ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定

あ、その犬の糞は私も見ました。先週の月曜です。まだあるんですか。
あと植え込みもビニールやらゴミだらけ。
管理費ド○ボー！

犬の糞を放置するほうが、そもそも悪いと思うが。

検討板にこんなのがありました・・・・・
　↓　　　↓　　　↓
本気で厳しそうですね・・・（汗）

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080401ikuji.pdf

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

子育て応援プラン」終了に伴うご利用期限変更についてのお知らせ
http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

【当初条件】
>対 象：2006年4月1日以降、当社マンションをご契約またはお引渡済みのお客様
>期 間：2006年4月1日から2012年3月31日まで
>条 件：ご契約してからお引渡し後2年以内かつ上記期間内にご出産された場合
>内 容：1子につき出産祝い金10万円、出生年のワインを贈呈

↓↓

【今回変更点】
>ご好評いただいておりました「子育て応援プラン」につきまして、
>諸般の事情により終了させていただくことになりました。
>
>2008年11月30日までにご出産かつご利用申請いただいた方がプランをご利用いただけます。

(； ・`д・´)　ナ、ナンダッテー !!　(`・д´・ (`・д´・ ；)
早く申請しないと・・・

ここ住民板まであいかわらずだね。　入居開始してる割にほんとに明かりないね。　近い将来からして不安　しかもワンちゃんの糞ですか！みなさんモラルもないんだね。

>>200
> レジデンス棟の横に犬の糞が落ちてますよ。

犬の糞かどうかは、現場を押さえないと断言できないと思いますが？

できれば子供の自転車も駐輪場に置きたいのですが
駐輪場を２台以上借りている人はいるのでしょうか？
私は断られました。

グランデ棟にお住まいの方、バルコニーから見えるお墓は慣れましたでしょうか。
うちは、まだ微妙です.....

検討板にこんなのがありましたけど・・・事実なんでしょうか？？？

　　　↓　　　↓　　　↓　

先週の日曜日にMRに行きました。年内契約で約1600万引きはかなり魅力的でした。ただ普通に買った人たちは怒るでしょう。やはり危ないからとにかく現金化を急いでいるのでしょうか？

>No.211さん。

うちも1600万ではないですがかなり値引きして頂きました。
因みに他の物件では7680万→5980万というのもありましたが、場所が微妙だったので契約しませんでしたが…。

いまや1000万引きは普通みたいですよ！

↑まぁここは住民板だから、その時点で偽りだからね。
ご苦労様。

＞２１１
事実ですね。もう入居してしまったのですか？
手付金が小額だったら解約して再度契約したほうが得ですね。

【参考】

管理人室（削除依頼）＠マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

>>221
> H20年に入居した私達、もう一度ローン板を覗いてみませんか？

住宅ローン控除限度額が、平成２１年入居者から
１６０万円　→　６００万円
にアップする（可能性がある）という件ですか？

でも、それは今更言っても仕方ないでしょう…

住宅ローン控除に関する議論はここでしても、しょうがない気がします。

昨日も、営業マンに連れられたお客さんが何組か来られてましたね。
レジデンス棟２階の廊下に放置された子供用の自転車、マンションの印象にも
影響するから撤去して欲しい！

犬の糞の話とか　子供の自転車放置とか
モラルの低い住民さんが多いですね・・・

先が思いやられます

>>226
物件を見に行ったものです。子供の自転車放置は正直引きました。大理石の床の豪華な内装が台無しに見えました。結果として値引き提示されても買うには至りませんでした。あと、バルコニーのガラス丸見え状態で洗濯物だらけで内側の棟の人恥ずかしくないのかなと思いました。

ここ定価で買った人悲惨ですね。
世紀の高値掴み？

>>229

確かに高値で買った私たちは悲惨かもしれません。
私たちのマンションの質を維持するためにも、まずは値引きしなくても
欲しいと思わせるよう、居住者の私たちも一定の品位の維持を保つべく
やっていきませんか。

住民ではないのですが一つだけ。
今日はお天気がよく布団干し日和なのはわかりますが、南側の棟の最上階から１階下の部屋で、バルコニーのガラスの手すり全面に布団が干されていました。本当に危ないので戸建て感覚は止めてください。

個人が特定される様な書き方はどうかと思うよ。

>>231
>バルコニーのガラスの手すり全面に布団が干されていました。
>本当に危ないので戸建て感覚は止めてください。

？？？

布団乾す場合、普通バルコニーの手すりで乾すでしょ？
何かおかしいですか？

↑　釣り？　荒し？　管理規約どうなってるの？

>布団乾す場合、普通バルコニーの手すりで乾すでしょ？何かおかしいですか？

釣り、荒らしでも構わないので反論！！
おかしいから言ってるんです！！以前に強風に煽られて上階から布団が落ちてきた事がありました！！！

幸いそのときは植木鉢が壊れただけで済んだものの、もし同じような事が起きて人に当たって怪我をしたらどう責任取るんですか？

高台の１０階のベランダに布団はまずいでしょう。
景観ウンヌンはもちろんですが、危険です。

下には、居住者もいるわけですから。
なぜ、判らないかなぁ....

