大阪、タワーマンション建設計画ありますか

冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。

>>1651 匿名さん

×冷静 ◯勘

堂島跡地だと坪単価250位ですか？

>>1654 マンション検討中さん

空気読めないな... 300以上決まってじゃん

>>1651 匿名さん

大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。

>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ！

確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい

>>1657 マンション検討中さん

一般相手にしてないから

>>1658 匿名さん

ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか？
フォーシーズンズではなかったんですか？

やっぱり予想した通りラグジュアリー系ホテルに決定しましたね 笑笑

やっぱり大阪らしいマンションになりそう。

ロイヤルじゃなくて東京のパレスホテル新ブランドか??
～一部抜粋～
パレスホテルが定期建物賃貸借予約契約を締結しました。
パレスホテルは宿泊主体型の新ブランドを創設し建物の1～13階に進出します。 25㎡～32㎡の客室のほか、スイートルームも用意します。

サービスアパートメントは14～16階に27戸を設置。 全室をカッシーナ・イクシー監修によるデザインとし、ホテルのジムやレストランなどの施設も利用可能となります。 部屋は、Studio（50㎡～）、1LDK（60㎡～）、1LDK（70㎡～）の3タイプを用意します。

>>1663 マンション検討中さん

堂島浜プロジェクト？

祝 堂島電通跡地リーガロイヤルホテルに決定！
一部の方はラグジュアリーホテルではないと予想されていましたね。

さすがにもう、>>1661や>>1662も警戒して書かないでしょ…

>>1663 マンション検討中さん

全然違う！これは堂島浜2020年開業のホテルの話。

リーガロイヤルってどうなん？

フォーシーズンズホテル思ってたのに。

残念な結果になってしまいましたね。
梅北二期マンションに期待したいです。

アッパーホテルができるって書いたの読んで
アパホテルができるって誤解して言いふらしてる人
幼稚園から、やり直してください

いつまでもAPAだなんだと飽きないのは良いことだけど、キノコタケノコみたいにしつこすぎるね。

うめきたマンションには３つのラグジュアリーホテル決定です。
堂島は残念な結果になりましたがうめきたは期待できます。
関西一のハイグレードマンションとの事です。

関西一というところが残念。やはり東京には敵いませんよね。

愉快犯がデマを書き、同業者が煽り立て、素人と東京人が信じ込む。
いつまで繰り返すのやら…

>>1677 匿名さん
東京の半額で同じレベルのマンションかなり魅力的です。六本木ヒルズレジデンス遥かに超えてますよ。

梅北2期マンションのグレードは六本木ヒルズレジデンスはさすがに超えないでしょう。
大阪では六本木ヒルズレジデンスのようなサービスの需要はほとんどないでしょう。
大阪では一番ハイグレードにはなりそうですね。

梅北2期はオーナーズタワーより高いグレードになりますか？

>>1681 匿名さん
間違いなくグレードは高いでしょう。価格もびっくりすることでしょう。
南陣はさらに高いでしょうね。

低層階でも坪350ぐらいからですか？

>>1680 名無しさん

六本木ヒルズレジデンス中に見たことある？キングマンションの感じだよ！全然欲しくないわ

>>1683 匿名さん
そんなところと思います。400もありえますがね。

めちゃくちゃ高いですけど、大阪駅直結は今後出ないと考えるとそれぐらいになりそうですね。

グランフロントの現状を考えると、坪500万円もあり得るにでは？

>>1687 匿名さん

500は普通に考えれます。

低層階で500からですか？

低層階で500からですか？

>>1691 匿名さん
方角によっては十分ありえます。

>>1692 匿名さん

若葉マークなので、何故かキナ臭く感じる。

大阪含む他府県の金持ちが集まってきそうですね。

>>1694 マンション検討中さん
それは東京や京都と違い他府県からはあまり集まりませんよ。

皆さん、公式の発表っていつ頃からと予想されますか？

シティタワー本町が380だと500もありうるね

>>1696 購入経験者さん
三、四年後になりそうですね。

>>1697 マンション検討中さん

シティータワー本町で380だと600もありうるでしょう。

そうでしょうね・・・。私は少しでも早い公式オープン期待しています。

>>1699 通りがかりさん
そんなに高いんですか？330ぐらいかと思ってました。

>>1701 マンション検討中さん
変に上がり過ぎてますからね。
本来なら330で妥当な線です。余程あの場所が好きでない限り買いではないです。

>>1702
330が妥当ってシティタワー本町の話ですか？

>>1703 マンコミュファンさん
シティータワー本町だと280が妥当です。
こちらはかなりのコストカットマンションですね。今までのとおりなんの進化も無いです。

うめきた２期は一番高い部屋だと1000を超えますかね？

1200は行くでしょう

ファイン大手前はどれくらいでしょうか

>>1707 マンション検討中さん
350前後ちゃう？

>>1705 マンション検討中さん
2期は2000いってもおかしくないですね。

>>1709 評判気になるさん
2000はいかないでしょう。
1200はありえそうです。

大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますし、1番高い部屋なら2000万もありえそうですけどね。

