物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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351
住民さんA [男性 30代]
自分の意見が尊重されない大規模マンションなんか住むもんじゃない。
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352
匿名
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353
匿名さん
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354
住民さんE [男性 20代]
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355
匿名さん
コンクリートも改ざんとは・・・まだまだ出てきそうで頭痛いですね。
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356
匿名さん
建て替えは、耳触りが良い。
でも住人の4/5の同意が必要。
そこまでの同意は得られない、改修で済ませたい人も多く意見は割れるので建て替えにはならない。
そう三井は踏んだ。だからこそ敢えて建て替えと言ったのだ。
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357
匿名さん
>>356
でも充分誠意は伝わりました。ブランドイメージとして放ってはおけないと考えてると思います。
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358
匿名さん
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359
マンション住民さん
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360
匿名さん
旭化成建材は破たんしますね。
そうしたらどうなるのでしょう。
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361
匿名さん
責任は三井にあるので大丈夫。
建て替えするのは三井ですし。
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362
匿名さん [男性 30代]
>>357
でも充分誠意は伝わりました。
はい?
そもそも誠意がある会社は、こんなことにならない。
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363
匿名 [男性 40代]
たぶんイーゼット杭かな?
常識的にはボーリング調査をあの敷地面積なら何ヶ所かしてから、設計なのにな…。まず構造設計監理何してんだろか?横浜は窪地が多いの知ってるだろ、プロなら普通。
データの改ざん?現場管理してる三井住友の監督は工事施工中は、あとはよろしくタイプ か? 代理人と業者任せで確認してないのかな?
施工中に監督と代理人でなんらかのやりとりはあるはずなんだよな、普通は。杭長間違いた、長いからいっかとか、写真でごまかすべ、これ以上入んないけどトルク値いってるから、高止まりにして根伐りのあとで切っていい?とか、よくある、よくある。
それか全て業者にまるなげ施工。監督の管理不足。監督は、なんもわかってないから、適当なデータ持っていってごまかそ。とか。そんで監督はデータを貰っても、内容なんてまともに確認しないでそのままファイリングして終わり。
悪質な行為を認めてるけども、
責任を旭化成建材だけに押し付けるのは良くない兆候ですね。
誰が悪かったかを追求するより何が悪かったかを追求してみるとたくさん問題点ありそうですね。
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364
住民でない人さん [男性 40代]
コンクリートも改ざんって、シャバコンだったということ?
こりゃ鉄筋も改ざんか?
ららぽーと横浜は関係ないのかな?
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365
住民でない人さん
三ツ沢のマンションみたいにならなくて良かったですね。
住友不動産は早く何とかしてくれ!!
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366
匿名
旭化成建材が破綻することはないよ。
親会社の旭化成がある限りね。
マンション住人はかなり条件がいいんだから建て替えに同意するのがいいんじゃね?
てか、滋賀の大津で水漏れしてるマンションのとこなんて長年裁判で争ってるけど決着してないしね。かなり皆さんは恵まれてるほう。
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367
マンション住民さん [男性 40代]
杭の補強セメント量も不足してたみたいだから、結局全棟建て替えになりそうだね。
まぁ5、6年は不自由かもしれないけどまた新しいマンションに住めるならラッキーじゃないか。前向きに考えよう。
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368
住民さんB
さすが天下の三井だ。まさに神対応。この事件を機にさらにブランド力は高まることだろう。
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369
住民さんA
一番の不安はこんなことをしている間に巨大地震がくることでしょう。
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370
匿名さん
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371
住民でない人さん
昨日発売の夕刊フジ9面を参考にしてください
マンション史上最大の欠陥マンションのと言われた、ベルコリーヌ南大沢は売主の公団が責任逃れを続けた結果、最後の棟が建て変わるまで20年以上を費やし、その間購入者の苦しみをあたえ、建て替えの完成を見る前に多くの方が病気などでなくなったそうです。
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372
住民でない人さん
こんな誰でも閲覧できる掲示板に、金金って
全額補償って?住んだ分の減価償却は?
やらしいなぁ。人間って と思えた。
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373
匿名
29日にオープンするららぽーと海老名。
開店おめでとう、なんて言える場合じゃないですよね。
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374
匿名 [男性 40代]
>>372みたいな人が当事者になると一番カネカネ言うんだろうね・・・
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375
匿名さん
建て替え費用なんて300億くらいだろ?
そんなん旭化成には余裕よ。誤差誤差。
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376
匿名 [男性 30代]
何か他にあると思う。旭化成に押し付けて逃げたいのかな!
