埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴィスタテラス武蔵浦和(旧称:イニシア武蔵浦和)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-06-15 01:26:53

ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう?
ヒューマンランドとの紛争も気になります。

物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
   武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
   京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 (西口より)
間取:2LDK-4LDK
面積:68.67平米-121.24平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンス

[スレ作成日時]2008-09-03 15:57:00

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンス 本物件
ヴィスタテラス武蔵浦和
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目324番(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩8分
総戸数: 127戸
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 383 匿名さん

    南浦和駅はよく使うんですが。
    16分は通勤では使いづらい…

  2. 384 匿名

    住んでる人に悪いけど、せっかく夢のマイホームかうなら埼京線沿いはないな。
    埼玉なら京浜東北線でしょ。

    埼玉県民なら常識!

  3. 385 匿名

    384さんはどこに住んでるんですか?

  4. 386 購入検討中さん

    他所から来た人は結構沿線を気にしてますね、私の周りは。

    逆に埼玉県民はあまり沿線を気にしてないですね。

    私は前者ですけどね。

    でも、駅近じゃなければどの駅でも一緒かな。

  5. 387 匿名さん

    でもこの前テレビで沿線の込み具合のデータを拝見しましたが、京浜東北は最高に混んでいると書いてありましたよ。
    私はてっきり埼京線かと思っていましたが、違うんですね。京浜東北は確かに便利そうですが、混雑NO.1はちょ考えてしまいました。

  6. 388 匿名さん

    >386さん
    私は埼玉生まれの埼玉育ちですが、沿線はとても気になります。
    高校まで県内だったので県内在住の友人も多いのですが、マンションを購入した友人は皆、沿線は気にしています。
    沿線+駅はもちろん、その駅のエリアごとに特徴があるので、駅がマッチしていても、
    エリアが悪ければ、購入意欲がわかないという友人がほとんどです。

    「住んでいたから細かい所までわかる」ってことは多いですからね。

  7. 389 匿名さん

    沿線なんて人それぞれの利用する価値があるんだから
    なんでカースト制みたいにランクつけるのか本当によくわからない

    人気No1とかの順位づけくらいなら分かるけどそれが優劣とは違うでしょ

    埼京線だからとか言う人はわざわざコメントしなくてもいいのにと思う

  8. 390 匿名さん

    そうそう。
    ネガレス反対!
    埼京線もかなりいいじゃん。

  9. 391 匿名

    その「人気度」が資産価値を左右するから重要なんでしょうに………。

  10. 392 匿名さん


    沿線というか、駅が重要なんじゃないの?

    武蔵浦和と西川口や蕨が同じではないだろうし。


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  12. 393 匿名さん

    マンションは資産価値無視して購入できない。

    このマンションはデベも埼京線、ということも両方資産価値は低くなりがち。

  13. 394 匿名さん

    だったら、京浜東北線の掲示板にいけばいいんでないかい。

  14. 395 匿名さん

    そんな事言い出したら誰も買わないはずなのに実際は違いますよね。ちゃんと沿線の人口もあるしそれなりに栄えてると思います。
    資産価値だけを重要視する人ばかりではありませんし、混雑苦手で京浜東北が苦手な場合とかもあるし
    せっかく埼京線沿線の物件の話なのに否定的に考える人とははなから相容れないですよね。

  15. 396 匿名さん

    いや、マンションの掲示板は前向きレスもあればそうでないのもある。
    購入検討版だからといっていいことばかりだと参考にならない。
    そういうさいたまでの土地について人気不人気一般論を聞くのはいいんじゃない?

    沿線が最適でなくとも永住なら自分がよければいいんだし。
    ただ、永住でなく、住み替えする可能性あるなら少しは頭においたほうが
    いいと思います。

  16. 397 匿名さん

    残りわずかみたいですけど、値引きはあるんでしょうか?
    それとも値引きしなくてもこのまま完売してしまうのかな、とも思いますが。
    4LDK、間取り的には悪くない感じがしますけど。
    気になりますね。

  17. 398 契約者

    私は電車と併せて車も良く利用するので、例えば京浜東北沿いの浦和なんかよりも車の便が良い武蔵浦和の方が、私にとって価値が高くなります。
    そもそも永住するつもりですし、武蔵浦和を気に入ってるので購入しました。いくら資産価値が高くても土地勘が無い場所や、個人的に興味がない街に住んでも売らなきゃ後悔するだけですから。

  18. 399 匿名さん

    武蔵浦和のどの辺が車の便がいいの?
    17号もバイパスも慢性的な渋滞だよね。特に武蔵浦和のあたりは。

  19. 400 匿名さん

    同意。
    車の便は武蔵浦和より浦和の方が数段いいじゃん。

  20. 401 匿名さん

    用は埼京線の乗客数の多さ、沿線道路の渋滞も
    京浜東北、特に浦和などは手の出ない人の方が多いから。

    ここの物件の特徴は広さ。この土地ならではでしょ。武蔵浦和といっても
    駅からけっこうあるし。面倒な距離と感じます。

  21. 402 匿名

    浦和の渋滞の方がひどいっしょ。
    高速のアクセス悪いし。

  22. 403 匿名

    浦和のことはもういいでしょ。
    カテゴリーが違う。比べるだけ悲しくなるわ。

  23. 404 匿名さん

    なんで京浜東北と比べてるのか、、意味がわからない。
    便利さなんて勤務地とか人によって違うし、前提おかずに比べることがナンセンス。
    資産価値にしても浦和のほうが高いのは当たり前。その分武蔵浦和の方が新築時も安いわけだし。

