シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

シンフォニー今日もちらし広告入ってましたね。売れないのかな？

シンフォニーで気になることがあるんですが、皆さんも懸念材料にしている電車の音ですが、
ここのマンションって線路に向かってコの字に棟が並んでるじゃないですか！
ということは、音が反響してうるさいのではないでしょうか？どうなんでしょう？？

反響するかどうかは分かりませんが、路線が東北本線なので、
本数はさほどありませんが、夜に北に向け貨物が走りますね。
あと、どちらかと言えば、電車の場合、音より揺れの方が気になりますが、
駅前の某マンションとは違うので、気にするほどでは無いと思います。

うちは室内物干し、お風呂の手摺り、ピクチャーレールだけ付けました。
本当に高いですよね。
床暖は予算上断念しました。
付けた方、入居後の報告をお待ちしています＾＾；
あと、玄関に鏡を付けようか迷っています。

オプションの件、参考になります。
みなさんはキッチンどうしましたか？
オープンですか？吊り戸棚ありですか？

先週末、見に行ってきましたが、Ｆ棟とＧ棟って近くないですか？
イメージ図などでは広く感じたんですが、少し建ち始めているのを見たら「えっこんなに近いの？」って。
「冬は若干日当たりが悪いですが、夏に日当たりが良いです。」って言われても。。。。

うちは吊り戸棚にしようと思います。リビングに臭いがつきやすいかなと思うのと、収納の多さが決め手です。
色はコンフォートにしました。東向きなので少しでも明るく見えた方がいいかなと思ってです。
オプションは人感センサー付きライトを付けようと思います。

うちもコンフォートにしようと考えてますが、部屋の扉の色が白っぽい色なので
汚れが目立たないかが気にかかります。扉だけシックに出来れば一番いいのですが。。
床暖房はリビング拡張プランにしたので、値段が９０万円以上もかかります。
ちょっと考えてしまいますが後付はやっぱり大変なのかな。

＞74
私も先週末に行って建ってきた物件をみましたが、確かにＦ棟とＧ棟って近いですね…。
Ｇ棟は南向きとは言え、低層階じゃＦ棟の影になりそうな気もしますね。
思ったよりＦ棟がＡＰＡのマンションの影にならなそうなことが、建ってきてわかりました。うちはＶ棟ですが。

うちは床暖パスしました。
電気代がすごいことになるから。
標準だとうれしいけれど使わない設備Ｎｏ．１っていうし。

うちはコンフォートでオープンキッチンにしました。
少しでも広く見えるかな〜と思いまして。
でも収納が減るのは痛いです。他に入れるところを探さなくては。
それと、キッチン扉をホワイトにしました。
うちは鏡面みたいなツルツル素材が良かったので。

入居したら子供が桜田幼稚園へ通う予定です。同じような方いらっしゃいますか？＾＾

ジョイフルホンダ、楽しいですよね。
照明もたくさんありました！取り寄せでも
安いんですか〜！？
小物探しはまだまだ早いと思いつつ、
ちょこちょこのぞきに行ってます。
カーテン選びなんて、ほんとに迷いそうです。
実際に部屋見て、家具を置いたりしないと、
イメージわかないし…

ジョイフル、40％オフとはいいですね！うちもＧＷに見にでも行ってみようかな。
それと、みなさんは和室残されましたか？うちはリビング拡張にするか迷い中です。
やっぱり和室も欲しいような…でもリビングが広い方がいいような…
まだまだ悩みます！

うちは、和室を残しました。
リビングが広くなるのは魅力なんですが、
将来、和室も個室として使用する可能性もあるので。。。

普段は、リビングが広くみえるように和室の襖は開けた状態にするつもりです。

うちも和室は残しました。
子供が小さいのでしばらくはそこでみんな寝ることになりそうです。
あと、畳の部屋がひとつあると落ち着くかなぁ〜と思っています。

ホームセンター巡りも楽しそうですね。近所の情報などがありましたら教えてください♪

私は最上階を契約しました。
隣との境が、バルコニーのような低い塀で隣の人と顔を合わせたら
ちょっとバツが悪い感じです。またバーベキュー等、火を使うことは
禁止なので庭のようには使えなそうです。