西側のレジデンス棟でも、仮に軽いタオルケットでさえ、
風に飛ばされ、下の道路を走る車のウィンドウに被れば大惨事です。

>232,233 氏

個人が特定されて結構！
常識が判らない人には、きちっと指導しなければなりません。

管理組合から、注意してもらうのが良いですね。
逆恨みされても、困りますし。

スーパーの家庭用品売り場に行くと「布団ばさみ」って売ってますよね
あれで固定すれば・・・

布団がふっ飛んだりすることは
普通は起こらないでしょう。
（強風の日はさすがに避けるべきでしょうが）

だから、ここの管理規約はどうなのかと？

238みたいな人も住人みたいだけど。
ここ大丈夫？

昨日現地見学行った者です。

やはり上階の方が、モロに布団を外側に干していてドン引きしました。
布団がぶっ飛ぶことはなくても、ずり落ちて（重さがあるので）下階の方に迷惑がかかります。

極めて常識的なことなのに出来ていないなんて・・・
ここの住民大丈夫ですか？
入居予定なので心配です。

どなたか管理人にこのこときちんと伝えないとダメだと思います。

規約で禁止されていないのですか

同じ日綜物件でも本郷台の掲示板のほうが、管理について熱く議論されている。
ここは布団干しだの犬の糞だの、大幅値下げしたせいか、モラルが低い住民が多いようだ。

ここは駐車場を日綜物件にはめずらしく徴収しているが、その充当先がどこになっているか
関心を持っている住民はいないのだろうか？

ベストは、駐車場使用料を全額修繕積立金会計に充当することだが、
逆に全額管理費会計に充当していたら、日綜物件共通の機械式駐車場がゼロ円と何も変わらない。

管理費を安く見せるために、単に「駐車場使用料」という名目にして、実際は管理費会計にいれ、
それを日綜コミュニティが自分のところの収入にしているだけで、将来の住民の蓄えに繋がっていない可能性がある。

こういった議論がなぜおきないのか不思議である。

ここって入居も始まってるのにHP上は管理費も修繕積立金も"未定"になってるんですけど何故ですか？

住民で無い人間がしゃしゃり出て来て偉そうに発言するのも不思議である。

駐車場使用料を管理会社の収入にしている？よ〜〜〜く勉強してから書き込みした方がいいよ。頭悪い書き込みして恥ずかしくない？

せっかくの住民版なので、住民同士の意見交換の場としてここを利用できればいいのですが・・
というわけで早速の質問ですが、すでにご入居済みの方や入居予定の方にお聞きしたいのですが、フローリングのコーティングってみなさんどうされましたか？検討中なのでしてみてよかった、しなくてよかった等、ご意見を伺いたく。。よろしくおねがいします。

＞２４７さんへ
水性の１０年保証というものをやりましたが、既に表面は小さなキズだらけです。
やはりＵＶの方がキズという点では良いようです。

若い住民の方が多いようなのでラウンジをキッズルームにするのはどうでしょうか？
どうせお茶を飲むならロビーの２Ｆの方が良いのでは？
パーティールームも１部屋で十分なのでは？
大型テレビやコンピューターも各家庭に普及しているので、シアタールームや
コンピュータールームの有効活用を検討しては？
まだ、早い？

>>249

＞若い住民の方が多いようなのでラウンジをキッズルームにするのはどうでしょうか？

失礼ですが「若い住民が多い」というのは、何を根拠に仰っているのでしょうか？
子供の居ない世帯もいるはずですよ

＞パーティールームも１部屋で十分なのでは？
＞大型テレビやコンピューターも各家庭に普及しているので、シアタールームや
＞コンピュータールームの有効活用を検討しては？

供給側が色々検討してデザインしたレイアウトです
自分の思い通りに何でも改変できると思っているとしたら
その考えは改めたほうがいいですよ。

>>250

＞パーティールームも１部屋で十分なのでは？
＞大型テレビやコンピューターも各家庭に普及しているので、シアタールームや
＞コンピュータールームの有効活用を検討しては？

