ザ・山王タワー

ザ・長谷工タワーという外観ですね。

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線路の反対側の、T字路の方から見た場合です。
線路側は良いのですが。

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品川タワースレに、長谷工の事が書いてあった。

確かに駅近ならもっと見栄えする方が良かったな。
街全体がしょぼく見える。

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街なり、でしょう。大森は競馬場競艇場に降りる客の多い駅ですから。
パチンコ店も多いし。

立地で買うからそれで良いそうです。

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立地？駅から近いという意味ですか？
地元の人間からするとここはいわゆる山王ではないですよね。
何のステイタスもないただ商業地域です。そうであっても、
外観のデザインに高級感があるなり・・もう少し素敵ならばましだけど・・
あれでは・・・。

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そろそろ値引きしてますか？

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外観は三井に完敗ですかね。

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ここって最初の勢いはどこ行っちゃったのってくらい閑古状態ですね。
販売も最初は順調だったのに。

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三井が想像以上に安かったからかと。

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このあと立体駐車場がT字路側に出来ると更に酷いことになりそうだな。

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おおっそれは見苦しいかもお。

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＞７０１

住所もマンション名も山王ですからズバリ山王ど真ん中というイメージを持っているのですが、
そうでもないのですか（汗）

自分はあまり外観にこだわりはありません、
どちらかというと周辺環境の便利さと部屋面積、仕様、このあたりを評価したいところで、
商業の中という点はむしろ好感を抱いていますよ。

日当たりはさすがに譲れないですね。

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三井は、ここが割高だから比較して安く見えるだけ。

今残ってるのは条件が微妙な部屋だけみたいだから、すぐに完売はしないかもね。買いたい人は既に買ってるよ。

それにしても外観が安っぽいのは同意です。メンテナンス性を考慮したんだろうけど、あの立地であの外観はもったいない。

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残戸が微妙な部屋というのは?
西向きとか部屋数とか階とかですか??

販売側が売れ残っている部屋の要因をしっかり認識してくれているのであれば、もしかして近いうちに値引かれたりしないでしょうかね･･･。

そもそも割高という声が皆さんから多く挙がってますから、多少下げてちょうど良いという価格なんだと思うんです。

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７０９さんへ

ここと三井を比較って（笑）
明らかに立地の質が違うよ！

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立地の質？どちらもいわゆる山王ではないダメ立地かと。

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どちらも線路際。ここは駅近だが、北口だし。

坂下の三井と同じなわけねぇだろうよ。

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立地の質は違うだろうけど、それ以上に価格差がデカすぎる。

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三井が安いのではなく、ここが割高。

>712~707
買えもせんのにｗ

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出張が多い方でも羽田までアクセスがいいので、暮らしやすそうな場所ですね。
バルコニーも広いので、家族の方向けという感じでしょうか。

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ＪＲ大森から直接羽田に行くなら品川に逆戻りしなければいけない。
あるいは東口からバスで京急に行くか。アクセスはイマイチ。

駅前から羽田空港行きの循環バスが頻繁に出てるので、品川に回る人は少ないですね。

荷物が多い時、子供がいる時はうちはタクシーを使います。
ここあたりからなら時間もブレないのでオススメです。

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駅前からの空港行きって結構時間が掛かるし、何故か割増運賃ですよね。
シルバーパスの家族が羽田を利用するときに乗ったことがあります。

割り増しって60円だけですよ、、、。270円。品川周りはいくらですか？

何度も乗ってますけど、時間はだいたい30分です。
タクシーなら15-20分。
タクシーに比べれば時間がかかりますが、電車で品川周りと同じか少し早いくらいです。
ターミナルに近いところで降りられるから実質はもっと早いでしょうね。

乗り換えもないし、ずっと座ってられるし、皆バスを使ってると思ってました。

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やっぱり敷地だよね。。
三井は池上通りから奥まった場所にあって、完成前から良さそうな感じが想像できる。
ここは、ビルに囲まれた印象に残らない普通のマンションって感じがする。
ここ北側にあるNTTの巨大アンテナは、如何な物か。
山王小学校学区というのは良いけどね。

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三井の山王に続いて大崎も安いね。ここ買った人は後悔してそう。。

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三井もここも線路際立地。
ここはまだ駅近だから許せる。

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=352
ザ・山王タワー 2013年11月17日撮影

ほぼ外観はできてますね〜！

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あらあら、のっぺらぼうの変な建物が目の前に建ち始めましたねー。
もっと他の手は無かったのでしょうかねー。

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今日のお昼頃、ウーウーと消防車が大集合。
昼休み時に消防車や警察車両が並んで大騒ぎ。
工事中の建物の１６階あたりから煙がモクモク。
大丈夫かしら、完成が遅れないかしら。

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そうなの？
そういえば三菱は去年、赤羽のマンションでもボヤ騒ぎが…

デベは近鉄ですよ。三菱は販売代理。

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売主に三菱も入っていますよ。

失礼。三菱も売主に入ってるんですね。長谷工持ち込み物件に三菱地所が売主なんて珍しい。

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今日の昼頃に
当該マンションの建設現場で火災発生したみたいですよ
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1384089273/

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12月3日の火事は原因は何ですか？
南からの煙もすごかったし、焦げ臭かったですね。

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＞736さん
ご指定のスレッドを読ませていただきました。
はしご車が届かない階層で起きた火災なので、火が燃え広がってしまったそうですね。
既に契約者には連絡が届いているのでしょうが、今回の火災でキャンセルされる方が出て
来た場合、違約金なしで契約解除できますか？

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さすが長谷工ですね。
どうせ作業者のタバコの不始末でしょう。

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マンションのとこなら長谷工～♪♪♪

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居酒屋　→　坐・和民
マンション　→　坐・山王タワー

住民票には「ザ・山王タワー」と記載されるの？
いやだよ。

おばさん「お嬢ちゃんはどこに住んでいるの？」
女の子「ザ・山王タワーだよ」
男の子「ぼくもザ・山王タワーだよ！」

ネーミングに加齢臭を感じる。

ネーミングは軽いノリで決めたのかな。

ここは日本なんだから訳のわからないイングリッシュはやめてね。

ぜんぜんタワーじゃないし・・・・

作っている側の本気度を感じない。

「どうせ俺が住むわけじゃないし・・」という感じ

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入居後に同じくらいの階で火災が起きても消すことはできないのでしょうか？

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完成後はスプリンクラーがあるよ。