世田谷区を応援しよう！　その５

外周区はとにかく災害時に問題が多いよ

早く世田谷を売って豊洲を買おう。
頼むから！

世田谷区　

地震に関する地域危険度測定調査

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

世田谷も郊外なのに割高だとは思うが
このスレの韓流マインドな湾岸民は酷いな

日本人なのか？

>25どっちも売り、買いはコスギと山手線内側ぐらいだよ。

>28おもいっきり田舎住みまたは田舎出身の都下東部またはチバサイ日本人と予想してます。

>28世田谷の高台立地に異常な嫉妬心を燃やすから豊洲のような安定エリア住みではなくもう少し西の液状化エリアの頭のネジが折れ曲がった多額債務者かもしれません。

>6あれ？ 豊洲は？有明は？東雲は？晴海は？湾岸は？

埋め立て地は番外なのかな？

豊洲は理想郷。世田谷は・・・（泣）

>34理想郷の埋め立て地≠夢の島だね


おめでとう

夢の島と言えば若洲のゴルフリンクスで８月にラウンドしたけどしっかり臭ったよ。

豊洲のアスファルトを剥がしたら臭うかどうかは知らないが両者の違いがわからない。

どっからどこまでがゴミ捨て場だったんだろう？

まあまあ　

街のど真ん中にガスタンク5基もある世田谷が　ダントツで№1ですよ

誰もがあこがれる理想の街です

文句ありません

べつに世田谷住民でもないのですが、湾岸って夏は蒸し暑くないですか？
８月の夜に用事で築地駅から住友商事等が入居しているトリトンというビルへ出かけたのですが、
この世のものとは思えないくらいの潮の臭いと蒸し暑さに驚きました。

風の道があるから湾岸部は夏涼しいよ。
内陸部は熱がこもるからくそ暑い。
南風で熱が内陸部に運ばれて溜まるからね。

消防車も通れない密集地の方が　どう考えても　く　そ　暑いと思うんだが

大地震で避難道なけりゃ　風の逃げ場もなしか　

火災旋風の溜り場と化す

内陸部は大雨の時の水の逃げ場も無いからね。
とにかく内陸部は災害に弱いです。
だから海の近くに多くの人が住んでいる。
太古の昔からの摂理ですね。

世田谷の治安悪化が心配です。

キツい板だな、ここは。醜い。

生活水準が高いですよ。

地方出身者と外国人が増えて、世田谷区の位置さえ知らない人が増えてきてますね。

>地方出身者と外国人が増えて…

世田谷の特性

高所得の賃貸層は都心部マンション居住。
低所得層は何もない外周区のアパート。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1207/17/news090.html

世田谷の人に聞く、近所にあったら自慢できる施設は？

玉川高島屋

しょせん郊外だもんなあ。
地縁が無ければあえて住もうとは思わないんじゃない？

世田谷は高台の戸建て
東のほうで高台を名乗っても、世田谷から見れば低地
東のほうで何か言っても、世田谷から見ればマンション

多摩川沿いに建つマンションはスルーか。

＞51
都心なんか住みたくないだろ。
都心に住みたい人が多いなんていうアンケート結果は見たことない。

ガスタンクの側に住みたい住民たちがいるなんて　本当に変わってる

>54
都心物件を買いたくても資金がない、都心賃貸を借りたくても金がない、
人達までも対象にしたアンケートばかりだからね。
無い袖は振れない、叶わぬ夢は見ない、アンケート結果。

