ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

昨日、NHK９時のニュースの特集でマンションの機械式駐車場の修繕費用が高く、修繕予定計画表の予算と億単位の開きがあり修繕するにあたって問題を抱えてる管理組合がある事を取り上げていました。
やはり、自走式駐車場の方がメリットがあると再確認しました。

タワーマンションなのに、上の階が完売で、今は１階しか空いてないし！駐車場もタワー式だと、２７日のテレビで仙台のマンションですけど修繕費が３億円だって、考えマスよねー！売りがタワーマンションなのにちょっと考慮しますよねー？

中層階もそこそこ空いてますよ。
ただし、目の前のスポーツクラブが１０階近い高さなので、景色は全然期待できませんけどね。

再開発で作ったマンションと営業の人が自慢する割には、マンションから見る景観を全然無視してますね。
景色を売りの一部にしているみたいだけど、
景色の恩恵が受けられるのは、１２階以上だし…。
販売終盤に向けて値引きもしているみたいですが、
低層階は、最後まで苦戦するんじゃないかなあ。

>>218
1階って、部屋ありましたっけ？

それはともかく、いよいよセブンイレブンがopenですね。
ただのコンビニなのに、結構たのしみにしてます。
近くにコンビニがなかっただけに、かなり便利になりますね。

＞どの部屋もとってもお洒落にしててうらやましいなあ思いながら見ています。

私もこのマンションに引っ越してきてから、インテリア凝り始めました。
間取りも良いし、床や壁の色も普通なのですが、それがかえってどんなインテリアにもあって楽しいです♪
洗面所に駅近くにある花勘でミニブーケ買って飾ったりしてます。
私は南東のお部屋なのですが、南西も結構うまってるんですね〜

お部屋、丸見えで細かいインテリアまで見えてしまうなんて…
常にカーテン締め切りにしておかないと、安心して生活出来ないような気がしますが…。

一階にはお部屋はないですよね。
きっと仙台のマンションのお話なのかな？
私は低層階に入居済の者ですが、満足してますよ。
もともと日当りは重視していたものの、
眺望には興味はなくエレベーターを使わずに済む階に住みたかったので問題なしです。日当りはいいですよ。
実家のある春日部で、落ち着いた雰囲気の春日部駅東口で徒歩圏内。そして、なんといってもやはりある程度まとまった軒数だからこそ実現するディスポーザーの恩恵はしっかりうけてますし。
確かに営業の方の売り文句には？？？と感じる事はありましたね〜　再開発地とか？　
スポーツクラブともうすぐ開園予定の保育園が目の前なのはとってもありがたいですが、それ以外は別に〜って感じでしたしね。
あとは営業の方のキャッチセールスではなく、検討されている方が何を重視されているかをしっかり考えた方がいいと思いますよ。
春日部なら少し駅からはなれれ一戸建てという選択もありますしね。人生でそうそうない大きな買い物、皆様が満足できる選択をされる事を願っています。

さすがにインテリアなんて見えませんよ。。。自慢したい気持ちはわかりますけどね。。。見えません。自慢したいのであれば知人を招いて自慢した方がよいかと。。。

どの部屋もおしゃれですよ。
ただ、目の前の施設からあんだけ丸見えなのもいかがなものかと。。

一歳の子どもがいます。
前向きに検討しているのですが、
マンションの近くに（徒歩件）に、ブランコや滑り台のある公園はありますでしょうか？
パンフレットを見る限りでは、ないような気がして不安なのですが…

>>226
マンションの近くには、残念ながらありません。
春日部には公園は多いのですが、小さい子供向けの遊具は少ないように思います。

自転車か車があるのなら、こちらのエンゼルドームがお勧めです。
私も2歳の子供と自転車でよく出かけますが、1歳くらいのお子さんも大勢遊んでますよ。
自転車なら10分くらいでしょうか。
http://www.maruchann.com/jidoukan.htm