供給側が色々検討してデザインしたレイアウトです
自分の思い通りに何でも改変できると思っているとしたら
その考えは改めたほうがいいですよ。 　↑　　　　↑

最終的には所有者が必要であれば変更等を決めるのですから、大きなお世話じゃないですか。

将来的に住民みんなで考えることですね。
そういった提案は、皆の前でするといいと思います。
キッズルーム等のアイディアを同じく考える方がいるでしょうし、私もいいアイディアだと思いますよ。必要なものはなにか、お互い意見を出し合うだけでもいいことだと思います☆

これから入居予定ですが、お聞きしたいことがあります。
入居後間取りを変更した方いらっしゃいますか？

たとえば、壁を壊してもっと大きなＬＤＫにしたとか、和室を壊してマスタールームのウォークインクローゼットと繋げたとか・・
ご意見お待ちしております☆

247です。248さん、コーティングの件ありがとうございました。
UVのものと水性と自分でも調べてみて、わが家も水性にしようかと思います。でもコーティングしてもキズが入りやすいのは残念ですね。

管理についてレディアントシティ本郷台でも揉めてますね・・

>>２５２さん
＞たとえば、壁を壊してもっと大きなＬＤＫにしたとか、和室を壊して
＞マスタールームのウォークインクローゼットと繋げたとか・・

何だか「北斗の拳」的な世界ですね

入居予定の者です。

幼稚園探しをしているのですが、仲町台まで通園バスがある幼稚園の情報があれば
どなたか教えていただけますでしょうか？

宜しくお願い致します。

２５２さん
はじめまして

我が家は最初から４Ｌを３Ｌに変更してあった所に契約しました。
なので、一部屋少なくしてリビングを広くしたお部屋になっています。
リフォーム対応できるそうですよ。

＞２５７
２０００万円引き？本当ですか？
ショックです・・・。買わなきゃ良かった・・・。

2000万は釣りだよ。
200万ならあるえるけど。

値引きしてもらったけど、2000万引きはきっと億の物件でしょう。
並物件では、そこまでの値引きはしてません。

２５８さん

ありがとうございます。
私も４Ｌを３Ｌに変更した間取りを購入しましたが、どうしてもＬに隣接している和室を取り除きたくて・・・
和室をＬとつなげて、もっと大きなＬを作りたいなと思っておりました。
最近購入したので間取りもあまり選べなかったので、もし安く和室部分を取り壊せたらいいなと。。
ん〜 引っ越ししてから考えたほうがいいですね。


ありがとうございます☆

４Ｌを３Ｌに変更した間取り・・・というのはどこでわかるんですか？
ちなみにうちは４Ｌで、子供が大きくなった将来的には３Ｌにリフォームする予定です。

２６６さん
変更の間取り同じですね♪
和室もとってリビングにしたいとは凄いです。
和室を取り壊すのはなんだかお金かかりそうですけど
自分のしたいお部屋にできるといいですね♪

２６７さん
担当の方にここは冊子に載ってる間取りとは違うのでと
別紙を頂きました。
私も４Ｌかどうか迷ったのですが、３Ｌにしちゃいました。
生活スタイルに合わせたリフォームもいいですよね♪

２６８さん
ありがとうございます！
どのくらいお金かかるかわからないけれど・・・ちょっと検討してみます！！

２６８さん

そうでしたか・・・うちが契約したときは４Ｌを３Ｌにした部屋があるとかそんな話は全く聞きませんでした。別紙まであるなんて知らなかったし、もしかして売主が最近リフォームしたんでしょうか。うちが購入した部屋はリビングはそのままでもそんなに狭くもないので、しばらくは子供も小さいのでおもちゃを置いたりしてプレイルームとして使用する予定です。

ありがとございました☆

２７０さん
うちも事前に聞いた訳ではなくって、見せてもらったお部屋がたまたま
変更物件だったらしく、これは冊子にないのでこちらですと別紙を頂きました。
竣工前にプラン変更したお部屋がいくつかあった様ですね。
うちも子供が小さいのでリビングは子供の遊び場になる予定です♪

レジデンス棟の住み心地はいかがでしょうか？

豪華仕様で素敵ですよね☆

256さんへ
新羽幼稚園、愛和のぞみ、バディスポーツ幼稚園、都田幼稚園、エクレスなど、多くの幼稚園の通園バスがヴェレーナの前まで毎朝来ていますよ。

レジデンス棟入居予定ですが、モデルルームをみてから モデルルームのオプションや壁紙・・・すごく素敵でまねしたくなってきました（笑）
あれだけそろえたらすごい額になりそうですね・・・

