北区奈良町（宮原駅）　東武不動産のマンションについて。

最近このスレ目立ってますね。
思い出せば一年半前ぐらいにこのマンション見学しました。その時に貰った小さいグリーンの鉢は
今でも洗面所で健在です。それまでは、宮原という駅名さえも知りませんでした。
５年後でしたっけ？　高崎線が東京駅まで延長したら宮原の評価も随分変わるかもしれませんね。

宮原の大規模物件のスレで、この物件に触れる書き込みがあったからですよ。
「話題を振ってもらった」という感じかな。

それまでは、もう「忘れられた」物件になりつつあったけど。

そっちの板で話題を振ってもらって以降、この物件スレへのレスが増え、
その板への似た様なネガレスが、１タイプ減った気がします。
気のせいかもしれませんが…。

自分のかかわりのある物件で、思う存分書き込みができるので
他の物件への批判投稿をする必要がなくなったのかな～と
感じています。

気のせいだと思いますが…

少なくとも先週辺りから、入居済み住民さんの名前で書き込んでる
のはすべて私ですので、すべて本当のことしか記載してません。
掲示板のコメント書いた際にＵＲＬソースが付くので確認していただければ
分かるはずです。
こちらとしては入居者として少しでもお役に立てればと思って
親切心でやってるので、疑われると少し悲しくなります。
ただ、124さんのように私の記載した情報で、すこしでも興味をもってくれて
来場していただけると、本当にうれしいです。
いろいろな方の意見があると思いますが、自分としてはいい物件だと思うので
たくさんの方々に見学に来てもらえるとうれしいです。

>124さん

後、ここのマンションの住人さんで子持ちのご家族の方々通しは、
とても仲がいいみたいで、ご家族通しでかけたりとかもしているそうです。
私の後に入居してきた方々も1、2歳のお子さんづれだったのですが、
後から入居してきたにもかかわらず、混ぜてもらって出かけたりしてるみたいなので、
近所づきあいとかもいいみたいですよ～＾＾

普通には同一とか特定出来ないと聞きましたが。

>掲示板のコメント書いた際にＵＲＬソースが付くので確認していただければ

それが見られるのは、管理者のみですので、普通の利用者は確認のしようがありません。

130,131,132さん

ごめんなさい。私の知識不足でした。
132さんのおっしゃるとおりです。申し訳ないです。

最近書き込みしていらっしゃる方とは別の住民です。
せっかく盛り上がってきてたのにどうでもいい指摘で横道にそれてしまったので、軌道修正でご参考までに私の個人的感想を話しますね。

決めた材料：築年数がたっているので割安だったこと。でも新築と全く遜色なかったです。

明るさ：ベランダが広めなので心配したのですが、晴れた日はリビング全体が明るいです。逆に階上のベランダがいいひさしになって直射日光が入りすぎないのですごしやすいです。向かいが古い長屋なので１階でもかなり空が見えるほど開放感があります。ちなみにこの長屋はこのあたり一帯の大地主さんの所有なのですが、もう不動産に飽きて畑仕事に熱中しているので「潰してアパート・マンションにしましょう」という申し出を全部断っているそうです。なので畑になることはあっても大きな建物が建つ心配は当面ないと思います。

広さ：天井が高く窓が大きいので図面で見るより広々とした印象です。収納もかなり広いです。

床：柔らかいフローリングで階下に音が響きません。あと、床のおかげなのかわかりませんが冬でも天気のいい日は暖房なしでもすごせるくらい暖かいです。

挨拶：みんなしますね！　これは私も住んでみてとても嬉しいことのひとつです。

営業さん：所長さんとおばさんとしかちゃんと話してませんが、とても人柄がよくのんびりしてます。質問には丁寧に答えてくれますが、営業トークを望まれる方には物足りないかも。

管理人さん：体が大きく少しコワモテですが、ゴミ置き場や共用部分もいつもキレイにしてくださるし、近所の人や住人とよく立ち話をするとても気さくで良い人です。

道：玄関前の道は一見寂しく見えますが、犬の散歩やホームピックの買い物客等でそこそこ人通りがあります。なので寂しい道というよりのんびりした道という印象です。余談ですが駅からの水路沿いの道には猫が多いので、猫好きな方にもオススメです（笑）

買い物：道を挟んで隣にあるホームピックはかなり便利です！　幸いなことに（？）あまり混雑するような店舗ではなく敷地も広いので住居の隣にあってもゴミゴミした感じにもなりません。マンションと店舗の間に広い園芸売り場があるのも住環境を保っている要因かも。駅のそばにスーパー（Ｙバリュー）や子供服の西松屋もありますしドラッグストアや本屋もあります。車なら15分圏内にステラタウンやニトリ、ヤマダ電機、赤ちゃん本舗もあります。電車でも隣駅が大宮なので不便を感じたことはないです。