写真は２−３日前に撮影しました。４階くらいまでできあがっています。

写真、ありがとうございます。あまり見に行く暇がないので嬉しいです。
最上階のスカイエリアからの眺めは良さそうで羨ましいです。

線路側のスカイエリアって電車の音うるさくないですかね。

久しぶりに現地へ行ったらこんなのが貼ってありました。
もうすぐ半分ですね♪

もう一つ。Ｆ棟は５〜６階部分まで出来上がってる様子です。

チラシに第一期の販売まだ受け付けていないと書いてあって、なぜ１３０戸も売れてるのか不思議？これってどういう事か解る人いますか？

第1期はかなり前から販売開始してますよ。レーベンと混同していませんか？

そうなんですか、ありがとうございます。再度チラシ見たらまだ第一期販売していないという事になってますけど。。どうなんでしょうか？

私も不思議に思い、以前担当の方に聞いたら、「期ごとの販売はしないんですよ」
と言ってました。もう契約したので、なんとなく聞いてみたんですけどね。
約半分契約済みですか・・・凄いですね。

本当に１３０戸も売れてるんですかね？

＞９８
アパの状況見たら、有り得ないと思います。

でも、うそを書いちゃいけないでしょうから、
本当なのではないでしょうか。

アパはアパですからねぇ…

不動産屋なんて信用できないですよ！

買った人どこまで通いますか？

ＧＷ中にモデルルームに行った際、契約済の数を数えたら
110件くらいでした。現在130件というのもうそでは無いと思います。

やっぱりうそ書いてたんじゃないですか？金曜日の午前中から第一期の登録で昼に抽選ってどういう事？正直意味わかりませんね！それで、１３０戸売れてるとか？

>>106
どういう意味ですか？第一期の登録と抽選会があったということですか？
私たちが契約したときは、第何期とか抽選もなかったですが…。

私は金曜日の午前中が第一期の登録締め切りで、そこで重なった人が抽選？と思ったのですが、どうでしょうね？
でも第二期も部屋的に第一期と変わりないと思うので私もよくわかりませんが…
シンフォニーは全て先着順だと思います。。
上のレスにもあるように期ごとの発売じゃないですよね。
でも不動産的にそう書かなくてはならない…とか？？
まぁ私はもう契約しているので関係ないですが、気になる方はＭＲに直接聞いてみましょう！

シンフォニーレジデンスのＭＲを見てきました。
事情があって鷲宮には買うつもりはなかったのですが、営業さんはそんな事業にも関わらず、快く案内してくださいました。
行く前は長谷工の物件ということで、期待していなかったのですが、予想以上によかった！
営業さんの説明がよく、案内手順もスムーズで、魅かれる物件と思います。

個人的に良かった点としては・・・
①価格が安い。
②鷲宮の街並みが整備されている。（歩道広い。車走りやすい）
③小学校やダイエー、駅が近い。（改札が反対側にあるのと上り列車が高架なのは難点）
④部屋の設備（ディスポーザ、オール電化、食先器等）
⑤駐車場、サイクルポート
子供を育てるには絶好の環境だと思います。

ついでにデメリットとしては・・・（もちろん営業さんはデメリットは言わなかったですが）
①都心に遠い（大宮辺りだと通勤圏内ですが、東京辺りだと大変ですね・・・。通勤帯はぎりぎり座れないし）
②地盤が悪い（埼玉県内でもワースト何位かに入るぐらい）
③水道代が高い
上記３点は人それぞれだと思います。地盤が悪くても杭をしっかり作れば問題ないでしょうし。

マンションのＭＲは１０件以上見ましたが、売れるもわかります。
レーベンスクエアも見ましたが、営業力ではシンフォニーの方が上でしょう。

ご参考までに。

↑業者乙

購入を決めてから思ったことは共同廊下側の部屋のプライバシーがほとんどないのかなぁという事。田の字型の間取りは仕方ないですよねσ(^_^;)
でもオール電化でクッキングヒーターはナショナル製だったり食洗器も高性能のものをつけてくれているところは良心的だと思いました。
我が家は将来住み替えることも考え、安い部屋にしちゃいました。
ところで鷲宮にアリオは出来るのかな？できたらとっても嬉しいです(^_^)

アリオは久喜にできるみたいですよ。
ここのマンションからだと、車で10分くらいじゃないでしょうか？
映画館もありますし、とても楽しみですよね♪

私は実家がこの近くにあるので、先日このマンションのMRを見学させてもらいました。
ディスポーザー・食洗器・オール電化など、とても魅力的な物件に感じました。
私は他の物件を購入予定ですが、そのマンションにはこういった設備がまったく付いていないので、うらやましいです。
皆さん、入居が待ち遠しいですね。