今入居の方で、オプションつけたり壁紙替えたりした方いらっしゃいますか？

ここのスレから入居者以外を駆逐するため（笑）久しぶりに書き込みます。入居1ヶ月経過しましたが毎日が快適です。リビングもお風呂も広くて使いやすく、環境がいいから子供は外でも遊ぶようになったし、仲町台駅までもちょっと遠いかなと思っているうちに着きます。地方出身の妻はもともと車好きなので、よくIKEAやララポートまで買い物に行っているようです。今回買い替えでしたが、前回のマンションはあれやこれやとオプションをつけ、入居前に和室を洋室に作り変えて結構な額しましたが、それが売却時には何ら考慮されず、その教訓から今回は何ら手を加えませんでした。マンション購入時には高い買い物で神経が麻痺してオプションなどの数十万が安く感じてしまうもの。生活しながら後から本当に必要なものを追加していく、その方が楽しくもあります。リビング隣の和室なんて意味ないと思っていた私も、意外と使い勝手がよくそれに畳って悪くないかもと思ってます。早く入居者が増えて、管理組合が立ち上がり、より快適に過ごせるようになるといいですね。

２５６さんへ

２７５さんがほとんど教えてくださってますが、
他にみずほ、かちだ、港北もバスが通っていると思います。

毎年バスルートが変わる幼稚園もありますし、
詳しくは幼稚園に直接問い合わせてみるといいと思いますよ。
横浜市のＨＰに都筑区の幼稚園の一覧と連絡先が載っています♪

来月引越し予定の者です。
２７７さんはじめこれからよろしくお願いします。
すぐ近くからの引越しですが、家族一同とても楽しみにしています。

ようやく荒らしが去り、本来の入居者（予定者）の書き込みが続いてますね。手入れしないと雑草が生い茂るが如く、有益な掲示板を維持するには本来書き込む人たちが来ないと駄目なのかもしれません。鍵引き渡し頃にいったん消えていた荒らしが、販売時期に合わせてまたもや跋扈してました。そうした傾向から、競合他社か何とかしてマイナスイメージを植えつけたい輩なんだと容易に想像がつきます。検討板は仕方ないとして、ここは住民の夢ある新生活のために良質な環境を維持していきましょう。

>>282
自分で常識人って・・・・あだ名かなんかですか？

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html　　↑　　　　↑　　


ほんとにやばそうですね！

このご時世だから仕方ないね

日本綜合地所ってどうですか　その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

本当ですかね☆

今日、自転車を地下の駐輪場に入れようとしたら、犬の糞が落ちてました。
しかも、中央の自転車が通る通路に・・・！！
まさかそこを犬を連れて通ったのでしょうか？？？
飼い犬が糞をしたなら各自で始末して下さい！！
モラルがなさすぎる

レジデンス棟の犬の糞は風化してまだ残っています。また新たに落花生の殻が無数に・・・。
掃除の方に詰問したら、あそこはまだ入居してないからーとのこと。
また管理の問題も大きいですが、部外者からのゴミも後を絶たないようです。ご近所に恨み買ってるのでしょうか。
車路の汚物の件は、防犯カメラに残ってますかね。

詰問って。気付いたなら自分でなんとかしたら？自分の専有部分内でゴミが落ちてたら自分で拾うでしょう？共用部分も自分の家です。放置するほうも悪いが見て見ぬ振りするほうも悪い。

部外者ですが　一言言わせて。

気付いたら自分でなんとかする。
それだけじゃないでしょう。何のための管理会社なの。
きちんと言わないとだめだし、責任は住んでる人にだけあるのではありませんよ。

どこのチャンネルも夜のニュースでは内定取り消しの件を社名もあわせて大々的に放送してましたね！
非常に大きなイメージダウンは免れないですね。

モリモトに続かなきゃいいですけど・・・

292さん
検討者用スレにもいらっしゃいましたねぇ

この方、よっぽどイメージダウンが嬉しいようです。

高値掴み、お墓＆鉄塔ビュー、道路騒音、通路の子供自転車、ベランダの布団、犬の糞、デベ倒産・・・

ノイローゼになりそう

２９１みたいな人は権利は主張するが義務を果たさない人。

もう＊＊ねたはやめてちょうだい。わざわざここで書くことではない。フロントの人にチラッと報告すれば済むんだから。気付いた人はそれぐらいやってよね。プンプン

ここの内定取り消しで、デベに不安を感じています。物件を気に入ってすでに手付金を支払い、契約もしましたが、長い目でみて手付金放棄で解約したほうがいいのか迷っています。

>298

銀行と打ち合わせて、早めに名義変更できたら、いいんじゃないですか。
そうすれば、頭金が不良債権にならないですし。

万一のことがあったとしても、
空き部屋分の修繕積立と管理費が回収できないから、その分だけの不安とサービス低下です。
しかし、これを機に、ＮＳの管理会社の変更もしやすいので、住民一同で納得できる
管理会社変更なんかもできますしね。