227さん、レスありがとうございます。226です。
ホームページも記載して頂いて、ありがとうございます。
徒歩圏に、遊具のある公園、ないのは、親にとっても、子どもにとっても、ものすごーく残念ですが、
自転車で行ける範囲にこんな素敵な場所があることが分かって、少し安心しました。

ベリスタは小さなお子さんのいる家族も結構住んでいるようなので、
地域的にも、マンション的にも、子育てにはいい環境なのかなあ…と思っています。
欲を言えば、キッズルームがあると良かったんですけどね。パーティールームはあるのに…。
ＧＷにまた、見学に行き、最終決断をする予定です。
でも、ＧＷ、希望の日時に見学の予約が取れませんでした。相当混んでいるみたいですね。
ＧＷで、完売…なんてことは…ないかな。

営業の方の話しによると、残り２０数戸とのことだから、ＧＷに完売というのは、まずないでしょうね。
値引きの噂が飛びかっているので、見学者が増えているのでは、と思います。
実際、値引きはほとんどしないようです。
でも、１４０数戸のマンションで、竣工後も２０数戸が売れ残っているというのは、苦戦していると言えるでしょうね。
いくら三菱グループでも、さすがにここまで苦戦すると、今後は値引きに踏み切るかもしれませが…。

６月中旬に入居予定の者です。
入居済みの方で、窓のＵＶ対策（塗るタイプとか、シートとか…）を実施または検討された方にお伺いします。

私が入居する場所が東方面の中層階でプライバシーの心配があまりないので、カーテンを開けっ放して
気持ちよく過ごしたいなぁと思っているのですが、朝からお昼過ぎまでの日差しでフローリング、家具
が焼けてしまうのではないかと気になっています。（それと自分の顔も…）

ＵＶシートを貼って可視光透過率がどのくらい下がるのか、効果はあるのか、費用はどのくらいかなど
気になる点がいくつかあり迷ってます。

すでに施工されている方、検討された方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。

230さん
うちも検討中ですがＵＶカットフィルムを貼っても、ものにもよりますが可視光過率はほとんど下がらないみたいですよ。（99.6%と業者さんはいってました。）
費用はものによってまちまちかと思いますが1平米あたりで￥10000～￥20000ぐらいが相場のようですよ。
私が利用した比較サイトがあるので使ってみてはいかがですか？
http://dp56297133.lolipop.jp/
数も多数あるようですが、住友3Ｍのピュアリフレというのが一般で一番普及しているもののようですよ。

231さん、大変わかりやすいアドバイスありがとうございました！参考にさせていただきます。

透過率の心配は不要なんですね、安心しました。よく考えて、する場合は入居前にしようと思います。

これから入居までにやらなければならないことが沢山ありますが、今は何でも楽しいです。

ドムール春日部の掲示板がえらく荒れてますね。
ベリスタはさすが良い物件だけに良い情報交換の場になってます。
ベリスタは遠くからも春日部のランドマークのように見えてかっこいいですね。
構造もしっかりしてるしなんといってもタワーマンションという付加価値がでかいです。
こちらの物件も値引きがされればかなり魅力的です。
実際値引きってどんな感じなんですかね？

あと、住んでる方ってどんな感じですか？
若い方が多いのかな？あいさつ交わし合う感じですか？

値引きは交渉次第ですね。値引きで購入した方は、絶対に値引きの情報を明かさないので、本当に購入者がどれくらいの値引きで買ったのかは分かりません。
でも、見学に行って営業の人から話しを聞けば、最終的にどれくらいの価格で買えるのかのヒントは得られますよ。
頑張ってみて下さい。ただし、前向きに検討していることが大前提ですけど。
住民の方々の年齢層は様々ですね。
若い夫婦から、定年後の夫婦まで幅広いです。
挨拶は、交わす人と交わさない人といます。
全住民が気持ちよく挨拶を交わしている訳ではありません。
でも、比較的、住民通し、挨拶は交わしている方だと思いますよ。
今は、見学者も多く出入りしているので、誰に挨拶をしていいのか、戸惑っている人もいるみたいですね。私もそうですが…。
今のところは、住民の皆さん、マナーを守って気持ちよく住んでいると思いますよ。
いいマンションです。