アリオ、2010年完成予定だったような気がします。
その頃東鷲宮駅にもエレベーターやエスカレーターが付くみたいだし、ますます便利になりますね。
欲を言えば、東口に改札を作って欲しいです！

>>115,116
役場の誰が言っていたのでしょうか？それとも責任を転嫁するためにそのように記述をしたのでしょうか？
議会便りにも書かれています。デタラメを書くのはやめたほうがいいですよ。ご自身のためにも。

鷲宮南部開発（アリオ）についてはほぼ予定通りに進んでますけど。気になるなら役場にでも問合せてください。答えてくれますから。
真偽が定かではないと言って責任を逃れるのはやめましょう。

あと下記のURLにエレベーターも鷲宮南部開発についての町としての考え方が載ってますから。
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/02hisyoseisaku/shiseihoshi...

＞115さん
114です。私は東口の改札が出来ればいいな〜と思い鷲宮町へメールを出したのですが、総工費が18億円かかるとかで今現在見通しがたたないとの返事でした。
その代わり、駅内のエレベーター・エスカレーターでバリアフリー化を進めているのでお待ちください、とのことです。
駅でも聞いたところ、平成20年完成のようなことを言っていたので確かだと思いますが…。
115さんも役場の方に聞かれたのでしょうか？話が違いますね。

東鷲宮駅のエレベーター・エスカレーター設置に付いて、先程鷲宮町役場に電話で問い合わせてみました。
エレベーター・エスカレーターともに、本年度工事着工され、来年度完成とのことでした。
115さんは、いつそのお話を聞かれたんでしょうか？

今までとても不便だったので、エレベーター等が設置されれば本当に便利になりますね。
あのながーい階段には、長年苦しめられていましたから・・・。

今日似顔絵のイベントに行って来ました。
凄く似ていて記念になって嬉しかったです♪
こういうイベントは楽しくていいですね。ＭＲも賑わっていましたし。
現地はＦ棟７階まで建ってますね〜

Ｆ、Ｖ、Ｇ棟、それぞれ結構出来上がってきました。

現地から鷲宮駅の改札までだと大体何分位かかりますかね？実際歩いたことがないのでわからないのですが・・・。

>>122
東鷲宮の間違いでした…。

「駅徒歩5分」と謳ってますが、実際のところどうなんでしょう？？

かなりの早歩きで５分、子供と一緒にのんびり歩くと１２・１３分程でしょうか。

駅にはエレベーターが出来るようですが、
東口から改札に行くための地下道には、エレベーターは出来ないんですかね？
子供が出来たり、怪我をしてから分かったのですが、
不自由な状態だと下りが怖いんですよね。
交通事故で、膝を粉砕骨折してから、歩けるけど自由には動かないので、
そのあたりの情報が気になります。

私も地下道の件、気になっていました。
駅構内にエレベーターやエスカレーターが出来ても、地下道が今のままだったら結局意味があまりない気が・・・。
あの地下道ではベビーカー・車椅子などは、使えないですよね。
町は考えてくれているのでしょうか？

>>125
実績があるから所長なんじゃないでしょうか？ない人に所長は無理だと思いますが・・

そうなんですよね。駅でいくらバリアフリー化をしてもあそこの地下道があると大変で…
せめて自転車だけではなく、車椅子やベビーカーも行けるようなゆるやかなスロープを作ってくれるだけでもありがたいのですが。
町に要望出してみようかな…皆さんはどう思いますか？

駅が近い！という事しか考えてませんでした^_^;
ホームが上下に別れているのは知っていたのですが、
改札行くまでちょっと大変なんですね。
早速この週末どのようなものか見てこようと思います。

エントランスから駅までは５分なんじゃないですか？
１分６０ｍという計算だったはずで、３００ｍなんで。

ただ、あそこの駅を見ましたが、地下道をくぐらないと改札がないし、
さらに東京方面へは階段を上ったところですから、＋２分はかかるのでは？
それに、自室からエレベータまで＋エレベータ待ちが加算されます。