デベ父さんしても、リスクはないと思いますが・・・。
大規模マンションのわりには駅からのアプローチもいいし10分圏内。
資産価値もそこそこあるので価値が失われることもないです。
今回の大幅割引で買ったのではなおさら心配することないかも。もともと安く買ったことだし。
施工がきちんとしてるので大丈夫です。
管理会社はデベと関連会社で共倒れの可能性はありますが、また探せばいいこと。
大型マンションならやりたがる管理会社はいると思います。デベが父さんして困る場合は、まだ建設途中だったりする時です。

>300

しかし10年保証は受けれないですよ。デベが父さんしたときのために保険にはいることを義務付ける住宅瑕疵担保履行法は平成21年10月移行引き渡しですから。

一番の問題はデべが無くなるとこれから必要になるアフターサービスが受けられなくなるということでしょう！

>アフターサービスが受けられなくなるということでしょう！

高値で買った者です。
これと言ったアフターサービスを受けた覚えはありません。
施工が竹中さんですから、一番心配な建物自体は大丈夫と勝手に思ってます。
10年保証といっても、壊れそうなものといえば、インターフォンとか付随の電気製品程度で
納まればいいかと思っています。

確かに施工はすばらしいですね。
今、内装工事いれてるんですが内装屋さんも感心していました。
うちもやっと引渡しが終わりましたので、不安はあまりないです。
入居者のみなさん、これからより住みやすい環境にしていきましょうね。

298です。
他の契約済みや住民の方の書き込みで不安は少なくなりました。竹中施工なので建物は確かによくて、自分でみても素晴らしい出来と思います。覚悟決めてこのままいきます。住民の方がこうしたアドバイスをして頂けるのも後押しになりますね！もちろん自己責任は承知のうえですが…。
＞304さん
うちは３月入居予定なのでそれまでに内装工事を少しいれようと思っていますが、参考までにどんな工事をいれていらっしゃいますか？ここに書ける範囲でいいので教えて頂けるとうれしいです。

２７５さん、２８０さんへ
情報ありがとうございました。多くの幼稚園がありますね。どこにするか迷いますが、直接見に行ってお話を聞いてみようと思います。ありがとうございました。

年の瀬にモヤモヤした不安な気分でずっと過ごさなければいけないのが気分悪いですね。

＞306さん
304ですが、うちはモデルルームと同じような位置にテレビラックを置く予定なんですが、リビングの壁のハリがどうしても気になったので、取り除いてもらうことにしました。
あとは、キッチンボードやダウンライトの追加などですね。

309さん

来月、グランデ棟に入居するものです。

>リビングの壁のハリがどうしても気になったので、取り除いてもらうことにしました。

あのわずかな段差ですよね。
取り除くことなんて、できるのですか？
現地見て、あれ〜（悲）と悩んでいました。
お値段もお教えいただけますと幸いです。

ここ定価で購入された人悲惨だな

306です。
309さんありがとうございました。
ダウンライトの追加はうちも考えていましたので参考になります。
入居までにお互いステキな部屋にできるといいですね！
これからもよろしくお願いします。

レジデンス棟入居予定です。
食洗機、標準で付いてるとばかり思っていましたが付いていないのですね。残念っ
皆様はオプションでつけますか？
私は迷ってます >_<

＞310さん
そう！　あの僅かな段差です。
あれはエアコンを取り付けるためのハリらしいので、あの場所にエアコンを付けないのであれば問題なく取り除けるそうです。
エアコンをつける場合でも、上の方だけ残してあとはフラットにするなど、内装屋さんに相談するといろいろアイデアは出そうですよ。
料金はここでは控えますが、そんなには高くないかと。。。

＞312さん
こちらこそよろしくお願いします。

＞313さん
食洗機つけましたよ。
でもオプション品は高いので別でf(^^;)

購入を検討中の者です。グランデ棟にすでに入居済みの方にお聞きします。バルコニーから見えるお寺と墓地が気になるのですが入居済みの方の感想をお聞きしたいのですがいかがですか？購入後にバルコニーのガラスに曇りフィルムを張れば気にならないとは思うのですが・・

モデルルームで使われたオプション品って、どこで買えるんでしょうか。

316さん。三井デザインテックじゃなかったでしたっけ？

ついに１２月になってしまいましたね・・・。
なんとかこのまま何事もなく年を越せるといいですね。

今月引越しするものです。

皆さん引越し業者さんは幹事会社にされましたか？

他社に見積もりとって安い会社で引越しされた方いらっしゃいますか？

他社さんで引越しされた方、スムーズに引越しできましたか？

教えてください。

同じく今月引越しですが、ありさんです。

>>318
そうですね・・・
何事もなく年を越せるといいのですが・・・

＜東証＞日綜地所が急落　「53人内定取り消し」で
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8878&NewsItemID=A...

