サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】　Part５

強がる人…迷惑。恥ずかしいから。

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センティスの住民に荒らされてる・・・。許せん！

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ライバルだな。

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一階の店舗、何が入ったらいいですかね？
いつまでも空きは嫌ですね。

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コンビニ

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クリーニング屋

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たこ焼き屋

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たこ焼き屋

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居酒屋

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マンションギャラリー

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駐車場がないに等しいのが、致命的な欠陥
何をやってもなかなか厳しいだろうなあ
残念ながら

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耳鼻科や眼科、皮膚科が入ってくれないかな。

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耳鼻科と眼科は欲しいですね。
耳鼻科は、ちょっと遠いし、眼科はイオンくらいしかないし。

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産婦人科が欲しいです。

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産婦人科が欲しい。

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デイリーの後にローソンとか入って欲しい。

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お店系は入っては潰れ入っては潰れることば見えてるからいらなくないですか？
医療系ならさすがに潰れないでしょ。それでも潰れたらもうテナントはやめて他に使った方がいい。
レーベンの一階もお店らしいね。何入るのかな？

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カフェだと聞いている。

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甘いケーキと小麦粉から作る手作りパンの美味しいカフェがいい。

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こことセンティスって、売り価格が強気て痛い。駅チカでも限度があるよ。実際の売却価格を不動産さん屋さんから聞いてほしいよ。結構、ビックリするよ。１０００は下がります。他はもっとですから。

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東松戸の駅前マンションですらＬ字型なのにサンクタスはコの字型ですからね。
千葉ニュータウンで西向きの中古部屋にまともな値段がつくとは思えません。

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過去の成約価格調べたら？

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ここの西棟って、新築いくらくらいだったんだろ。

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過去の販売価格調べたらいい。

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2000万くらいじゃなかったっけ？

モデルルーム見に行った時、
営業マンが超上から目線だったのが印象的だった。

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ここのマンションはPDFで販売価格表と中古成約価格のデータが取れるよ。

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ほんだ、取れるね。

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部外者必死

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>>520
センティスも北側の外階段が仮設階段みたいですけど、全体的な仕様はレジデンス以下なんですかね？売主が倒れそうで危ない時だし、三菱に助けて貰う前だから儲けようとして徹底的に仕様が悪いとか？
だとしたらセンティスも厳しいでしょうね。

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なるほど。

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北総所以だな。

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印旛沼

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なんでや！
富士山とスカイツリーが一望できる、超人気物件やろ！！

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富士山とスカイツリーはこの辺のマンションみんな見れますよ。
いいマンションだとは思いますが。

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終わった。

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しゅうりょう。でも、売却を考えらセンティスより上だね。売らないなら、センティスが上かな？

駅近だから、価値下がらないマンションだよね。
でも、近すぎて嫌だという人も多いね。人通り多いしね。

でも、いいんじゃない。

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サンクタスＶＳセンティス

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駐車場って空くのかねー...

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理事長に聞いたら？

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結局、デイリーの後にコンビニは入らないのかな。

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呼べいいのに。

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床屋が欲しい。

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店舗入らなくてもオーナーは赤字にならないのかな。

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家賃が入ってこないよ。

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駅前でもテナントが埋まらないって事はその程度の立地という事でしょう。
千葉ニュータウン内で駐車場の無い病院や床屋なんて誰も来ないよ。唯一可能性のあったのがコンビニなのにそのコンビニが潰れたんだから非常に厳しい。
マンションの管理費から京葉銀行に多額の利用料を払ってテナント用の提携駐車場にしてもらって誘致しないとダメでしょう。

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場所が悪い。あえてコンビニ行くためにコースを変更しないから。
駅構内にあるし。
隣接していないが、近くにイオンがあるので立地が悪くなっているね。
こうなったら、客を呼び込めるお店じゃないと難しい。

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ローソンとか、あえて行きたいコンビニがないと厳しい。
ヤマザキデイリーストアじゃ、あえて行きたくなるコンビニではない。
というか、そもそも1年だけの契約だったのかな。
1階にコンビニ入りますよっていう、マンションを売りやすくするための。

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まさか、あそこ買い取りでしょ？かなり高い金額だったと思うけれど。
駐車場は必須。路駐などで使うリスクは犯したくない。
洋菓子店でカフェ併設というのが良いんじゃないかな

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いつも朝マックにサラリーマンがいっぱいだから、モーニングやると結構入りそう。
マックも禁煙だし、禁煙でもサラリーマンくるんじゃないかと。

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