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匿名さん
[更新日時] 2013-03-28 11:09:56
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住んでみたい街ランキングPart29
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919
匿名さん
美しが丘はともかくたまプラーザは全国区だろー
知らないとすれば己の教養のなさを露呈してるだけ
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920
住まいに詳しすぎる人
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921
匿名さん
たまプラは、戸建てに住まなきゃね。マンションではなく。
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922
住まいに詳しすぎる人
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923
匿名さん
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924
匿名さん
自由ヶ丘とかたまプラーザとかランク圏外の街はどうでもいいよ。
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925
匿名さん
23区内まで出張して営業しないと客がいないことはわかった。
わかったから、帰れ。
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926
住まいに詳しすぎる人
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927
匿名さん
お洒落で洗練されていた自由ヶ丘は、一気に庶民的な街に変わった。
どこを歩いてみても、やっぱりその感想は変わらない。
「ラ・ヴィータ ゴンドラと運河があるヴェネツィアの街並み」なんて感じのことが書いてある。
でも、、、、、、、運河ってどれ?
確かに池みたいなものはある。
そこにゴンドラみたいなものも浮かんでいる。
そして、ヴェネツィアだと言う街並みは、完全に悲しいぐらい寂れている・・・。
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928
住まいに詳しすぎる人
>>927
君のような**が評価する自由が丘と世間一般の人たちが評価する自由が丘とは
まったく異なった評価だということを受け入れたほうがいいよ。
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929
匿名さん
そうそう、最近ランキング順位を落としているのが
今の世間一般の人たちが評価する自由が丘。
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930
匿名さん
安普請の大規模団地を売ってる人間は、
みーんな内陸戸建住み
泣けるねぇ。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
住まいに詳しい人
自由が丘も旧児玉邸があったひな壇あたりはとても良かったんですけどねぇ
「昔はよかった」という点では、番町と同じ構図ですよw
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935
匿名さん
『プレジデント(2013.4.15号)』首都圏値上がりする町ランキング
分譲時坪単価 流通時坪単価 リセールバリュー
1千代田区 315.5万円 328.8万円 104.2%
2江東区 174.6 181.1 103.7
3文京区 249.7 255.3 102.2
4港区 323.0 329.7 102.1
5川崎市中原区 180.6 183.4 101.6
6墨田区 172.2 173.6 100.8
7台東区 189.5 190.3 100.4
8目黒区 271.7 271.9 100.1
9千葉県市川市 158.2 158.0 99.9
10横浜市神奈川区 168.2 166.8 99.2
11中央区 240.0 237.8 99.1
12渋谷区 312.1 308.1 98.7
13さいたま市浦和区 173.4 170.6 98.4
14品川区 245.0 237.8 97.0
14横浜市港南区 160.5 155.7 97.0
16横浜市中区 193.5 186.3 96.3
17横浜市都筑区 158.0 151.2 95.7
17荒川区 158.4 151.6 95.7
19さいたま市大宮区 149.8 143.0 95.5
20新宿区 275.0 261.5 95.1
21さいたま市中央区 156.4 147.8 94.5
22千葉県柏市 130.1 122.5 94.1
23大田区 206.3 193.4 93.8
24北区 193.0 180.4 93.5
25豊島区 235.3 219.8 93.4
26世田谷区 249.1 231.2 92.8
27国立市 183.2 169.9 92.7
28横浜市戸塚区 168.5 155.1 92.0
28横浜市西区 176.4 162.2 92.0
30川崎市高津区 176.0 161.7 91.8
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936
匿名さん
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937
匿名さん
江東区の坪単価低いね。
Skyzの価格ぼったくりじゃない?