値引きって？詳しく教えてください。

234さんありがとうございます。
私も春日部の物件を一通り見ましたがベリスタが断トツで良いですね。
やはり春日部の中では高級感のあるマンションだけに住民の方もちゃんとした人が多いのでしょうね。

いろいろ見て思いましたが他のマンションは不景気ということもあり、値引きが2割はしますね。
いくらベリスタといえども不景気の影響はあるはずなのでそのくらいいくのかもですね。
とにかく、営業さんにアタックしてみます。
是非私も２３４さんと同じ住民になれることを願っています。

入居済みの方々にお聞きしたいです。恥ずかしいですが、とても機械音痴なので、浴室の乾燥機はずっと使いっぱなしです。止めるというボタンを押しても、効かないのです。止め方を教え頂ければ、有難いです。（；汗；）

>>237
長押しは駄目ですか？

べりスタタワーは、暗いですね。タワーの落とし穴っていう雑誌を見ましたが、一般人はわからないことが多いですよね。売っているのは、販売を代理しているところですから。慎重にいかないといけないですね。
入居後、すぐにわかるか、１０年後にわかるかっていうところです。免芯構造じゃなく、耐震構造ですからね。
よく調べないと、失敗する現因になるな。ドムールさんや、レイシャスさん、ルネサンスさんいろいろありますが、タワーはただ、シンボルっていうところだけで、落とし穴いっぱい。そう。いっぱいだわー。

私がお答えしましょう。タワーの魅力としては、眺望と、シンボルといったところです。早く言えば、カメレオンみたいなものです。ここには、タワーさんの方が、必死で、客をよそおっていますが、あらゆる方向から、マンションを比較してください。タワーの落とし穴は、構造と、先々のコストです。後は、混在型といわれる、資産性の下がりです。目に見えるところは、どこも良く作っておりますが、大事なところは、目に見えない部分です。
さあ。お分かりでしょう。一生に一度の買い物ですから、失敗できません。購入する側に立って私はアドバイスしていきます。よろしくお願いします。
購入者の方は、それなりに覚悟はしているのですか？それとも、なんとかなるというところですか。私は、その人の価値観があると思いますが。

ここの239＝240同一人物

あとルネサンス春日部の書き込みも

時間＆文字でバレバレ

何がしたいの？

不動産関係者の書き込みは削除してほしいですね。
私はベリスタはまったく考えていません。
足の遅い私が歩くと駅から10分ちょっとかかるので。
どんだけ遅いんだって突っ込まれそうですが。
それなら今住んでいるところのほうが春日部駅まで近いのでベリスタはなしです。
でも、タワーマンションは気になります。
モデルルームを見に行きたい気持ちでいっぱいです。
しかし、まったく検討していない人間の見学は迷惑以外なにものでもないですよね。
見たら気が変わるかもっていうのもないので・・単に中が見たいだけなのです。
行けずにいるのは、後日の電話や訪問等、しつこいセールスを想定するとうんざりするから。
最初から「検討していません。見たいだけです。セールスお断り」ハッキリ宣言して見学したいなあ。

購入資金１００万円プレゼントキャンペーン、始まりましたね。
もともと値下げが公然の秘密状態になっていたので、今まで検討した私たちにしてみれば、何を今さら…という感じですが、
これから検討する人にとっては、いい情報ですね。
またモデルルーム混み始めるのかも。
販売も終盤にさしかかって、ようやく適正価格になってきたという感がありますね。
値段といい、仕様といい、売り主の信頼性といい、特に心配する点のないいいマンションだなあ…と思います。
ちなみに、営業の人は全然しつこくないですよ。

毎日快適ですよ!

他の物件ではしつこい営業マンがいるようですが

BELISTAの人は若いけど皆さんしっかりしている。

駐車場の出し入れには難があるけど改善の余地はありそうだ。
(上昇したまま鍵が抜けるようにならないかな?)

