- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-06-01 10:44:48
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
-
3328
匿名さん
-
3329
匿名さん
>>3328 匿名さん
ありがとうございます。もう延期は、なしにして欲しいですね。
-
3330
マンション掲示板さん
-
3331
匿名さん
>>3326 買い替え検討中さん
九条、西九条に広い空地ってありますか?
-
3332
eマンションさん
西九条駅の近くにかつて大日本塗料の本社工場があり2回にわけて売却されましたが、どちらも板マンになりました。
-
3333
マンション検討中さん
-
3334
口コミ知りたいさん
・ローレル御堂筋本町の北側の土地で工事開始(施主は大阪ガス) マンションよりもオフィスビルの可能性。佐川の駐車場も地上げして広大。
・大和ハウス備後町ビルが解体開始 → プレミストタワー備後町か
-
3335
匿名さん
>>3334 口コミ知りたいさん
前者、ガスビル西側の再開発が終わるまではそれ用の工事事務所や関係者向け駐車場になりそうな気がします。
もしくはガスビル西側に代わるマンションギャラリー用地になるかも。
-
3336
買い替え検討中さん
-
3337
マンコミュファンさん
-
-
3338
名無しさん
天満1丁目UFJ研修所跡地にタワーマンション計画発表されました。
30階建て161戸
三井不動産と京阪電車不動産
-
3339
匿名
鶴橋駅近くの大阪市立環境科学研究センター跡地、どうなるかご存知の方いらっしゃいますか?
タワマンになるのかな…
道路挟んですぐ西側にリバーが建ってますね!
-
3340
通りがかりさん
大阪市内で建設・計画中のタワマン(20 階以上)一覧表を更新しました。
(仮称)大阪市北区天満一丁目計画を追加しました。
【北区】
Brillia Tower 堂島(49 階、466 戸、2023 年)
うめきた 2 期地区開発事業南街区分譲棟(51 階、600 戸、2024 年以降)
大阪市北区中津 1 丁目計画(36 階、?戸、2025 年)
うめきた 2 期地区開発事業北街区分譲棟(46 階、600 戸、2026 年)
(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画(40 階、513 戸、2026 年)
(仮称)大阪市北区天満一丁目計画(30 階、?戸、2027 年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30 階、157 戸、2024 年)
シエリアタワー中之島(46 階、364 戸、2026 年)
プレシスタワー大阪福島(30 階、?戸、2027 年)
【中央区】
ブランズタワー大阪本町(43 階、302 戸、2023 年)
ローレルタワー堺筋本町(44 階、511 戸、2024 年)
ブランズタワー谷町四丁目(31 階、174 戸、2024 年)
ジオタワー堺筋本町(30 階、159 戸、2025 年)
(仮称)大阪市中央区博労町 3 丁目計画(35 階、?戸、2026 年)
【西区】
シエリアタワー大阪堀江(46 階、500 戸、2024 年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34 階、197 戸、2024 年)
ジオタワー新町(38 階、190 戸、2025 年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35 階、194 戸、2023 年)
シティタワー天王寺(25 階、179 戸、2023 年)
メトライズタワー大阪上本町(29 階、135 戸、2024 年)
(仮称)天王寺区大道 2 丁目計画(20 階、200 戸、2025 年)
【淀川区】
(仮称)阪急十三 タワーマンションプロジェクト(39 階、712 戸、2026 年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER(30 階、190 戸、2023 年)
間違いや漏れがあれば、ご指摘を。
-
3341
名無しさん
>>3340 通りがかりさん
北区中津
ザ・パークハウス大阪梅田タワー
総戸数173戸、36階建だそうです!
-
3342
検討板ユーザーさん
>>3341 名無しさん
敷地面積、そんなに狭かったでしたっけ?
もしくは一戸が凄く広いんですかね?
