デパートも無い町には住みたくない。
そもそもデパートがある駅で家を探せる人が衰退の八王子なんて検討しないです。
ココは長谷工(笑)のマンションでしかも14階でなくぎゅうぎゅうな15階型
さらに都心まで距離がある上、最寄り駅からも10分と遠く難点有り立地。
100平米程度の太陽光パネル設置ぐらいじゃ売電利益も気休めにしかならない。
都心と違い多摩地区のマンションは広い土地が買えない貧困世帯向けの住宅
ようは価格が安くなければ戸建て地域で貧乏マンションなんか選ばれない。
八王子はだんだん衰退してますね、立川とかにどんどん開発はとられてる、駅から遠くて都心までも遠い。何もいいことない。
妥協で東京駅から5キロ、10キロ、20キロ、25キロと田舎へ田舎へ向かっているのはきっと事実
西も東も東京から20キロ以上も離れている時点でどちらも遠距離通勤は覚悟の上だろう。
妥協や地縁などがあるからの八王子であって、通勤通学を気にしているのなら
わざわざ偏狭の不便な土地で新居を探すはずがありませんので掲示板内で対立してもしょうがない
都心から20km過ぎた街などデパート有無程度はどんぐりの背比べだと私は思いますよ
ここを検討している人はもともとこの辺に住んでいる人でしょ!
楢原や元八王子あたりに住んでいる人にとってはここは1等地ですよ!
そういう人向けのマンション。
八王子でも戸建は3000万程度じゃ駅遠物件しか買えませんからね。
立地で駅まで10分は正直遠くていただけない(実測だと15分超はかかるだろう)
駅から500m以内じゃないと100㎡以下の超狭マンションに住むメリットが少ない。
まだHPでは詳細わからないですね
駅までは10分だからまあまあでしょう
駐車場は全戸分無いので手ばなしも考えないと
自転車駐輪場はだいぶあるみたいです 自転車はそう危なくなく乗れるのかチェックしてみます
八王子をご存じの方には当たり前でしょうが
この物件は街場に立地していますので利便性はまずまずです。
難点を言えば夕方以降のユーロードのガラがあまり良くないことくらいかな?
この物件を駅遠と捉える方は八王子を知らない方でしょう。
容積率も高くマンション建設が盛んなエリアですが
売れずに長期滞留しているという話も聞きませんので
この物件を捌くのもそれほど難しくないでしょうね。
立地上、駐車場を全戸分用意するのは不可能でしょうね。
周辺の駐車場もだいたい月2万円くらいしますし…
駅から離れてるので駐車代は機械式16,000~19,000円ぐらいでは?
・・・・・・15,000円はありえないとして平置き2万2,000円とかのもあるかも。
駅から敷地内まで10分は、電車通勤組みにはその後の満員電車のこともあるし体力的に微妙な立地になりそうですね
もう少し駅に近いといいけど「経済的理由」で諦めて駅遠マンションのミッドプレイスを選ぶ人はいそう!
総戸数 214戸
駐車場台数 71台 自転車置場台数 428台
バイク置場台数 7台 ミニバイク置場台数 5台
もう少し駅に近いエリアは繁華街ですから
ファミリー世帯にはあまり向きませんよ。
徒歩10分というのは八王子駅徒歩圏では標準的だと思います。
駐車場がずいぶん少ないんですね。
この辺りだと車もって無くても大丈夫なのでしょうか?
抽選に外れて、車を手放す方もいそうですね。
この当たりのマンションは、すぐに完売してますよ。
立地もよく、八王子駅にも近いので便利な場所です。ただ繁華街に近いので小さなお子さんのあるご家庭は
一度、周辺を散策されることをお勧めします。
JR東日本最大の駅ビルであるセレオ八王子北館も今月25日オープンです。
京王百貨店、イセタンミラー、ロフト、アカチャンホンポ、ヴィクトリア等の大型店舗。
よみうりカルチャーセンターも入っています。
また食品街が2フロアもあり充実です。
八王子駅は再開発に突入していて将来的にも有望。人口も増加です。
東日本大震災後、
地盤の強さがマスコミにも報道されて、八王子エリアの住宅地の人気が高まっています。
セレオ八王子北館
http://www.celeo.co.jp/celeo-news/
掲示板の最初から周辺市の方の妨害が入っていますが、八王子のマンション掲示板では「恒例行事」なので
気にする必要はありません。
八王子駅周辺のマンションの良いところは、JRと京王の2路線で新宿など都心へ一本でつながっているところです。
また横浜線があるので、横浜方面のアクセスも便利。八王子は交通の要衝なので、中央道八王子インターを利用すれば
車で30分で新宿まで着きます。
また駅周辺には大型商業施設も充実しており
セレオ八王子南館
セレオ八王子北館
八王子東急スクエア
ドンキホーテ八王子駅前店
ヨドバシカメラ八王子店
サザンスカイタワー八王子
ダイエー八王子店
京王八王子ショッピングセンター
などの大型商業施設があり、病院・クリニックなども多くて生活上不便がありません。
また八王子は古い街なので、商店街の中には創業数百年という老舗のお店が普通にあります。
こういうところも八王子の魅力でしょうね。
155戸のプレシスに比べ214戸と増えてるミッドプレイスは消費税効果もあるので
完売は竣工1年半はかかると思う。スミフが関わってるから長期販売は確実。
ところで多摩信金の土地って今後どう利用されるんでしょうか?
ビュータワーの地下駐車場と金庫を繋げてみたら面白そう。
ザ・プレイスは梁とか仕様が悪かったのですよね。
隣の藤和も難なく売れていましたし、
ここの販売はそれほど長引かないのでは?