小学校：このマンションの一番のネックはここかもしれません。学区では別所小学校でほぼ一本道で行けるのですが、大人でも徒歩20分はかかります。これについてマンションの管理組合から自治会長（※）に学区変更の要望を出していますが今年はまだ別所小のままですね。来年はつばさ小もできるので要望が通るといいのですが。
※役所に相談したら自治会長を通しての申し出じゃないと受けられないと言われたそうです。

結構具体的に書いたので住民とわかってもらえると思います。華々しさはありませんが、とても住み心地が良く満足度はかなり高いです。
私も「築１年以上も経ってる売れ残りだからいいわけない」とハナから食わず嫌いをしてて、某物件を見に行った帰りに「天気もいいし散歩ついでに見ておくか」と立ち寄らなかったら完全にスルーしていました。なので気になった方がいれば一回見学してみたら？と言いたいです。

資料、取り寄せたけど、マンションのエントランスがどんな感じなのか、全く分かりません。
エントランスやエントランスホールはどんな感じなんでしょうか？…

ここも長谷工、あそこも長谷工、みんな低仕様

情報ありがとうございます。
エントランスが、オレンジ色で夜きれい…なのはいいですね。
小さな規模でも夜、帰ってホッとするマンションがいいですから。
住民の方もいい人そうですし。

あとは見学に行ってあれこれ確かめてくるだけです♪

宮原に全く土地勘がないのですが、値段が手頃なので、気になってます。

基本的な質問で申し訳ないのですが、高崎線ってどうなんでしょ？
朝、本数はたくさんありますでしょうか？
大宮以北は、急に本数が少なくなるとききましたが…
あと駅付近の夜の雰囲気はどうですか？
明るいでしょうか？
治安はどうでしょうか？
私も妻も、夜、帰りが遅めなので、その辺が気になります。
どなたか雰囲気が分かる方がいたら教えて頂けると幸いです。

> 基本的な質問で申し訳ないのですが、高崎線ってどうなんでしょ？
> 朝、本数はたくさんありますでしょうか？

通勤時間帯は十分あるようです。

http://timetable.ekitan.com/train/TimeStation/136-5_D1.shtml

> あと駅付近の夜の雰囲気はどうですか？

住宅街の駅なので、パチンコ、居酒屋などネオンのある町ではないです。このマンションがある駅西口には路線バスのロータリーになっており、コンビニ、ケーキ屋さん、病院などがありました。あまり発展しているとは言えませんが、のどかな雰囲気で住みやすそうな印象を持ちました。

> 明るいでしょうか？

夜、駅からマンションまで歩きましたが、線路沿いに歩いたのでホームの照明で道路は明るく、街灯も設置されており問題ないと思いました。

> 治安はどうでしょうか？

ここは私も気になったのですが、宮原は古くからの地元民が住まわれているようで、悪くはないのかなと思っています。ただ、マンションの近くに1ルームマンションがあり、どんな人が住んでいるのか分かりにくい雰囲気はありました。また、幹線道路（17号線）に近いので知らない人が車でふらっと寄り易い場所かもしれません。治安に関しては私もどなたかの意見を聞きたいです。


以下、私の意見ですが、私も価格が手ごろで徒歩6分なので検討していました。同じ6分で公園都市北とも比較しました。どちらも長谷工マンションで、間取りや内装などはほとんど同じような印象を受けました。私はオール電化、共用施設、ブランドに関心が低くかった（駅からの距離、周辺環境（音、におい）に関心が高かった）ので、ヴィスタの方が良いかなと思いました。

あ、ただ、ヴィスタのキッチン周りの色使いは個性的です。実際に見学して確かめるのが良いかと思います。妻は「あの色使いはなぁ」と言っていました（が、最近は抵抗感も薄らいでいるようです）。

個人的には宮原駅周辺ではコストパフォーマンスの高いマンションではなかろうかと考えております。

徒歩６分かあ～
レーベン奈良町との比較なら、やっぱりこっちでしょうね＾＾

> レーベン奈良町との比較なら、やっぱりこっちでしょうね＾＾

レーベンは活水器がついていたり、収納スペースが豊富なのが良かったのですが、駅までの距離、住宅性能評価取得を勘案して1平米あたりの価格で考えるとヴィスタかなと。

でも、通勤時間をあきらめれば桜区のマンションも気になります。

小学校までの距離はどのぐらいですか？

No.135さんの書き込みによれば、大人の足で徒歩20分とあります。2km弱といったところでしょうか。

遠いなぁ
でも中学は近いね