>319さん

同じく今月入居予定です。
他社さんのお見積りもとり、お値段も安いところはありましたが
やはりスムーズさは幹事会社さんのほうがいいかと思い
最終、アリさんにしました。

３２０、３２２さん

早速のお返事ありがとうございます。
やはり幹事会社がスムーズそうですよね。
同じ月の引越し、宜しくお願いします♪

日綜の推奨している業者を教えてもらった方が良いですよ。
例えば、新聞なら読売であれば玄関まで警備員が運んで
くれますが朝日は駄目です。
生協でもマンション内を営業できる会社とできない会社が
あるようです。
早く管理組合ができると良いのですが・・・

>315さん
バルコニーから見える墓地ですが、場所にもよるのではないでしょうか？
うちは北よりなのでほとんど気になりませんよ。
むしろお寺の庭の植木などがよく手入れされていて、綺麗だと思います。

３１５です。ありがとうございます。私の検討物件は中心付近の上階ですので座っても目に入ってくるものですから。。風景として考えれば綺麗なお寺ですね。購入の際はよろしくお願いします。

たしかに部屋からお墓はよくみえますが、線香の匂いが部屋に入ってくるため、
知人が遊びに来たとき、お香をたいているのと勘違いしていました。

自分でたかなくても、お香の匂いがするのでいいですよ。

↑これってほんと？私は別の棟だからよくわかんないけど、大通りをはさんでいてそんなことあるかな？釣りっぽい表現はやめてね。

>328さん
あの距離でありえないですよ。
相手にしない方がいいですね。

線香の香りが大通りを越えてくるわけがありません。
隣室の仏壇の線香ではありませんか？

住民のふりしての書き込みでは・・・・

又々意に沿わない意見は排除する方向なのは入居してからが不安になるのでやめていただけませんか？

「意に沿わない」とか言う問題ではなく、物理的にありえません！

じゃ放っておけば良いじゃん！ちなみに寺の方向裏鬼門です。
でも、鐘の音が和みます。

方位についてよく知らないのですが、マンションの場合、何処を中心として方位を見ればよいのですか？また、マンションの裏鬼門に寺があることは良いことなのですか？（お城のように）または悪いことなのですか？
もし親切な方がいれば教えてください。

319の方へ
私が見る限り、ありさんが７割くらいという感じです。他の業者、アート、ハート、堺、ヤマトなども結構来ていました。
私は引っ越しが多いと思われる日にしたので、安全策を取ってありさんにしました。が、ありさんだからどうということは特にありません。以前送られてきた説明書のように多数のスタッフが協力することもなく、普通に積み込んだ３人だけで運び込んでいましたし、他の業者も普通にやっていましたので、ありさんだから特に有利ということは全くありませんでした。
引っ越しで出たゴミは、段ボール含めて「ゴミ置き場」に置いておけば、持って行ってくれますし。

毎日、夕方５時には朗々とお寺の鐘が突かれます。その方向に見える夕映えの富士と相まって、何とも言えない荘厳で心豊かに思える時間帯です。ちなみにこの季節の朝の富士も、えもいわれぬ美しさです。
個人的にはこのロケーションは大満足しています。

ありは相手を見て価格を決めます。もともと価格競争力はありますので
思いっきり値切ってください。
2.5Tトラック２台、横浜市内の引越しで８万円以下でしょう。

３３６，３３８さんへ

お返事どうもありがとうございます♪

早速何社か見積もりを取ってアリさんに頑張ってもらい安くして

もらいました。

頑張って準備します♪

デベ板にあったのですが本当にやばそうですね

→　http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

>>340さん
この内容信用できるのかな？
何を根拠に書いているのか、全くわからないし。
ただの推測っぽい。。。
デベ板に載せたのも書いた本人だったりして。

ダウンライトを設置された方、情報を頂けませんでしょうか。

・業者
・設置箇所
・金額（ざっくり）
・完成後入居でも設置可能か

などなどどんな些細な情報でも結構です。
お願いします。

やっと新生活にも慣れ、快適な日々を過ごしております。

先日から気になっていることがあるのですが、
ごみを、ゴミ捨て場の中に置かず、ゴミ捨て場の外において
帰られる方がいるようなのですが、あれはなんでなんでしょうか？
まさか、自分の家の鍵でゴミ捨て場の鍵が開くことを知らない住民の方？？
はたまた、鍵を開けるのが面倒だからわざとおいていくのでしょうか？
ちょっと信じられません。