私は八王子の利点は立川に近いことだと思います。Ikeaもロフトのビルもできますし、買い物は立川に行けばなんでも揃うと思いますよ。新宿まで行かなくても。
まだ価格が出ていませんが、過去の地域予算的にも八王子が限界なのでこちらもありかなと思います。
百貨店がある府中や立川でも駅から離れれば安くなりますが、正直駅まで10分でも悩んでいるのでこれより距離があるのは対象外です。
大事な買い物は電車に乗れば行けるので寝る分には八王子でもしょうがないと思っています
18さんも言っていますが、八王子から渋谷や新宿に買い物に行くのって結構面倒くさいですよね。帰りも満員電車のなかで荷物もったり。どうしても立川になければしかたないですけど、うちの場合はだいたい立川で間に合っています。こればかりは個人によって違いますね。
探しているものの内容や人によって違うと思います。
私は現在立川在住ですが、新宿や渋谷へはほぼ行きません。
(通勤も都心方面ではありません)
大抵のものは立川とその近郊で揃いますよ。
私は八王子の魅力は新宿や渋谷に安価でアクセスすることが出来ることだと思います
八王子から新宿、渋谷までは通常京王線で350円ですが、駅前のチケットアクセスを利用すると更に安くなります
子供やつれあいと外出する時はどうしても出費がかさんでしまいますから凄く助かります
新宿、渋谷は旗艦店が多いですからセールに遭遇することが多いのも魅力ですね
八王子は比較的広い物件が多くて価格もそこそこなので、立川や吉祥寺などが勤務先とかなら最高ですね、高尾山も近いので子供とレジャーも楽しめます。
確かに東京や新宿が勤務先だと朝は時間かかりますから(特に京王線)考えてしまうのは分かります。
地盤を気にするなら多摩センターもチェックしてみては?
あちらも新宿まで1本ですし立川とモノレールで繋がっています。
それに地盤を気にするなら川沿いの八王子駅より西八王子や高尾になると思う
リニア橋本~甲府間が8年後に暫定開業するのも八王子の魅力の1つです。
リニア駅が新設される橋本駅は八王子駅から乗り換えなしで約10分と目と鼻の先です。
ビジネスのみならず、登山などのレジャーを楽しみたい方には朗報ではないでしょうか。
八王子を考えるとき圏央道の存在も見逃せないでしょう。
圏央道が全面開通すればこれまでの中央道のみならず東名道・関越道・東北道へのアクセスが用意になります。
お車をお持ちの方にはこちらも間違いなく朗報だと思いますよ。
八王子はマンション建設計画が目白押しですね。
ここはまだ北口のファミリータイプマンションくらいしか情報が入ってきませんが、
駅から少し距離がある事で価格の方は抑えられるのではないかと期待しております。
でも住友不動産だからな~当面ブログをチェックしていくことにします。
駐車代19500円でもいいから2万円以内に収めて欲しい。
年間24万の予算を超えると正直気分が良くないです。
通勤ラッシュの時は過密ダイヤで京王は新宿まで1時間。
通勤に1時間半はかける生活を覚悟しないといけないから八王子の生活は本当に厳しいので安易に考えず違う駅にした方が無難。
職場が多摩地方でないなら多摩に住むのは避けた方が後悔しないです
JR八王子駅ビル改装後に開業するセレオ北館のショップリストをお持ちしました。
検討の参考になさってください。
ショップ情報のボタンを押すことでご覧になれます。
http://www.celeo.co.jp/celeo-news/
ここのマンションへの入居は2014年3月とかからだろ
それまでにお店なんて撤退含めすでに変わってると思う。
気にすべき2年後から先の状態が衰退しかない街はお値段がかなり安くないと買うべきではない。別の街でもっといい物件出てくるので決断は先送り先送りでも大丈夫だよ
セレオがもうじきオープンとなるんですね!
全店舗が記載されたリストを見ましたが、とにかく店舗数が多い!!
これはかなりの賑わいを見せるのではないでしょうか。
個人的には八王子初出店となるオーガニック食品を扱うナチュラルハウスやロフト、ポーネルンドに期待です。
>>38
セレオ八王子北館のオープンだけでなく、八王子駅南口に2014年度の新しく病院と商業施設ができるので八王子駅は
益々便利になります。
インター北の大型イオンモールも2015年完成予定です。
シネコンも無い町に成長はない。
シネコンのあるなしで高額な住居を決める安易な人はいないと思います。
八王子駅北口には小さいですが
ニュー八王子シネマhttp://www.new8.co.jp/
がります。
八王子市内では、シネコンの
TOHOシネマズ 南大沢http://hlo.tohotheater.jp/net/schedule/006/TNPI2000J01.do
もあります。
2015年完成予定の八王子インター北大型イオンモールにもシネコンが入るようです。
当マンションから車で10分ほどです。
やはりマンションを決めるときは立地、物件自体ももちろんですが
毎日の生活に直結するスーパーなどがどれだけ充実しているかがポイントですよね。
その点、八王子駅周辺はスーパーが充実していて期待できます。
セレオ八王子北館のオープンも2週間後ですね。
八王子はどこいくのも不便です。
>>27
たまプレというサイトで揺れに強い東京の町ランキングという記事をみつけました
記事では八王子市は多摩市に次いで表層地盤が固いことになっています
図によると八王子駅前から西の甲州街道沿いは大丈夫みたいですし、競合するポレスター八王子の方も大丈夫そうです
http://www.tamapre.jp/news/2012/01/31/stable-city-ranking-in-tokyo.htm...
八王子に住みたいって人が、結構いるのが、びっくりだね。46の言うとおり不便だよ。この近辺が行動範囲なら問題ないだろうね。前に住んでたから通りすがり。