もっとも車を手放すという選択肢もある。

BELISTAなら車無しでも不便は感じられない。

上下左右の部屋からは何も聞こえない。

感じるのは風と24時間換気の音だけ。

後、俺のいびきだけ。

２４１さん。なにがしたいの？ということですが、お答えしましょう。業者の書き込みは、大変いやなことですが、あなたがた、タワーさんの書き込みが非常に多いわけで、私は、実際の真実をこの場で借りて書いています。
悔しいのであれば、今後他社に対しての書き込みはやめたほうがいいですよ。
ルネサンスの書き込みもほとんど、あなた方です。一番たちがわるい。

業者の書き込みならドムールがひどいですよ。
あからさまに業者なのに検討者を名乗って褒めまくりしてますよ。
あの風俗街の中にある悪環境という致命的な弱みを背負っているから業者さんも必死なんでしょうが。。

春日部みたいなド田舎でタワーマンションっすか（笑
あんなもんが売れるんだねぇ。

>早く言えば、カメレオンみたいなものです。

理解できないのですが。。
それと句読点が不自然に多く読みにくい。
思いついたまま書いている感じで文が前後して要旨がわかりにくく、変な気負いに違和感もありで能力も疑わしくなります。
これからも活躍するお積りなら投稿前に読み直してみてください。

２４７さん…
ああ～ 言われてみればその通りだなあ。
タワーマンション買って、鼻高々だったけど。
都心に比べたら全然ステータスにはならないんだなあ。
初めて気付いた。

まあ、マンション自体は快適ですけどね。

（239と240の別人になりすましのフリをした）241へ

239と240の両方を別人になりすまして連続で書いたことを認めましたね(笑)

被害妄想だと思いますが…
もしあなたが書いていることが仮に真実だとしても、あなたも同じ事をなさってますよ
注意する資格ないですね

ルネサンス春日部残り1戸なんでしょう？
何故BERISUTAの掲示板でわざわざ悪口を書く必要があるのですか？

247さん、春日部を田舎と思うならここへは来ないで下さい。
田舎じゃないですよ。
少なくとも私は田舎と思っていません。
周辺の寂しい駅にお住まいの方は、わざわざ春日部駅まで出てきてお買い物をしています。
春日部って、人が集まる街なんですよ。
そうじゃなければマンションなど建ちません。
そんなターミナル駅の近くのマンションに住めるなんて、すごいなあと思います。
現在駅近に住んでいる私は春日部が自慢ですし、大好きです。
ここに住んで良かった、と徒歩でヨーカドーやロビンソンに向かいながら幸せで鼻歌が出ます。
ベリスタを購入された方もきっと同じ気持ちですよね。

春日部って都会のゴチャゴチャもなく、自然も多いし、とてもいい所だと思います!!
うちも気に入って購入しました!!

うちはBERISUTAに決めましたが他の物件もよかったですよ！

↑ 買った人がベリスタの英語の綴り、間違えるかね…(笑)

BEST LIFE STAGE の略だから「BELISTA」
購入者はみんな知ってるよ。

２５１さん。
私はそちらの出身なので、春日部の田舎ぶりは身に沁みて
知っているのですよ。人が集まる街・・・
ガラガラガーデンなのに？
ロビンソンもいつまでもつかわかりませんよ？
宇都宮も札幌も閉店。残るは、春日部と小田原のみ。
春日部をターミナル駅って（恥
　
ちょっと盲目的に恥ずかしいこと書き過ぎちゃって、
ベリスタ住民も困惑してますよ（笑

２５２さんの
「ゴチャゴチャしてなくて」、「自然が多くて」
って田舎のキーワード。２５２さんはよく春日部を
分析されていらっしゃる。

どちらでもいいじゃん。田舎だろうが都会だろうが住めば都だかね。

春日部は田舎か都会かと考えたら田舎ですよね。
でも周辺の生活が大変なレベルのド田舎駅から見ると都会に見えますね。
ただ春日部は田舎だけどスーパーや電気量販店、レストランも一通りあるし住み心地は良いと思いますよ。
その中でもベリスタは一番良い物件ですよね。
というか他物件がラブホテルの目の前の物件とか駅遠い物件のようにろくな物件がないだけかもしんないですが。。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

