デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

先日入居しました！
上下両隣りのお宅にご挨拶に伺った方が良いか迷い中です。
既にお隣のお宅は住んでいらっしゃいました。

新築マンション一斉入居時期だから、挨拶は必要ないなかなとも思ったり、
挨拶行かないより行く方が良いのかなと迷い中です。
皆さんはどうされますか？

普通行くでしょう。
でも上の階は行かなくても良いかも。

ご近所さんに嫌われたらどうしよう、とかいい大人が周りの顔色ばかり伺いながら生活するのか？
ストレスで子供や夫に八つ当たりするなよ。

キッチンボードはオーダーにしましたか？
それとも市販のものですか？
梁があるので、悩み中です。

両隣りと下の部屋は行くでしょ？
何で悩むのかがわからない。

>500さん
私も地名の由来について何だろう?って思っていたのでとても勉強になりました
そういう氏族がいたということなんですか！
勉強になります
津（船着き場）が昔はあったのかなぁと思っていましたよ

両隣って上下のお宅の両隣まで行くべきか？ととりましたけど。上下３軒ずつです。
それは不要でしょう、自宅の両隣と上下でよいのではないですか。

津があったとしてもそれは大昔のことではないですか？
香取海というのが大昔にあって、千葉県は入江だらけでしたから。

第一種中高層住居専用地域でこの金額は惹かれます。
レイアウトもワイドリビングで開放的な感じがいいですね。
バルコニーが狭めなレイアウトはかなり販売価格を抑えていますね。
広さを出そうとしている設計がいいなと思います。

上の階の人の挨拶は要らないと思う。

いるに決まってんじゃないか。音は上にも響く

以前いた住宅で階段両隣り、全部で10軒くらいにご挨拶してる人がいて
丁寧だなあ。と好印象だった。
毎日、子供のギャン泣きと夫婦喧嘩の声が止む事がなく
そういう事かと納得した。
　　

そお？

上の階へのご挨拶、考えますね。
でも挨拶しておいた方がいいような気もします。
こちらの声や物音もありますが、上の階の方の足音なども気をつかってくれるかもしれないですし。
なにごとも最初が肝心かなとも思います。

ご挨拶の時は何か持っていくべきなんでしょうか？
地域によって特徴があるらしいですけど、このあたりの常識としてはどうなんでしょう？
マンションだと他地域から移り住む人も多いでしょうからあまり慣習のようなものはないでしょうか？

こちらのマンション、そんなに遮音性が低いですか？

タオルやお菓子が多いですよ。指定のゴミ袋って人もいました。

挨拶ですが、ファミリーで住まれる場合は、今後のことも考えて一応上下階、両隣には挨拶に行ったほうがいいと思います。
ＤＩＮＫＳや単身で住む場合はそこまで挨拶は重要じゃないのかなと考えています。

たしかに、上の階にも窓を開けていると騒音は響きますよ。

騒音って？

騒音とは、騒がしくて不快と感じる音である。

だそうです（wikiより）

騒がしくて不快な音を出す人が多いんですね

多少の騒音は仕方ないですよね。騒音が気になる方なら、最上階に住むか、戸建に住むしかありませんね。
生活音はどうしてもしてしまいますからね。

上への挨拶に関してですが、たとえばＤＩＹなど、室内を工事する場合は上の階に音が響くと思います。

騒音レベルは言いすぎかもですよ。生活音という表現で色々考えるようにしましょうよ。

といっても本当に何の音なんだろうという音が他の住戸から聞こえるケースもありますから、遮音性の入念な調査は大切ですよね。

周辺環境はどうなのでしょうね、志津で8分だと静かそうなイメージがありますが。

戸建てだって音の問題はあるわけだし、マンションだから云々じゃなくて
少なくとも周りに迷惑をかけないように暮らすのは基本的なマナーだと思います。
ある程度の生活音はお互い様ですが
それ以上は本当に気遣っていかないと。

そうですね。
マンションですから余計です。
上と下、隣・・。

こう考えると中住戸がどうしても気を使う窮屈な生活を想像してしまうのですけどどうでしょうか。

まあ壁際に座ったりはあまりないでしょうから心配し過ぎは無用と思いますけど、
家具の配置や絨毯やマット、このあたりの配慮はあったほうがいいでしょうね。

ゴミ置き場の筋トレマシーン、だれが捨てたんでしょうね？

ずっと置いてありますよね。
マナーを守ってほしいものです。

周りへの音の配慮についてですが、家具の配置と言うのは気にしたことがありませんでした。
どのような配置をすると音が伝わりにくい等ありましたら、教えて頂きたいです。

この手のマンションでそんなに音が響いたりするもんなんですか？
殆どのマンションは二重床で二重天井ではないのでしょうか。そこまで気にしなくても大丈夫だと思いますけどね。
木造のアパートなんて響き放題ですけど、そうじゃ無いですからね。折角購入するマンションです。自由に、都合の良い様に配置して良いですよ。