＞56
いつも面白い解釈を披露してくれるが
「住みたい」には、金があればも含まれる
都心のマンションも郊外の戸建ても価格は似たようなもの

>54
首都圏出身者の都心部志向は約5割。
でも地縁、血縁があって田舎住まいを続けている人がほとんど。
これが現実。

日本人は保守的だからね。

http://corp.mf-realty.jp/news/2012/pdf/120614_newsletter-02.pdf
三井不動産リアルティ株式会社

子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外。約6 割が ‘郊外派’と回答

子育てに適した理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ、父母いずれも「都心/市街（40.3％）」（通学の利便性が高く教育施設が充実した街）より「郊外（59.7％）」（自然が多く近くに広い公園などがある街）を選ぶ傾向が強いことが分かりました。
母親にいたっては63.2％が自然環境に恵まれた「郊外」派であり、父親の56.2％を5.0％上回る結果となりました。子どもをのびのびとした環境で育てたいと願う気持ちは、父親より母親に多く内在していることがうかがえます。


都心＝通学の利便性が高く教育施設が充実した街
郊外＝自然が多く近くに広い公園などがある街
と定義しているから、
２３区西側郊外は、中間で、
都心＝山手線内側
郊外＝東京市部、神奈川、埼玉
といえる。
つまり、理想の住みかえ先として、
山手線内側は、東京市部や神奈川や埼玉より人気がないってことになるね。

>>49
施設なんてデベに踊らされているだけです。住んでいる人の生活レベルが街の雰囲気を作るのです。

首都圏出身者は基本地元びいきだからね。

見せ掛けは郊外好き
でも本音は都心部に住みたい。

どっちにしろ親元から離れられないから、
郊外好きを演じるしかないのだよ。

屈折した心理だよね。

>こんな指摘言われたら　悔しくて仕方が無い


例えば親戚や知人などが訪れてきた際に窓からガスタンクがドカッと見えたなら、
間違いなく「あんたなんてとこに住んでいるの！」といった会話が展開されるのではないでしょうか。
それが普通の反応だと思います。

親の援助を受けて親元近くのマンションを高値づかみする。

このパターンが一般的です。

>>38

湾岸地域は夏はドブ臭い。
気持ち悪くなる。
毒性の強い化学物質が蒸発しているからなのかも。

湾岸と比較されるとは、世田谷も堕ちたもんだな。
五島美術館の辺り歩いてみたら？

湾岸の人が一方的に噛みついてるだけみたいだけど。
世田谷からすると、はっきりいって湾岸なんて眼中にないよ。何かギャーギャー五月蝿いなって感じ。

世田谷の比較対象は、目黒杉並武蔵野あたり。

旦那に湾岸に固執してマンションおねだりした後輩の子は地方出身。

首都圏出身者より大学から上京しそのまま居座った地方の連中が異臭だらけの汚い海の前に住みたがるんだよ。

心はお上りさんの観光客なのさ。

都会への執着と憧れが尋常じゃない。

私のように都会で生まれ育つとゆとりのある郊外に憧れる。

何でそんなに余裕がないんですか？

それが普通の反応だとおもいます。

都心に近いのに郊外みたいな江東区あたりが完璧かもね。

全用途平均で基準地価が上昇したのは江東区と墨田区の２区だけだったみたい。

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24nen/07hendou_ritu_kushi.pdf

用途の名称なんかどうでも良くない？

83

資料の読み方解らないなら
教えてあげようか(笑)