みんなで使う部分は、気持ちよく使えるよう配慮してほしいものですよね。

↑たぶん近所の住人が置いていってるんじゃないでしょうか？

粗大ごみで許可を受けたものだけを置くことになっているのですよ

週明けから又心配な日々が始まりますね

３４６
あなただけじゃない

３４６,３４７さん

グランデ棟に住んでいます。よろしくお願いします。
どうして不安なのですか？

たしかに
内定取消の件のお蔭で
かなり騒がれましたからね。知名度は上がったでしょうけど・・・

NHKが住所変更の手続きに来ましたが、皆さんのところにも来ました？
今までは衛星を入れていなかったので高くなりました・・・

NHK料金なんて払った事ないです！！

エレベーターに煩わしさは感じませんか？
止めちゃいましょうか？

私もNHK料金なんて払った事ないですよ！

>>354
どうやって？

わが家は３月に引越しを予定してますが、もう引越しされた方を中心に管理組合の話は進んでいるのでしょうか？それともほとんど入居が終わるまで待っての立ち上げになるのでしょうか？毎週現地を見に行くと引越し業者のトラックが停まってるのでわが家も早く引越したいと楽しみにしてます。

年内引越しのものです。
357さん、お先に引越ししてお待ちしていますね！

345さん

すっかりこちらを覗いていなかったのですが
ごみの件は、粗大ごみではないのです。。。。
普通のビニール袋をですね、ドアの外側に置いて帰られる方を
何度かお見かけしたことがあります。
しかも廊下の方へ歩いて戻られていたので、多分近所の方でもありません。。。


日綜の経営は怪しいですが入居してしまえば、リスクはそんなにないのかと。
売れ残りがたんまりあって倒産されると、その空き部屋をどうするかが不安ですが。。。
管理会社は変えればいいだけですし。

↑アフターはどうする？
随分お気楽ですね〜。

>No.364↑アフターはどうする？

販売主と建築主とダブル保証です。

>随分お気楽ですね〜。

一言余計です！煽るような書き込みは禁止です！

３６３の方へ
基本的にゴミ捨てルールの告知がきちんとなされていないことと、入り口にカギが掛かっていて当初、どうやって開けるのか分からない方がおられたこともあり、といったところではないでしょうか？私が見る限り、最近はそのようなことはなくなったように思いますが。

３６４の人のように、住民でもないのにアラシに来る人がいます。これからは無視された方がよいと思います。契約済みとは恐れ入ります。

357さん

私は12月引き渡しを絶対条件にされました。
3月入居のオプションはあったのですか？
住宅ローン減税で340万の差があるので大ショックです。

12月引渡しでも、入居が12月じゃなくちゃいけないわけじゃないですよ。

減税は登記に関わるところなので。
きちんと調べた方がいいです。

ちなみに私も、今月引渡しですが入居及び登記は来月で、きちんと減税の恩恵は受けられます。

皆さんはじめまして。
来月入居予定です。中庭の明るい感じがとても気にっています。

ゴミ、犬の糞等の話題がでていますが、みんなでモラルを守って
楽しく住みやすいマンションにしていきましょう！

どうぞよろしくお願い致します。

アフターはデベ。ゼネコンはデベの指示で動く。
デベが逝ったらアフターはない。
売れ残った部屋の管理費は最終的には住民負担となる。
まあ、最後はバルク売りになってでも売れるだろうけど。
デベが逝ったらタイヘンだよ。

ここはもう殆ど売れたので、ご心配に及ばず。

アフターは完売しても一定期間あるのだから、心配した方がいいんじゃないですか？

よほどの大きな瑕疵があれば施工会社の責任になります。

それ以外だったら、10年で起こる不具合ってたいしたことないと思うけど。

３７５、３７６さま。もういいですよ。
日綜を貶めたいだけの方々は、日綜の掲示板に書き込んで下さい。ここはこのマンションの入居者限定です。

確かにこのタイミングで買ってしまった人は気が気じゃないよな。でもメシウマ

わざとこのタイミングで買うのも賢いと思います。
色んな意味でね。
ぐたぐた言っている人はどっちにしろ何も買えない人なんだろうね。

ぐだぐだぐだぐだ・・・・

ガーデン棟を検討中です。
オープンエアバルコニー＆LDのプライバシーが懸念されますが、入居済みの方々の意見をお聞きしたいです。
夜間などは部屋の中がかなり見えてしまう状態なんでしょうか？

>入居済みの方々の意見をお聞きしたいです。
>夜間などは部屋の中がかなり見えてしまう状態なんでしょうか？

それは入居者でなくて
周辺住民の方々じゃないと判らないと思いますよ☆

周辺住民の皆様
どんな感じになってるか教えていただけると助かります
宜しくお願いします☆

現地を見学した者です。当初わが家もガーデン棟購入を検討しましたが、現地を見て、特に三階ぐらいまでは中庭と他棟の玄関側からバルコニーとリビングが見えるので候補からはずしました。
バルコニーに目隠し用の観葉植物でもおけば気にならないかも。でも綺麗な中庭がバルコニーから見えるのはガーデン棟だけなので、そこに価値を見出せるならいいと思います。