-
3343
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3344
マンション検討中さん
谷町四丁目タワーPJは坪500になるとのことですが、もう一般人には手が届かない状態になりそうですね。。
-
3345
eマンションさん
>>3344 マンション検討中さん
もう新築を購入出来る層も絞られてきそうですね
まだまだ大阪は安いと言われますが
お給料が上がらないと買えないのが現実
いい場所なら定借になるし
都市部にタワーが出来ると分かっても
考えてしまいますね 気になるけど
-
3346
名無しさん
>>3345 eマンションさん
高くても頑張ったら買えますよ。
ただ、これから先、維持が出来るかが
問題になってくるのではないでしょうか?
-
3347
eマンションさん
>>3344 マンション検討中さん
どこのどのマンションのことか教えて下さい
-
3348
eマンションさん
-
3349
マンション検討中さん
>>3347 eマンションさん
近鉄がマンション建てると噂されている大阪銀行協会跡地の事だと思いますよ。
-
3350
評判気になるさん
>>3349 マンション検討中さん
いい場所ですね。
駅直結ですか?
-
3351
名無しさん
堂島浜の三井のタワマンに入るホテルは三井ガーデンホテルプレミアですね。
-
3352
匿名さん
-
-
3353
マンション検討中さん
>>3349
この辺りでまだ庶民でも買えたのは、ウエリスとシティテラスがジャストだったかもとれませんね。今度のグランメゾンは定借だし。あっ、今ブランズもギリであるか。
-
3354
検討板ユーザーさん
堂島浜の三井のタワマン昨日プレスリリースされてますね。
-
3355
口コミ知りたいさん
>>3353 マンション検討中さん
そうですね~。でもウエリスも残り1邸で完売、シティテラスはまだ数十残っているが横に宗教法人、ブランズは最後の希望でしたが、タワマンなのに入り口が吹き抜けラウンジなかったり、高速沿いかつ辺りが暗すぎたりして立地が悪すぎます
-
3356
匿名さん
>>3345 eマンションさん
>お給料が上がらないと買えないのが現実
お給料が上がってしまうと自分の収入が減ってしまう人は?
-
3357
匿名さん
>>3354 検討板ユーザーさん
堂島浜の三井のタワマン、は
ウォーターフロント好きの東京人にウケると思います。
東京駅、ウォーターフロント湾岸マンション
と同じイメージ戦略で、三井が関東での宣伝をすれば
関東の富裕層が買いに来ると思います。
-
3358
匿名さん
>>3349 マンション検討中さん
敷地面積的に400戸ぐらいになりそうですね。
-
3359
匿名さん
>>3357 匿名さん
関東の富裕層… 修学旅行以外で関西に行ったこと無いって人は多いですよ。知らないの?
東京の買う人って関西出身の富裕層で不動産投資もやってる人位じゃないのかねえ。
-
3360
eマンションさん
リスク分散や災害時の逃げ場として買う人がいても何ら不思議でないと思いますけどね。
関西訪問どころか来日歴すら指で数えられるほどの外国人ですら買うんですから。
-
3361
匿名さん
>>3360 eマンションさん
謄本見る限り外国人だと居住している人の名義で買ってるパターンが大半。日本に登記した法人名義にしてるのも。
海外の住所で買ってて納税管理人がいないであろう物件は良く見るけど、そのうち規制されそう。
-
3362
匿名さん
-
-
3363
匿名さん
最近中国人の不動産業者さんが増えましたね
利益をしっかり持って行きます
-
3364
通りがかりさん
北区逓信病院跡の東急不動産物件
誰かその後の情報ご存知の方いらっしゃいませんか?とても気になってます
分譲タワーマンションが建つのかな?
早く建てて欲しいなぁ
-
3365
デベにお勤めさん
2025年って東急の資料に書いてたのでそろそろ動き始めないと間に合わないですよね。私も気になってます
-
3366
匿名さん
谷町3丁目の銀行協会跡地は竣工時期まだ未定ですか?
