フィレール西神南

このマンション、平成２１年６月１０日号のタウンズにも掲載されていますね。
総売れ残り戸数が５戸で内訳は１番館が１３５戸中１戸、２番館が３０２戸中４戸となっております。

145さんへ
140です。業者の人間ではありません、匿名の通りの者です。

140さんへ
消防署近くよりましの考えは確かにおっしゃる通り極端な例で主観的ですが、自分の経験です。
騒音を気にする人にとっていい意味で参考になればと思います。

もめることもおっしゃる通りで、よいことではありません。何事もなく何も考えたり気にかけたり
注意などすることなくいい生活を過ごせるのであれば、非常に良いです。

電車の音は結構上まで来るけど窓を閉めれば特に問題ないはず。
でも夏に網戸が使えないのは（使っているひともいるかもしれませんが）やはりつらいかも。

ここはペアサッシ採用ですよね？

ペアガラスですよ。

だから何？
音が軽減されます！！とでも言うつもりですか？

↑なにが気に入らないんですか？？

151→いかにも業者丸出し(笑)

音に関してはすぐ近くのプレシア西神南やシーズ西神南の書込みなどを見れば
参考になると思います。同じ線路沿いやそれに近くなっているの部屋がありますから。

フィレールも外観はほぼできあがっていますね。
入居が楽しみです＾＾。
そろそろ引越しに向けて、いろいろ準備が必要ですが、
みなさんは何かしてますか？(まだはやいですかね～＾＾)

引越しに向けてはいらないものを売るや捨てる・引越しの価格を調べておく・

電話など変更手続きすることを挙げておいて整理しておく。とかでしょうか。

ほんとあと8ヶ月程ですか？うちはまだ何も手をつけてませんが、とりあえず、引っ越しに必要な家具家電などの値段の相場を算出したりしてます（笑）
引っ越し自体はやはり春休みあたりになると高いですよね～？
てか今のアパートがほんと暑いので早く引っ越したいです(>_<

ご家族に幼稚園児のいらっしゃる方はおられますか？
幼稚園探しについて、情報が欲しいなと思うのですが・・・
この辺りは子供の数も多そうですし、入園申し込みとか、やっぱり大変なんでしょうね。

なかなか現地に行くことができないのですが工事の進み具合はどうでしょうか？
外観はもう出来上がってますか？

外観は、ほぼ出来てます(^i^)
しかし、集中豪雨の湿気が心配。
あまり暑い日もなく、特に最上階に近い人は、担当に聞いてみるのは？

160さん

集中豪雨の湿気が心配って、どのようなことが心配なんでしょうか？

コンクリートの固まり具合です。

今日通り掛かったら、外幕？がとれてました。現地モデルルームも作るみたいで、出来たら一度見てみたいです！
あと半年くらいだから楽しみですね！

かなり早くからモデルルームを公開するみたいですね。

ハピアスの最上階に住んでますが湿気なんか１度も気になったことないですよ。音の面はハピアスと比べたら線路沿い（地下鉄でも地上を走っているので）だし夜は小さな暴走族みたいなのはたまにいるので少しは気になるかもしれませんね。

建物内モデルルームは「売れ残りの証拠」です。

まぁ神戸市内ほぼほぼ完成済みでの実物公開でしょうが、、、

ココの戸数では完成までに完売はまず難しいのではないでしょうか？

近くに住んでるものです。保育園は北町周辺はいっぱいで入るのは難しそう。春の入園とかならわからないけど本当に子供が多いので、友達はできやすいけど幼稚園・保育園のことを考えたら大変そうですね。うちの子供が中学校に行く頃には西神中央まで行かないと行けないと行けないみたいで歩くと３０分以上かかるから負担が大きいなと感じてます。

棟内モデルルーム限定で特価で売り出すみたいですが、契約済みの方、検討中の方にとって、これはどうなんでしょうか？

営業の方がフィレールは必ず売れるから小出しにしてると言われてたけどやっぱり他のマンションと同じように売れ残ってんじゃないかな？特売の部屋を呼び物にしてる感じがしますね。

この掲示板で西神中央の櫨谷中学への校区替えの噂がときどき出てきますが、ありえません。距離はもちろん、安全に歩ける道ではありません。

親の気持ちとしてもありえないと思うけどここはフィレール西神南を検討している方が多いと思うので必要な情報だとは思いますね。有り得ない距離だとは思うけど可能性０ではないですしね

>168

校区がえというのは信用できる情報なのでしょうか？
神戸市のＨＰ等では確認できませんでしたし、販売の方もそのような予定は無いというようなことを言っていたように記憶しているんですが。。

ウチとしとも今更引っ越すわけにはいかないし、そうならないことが好ましいのですが、西神南の小学校は神戸市有数のマンモス校らしく、その２校から井吹台中学校に入れるのは無料だから北町からは西神の方になると聞きました。中には井吹台中学校に入れたくて引っ越してきた方もいました。ただ、ちゃんと調べたわけでもなく、決定した話かもわからないのでちゃんと調べてみて下さい。うちはもうどうしようもないので、成り行きに任せるしかないですが大事なことですので。

ここ数年、大規模なマンションが多く西神南に建設されて
ＮＯ，168さんの言われる通り、子供が多い、友達が出来るといった
メリット面を大きく打ち出しておるようですがメリットの裏にはデメリットが
存在します。
子供が多い＝学校区問題の発生　
世帯数が多い＝環境の崩れやすさ
大規模、安い＝相場崩れ　
営業マンの「必ず売れる！」は全く根拠がなく売れているなら小出しにする必要は
ありません。値引きをするということはすでにマンション自体の価値を下げる
ということ。学校区の問題は私たち一般人があれやコレヤと騒いでも神戸市内である限り
学区制に従わないといけません。嫌なら私学ですが私学に通わせるような方の購入される
マンションでは無いと個人的に思います。朱に交われば赤くなるとよく言ったものです。
5年程で1500～2000世帯以上の方がこのｴﾘｱに入居されていますが商業施設の発展も今後無く
10年後～20年後は怖いです。ゴーストタウン化する可能性も。事例はポートアイランドが近いのでは？
否定でも批判でもなく客観的な事かと思います。

２０年後にはポーアイ・名谷のようになるでしようね。まあ西神南は資産価値を求めて買う地域ではないと思うのでその時は子供も独立して、もっと便利な場所で５０平米位の２ＬＤＫに買い換えたらと思ってます。

小学校新設の話はだいぶ前になくなったのでは？契約済みとのことですが大丈夫ですか？

小学校新設の話はだいぶ前になくなったのでは？契約済みとのことですが大丈夫ですか？

いくらなんでも８０坪以上だと地価だけで今の相場でも４０００万位するよ…

駅から１５分以上の最果てエリアはも少し安いだろうけど。

あの、ここってこのマンションの事を話し合うスレですよね？なんか全く関係ないことを書くのやめません？きりがないです。

ムリ無理！！

「安物買いの銭失い」残念・・・

数が多すぎてぐちゃぐちゃ予想。
マンション崩壊大本命◎

>194さん

実際に安価な大規模マンションに居住している友達や、当掲示板で管理組合が崩壊していると揶揄されたマンションに住んでいる職場の同僚がいたので話を聞いてみたら、管理組合の揉め事や運営難に陥っているだとか、生活しているうえで問題が生じていると感じたことは無いと言っていましたけど、「数が多すぎてぐちゃぐちゃ予想。 マンション崩壊」とは、具体的にどんなことが起こるとお考えなのでしょうか？
今後の参考にしたいので、ご意見よろしくお願いします。