251です。
そうですね、都会か田舎かというよりも、自分が住みやすく好きな街ならいいですよね。

ちなみに254さんの、

>春日部をターミナル駅って（恥

というのはちょっとおかしいかも。
不動産広告などにもよくターミナル駅として紹介されていますよ。

とにかく私は春日部が大好き！！

248さんわからないのであればそれでいいですよ。わかる人にはわかる。ただそれだけ。

251さんは
不動産広告に書いてあることを鵜呑みにする、ほんとにド田舎人なのね。
ターミナルって言うくらいなんだから、せめて大宮くらいにしようよ。ね。
まぁこれは都会人の感覚か。

わかる人には一体何がわかるんだ？259は少し脳みそが足りないのかな。

埼玉を出たことないんだろうな。悲しいね。

入居済みの方にお聞きします。

これまで入居者の人たちからベリスタの良いところ・悪いところ・その他ご意見がありましたが、生活し始めて数ヶ月、それぞれ思うところがありましたら教えてください。

リビングの照明は大きめにした方がいい！とか、フローリングの色は好みじゃなかった！とかなんでもいいでーす。

ベリスタの悪いところ…
皆さんが口を揃えて言ってますが、駐車場の使い勝手がすごく悪いですね。
あと、自転車置き場も、上段を契約すると、ちょっと使いにくいです。
それに、子供用自転車置き場が置き場がありません。
うちは、二歳の子供がいますが、今後、三輪車とか、補助輪付きの自転車を使うようになった時、
どこに置けばいいのか、困ることになると思います(泣)

部屋によって違うとは思いますが、キッチンの空いているスペースが中途半端で
食器棚を置く時に、ピッタリとくるものがなかったです。
これは購入した時から、このスペース、どうやって使おうかな、と悩んだことなので、入居してから気づいたことではないですけれどね。

あと、この掲示板の印象が良かったので、住民はみんないい人かな…
と勝手に期待していたのですが、意外と挨拶をする人、少ないです…
（と、こんなこと書いたら怒られるかな）
でも、これは、今まで見学者が多かったせいかも知れません。
エレベーターのセキュリティーも動きだして、いよいよ住民だけの出入り、になってきましたので、
これからは住民さん同士、気兼ねなく挨拶を交わすようになれたらいいな、と思います。

欠点はそれくらいかな。
エントランス前の樹木が少し枯れかかっているのも気になりますね。
緑の少ないマンションなので、ちゃんと根付いて欲しいなあ…と思います。
以上、あえて欠点ばかりを並べてみました。
逆に言えば、私の場合、住んでみて約２ヶ月、この程度しか欠点が見つからない、と言うことでもありますよ♪

うちの子はいつも元気よく挨拶します、うるさいぐらいとたまに思いますが（勿論私も積極に挨拶する方です）、皆はいつも嫌味なく、温かい笑顔で挨拶を加え、こどもに向かっています。やさしい方ばかりなと感心しました。

私も、このマンションの最大の欠点は駐車場・駐輪場だと思います。
部屋については、殆ど文句ありませんが、強いて言えばもう少し収納が欲しかったかな。
Bタイプの部屋なのですが、ウォークインクローゼットといいつつ普通のクローゼットと収納力は同じくらいに感じます。

261です。262さん、263さん、ご意見ありがとうございました。大変参考になります。

駐車場については私も悩ましいところです。（まだ使ったことないのに）
かなり不便なんでしょうねぇ。特に急いでるときなんか最悪なんでしょうねぇ。。。
まずは自分で体験してみて、どのくらい余裕をもって家を出るかなど対策を考えて
いきたいと思います。

でも部屋はとても快適そうで安心です。というか本当に楽しみです。
現在、住んでいる所よりもとても交通の便が良くなるし、見晴らしいいし。

今はがんばって準備しよ。

渋谷まで通勤されてる方はいらっしゃいますか？