-
3367
職人さん
まだいっさい何も決まっていません。2030年くらいに竣工でしょう。
谷町四丁目や上町界隈は今はまだ存在感がないですが、緑や公園も多いのに都心からも近く、子育てにも向いているので将来的にはまだ伸びしろがある。
東京でいうと豊洲的感覚?
北区や中之島はいつのまにか手が届かない領域になってしまいました。
-
3368
マンション掲示板さん
-
3369
名無しさん
>>3368 マンション掲示板さん
駅直結やし大阪城も近いしこのままだと都ホテルとかちゃうか?
-
3370
マンション検討中さん
阪急千里ホテル跡地にタワマンとかできないですかね、、、
-
3371
ご近所さん
>>3369 名無しさん
大阪城の周辺は観光客の数の割にきちんとしたホテルが少ない印象。交通の弁の悪いOBPのニューオータニ、モントレくらい。
天満橋ダブルツリーヒルトンと難波宮法円坂の5星ホテルがうまくいけば、駅直結でもありますし4星レベルの高級ホテルが期待できるかもしれません。
土地面積も三井堂島と同等で形もより綺麗なので、規制緩和でホテル・マンションができればマンション好きの人にとってもよいですね。駅直結は本当に価値が高いです。
-
3372
匿名さん
>>3371 ご近所さん
>大阪城の周辺は観光客の数の割にきちんとしたホテルが少ない印象。
非富裕層の観光客が大半だからニーズは満たしている。
-
-
3373
匿名さん
-
3374
マンション検討中さん
観光客、特に欧米系は日が暮れた後で繁華街にふらっと出向きたがるのでミナミや梅田から離れている大阪城公園周辺の宿泊需要は限定的です。
-
3375
評判気になるさん
-
3376
名無しさん
今も本町辺りのアパホテルも5100円で空室多いね。
万博の頃がピークとなり後はどうなることか。
-
3377
マンション検討中さん
>>3375 評判気になるさん
大阪城を何日もかけて観光することはないのでミナミや梅田周辺のホテル需要の方が圧倒的に高いのですよ。
需要が高いから大阪城周辺には今まで少なかったが、インバウンド需要増加によって梅田のおこぼれ目当てで宿泊施設を作っているに過ぎません。
そもそも大阪は京都のおこぼれですけどね。
-
3378
マンコミュファンさん
>>3377 マンション検討中さん
先読み力ゼロですね。WWW
-
3379
匿名さん
高価格帯のホテル作ったところで現状サービスの質はかなり落ちるからね。
養成する学校も無いから賃上げしても集まらない。
-
3380
マンション掲示板さん
新築の分譲マンションの採寸について
新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、
採寸に対する参照できる図面について営業担当に確認すると、添付した図面(1部選抜)しかなく、これで天井までの高さも分かりませんし、何を参考にして採寸すればいいか分かりません。一応もらった図面にはあくまでも参考で実際に多少異なるかもしれないという注意書きとの記載あります。
その旨を担当者に伝えると、「設計図の提示は出来ないので、それしかない。みんなそれを見て採寸しているから」と言われました。
確認したいと思いますが、みんなは本当に添付した図面に基づいて採寸してますか?これは普通ですか??ω??)?
ご教示願います。
-
-
3381
匿名さん
>>3380 マンション掲示板さん
内覧の時に採寸するのが普通ですよ。
-
3382
口コミ知りたいさん
>>3381 匿名さん
ありがとうございます
採寸するのは普通ですが、天井までの高さも分からないので、みんな採寸する時にそういう資料を不動屋さんから頂いてないでしょうか?
-
-
3383
検討板ユーザーさん
普通は問い合わせた内容全て教えてもらえます。
内寸は勿論、天井の高さ、その裏の配管、電気…
全ての情報はもらえます。
その担当者はひどいですね。どこのデベですか?
