アトラス中野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中央4丁目69-1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分、ＪＲ中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.47m2～88.93m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社（委託予定）
【物件情報を追加しました 2013.4.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-15 00:00:16
ここの営業からキャンセル住戸がでましたって電話がしつこくかかってくるんですが、やっぱりあまり売れてないん
ですかね～！？
賃貸イコールマナーが悪いということではありません
もう少し細かく説明すると、賃借人を斡旋する不動産屋
の審査が甘いと昼夜逆転している商売の方や社会正義に
反する方の入居者が多くなり、マンションで一番トラブル
となる、音の問題やペットマナーの問題 最悪の場合には
警察を巻き込むトラブルに発展します 私の住んでいた
マンションの地権者の方も斡旋不動産屋の変更を数回して
いたみたいです
不動産屋さんにもよるのですね。
地権者さんの住戸分が賃貸に回ることが多い場合、
管理組合などはどのようになるのでしょうか？
理事会役員の順番が回ってきたら、
地権者さんが役員をされるのでしょうか？
それとも借り主？
キャンセルが出たと話にあがっています、どの住戸ですか?
営業の電話があることを踏まえるとキャンセル待ちがいるような素敵な間取りではないのかもしれませんが、とにかく立地が都合がいいもので興味はあります。新中野たった5分の便利さを捨てるとは不思議と思ってしまうぐらいですよ。中野のほうも捨て難いのですが(町的に)西新宿を通る丸の内線であるこちらが非常に都合が良く、優先しています。
管理組合の理事は普通、区分所有者が行うのですから、
地権者さんが出られるのではないでしょうか？
認識が違っていたらごめんなさい…。
地権者さん的には資産価値を落としたくないでしょうから、
基本頑張って活動されるのではないでしょうか。
借主さんが基本は管理組合関係はするので、賃借人は関係ないみたいですよね。
ただ、規約によっては住居していない地権者さんは管理組合に入れない場合もあるみたいなので
どうなっているのか草案をチェックした方が良いと思います。
現時点であるかどうかはちょっと判らないですが。
キャンセルがでていたんですか？
今先着順になっているお部屋の内どれかなのでしょうね、きっと。
３ＬＤＫの物件がきちんと70平米以上確保されているのが良いと思います。
リビングダイニングがきっちり広さが確保されていて良いですね。
特にＤタイプが好みです。
今日は確か内覧会だったはず。行かれた方、いかがでしたか？
キャンセルが出たから人気がないという直結はできないのではないでしょうか。今、丸の内線のマンションは集中的に増えていると認識しております。比較の中でもっと条件の合うマンションが見つかったというケースはよくあることだと思いますので、実際にキャンセルされた住戸が文句の付けようがないレベルなら、私的理由によるキャンセルの可能性も考慮しておいて良いのではと。
Ｄタイプは角部屋という事もあり日当たりもよさそうですね。
キッチンの横に洗面室があると、洗面室への出入り口が２か所ある場合ってよくありますよね。
年頃の子供が居る場合、洗面室に鍵をかける子が居ると思うのですが、２か所出入り口がある場合ってやっぱり、２か所ともに鍵をかけるのですか？
ちょっと気になったので。
キャンセルの理由はローン審査落ち、あるいは急な転勤、離婚など私的理由でしょうから
物件が気に入らない訳ではないと思います。
また賃貸住戸の管理組合参加は、基本的になしと考えて良いと思いますよ。
（賃貸住戸が増えると管理組合の人員が減ることになりますね）
中野駅までも徒歩圏内という事で気になっております。中野駅だと結構大手の
塾が多いので子供がいるわが家にとってはいい立地かなと思っています。
塾の送り迎えなども大変なので近くにあれば越したことがないですから。
小学校までは丁度いい距離ですかね。大体１５分位でしょうか。あまり近すぎても
運動になりませんし、これ位の距離が理想的かなと思います。
子供がまだ小さいので小学校はもう少し近いといいかなと思っていたのですが、、、この距離は毎日歩いていると体力付いてくるでしょうね。習い事や塾の送迎の時間って結構バカにならないので、こうやって自転車ですぐみたいな距離は親としては私も助かるなと思っています。夕方の３０分だけとはいえ、やはり忙しい時間ですから、送り迎えが短縮出来たり、大きくなって自力でできるようになれるのが早くなる距離感というのは大切かな。
生徒さんの中にはもっと長く歩いて登下校している子もいると思いますから
こちらと学校の間の距離ぐらいはあまり多くの不満を持つことはうちなら控えたいところです
ですが73さんと同じく内心は心配を持ちます･･･
道中が長い分、安全などの面も気になりますものね
物件選びはこういうことも絡んでくるので大変ですねぇ
Iタイプは、もう残っていないんですかね。
一時期、公式サイトの間取図からIタイプが消えたので、完売したものと諦めていました。
ところが、しばらくしてからサイトで復活したので、キャンセルが出たものと思います。
先着順物件として出てくるのを待っているのですが、なかなか出てきません。
Ｉタイプの間取りは、公式ＨＰではありましたね。
１ＬＤＫ+サービスルームの間取りですが、収納がたくさんあって良いと思います。
特に玄関横のシューズクロークは広くて良いですね。
いくつかの部屋タイプがまだまだ売れ残っているようですので、気に入ったタイプの間取りがあるのでしたら、直接問い合わせしてみた方が良いと思いますよ。
ここってバルコニーの戸境が斜めになってますよね。これナンデですかね。
考えられることとしては日当たりの長時間確保、ぐらいかなあ。
窪みの鋭角部分の使い勝手は特に無いと思いますから。
まあ、面白い形だなあと思いました。
新中野って便利ですか？
日当たりの関係なのではないかと私も考えております。
その方が効率的なのでしょう。
新中野…中野と比べるとかなり地味ではありますけれど、
ざっと見た感じ普通に生活はできるのではないでしょうか。
自分的には近所にTSUTAYAがないのが少々微妙ですが。
日当たりの関係と言っていましたよ。
まあ、大して気になるものではないですよ。
たしか、Geoが中野坂上にありますし、TSUTAYAは新宿にあるし、
大したことはないと思います。
本件検討し、外の仕切り壁が気になりやめたものです。
開口部の大きな窓があったり、すごく間取りもよいのですが…
外の壁がそれを遮っちゃー意味ないです。残念！
やっぱり朝日が欲しいかな…
表示より駅に早くつけたりといいことも多いので、
お子さんが夕方にいる家庭だとよいかもしれませんね。
しかし、やめると伝えた時の営業の対応はひどかった…どこもそんなもんですかね