  24. 405 匿名さん

    賃貸アクセスランキング(関東)-Yahoo!不動産
    http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kanto03.html

    埼玉県
    1位 川口
    2位 大宮
    3位 武蔵浦和

  25. 406 匿名

    >405
    何が言いたいのか意味不明。
    リンク先だけ出さずに、言いたいことを書いたら?
    賃貸に出すにも、条件の良い「法人契約」などの付加価値の違いもあるだろうに。

  26. 407 匿名さん

    賃貸の場合だと将来が不安。

    急に値下がりしたら嫌ですね。

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  28. 408 匿名さん

    確かにそういったところもあります。開発も意外に関係するかもしれません。

  29. 409 匿名さん

    >396さん
    いや、マンションの掲示板は前向きレスもあればそうでないのもある。
    購入検討版だからといっていいことばかりだと参考にならない。
    そういうさいたまでの土地について人気不人気一般論を聞くのはいいんじゃない?

    私もそう思います。前向きレスばかりでも疑問を思ってしまうし、かえって前向きでない意見の方を参考にしたいです。

  30. 410 匿名さん

    で、あと何戸でしょう?

  31. 411 匿名さん

    住んだことない街にマンションを買うって結構下調べ必要ですよね。
    みなさんの意見参考にさせていただいてます。
    間取り的には結構好きなんですけどね。

  32. 412 匿名さん

    住んだ事無い街だと中々分からない事情もあるしね。
    自治体が違うと制度とかも変わったりする事があるから調べる事はたくさん。

    意見は良し悪し関わらず参考になるから大事だと思うけど
    そういう意見を書く裏の意図とかまで考えるのが面倒ではある。

  33. 413 匿名さん

    看板はどうなったんだろ。

  34. 414 匿名

    何の看板?
    ぱち?

  35. 415 匿名さん

    照明は夜間落としてるって話じゃなくて?

  36. 416 ご近所さん

    今は看板自体ありません。もちろん照明もないので
    まぶしさの心配もいらないと思います。

  37. 417 匿名さん

    看板自体無くなったってすごい進歩ですね。
    マンション側が何か手を打ってくれたのでしょうか。
    現地の夜の様子を見た事がないので、いつか時間をずらして見に行きたいと思ってます。
    訪れた季節や天気、時間帯でチェックするところとか印象も変わりますよね。
    周辺の様子を見に行く方は時間帯とか気になさっているんでしょうか。

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  39. 418 匿名さん

    自分が住環境を見るのに散策するなら平日の夕方から夜かな。後は平日の朝の様子。
    ここがいいかなというところはまず休日のドライブコースにして、それから電車で寄ってみる。

  40. 419 匿名さん

    夕方から夜にかけてスーパーとかで客層見ると街の雰囲気もわかるよね。
    後はファミレス寄っても何となく感じがつかめるかなあ。

  41. 420 匿名さん

    ああ、目の前のガストは糞ガキが単車吹かしてたりするけど、
    コープの客層は普通かな?
    まあ、ここは凶悪エリアとの境だからたまに変なやつはいます。

  42. 421 匿名さん

    ファミレスの客層見るなら深夜っていうよね。
    あんまり言いたくないけど配偶者の実家のあるA立は本当にすごいよ…土曜の夜に一度通ってぎょっとした。
    そういう意味ではマックも住民の層を知る場所だよ。これは平日の昼間。ふらふらしてる人が多いと賑わうし、気質の街なら人は少なめ。

  43. 422 匿名さん

    武蔵浦和にプラウドが出来るんですね。
    http://www.proud-web.jp/musashiurawa-shirahata/

    2棟。それぞれ駅から7分と8分。

  44. 423 匿名さん

    >422
    これは中々魅力ですね。迷ってた人でこっちに流れる人もけっこういそう。

  45. 424 匿名さん

    >422

    なんで二重サッシ?断熱のためだけ??
    廊下側がアウトポールではないし仕様も普通。

  46. 425 匿名

    武蔵野線の高架側だけ二重サッシじゃないかなぁ。
    と予測してみた。

  47. 426 匿名さん

    方角がいいから無難に人気出るんじゃない?
    普通であってもマイナス要素がなければ上出来でしょ。

  48. 427 匿名さん

    財閥系ではないけれど、野村ってだけで、ある程度は需要がありそうですよね。

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  50. 428 匿名さん

    確かにネームバリューは強い。

    自分で何が出来るのか、しっかりと把握しておくことが大事。

  51. 429 匿名さん

    そういうところは大きいと思います。

  52. 430 匿名さん

    確かに「足を運ぼうかな」と思う時って、デベが有名だったり、
    立地が完璧だったり、なにかしら引きつけるような所に行きますよね。

  53. 431 匿名さん

    確かにそういうところはある。

    ちょっと詳しく見てみたいものだ。

  54. 432 匿名さん

    そちらさんの話はそちらさんのスレが立ってからでよくないかな

    よその話題を出すにももっと情報が出揃ってからの方が比較しやすいからねー、まだまだ様子見

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