-
3384
匿名さん
最近新しい情報がないですけどなかなか土地が出てこないんですかね
-
3385
マンション検討中さん
土地もそうですが資材高騰、建設作業員不足もでかいです。タワマンよりもはるかに構造が単純な万博パビリオンですらあの有様ですから。
-
3386
通りがかりさん
-
3387
匿名さん
-
3388
匿名さん
-
3389
買い替え検討中さん
-
3390
マンション掲示板さん
>>3389 買い替え検討中さん
(仮称)天王寺区堀越町計画でしょうか?阿倍野区の土地含め、こちらタワーになりそうな土地なのでしょうか?タワーだったら嬉しいです。。
-
3391
マンション掲示板さん
>>3387 匿名さん
ザ・ローレル谷町中央
になるらしい。
-
3392
検討板ユーザーさん
>>3391 マンション掲示板さん
ローレルの新しいブランド名になるということですか?この界隈のタワマンラッシュは上町台ザ・タワーの坪290から始まってブランズタワー谷町四丁目までに坪350、天満橋のファインタワー大手前でも坪390なのに、タワーズが予想するように本当に坪500にするのならスペシャルな要素が必要なんでしょうか?仕様もスペシャルだといいのですが。
-
3393
匿名さん
銀行協会跡地は敷地面積広いし400戸ぐらいになりそう。
-
3394
マンション比較中さん
-
3395
匿名さん
-
3396
通りがかりさん
>>3392 検討板ユーザーさん
タワーズの予想って根拠しりたいです。どこで観れるでしょうか?
-
3397
通りがかりさん
>>3396 通りがかりさん
もし上本町交差点角にできたら、分譲で500くらい。
オフィスやホテルが出来るような場所だったら、そのくらいはいく。
だが谷四交差点にその需要はない。上本町の駅力にすら勝てない。
ダブルツリーヒルトンや法円坂パティーナホテルが大繁盛したなら、その地に三井ガーデンやholidayinnレベルは出来るかもだが。。
そもそもプリムローズやザルーテルみたいなインバウンドですら寄り付かないオンボロホテルが駅徒歩1分圏に残ってる時点でオワコン。
なので、いっても410。このままの谷四だとそれ以上は高くて誰も手を出せないよ
-
3398
評判気になるさん
ホテルの出来るメリットはなんなんでしょうか?
色々な人が出入りされ治安の問題も発生してくるように思いますが。
-
3399
匿名さん
-
3400
マンコミュファンさん
>>3398 評判気になるさん
ホテルのグレードにもよるでしょう。
良く考えて。
-
3401
評判気になるさん
>>3399 匿名さん
乗降客数だけは多くても、所得の低い人が多かったなら残念ながらその街は栄えない。
駅力は乗降客数×所得である。
-
3402
マンション掲示板さん
上本町も資産性あるのは五条校区と真田山校区限定ですけどね。教育環境が売りの街なので。
-
3403
マンション掲示板さん
>>3402 マンション掲示板さん
そうだと思います。一歩入れば雰囲気変わりますし。
上本町近辺の良いところは学校区以外にはないと
思います。
-
3404
名無しさん
>>3400 マンコミュファンさん
近隣に住んでいる人のメリットは?
具体的にご教示お願いします。
-
3405
マンション検討中さん
>>3401 評判気になるさん
いや、意味不明ですね。所得が高い住宅地ばかりの駅の最寄りが必ずしも栄えてるわけではない。
乗降客数が多ければ自然と再開発と対象になる。乗降客数が最も大きな要素ですよ。最近谷町四丁目が乗降客数が特に多いことがわかってきたから注目されはじめた。だからタワマンやらホテルの再開発が進み始めた。
こういうロジックを説明してください。所得は意味不明。
-
3406
匿名さん
-
3407
マンコミュファンさん
>>3405 マンション検討中さん
谷4は、ワンルームマンションが多く単身が
多い街です。最近引っ越しされてきたのでしょうか?
