場合は阪急の場合、ラッシュ時は通勤特急や本数が多いので結構便利です。
ＪＲの塚口の場合、昼間は１５分に１本ですし、営業距離が長いので、結構遅れたり、
早めに出発しないと当てに出来ないことが多々あります。
駅前に店も有りませんしね。
塚口はつかしんやダイエーで買い物も便利ですし、通勤や買い物を考えると塚口も捨てがたいですよね。
完成する前にすでに中古で２～３戸も売りに出てるなんて、なんかあったんでしょうね。
たぶん聞いても本当のことを言ってくれないか、個人情報になるのでとか言って教えてくれないんでしょうけど。。。
表示登記も移転登記もされてない物件が中古で出るなんてありえないですよ。
竣工後1年経過とかならまだしも引渡しも済んでないのに中古なんて物理的に無理！
アットホームは和田興産と提携して新築マンションの紹介もしてるみたいですよ。
ただそれだけでしょ
引き渡しが済んで、すぐ売っちゃうってことでしょ。
引渡しも８月下旬になってるし。
新築なのにわざわざ中古にのせることはないでしょ。
そっちの方が不自然。
10年経っても資産価値維持してるって凄いね
リーマンショック後だったから当時買った方はお買い得でしたね
https://www.athome.co.jp/mansion/1081265135/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ワコーレテラス武庫之荘 6階 ３ＬＤＫ
価格 3,280万円 ローンシミュレーター 階建/階 6階建 / 6階
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目 （地図を見る）
築年月 2009年7月(築9年3ヶ月) 専有面積 71.58m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 3,280万円 ローンシミュレーター 平米単価 45.83万円
管理費等 10,100円 修繕積立金 12,890円
駅から16分ってやばすぎ
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/N9LDSrUUuAQYMd4w...
ワコーレテラス武庫之荘 2階
価格 2,890万円
間取り 3LDK
専有面積 68.49m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.85m2）
所在階/建物階 2階/地上6階建て
主要採光面 南
築年月 2009年7月(築9年)
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目
交通
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩29分
福知山線 「塚口」駅 徒歩32分
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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3690万円～5180万円（先着順） |
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2LDK・3LDK |
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50.12m2・60.11m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円・7580万円（先着順） |
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2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸)) |
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55m2・68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4880万円～6480万円 |
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2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
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59.5m2・68.43m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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31.07m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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5990万円～1億6730万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.66m2～101.28m2 |
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総戸数 637戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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4580万円～5090万円（第1期） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4598万円～8048万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.54m2～91.54m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで） |
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3LDK |
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61.58m2 |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5068万円～5858万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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66.69m2～70.2m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目 |
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3,490万円～5,572万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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72.50m²～101.19m² |
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総戸数 139戸 |
兵庫県姫路市魚町130ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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54.95m²～123.79m² |
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総戸数 63戸 |
以下のような状況が考えられます。
