パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

安いには理由があるって、、単に田舎だから土地が安いだけでは？
だからマンション価格も安いのでしょう。
市内からは遠いし不便そうだから購入者は限られてると思います。
でももともとこの辺りに住んでいて近くを探していたなどの理由なら
いいのでは。

三山木に長いこと住んでますが、確かに静かです。
大阪に出るのは、不便ではありますが。

安いのには理由あり。
私もそう思いますね。近隣の店舗等、きちんと調べられることをお薦め致します。

私は近々、引っ越すつもりです。

三山木周辺に住んでいます。三山木に住んで６年ぐらい経ちますが地域が悪いと思ったことはありません。近所の方もいい人ばかり。逆にどんどん便利になって行ってますよ。
地域をどう思われるかは人それぞれですが、特に今住んでいて全く問題ありませんし逆に住むには適した場所ですよ。
どのマンションの口コミを見ても誰かが悪口言っているようですが本当にその地域のことを知っているのでしょうか？
三山木に長年住んでいる親戚からもそんな話を聞いたこともありません。
購入しようとしている人の邪魔をしているだけだと思いますが・・・・・・。

先週モデルルームに行ったのですがすっごい売れ行きでした。本当に悪い地域であればあんなに売れないと思いますよ。
入居が楽しみです！！

私も43の方に同感します。良い意味の情報交換したいです。ちなみに私は京都市から引っ越します。

いろいろ言う人はどこにでもいるものです。
けれど、良い情報もそうでない情報も耳には入れて
あとは自分の基準にあうかどうかで選べばいいと思います。
話を戻すと、三山木は静かで住みやすい街です。
悩んでいる方は、まず現地に行ってみましょう。

こちらは検討板です。
第三者からの視点も重要です。
ネガ・ポジは関係ないと思います。
要は『○○だから良い』とか『△△だから良くない』と
いう意見はどなたかの参考になるはずです。
契約者の方は住民板をお作りになって、ぜひそちらへ。

話を戻しましょう。
再開発事業が始まるまでは、主に田畑、そして戸建や
学生マンションの街でした。
本当に昔と変わっていて、びっくりしました。
駅が高架になり、道路も整備され、住みやすくなった
と思います。

三山木も場所によっていろいろだと思います。
ただ、駅そばの分譲マンションということもあり、地域との
濃密なお付き合いをすることもないので、あまり気にする
必要もないのかな、と思います。

再開発地区にまだまだ空地があって静かですが、埋まって
いけば、賑やかになるでしょう。
個人的にはコメダが近くにあるのが羨ましいです…。

43さん、モデルルームはどこでは意見できますか？

一応現地に趣きましたが、完成どころか骨組みもまだ出来ていない状態でした。

46です。
>>47　匿名さん
ＭＲは近鉄三山木駅とＪＲ三山木駅の間です。
マンション建設地とは近鉄三山木駅を挟んで逆側にあります。
お分かりになりますでしょうか？
説明が下手ですみません。

>>48
>ＭＲは近鉄三山木駅とＪＲ三山木駅の間です。

そんな所にあったのですね
夜間に来訪したので見落としていました。

ご教示ありがとうございました。

また改めてお伺いしたいと思います。

>>49　購入検討中さん
ＭＲは現在、お昼なら結構目立ちますので、現地へ行かれれば
すぐお分かりになると思います。
良い物件に出会えると良いですね。

２０年後くらいに買って良かったか悪かったかが判るでしょう
これからは市町村にも勝ち組＊＊＊があるでしょう
さて２０年後の三山木は・・

なぜか耳触りのよくない情報も多いですが
静かな場所を居住地にと考えている人には
こちらの物件はいいんじゃないかと思いますよ。

ものすごい盛況ぶりだそうですね。
私はこの土地が好きですよ。
再開発もうまくってほしいですね！

僕もずっと検討物件に入れてたけど、あれこれ総合的に判断してここを見送ることに決めました。
価値判断は人それぞれだと思うけど、マンションは立地がすべてだと知るべきでしょう。

京田辺市はこれから苦しいでしょう
２月現在人口６５０００人　４０歳以上３５０００人

ご心配なく。
ほぼ完売しました。
さすがパデシオン！！

完売近いからなんなんすか？

さすがなのはパデの売り方なのであって将来どうなるかとは関係ないです。

同志社がなくなるからなあ

もちろん完売はするでしょう
今後買った人は転売とか考えないほうがいいでしょう、転売時はもちろんマイナスになります
それだけここは資産価値がないということです、
１０年２０年後に歯抜けマンションにならないよう住民一同は一生住む覚悟が必要です、それならうまくいく。

現地説明会に行ってきました。悩んだ末に見送ることにしました。
外見上の物は大変よいとの印象を持ちました。床等の防音設備もあって、上下の階の騒音は大丈夫だと思いました。
全体に高級感を感じますし、なによりもJRと近鉄の２駅から近いのは魅力的です。周りに高い建物はないし、見晴らしもよいと思います。

確かに、地域的には悪い話が多くお勧めできません。これから子育てをされる方は、十分に覚悟して購入する必要があると思います。でも駅が近いので、いざというときは私学に通わせるつもりであれば全く問題ないでしょう。それに、田舎で静かな地域であることは間違いありません。

子育てのない私が断念したのは、まず来客用の駐車場が少なく、マンションの近くにも駐車場があまりないこと。よく家族や友達が泊まりに来るのでこれは困ります（マンションならある程度仕方がないとは思いますが、来客用スペースが２つだけでは・・。）。次に、一番気にしたことですが、睦備建設の評判があまりにも良くないこと。社長の国籍は全く気にしていませんが、手抜き工事だとか、管理人の程度が低いとか、集金システムが特異だとか言われますと考えます。睦備建設は、自社で全てを担当するので安くできると広告しますが、見方をかえると、手抜きをしやすいシステムとも考えることができます。いずれにしても、これから長くお世話になる住まいですから、評判のよい会社が安心です。最後に、やはり同志社大学が移転しますので、地域的には衰退するのかな・・と素人ながら何となく予測します。そうなると、いざ転売するときはかなり安くなってしまうのではと思います。

でも少し資産に余裕がある人や子育てのない人は、博打のつもりで買ってもいいのではないのでしょうか。