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377
住民でない人さん [男性 40代]
昔、ここのNEC工場に通っていました。
鶴見川にかかる大きな橋はNECとPanasonicが出し合って建てたと当時聞きました。
あの橋が出来る前は台風や大雨のときは川が渡れず大変だったとか。
そりゃ地盤弱いわけですよ。
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378
住民でない人さん [男性 40代]
子供の学校、塾等考えると早いところ同じ学区内マンションを借りおいたほうがよさそう。
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379
住民でない人さん
この住民のスレみてると一部の人は完全に喜んでるよね。同情できない
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381
住民でない人さん
ヤフーのスレ読んでても、ここの住民下心みえみえって。建て替えたら新築になるから、うちもうちもって連鎖するやろー。
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383
匿名
新築になるのは当たり前の権利なんだけど、一部住民は買い取り価格プラス慰謝料要求してるようであほかと思った。
建築士、不動産の人らに聞いたらプラス慰謝料要求はまず無理だそうよ。
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384
匿名
>>346
それ以上条件提示しませんね
かなり今回の提示は破格扱いでいい条件ですよ?
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385
匿名
無理で建て替えだけじゃ絶対無理だと思う。
何故なら建て替え期間中に引っ越しするわけで、最低でも2回分の引っ越し費用+引っ越し期間の家賃(おそらく一年じゃ無理)
これで1戸につきいくら必要だろうか?
それに700を掛けてと…
それに加え全く金にもならない建て替え費用の負担。
どっか会社潰れるレベル。
株価下がる。
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386
住民でない人さん
>建築士、不動産の人らに聞いたらプラス慰謝料要求はまず無理だそうよ。
慰謝料は建築士や不動産関係者が決めるものじゃない
法律に則りしかるべき場所で争うもの
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387
匿名
だからその法律に従ってもプラス慰謝料要求は無理じゃないかとの話ね。
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388
匿名
これだけ話題になってしまったわけだから、会社の信用回復のためにどれだけお金を出すかだと思う。
少なくとも旭化成、三井不動産、熊谷組と三社いるわけだから、三社がそれぞれに責任の押し付け合いをするのか?三社で負債を抱えるのか?が気になるところ。
でも、問題は今不正が発覚してるのはココだけだけど、実際には他のマンションでもあるのでは?と言うこと。
このマンションに対してばかりお金を払ってしまった後に他のマンションで同様のことがあったら同じ対応を迫られるはず。
その辺どうするのか気になる。
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389
匿名
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390
匿名
ここの住民に対して建て替えだけを会社が負担した場合、
今までのローンは今まで通り残りさらに、引っ越し費用と月々の家賃がかかってくる。
ここと同様のマンションを借りるとなると月に15万くらいの家賃のところになると思う。
ギリギリでローンを払っている人はそのままでは破綻するので、建て替えの話には乗れないと思う。
と、言うかローンにプラスして家賃を払える人など何%いるのだろう?
なので、現実的に家賃保証がない限り建て替えが行われたところにまた引っ越すのは無理なのでは?
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391
住民でない人さん
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392
匿名
>>391
住民はただの被害者だとしか思わないけど。
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393
匿名さん
買取の問題にしろ仮に買った価格と同額での買取だったとしても建築費上昇、物価の上昇などのインフレ傾向によりによりお金の価値は下がっているので新築で同じ条件以上のマンションは買えないでしょうしそのあたりの考慮もしなければなりませんね
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394
匿名さん
この掲示板には当初騒音の話がありました。杭以外にもいろいろ出そうですね。
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395
マンション住民さん [女性 30代]
新たな問題、コンクリート量偽装…もうどうなっているのでしょうか…私達はここに賃貸で契約して引っ越してきたばかりなのです。賃貸の人への説明がまったくありません、急に出て行けと言われても次の住まいの初期費用を用意することは簡単ではなく、本当に頭を悩ませます。他に賃貸の人で悩んでいる方、いますよね?不安です…
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396
匿名さん
>>395
ずいぶん前から傾いてるマンションってニュースになってたのに。
何の説明もしない仲介業者は宅建業法違反じゃないの?
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397
不動産業者さん
子供の学校問題とかの絡みは有ると思うけど、今は不動産価格が高騰しているから、
買値の3割増しプラス慰謝料迷惑料でプラス1割分もらってとっとと転居した方が
いいと思う。
仮住まい用意してもらって解体建て直し待って5年後位に元の場所に戻るより、
もっと駅近とか資産価値の高い別物件にした方がいい。
転勤になったと思って割り切るのが結果的には幸せ度が高くなると思うよ。
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398
匿名さん
・買値の3割増し
・慰謝料迷惑料でプラス1割分
貴方は本気で業者がこれらを払うと思ってるの?
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399
住民でない人さん
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400
匿名さん
金は諸経費以外は払わない。建て替えてあげるから同じ物件に住みなさい。
ということ
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