>>1711 匿名さん

それは絶対にあり得ない。
それやったら東京のマンション買うわ。
真面目に投稿しましょう！

梅北二期にラグジュアリーホテル二件、梅田三丁目計画にもラグジュアリーホテル一件決まりましたので堂島電通跡地は皆さんが予想されていたミドルクラスホテル辺りが濃厚となりました。
一部の方はフォーシーズンズホテルと勝手に決めてましが可能性がほぼほぼ無くなりました。
まずあんな場所には有り得ないですよね。

ミドルクラスのホテルってどこですか？

>>1714 匿名さん

ずっとそうやって主張してるだけ、触れないであげて…
最後の一文、あり得ない、という思い込みだけで何度も書き込んでるからね。

>>1713 マンション検討中さん

一応聞いてあげる、

うめきたにラグジュアリー→堂島はラグジュアリーじゃない

という関連性は？
まさかラグジュアリーホテルは三軒までというマイルールですかね？

皆様はホテルに長期間宿泊されるのですか？
または頻繁にホテルでお食事されるのですか？

堂島ってそもそも分譲なの？
低層～中層が賃貸で高層階がホテルとか面白くないことにはならない？

>>1718 検討板ユーザーさん

マンション部分の1/4はシンガポールのHPLが保有するので高級賃貸になるでしょうね。

>>1719 通りがかりさん
高級にはなりません！

>>1719 通りがかりさん

こんな中途半端な場所には高級賃貸にはならないですよ。

なんか堂島に高級ホテル入ったら◯ぬ＊＊でもかかってるのか、って奴いるね。

感覚だけで理知的でないのはちょっとなぁ…野性動物と同じ。
何故か消されたけど図面でみると中or高層ホテル案っぽい。
そういう予想がちょいちょい出始めてるし理由もきちんと書いてる。リッチガーよりよっぽど説得力あるわ(笑)

>>1720 >>1721

HPLが200億以上も出資するって分かって言ってるの？

>>1723 匿名さん 私もおもいますがラグジュアリー系ではないと思います。
場所的にもどうかと思います。
２００億！二百億！と言いますが、このくらいの規模ならごくごく想定範囲との事です。
中堅ホテルが濃厚みたいですね。

>>1724 eマンションさん

思います。とのこと。みたい。
根拠なしでワロタ。

>>1725 匿名さん

ブリリア堂島は大阪らしいタワマンになるんちゃうか？知らんけどね

すんませんが、ホテル論争もういいです。

ブリリア堂島の周りの環境悪そうですね。
高速道路の騒音、排気ガスがかなりやばいですね。南西のビルから終日タバコ臭いのが気になります。

>>1728 匿名さん

騒音排ガスは堺筋本町のMJRと比べたらマシな方かと。まあ下を見たらキリがないか。

>>1729 匿名さん
mjrやばそうっすよね。

ブリリア堂島に、どこのホテルが入るかは、
積水タワーの人達が、気にしてるのだよ。
自分らが大阪で資産価値No.1と思ってるから、
願わくばAPAホテルになって沈没してくれると、うれしい。

>>1731 匿名さん

そもそもグラフロとうめきた2期のタワーがある以上、メガグラメが大阪で資産価値No.1なんて関係者だって思ってないよ（笑）

業界新聞読んだがアパもラグジュアリー層に特化したホテル計画進行中との事。
ブリリア堂島グランアパホテルも十分あり得る。

>>1732 匿名さん

その人どのスレでも出張して、グラメ大淀が注目度No1マンションって書き込んでる。
尚どこからも嘲笑されてるっていう…

あんな駅さえ無い大淀は大阪の資産価値No.1じゃなく、No.0だよ。資産性0

>>1735 マンション検討中さん
大正とか新今宮の駅近の方がいいの？

>>1735 マンション検討中さん
タワマンなのに駅から遠いのはありえないですね。

野村のZEH-Mって豊崎４丁目のどの辺り？ローレルとの位置関係気になる。
新御堂を跨ぐと一気に不便さ増すが、、
地上28階126戸
着工2020年7月
竣工2023年1月（予定）　

>>1738 マンション検討中さん
御堂筋中津駅徒歩6-7分くらい、たぶん人気無さそう

>>1739 マンション検討中さん
4丁目のなかで、どこに建てるのかが知りたかったんですよ。

>>1740 マンション検討中さん
豊崎４―65―８と書いてる

>>1734 評判気になるさん
浮かれてフルローンで購入した人達でしょう。
大淀タワーなのに。
色んなスレに現れて他物件ね批判ばかりしてますよ。
5年後地獄を感じると思う。

不動産の価値は立地と考えると大淀タワーはかなり厳しいですね。

>>1743
梅北2期が完成して大淀は一気に評価が上がりそうですが

>>1744 マンコミュファンさん

なにわ筋の東側にマンションができたら駅距離の点でも眺望の点でも勝ち目がない。

>>1745 匿名さん
勝ち負けではなく、近隣の地価高騰について言われているのかと。

>>1740 マンション検討中さん

豊崎東公園の北、河合塾の寮の西の角の一画を更地にしているので、そこの可能性が高いと思います。

>>1744 マンコミュファンさん
賃貸業としてはおすすめしにくい。駅近の方が早く決めて回転早い。

>>1748 検討板ユーザーさん

実需向け物件なのに相当踊って買っている層いますしね、値下げ合戦の未来しか見えませんねぇ…

>>1749 匿名さん
大淀は投資で買われてる方も多いんですか？