-
3408
匿名さん
-
3409
マンション検討中さん
うん。本町、堺筋本町、谷町四丁目がタワマン多い割になんか印象低いのはショッピングモール系がないからだと思っている。
一方で、北浜はマンションの下駄に軽くはあるし、天満橋もある。森ノ宮もある。
船場センタービルはちょっとあれだから除外してね笑
個々が何を感じようが、やはりショッピングがないところはそれなりっていう市場の評価です。もちろん街の成長にしたがって、これから出来てくるとは思いますが。
谷町は一応五つ星もできますし伸び代はまだある方でしょう。本町はいっとき期待したけどエルメスが消えて以降ちょっと落ち目ですね。南御堂のスタバも常時ガラガラ。何はともあれインバウンド活性化期待。
-
3410
マンション検討中さん
京橋のイオン跡の商業施設上がタワマンになったらいいのに
-
3411
名無しさん
>>3409 さん
正直長堀通以北はインバウンド需要も厳しいかなと。
コロナ前からホテルの値崩れが始まってたエリアですし、ルイヴィトンも南側に移転、御堂筋の歩道拡張も当面は長堀通以南だけ。
一方でオフィス開発も梅田や淀屋橋の後塵を拝してますし、現状なかなか厳しいです。
-
3412
通りがかりさん
>>3411 名無しさん
セントレジスはなんであそこにでたんやろうか?
-
3413
匿名さん
>>3409 マンション検討中さん
ショッピングモールのない番町や麹町が良いという人もいるし、
新宿や池袋を魑魅魍魎と思う人もいる。
天満橋の充実度は素晴らしいけど、森ノ宮はもはや郊外で公営団地だらけ。
-
3414
名無しさん
南森町一丁目(ガソリンスタンドの裏)の長らく駐車場に隣接した古民家の取り壊しが始まって、駐車場一帯の囲いが出てきてたんですが、何かご存知の方おられますか?
整形地で敷地面積も1000平米は超えそうでタワーマンションが建てれないかなーとおもってみてたんですが。
-
3415
職人さん
>>3394 マンション比較中さん
中崎町はこれかな
256戸だってさ
計画名称:(仮称)大阪市北区中崎1丁目計画
所在地:大阪市北区中崎一丁目34番1他(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上38階、塔屋、地下1階
高さ:約141m
総戸数:256戸
敷地面積:2,913.33m2
建築面積:1,782.70m2
延床面積:30,566.94m2
建築主:東急不動産
着工:2024年01月上旬(予定)※準備工事含む
竣工:2027年03月末日(予定)
-
3416
ご近所さん
天王寺区の大阪警察病院が桃谷駅近くに集約されますが、跡地はすごいタワーマンションになりそうですね!
隣の天理教も奈良に帰ってくれたらすごいことになるのですが・・・
-
3417
名無しさん
かつては病院跡地の住宅なんて忌避される典型でしたが、時代は変わるものですね。
-
3418
マンション検討中さん
-
3419
マンコミュファンさん
>>3418 マンション検討中さん
中崎町。3415さんが情報上げられてる物件です
-
3420
マンション検討中さん
どうして大阪はこんなに計画が何も出てこないのですか?
東京は今でもバンバン出てきてるのに。
やっぱり2番じゃダメなんでしょうか?
-
3421
周辺住民さん
-
3422
検討板ユーザーさん
首都圏が異常なだけで、大阪も全国的に見たらかなりのものですけどね。
大阪市中央区の人口増加率は全国トップクラス。
-
3423
eマンションさん
クラッシー新宿御苑が坪600超でもバンバン売れてて、クラッシー靭公園は未だ完売してないし。
晴海フラッグが200倍で売れてる。
これって大阪で言う南港で公団の中古出しても見向きもされませんよね。
-
3424
マンション検討中さん
-
3425
匿名さん
-
3426
評判気になるさん
人口が増えるとトラブルも増えるし
治安も悪くなるので良い事ばかりではないですね。
外国人も多いし。
-
3427
評判気になるさん
大阪市北区の「実践倫理宏正会大阪会館解体工事」の跡地は何になるかご存知の方いますか?
ただの建て替えでしょうか?
スポンサードリンク
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件