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938
匿名さん
武蔵野市は圏外だね
やはり田舎者向け賃貸業者の作り出したハリボテの人気でしかない
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939
匿名さん
>936
しかも、政令指定都市の「区」と特別区の23区は違うのに対等レベルで扱ってるよね。
「プレジデント社」のデータ収集に問題あり。
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940
匿名さん
>938
これはこれまでの過去のデータだろうから、これから先はもっと違う順位になると思う。
ハリボテ地域は中身がバレて、リセール率が下がるかも。
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941
匿名さん
>935
本当の値段、軟弱地盤、黒い歴史、事故物件……続々判明!●宮内健
プロが見ている「禁断の住宅地図」公開
も載せてよ。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
江戸川、葛飾、足立、板橋、練馬、中野、杉並も出てこないね~
外周区全滅。。
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944
匿名さん
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945
サラリーマンさん
武蔵小杉とか笑わせないで。出張ってもいいけど、東京ヅラはすんなよな。
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946
購入検討中さん
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947
匿名さん
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948
匿名さん
プレジデントだから、デベが今売りたい場所が上位になります。たくさん物件が出てくるところ。
プレジデントにとって広告主です。
雑誌自体が広告媒体でもあることを意識すると、各種ランキングの意味がよくわかります。
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949
匿名さん
ランキングを見て安心して買う、こういう消費者行動を促すのが雑誌の役割です。江東川崎さいたま市川、旬の場所で、タワーマンション一杯出てるので、相乗効果。この辺りが盛り上がるとマンション市場も盛り上がって、経済活性化するといいんじゃないの。
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950
匿名さん
>948
ただの街推しならともかく、数字を基にしたデータなんだから、自分の都合いいように数字を改ざんしたら犯罪じゃない?
そこまではしないでしょ。
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951
匿名さん
ランキング貼り付けるのは結構だからどうせならデータの算出方法の部分も合わせて貼ってくれると尚よい。
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952
匿名さん
>949
ところが「プレジデント」読んでみればわかるけど、タワーマンションそのもののデメリットと「おすすめしない」の記事が載っているよ。
とても広告宣伝費をもらって提灯記事書いているとは思えない、タワマン好きには痛い内容だった。
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953
匿名さん
それより
いつ分譲されたマンションのデータなんだ?
10年前かい?
それを書かなきゃね。
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954
匿名さん
タワマン中層階以下に住む(たとえば15~6階以下)と
15~6階建ての最上階に住む、
のとでは何が違うのでしょうか?
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955
匿名さん
箱そのものの仕様以外の要素は大差ないだろうね。
タワマンの低層階と低層マンションが違わないようにね。
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956
購入経験者さん
自分の住んでいる部屋の階よりも、遥に高い建物が近くにできる可能性が大きい場所である場合がある(タワーの場合)。
もちろん、場所、物件によりますが。
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957
匿名さん
プレジデントのデータだけど、市とか区の単位って意味あるのかな?
市内や区内でも場所(駅近とバス便とか住所・町名とか)リセールバリューに差があるよね。。
「相場に異変」ってタイトルついてるけど、ちょっと目新しい感じの記事にするためにやや恣意的に区や市という大雑把なくくりにしてるように思える。
江東区と言っても豊洲とかの流通価格は180万前後じゃ絶対買えないしね。
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958
匿名さん
平均坪単価100万円台恥ずかしい(笑)
勘弁してよ(笑)
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959
匿名さん
>957
プレジデントにそう書いてあったからと鵜呑みにするデータ弱者が世の中たくさん居るってこと。
雑誌は売れればいいから大多数のカモにどうやって食いつかせるかしか考えてないよ。
某氏の情報商材販売も似たような手法だね。
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960
匿名さん
湾岸のズブズブの埋立地は坪150万がちょうどいい。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
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964
匿名さん
935
実態の無い胡散臭さ満載の住みたい町ランキングなんかよりよほど有意なデータだね
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>935は有用性のあるデータだと思うよ。
湾岸埋立地はないな?残念無念だな?www
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967
匿名さん
2002年時の分譲価格を基準にしてるみたいだけど、その頃ってバブル崩壊後の底値の時期ですよね?
値上がりしてるというよりも「底値」と言われてた時から横ばいが微減がほとんどなのですね。
一番上がってる千代田区でも数パーセント。
参考地として新築分譲価格の推移も載せてほしかったな。
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968
匿名さん
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