下げの湾岸コンプ（笑）登場。みっともない。

＞＞81
81のリンクの表じっくり見てからこの記事みるとなんか混乱してきたｗ
だいたい同じもの見てるんだよね？

http://www.j-cast.com/2012/09/20147119.html?p=1

どうせ郊外は下がり続けるんだから、もうどうでも良いじゃん。

お金さえあれば少しでもいいところに住みたいのは同じ。

そういう意味じゃないでしょ

うちの職場じゃ、世田谷と湾岸はお互いよう知らんって感じ。むしろ世田谷区民に当たりがキツいのは川向こうの方々。

毎朝　物凄い　通勤地獄なんでしょうか？

土日　は大丈夫　です

人口減少時代、ブランド住宅地は除いて、都心部というか勤務地に近い場所へのコンバージェンスが進むのは自明でしょう。

世の中、全員が都心で働くわけでもないので
ここが便利な方もいるでしょうね。

田舎から通勤地獄で上京ですか

郊外に通勤する人もいるでしょうに。

ぎゅうぎゅう詰めで押し潰されそうな車窓から　ふと見える　ガスタンクは

なんだかホッとする　世田谷に住んでる実感

お前ら湾岸意識しすぎ（笑）

松沢病院があるじゃん

これが実態、世田谷区は20位ですね。

生活保護世帯数・人員及び保護率(平成23年4月中) 保護率の高い順

人口 被保護世帯数 被保護人員 保護率

1台東 　 177,001人 　 7,498世帯 　 8,125人 　 4.59%
2足立 　 685,460人 　 16,674世帯 　 24,795人 　 3.62%
3板橋 　 533,943人 　 12,491世帯 　 17,362人 　 3.25%
4墨田 　 247,935人 　 6,193世帯 　 7,761人 　 3.13%
5荒川 　 205,241人 　 4,882世帯 　 6,032人 　 2.94%
6新宿 　 326,032人 　 8,190世帯 　 9,412人 　 2.89%
7北 　 334,258人 　 7,366世帯 　 9,179人 　 2.75%
8葛飾 　 443,190人 　 8,881世帯 　 11,952人 　 2.7%
9江戸川 　 678,805人 　 12,967世帯 　 18,077人 　 2.66%
10豊島 　 285,591人 　 6,040世帯 　 6,918人 　 2.42%
11大田 　 694,033人 　 12,060世帯 　 15,361人 　 2.21%
12練馬 　 716,891人 　 11,193世帯 　 15,618人 　 2.18%
13中野 　 314,463人 　 5,615世帯 　 6,539人 　 2.08%
14江東 　 463,460人 　 6,487世帯 　 8,623人 　 1.86%
15品川 　 366,956人 　 4,224世帯 　 5,060人 　 1.38%
16千代田 　 47,517人 　 586世帯 　 649人 　 1.37%
17渋谷 　 205,472人 　 2,473世帯 　 2,799人 　 1.36%
18杉並 　 549,270人 　 5,969世帯 　 7,065人 　 1.29%
19文京 　 208,073人 　 1,963世帯 　 2,304人 　 1.11%
20世田谷 　 879,144人 　 7,192世帯 　 8,906人 　 1.01%
21港 　 206,266人 　 1,686世帯 　 2,037人 　 0.99%
22目黒 　 269,004人 　 2,207世帯 　 2,641人 　 0.98%
23中央 　 124,943人 　 763世帯 　 880人 　 0.7%

ずいぶんはっきり分かれたものだね。
北東部と新宿がNGな訳だ。少なくとも公立の学校はヤバいな。

2足立 3.62%
(-0.37)
3板橋 3.25%

14江東 1.86%
(-0.48)
15品川 1.38%


2位と3位、14位と15位の間に切れ目があるね。

台東区、足立区がツートップ、江東区までが第２集団。

ﾍﾞｽﾄ5が
①中央区、
②港区、
③目黒区、
④世田谷区、
⑤文京区


台東区と中央区なんてお隣さんなのに意外だね。

いやらしいスレだな。普段どんな生活しているの？

週間ダイヤモンド見てますか

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仮に出所してもご本人は夜中に裏の仕事やりながら受給を続けようとするよ。

他に母子家庭手当てってのがあってこちらもキャバとデリ掛け持ちしてる母親と偽装離婚の元亭主がくっついたり離れたり。

ふつうにマンションが買えるご身分で、クラスメイトの半分以上が給食費も教科書代も免除か未払いの公立校にかわいい我が子を放り込む親の顔が見たい。

世田谷区尾山台おすすめ。
お手頃な物件けっこうある。
田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。
http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php


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古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。

逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので
土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。



戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね？
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。

では、高級住宅街の低層マンションはどうでしょうか？