ここ、住民版でもなんでもないのね・・
本当の住民しか入れない掲示板ってないのかなぁ。

３８４さんが言うように、ガーデン棟のバルコニーは中庭側なのでご近所から見えてしまう心配はないです。さらに夜間に中庭に出ている人などいないし、かなり奥行きのあるバルコニーだからリビングまではそうそう覗けないでしょう。

中庭で鳥の糞が目立つようになってきましたが
何か対策をするべきだと思いますか？
早く管理組合ができれば良いのですが

住民をよそおう書き込みが増えていましたね

幼稚園の質問をされていましたので
周辺でよく見かける幼稚園バスをお知らせします。

かちだ幼稚園、池辺白百合幼稚園、港北幼稚園、新羽幼稚園
愛和のぞみ幼稚園、エクレス幼稚園、みずほ幼稚園

レジデンス棟契約済みで未引越しの者ですが、入居済みの方教えてください。この間エアコンを購入したのですが、ここはリビングに設置すると配管ホースが部屋の中から見えるんですか？今のマンションはホースは壁の中を通っていて全く見えません。実際の部屋を見た時確認しわすれてしまったので、既に入居された方教えてください。

>390さん
リビングはエアコンの先行配管がしてあるので、基本的には配管が見えないですよ。もちろんエアコン設置場所近くの配管口まで（２、３０cm）は見えますので、そこも気になるなら化粧カバー設置が必要ですが。。。


ついでに関係ないですが、383の方って何を言いたいんでしょうね？
ガーデン棟は入居者じゃないと判らないのに。

３９２さんに同感です。他の棟でも入居者ならバルコニー側の遊歩道などを歩いて見ているので、当然、入居者の方がわかってますからね。

エアコンに関しては３９２さんと同じです。化粧カバーのアイボリーとかで覆うとよいと思います。ただ、リビングはいいのですが、廊下側の洋室の方は、取り付け位置と配管の穴との間に段があるので、化粧カバーが、かなりごっついです。
それと、ヤ○ダ電機に依頼すると、化粧カバー代以外に、隠ぺい配管への取り付け費用が掛かるので、一台取り付けるのに２万円以上追加費用がかかりました。
うちは、一台は持ってきたので、そっちはア○さんの業者に取り付け依頼しました。こっちは化粧カバー代以外は掛らなくて安かったのですが、ヤ○ダと化粧カバーのメーカーが違っていたので、微妙に色と形が違ってました。部屋が違うからいいんですけど。また、ヤ○ダの業者の方が、圧倒的に上手で丁寧でした。

391さん、392さん
エアコンの配管についてありがとうございました。
化粧カバーが必要なんですね。色や業者まで教えて頂いて感謝です♪

1月に入居予定ですがエアコンの移設をどうしようかと考えています。
アリさんに引っ越しとあわせて頼もうかと考えてましたが、あまり丁寧ではないですか。
どこか安くて丁寧な取り付け業者知っている方いれば教えてください。

来月レジデンス棟に入居予定です。
素敵なマンションなのでとても楽しみにしています！

入居済みの方にお聞きしたいのですが、
すでに共用施設を使用した方っていらっしゃいますか？
施設が沢山あるので楽しみです。

３９５さん、こちらこそ宜しくお願いします。フィットネススタジオでジョーバが使えると妻が喜んでいました。

パーティールームもとっても素敵です！

宿泊ルームはジャグジーまであって快適そうですが１戸しかないので、土曜日とかは予約がいっぱいで、まだ泊まったり客を泊めたりしたことがありません。
カラオケルーム（本当のカラオケ屋さんみたい）とシアタールーム（テレビは、思ったほど大きくはない）は見学だけしましたが、これは無くてもいいんじゃないかと思ったりしました。でも、好きな人には楽しい施設なんだろうなと思います。
それと、図書室？があって、わけわからないスペースだ！これは不要だろう！と思ったのですが、妻の友人が大挙して家に押し掛けてきたときに、避難場所としてとっても重宝しました！実にのんびりできる空間です。
最後に屋上！パノラマは最高です！これから四季折々が楽しみです！

パノラマ、すごい眺めですよね。
入居が待ちどうしいです！

ちなみに管理規約をまだよく読んでいないのですが、
屋上での飲食は可能なのでしょうか？

アルコールはダメだとしても休日のお天気の良い時にみなとみらいを
眺めながらランチできたらと楽しみにしております。