ちなみに、改札が3機しかないため、
帰宅時の電車から降りるポジションによっては、
1分くらい改札を抜けるのにかかります。

駅の地下道、なんだか夜怖そうですね　(-.-)
地下道作るのも大変だったのでしょうから、もう少し自転車・
ベビーカー・車椅子のことを考えて作ればよかったですよね〜。
エスカレーター、エレベーターも改札からということですよね？
なんとかならないかなあ。
現場は、９階までさしかかりましたね♪

確かにあの地下道、夜は怖そうですね。
今は家族みんなで歩いてるからいいですが、将来娘が一人で遅くに電車で帰って来ることになったらちょっと心配ですね…
駅前に「ひったくりに注意」とか看板が出てますが、よく被害とかあうのでしょうか？
何とかして欲しいですね〜

＞135さん
安っぽいのですか？残念です！＾＾；
早く自分のお部屋を見てみたいですね〜


駐車場が形になってきました。
公園側からです。

もう１枚。
Ｆ棟です。もう10階くらいまで建ちあがってました。
結構迫力あります♪

シンフォニーのHPトップページ、マンションの画像で一番右（F棟の西側)に描かれている構造物はなんですか？

それはF棟の角部屋ですよ！そこの部屋だけ１０階みたいです。

こんな記事を見つけました。

http://www.e-itoyokado.jp/044/200707/2007071150486.html

久喜のヨーカドーから配達してくれるみたいです。
重いものや外へ行けない日などとっても便利ですね♪

あれ？↑見れなかったようですね。ごめんなさい。
今度は平気かな？

http://www.e-itoyokado.jp/044/200707/2007071250491.html

うちも現地の工事中の部屋みせてもらいました！
建築士の方が、配管の仕組みや、壁や床などの構造について実際のものを
見ながら丁寧に説明してくれました。
なかなか見る機会もないし、職人さんの技を見せてもらったような気がして、素人目ですけど、感心しっぱなしでした。

外装工事についてもそろそろ各最上階にはいるので、あと数週間で建物はできあがるようですよ。

うちは近隣に住んでいるので、頻繁に現地を見ていますが、遠方の方たちにも
進捗状況が分かるように、ＨＰにもっと詳しく情報をのせたらいいのにと思います。
入居までまだまだ先なんですが、皆さんどう過ごされてるんでしょ？？
うちはなんとな〜く、買いもしないのに家具屋、雑貨屋、電気屋に毎週末出かけているような気がします。

うちもＦ１のお部屋、見せてもらいました。
建築士の方ではなく、営業の方でしたけど…
構造内部が分かって面白かったです。壁の内側とか床下とかこんなんなってるのか〜と。
１月に内覧会予定だそうですね。
早く出来上がった自分のお部屋が見たいです！

＞142さん
うちもまだまだなのにネットでインテリアの勉強をしたり、家具を眺めてます。
欲しい物がたくさんあって困ります＾＾；

インテリアオプション会やローン説明会がいつ頃開かれるかご存知の方いますか？

うちらも近隣に住んでいますので、よく現場を見に行きます。
F1のお部屋はまだ見に行っていませんが、ぜひ見に行って見たいです！！
日曜日とかでも見せてくれるのでしょうかね〜？？

＞142さん＞143さん
うちらも毎週のように、電気や家具やなどを見に行ったりしていますよ！！
ところで、皆さんだいたいいつぐらいに家具や電化製品等を購入しますか？

＞144さん
お部屋見学、うちも日曜日に突然行きましたけど、大丈夫でしたよ〜

家具や家電は入居してから部屋の感じを見て購入する予定です。
目の保養にお店などは巡ってはいますけど＾＾
でも照明とカーテンは入居前に付いていた方がいいので早めに取り付けたいです。

＞145さん
144です。そうなんですか〜！？さっそく明日にでもお部屋を見に行きたいと思います♪♪


私たちは、入居前にすべて買い揃えるつもりなので今は貯金が大変ですが、いろいろ選んだりしているのが楽しいです^^

＞１４６さん
お部屋見学どうでした？
なかなか時間がとれず見に行けないのですが、是非感想を聞かせてください＼(^o^)／

146です。昨日お部屋の見学に行ってきました！！部屋の中はまだ工事の途中と言った感じです。うちはキッチンを吊戸棚にしたのですが、床からの高さが低いので邪魔になるのかなと思い、オープンにすればよかったと後悔していたのですが、実際についている吊戸棚を見て邪魔には感じなかったのでつけてよかったなぁと思いました^^;
間取りはうちらの部屋とぜんぜん違いますが、営業の方がスケールで私たちの部屋の寸法を測ってくれて、リビングがこのくらいまでなど親切に対応してくれたので、だいたいの雰囲気がわかりとてもよかったです。