このマンションは二重天井だけど、二重床ではないんじゃない。他のマンションでも直床は結構あるし、関西なんかは直床の方が主流らしいです。それと遮音性については、二重かどうかより、スラブ厚とか梁の構造なんかの方が重要なんじゃない。もっとも、関東では二重床信奉が結構根強いけどね。

長谷工だから二重床ではないですよ。スラブ厚も薄いですから、響くのは仕方ないと思います。

スラブ厚は200mmで普通じゃない。薄いってどこと比べてるの。

200ミリは薄いよ。今は250ミリが多くて、それ以上のマンションもあるよ。長谷工はコストダウンで建材を落としていくから仕方ないんじゃないかな。そのぶん安いし。

低所得者向けのマンションでスラブの厚さとか、静かな住環境求めるとか言うのがどうなんだろう。マンションってやっぱ値段相応だよ。

250mm以上なんてボイドスラブのケースでしょ。分かっているの。

>535さん、マンション買うならもっと勉強しましょう。たしかにボイドスラブでは250㎜が最低レベルですが、その他でも250㎜のスラブ厚は廉価マンションでない限りは普通レベルですよ。ここはスラブもですが、壁も薄いです。安かろう悪かろうじゃないでしょうか。

随分色々なマンションを見ているようですが、私はボイドじゃない普通のスラブで250mm以上の物件などまだ見たことがありません。具体的にどのマンションか教えてくれますか。一杯あるんですよね。

>>534

その通り！！！！！！！

公式ホームページに出ている5月中旬に再登録となる住戸とは？
いわゆる「キャンセル住戸」が出たという事ですか？
その場合の理由が知りたいところですが、住戸の不具合や不備等マンション側の問題ではなく契約された方の都合と考えて良いのでしょうか？

再登録住戸ってキャンセル住戸としてとらえてもいいのかなとは思います。理由はよくわかりません。ローンの本審査が通らなかったとか、他に欲しい物件が出来てしまったとかという理由も考えられますし、いくらでも理由はあり得るかと。住戸の不具合そのものは引き渡しを受けないと判らないんじゃないかと思います。気になるなら聞いてみてもいいかも。

この辺はものすごく静かですよ。
そのぐらいのメリットがなければ契約しませんでした。

静かというか、何もないから閑散としてるだけ。

再登録住戸ですが、売主によってはキャンセル住戸ではなく、期分け販売で申し込みが多い場合に追加で販売する住戸の事を指すようです。
こちらの場合、どちらになるのかは解りませんが再登録として販売される住戸が3戸と比較的多いので、もしかすると追加分なのかもしれませんよね。あくまでも推測ですが。

周りに何もなくても、静かな所なら良いですよね。
必要なら来るまで買い物に行けばいいだけです。
でも総戸数183戸に対して駐車場が147台は足らないですね。
外に駐車場を借りることになります。
ここだけではないけど、マンションを建てても、駐車場の確保はどうしてやってくれないのでしょう。

総戸数183戸と中規模マンションですからね。
駐車場を確保するのも敷地の問題で確保できなかったのか
それとも今は車の燃料とかもあがり維持費も大変なので
車を乗らない人や手放して必要なときにだけ
レンタカーやカーシェアリングを借りる人も増えているのを考慮して
あえて駐車場を少なくしたのかもしれません。

ただこのマンション環境ですと車があると便利な地域なので
駐車場は100%確保したほうが良かったのではと思います。

駐車場は空きが出ても大変そうですからね。
でもここだと殆どの方が車持たれそうですね、
敷地内で置けない場合、近くに月極駐車場はあるのでしょうか？

近くにもありそうだけど、敷地内の駐車場空いてるんじゃないの？

千葉は車がないと生活不便です。
以前は、都内だったので全然、車の必要性を感じませんでしたが。
結婚して千葉に越してきてからは、車がないと生活不便です。
車を持っていない人って少ないと思います。
ただ、このマンションの立地なら車がなくても生活できますが。

内覧会後に契約をされた方いますか？
部屋のチェックは出来ましたか？

>548 逆ですよ。このマンションの立地なら車は必須です。徒歩で行ける商業施設はスーパーくらいですし、ショッピングセンターにいくにも車が無いと厳しいです。