ウェリス塚口 ロイヤルアークってどうですか？

意識する人は確かに存在することも事実です。
ただし全く気にしない人も沢山いますから・・・

土地柄を悪いと言い切るのはどうかと。気にせず多くの方が住んでるわけですし。
そもそも絶対に買わない物件なのに購入検討中って…。

今日内覧会でしたが、行かれた方いますか？

内覧会行きました。
沢山の方がいらっしゃっていて、ビックリしました。

デザインや利便性、を重視している人が検討範疇の人なんだと思います。NTT社宅跡地という事もあり割安感も有りますからね。
もっと環境を重視する人は価格は跳ね上がりますが西宮等を検討すると思いますし。
こういうのは結局好みの問題ですから何とも。

》66がこんなにムキになってるのってやっぱり他の物件の営業の人だからでしょう。
ノルマ達成の為に周囲の足を引っ張るって見苦しいから今すぐ止めた方がいいですよ。
住民の不快指数を高める事を今後も続けるようであれば躊躇なく通報します!！

結局どのくらい残っているのですか？

これって収益にまわしたとき利回りはどれくらいなんですかね？？

塚口の中でも場所は抜群に悪いし、駅周辺は便利だけどもマンション周辺は
文化住宅しかありませんね。

一生住むつもりの人しか買ってはいけないと思いますね。
それでも塚口の中では安いですし年収の低い人にとっては有難い物件ですよね。
なぜ安いのか…検討されている方は本質を捉えないといけないと思いますが。

上甲子園ウェリスと同じなんでしょ？
こっちの方が安いの？

物件見ましたが、ＮＴＴの建物らしくまじめな作りでした。
ただ、環境的には東隣の一戸建て地域は環境的に良いのですが、幹線の出入り口や南西の雰囲気は雑然として、いま一つでしたね。
中層以上は見晴らしが良くて○。ただ、もう残が10戸以下なので、選択範囲が狭いですが。
メイツとの比較で悩むところです。

築３年とはいえ、さすがにこの価格では売れないと思うなー
成約するのは２９００万くらいじゃないかな


ウェリス塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=...

価格：3,950万円
間取り：3LDK
専有面積：82.14m2
築年月：2009/11
建物階/所在階　地上8階建て/5階部分
情報公開日2012年5月25日

ここって駅に近いのに線路から離れているし
大通りにも面していないので結構静かな絶妙な立地ですね。
駅前を謳っている物件は塚口に関わらず多いですが
電車の轟音がかなりのデメリットですよ。
駅前物件は地下鉄でないと騒音の悩みが生涯ついてきますから。
駅前に大型商業施設があるのは大きいですね。
日用品が一通り揃いそうです。
マンションの外観や内装のデザインは洗練されていますし
価格も抑えられていていい感じだと思います。
候補の一つです。

新築より高く売れるのが最近の塚口の流れなのかな？
プラウドシティ塚口も今までのJR塚口の概念より３０％以上高いし
完全にバブルかも


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1224520001413/
中古マンションウェリス塚口 4階/-
価格
2,980万円
管理費等
9,070円
修繕積立金
7,510円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
築年月（築年数）
2009年11月 ( 築6年 )
主要採光面
南
専有面積
68.84m² (壁心)
バルコニー面積
11.77m²
間取り
3LDK

HOME'S、楽天スーパーポイントがもらえるんですね。成約で5000円分のポイントはそんなに高くないとは思うけれど・・・。

新築より高いのはなぜなんでしょう。バブルですよね。

1年ぶりに中古出ましたね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005868516/

ウェリス塚口 2階 NEW!オープンハウス開催中

価格 3,050万円
間取り 4LDK
専有面積 77.4m2（壁芯）
（バルコニー面積 36.01m2）
所在階/建物階 2階/地上8階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩8分
福知山線 「塚口」駅 徒歩18分 　[その他交通]
築年月 2009年11月(築6年)

森永製菓の工場跡地の再開発のお陰でどんどん資産価値上がってるな
野村不動産のプラウドシティ塚口とかマンダイ、駅ビルには脚を向けて寝られへんな


https://www.athome.co.jp/mansion/1016821832/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ウェリス塚口 8階 ３ＬＤＫ
価格 3,590万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上8階地下1階建 / 8階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町８丁目 （地図を見る）
築年月 2009年11月(築8年10ヶ月) 専有面積 68.84m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 3,590万円 ローンシミュレーター 平米単価 52.15万円
管理費等 9,070円 修繕積立金 7,510円