＞147さん
もし行ける時間ができたらぜひ行って見てください☆部屋の中はエアコンが効いていてとても快適でしたよ〜^^

マンション購入するの初めてなので、契約した皆さんに聞きたいのですが銀行はどこがいいですかね？まだ詳しく調べていないので教えていただけたらありがたいです。

>146さん
147です。早速感想ありがとうございます！！
やっぱりモデルルームとは違い、もっと現実的な見方ができるのでしょうね。
せっかくの機会ですし、早いうちに行ってみたいと思います！

インテリア相談会のハガキが届きましたね。
行ってみたいのですが、何を相談したらよいのかわかりません！！
家具の配置とか？？
みなさんは行かれますか？

もちろん参考にはなると思うんですが…今からいろいろ勧められちゃうのかな？と思うと行きにくいです。
実際の部屋を見てから購入したほうがいいような気もしているし…
家具購入はそこが悩みどころです。

他マンションを購入した者です。
シンフォニ−レジデンスを真剣に購入検討してましたが、丁重に他マンション購入を担当営業の方へ伝えました。
しかし、いまだに案内が送られてきます。読まずに捨ててます。
経費の無駄遣いにもなるし、個人情報の削除も必要だと思いますので、顧客リスト見直しお願いします。もったいないョ。

↑そういうのはこんな所で書かずに直接ＭＲに電話してください…

と言うか、うちももう契約したので断っているのに他のマンションからＤＭがたくさん届きます。
新築マンションとはそういうものでは？
真剣に個人情報の削除を伝えてください。

それはマンションフォーラムに電話すればいいことであって、ここに書きこみしても仕方ないと思うのですが・・・。

インテリア相談会いってきました。やっぱり高いものが多いですが、部屋の家具の配置なども相談できて参考になりました!
建物もだいぶ出来てきて入居まで楽しみです。

なんか他の掲示板で長谷工の対応の悪さとか批評が半端ないんですけど、
シンフォニーは大丈夫かなぁ。いままで楽しみだったのにちょっと不安になってきました。そんなに駄目なの長谷工って？

どこの掲示板ですか？
他のデベもみんな評判悪いですよね。私的にはいい評判の所はこういう掲示板では滅多にないと思ってます。

うちもインテリア相談会に行って来ました。家具の配置とか、難しいですね〜
あまり買わないと思いますが、９月のオプション会が楽しみです。

１５７です
どの掲示板っていいますとマンションコミュニティのテベ評判の掲示板の長谷工ってどう？っていうところでした。
うちはインテリア相談会は多分いかないと思います。オプションって高いですね。でも一応９月のオプション会は行くつもりです気が変わるかもしれないし（＾＾；）
もう惑わされないでできるのを楽しみにしたいです。

いろいろ気になって掲示板見ちゃいますよね〜。噂話は悪い話しの方が盛り上がりますからね^_^;。
うちも含めて、契約済みの皆さんはこれから住宅ローンや家具・インテリアなどなど、たくさん考えることがあると思います。納得するまでたくさん悩みます。
でも、なにより入居の日を楽しみに今を過ごしているので、有意義な話したくさんしましょう＼(^o^)／
きっと、検討中の方もたくさん見てると思いますよ。お仲間もっと増えるといいな♪

私はデベの評判の掲示板より、同じ長谷工で作られた物件の掲示板を見て参考にしてます。
もう完成し、入居している物件もあるので、住み心地などの話も聞けてとてもためになります。

もう工事は最上階までいったのでしょうか？
入居まで待ち遠しいですね♪

実家は長谷工のマンションです。住んで１０年になりますが管理もしっかりしているし何も問題もありませんよ。だから安心して長谷工のマンションを買いました。
先日、船橋のＩＫＥＡに行って家具を見てきましたが二度と行かないと思います。みなさんはどこで家具を購入する予定ですか？私は高いけどＫＯＳＵＧＡの家具が気に入ったので頑張って貯金して買う予定です。ルームズ大正堂で一目ボレしちゃいました！！
出来上がるのがすごい楽しみで毎日のように間取り図をみてます（笑）