野村不動産　プラウド東山公園について

今来たのですがすごい削除っぷりでしな・・・

オプション相談会、何時、どこで開催されるのでしょう？ギャラリーは閉鎖ならギャラリーでは
できませんよね。

>>307さん
インテリアオプション会は6/2（土）・3（日）です。
詳細はまた案内が届くようですよ。
ギャラリーの閉鎖は6/4（月）と書いてありました。

完売はがきがきてました。
クローズするみたいなので、ほんとにおわってしまったのですね。
さすが野村不動産。

>308さん、ありがとうございます。以外に早く、開催されるのですね。
都合つけられるかな〜。行きたいけど。

>314さん
シェードタイプを現在のマンションでは使用しているのですが、サイズが今回購入したタイプの
窓に合うかどうか解らないので、再度購入を考えています。以前買った時は、お店によって随分
値段が違ったのですが、お安いところをご存知だったら教えて頂けると有り難いです。
ちなみに、現在使用しているシェードは、シースルーとフロント（不透明生地）を組み合わせた
ニチベイのオーダー商品です。あまり扱っているところがないのが、難点ですが・・・。

>318さん
さっそくの情報有り難うございます。５０％は魅力ですね。今つけているものは、業者さんに
お願いして採寸してもらったのですが、一回目は、何故か長さが少々、違っていて、作り直して
もらった経緯があり、自分で採寸するのは、尚更怖い気がして、きちんと採寸、設置までして
くれるところを、考えています。9年くらい使用していますが、プラスッチック製の紐が切れた
以外は、問題なく使えていますし、変色もしていないので、サイズさえ合うなら、そのまま、
使いたいくらいなのですが（笑）。こんどは、柄入りにチャレンジしてみようかな？

ニチベイのリサージュパラレルスタイルの薄いオレンジ系と薄いグリーン系です。
設置した頃は、あまり一般的なタイプではなかったので、開けたり閉めたりしているのを
ご近所さんが、もの珍しそうに観察されたり、実際に触りたいというかたが（同じマンションの方）
がこられ、「家はモデルルームかと！」苦笑いしたことも、あったんですが、やっぱり、使い勝手
がいいので、気に入っています。

あっ、オーダー先は、県外なので、お役に立ちそうにありません。ごめんなさい。出張して
来てもらう訳にもいかないので、名古屋市内で探しているところです。

次回オプション会っていつなんでしょうか？

>327さん
ありがとうございます。まだ、だいぶ先ですね。でも会場どこで
するんでしょうかね？野村不動産の名古屋支店なのかな？
今住んでいるマンションとは、フローリングの色が随分違うので
家具をダーク系に合うように、買い換えようかと検討しています。
食器棚がちょうど、サイズが合うものがあればいいけど。ソファ
も大きすぎるので、もう少し小ぶりのものが、いいかな〜。

>329さん
情報ありがとうございます。ケンソーさんというのは、家具屋さん
かなにかでしょうか？確かに内覧会で、きっちりサイズを確認しな
いと、あと１ｃｍで入らなかったなんてことに、なるかもしれない
し・・・。食器棚色々見ているけど、なかなかピンとくるものが、
ないのが悩みです。

↑モデルルームをコーディネイトしていたインテリア担当の会社
ですね。検索したら、すぐ出てきました。すみません。

キャンセルが3件出た夢を見た。現実にはないか・・・（笑）。
もう少し、広いタイプが、欲しかったな〜。

広いタイプあったじゃん。
2億だったけどさ。

二億のタイプは、直ぐ売れてたよ。他の億越えの物件も、かなり早く
完売していたし、残っていたのは最多販売価格帯の物件のみ。

332さん、同感です〜。キャンセルの情報ってもう決まった人のところにはながれてこないですかね…

現金で買います！って言っておけば教えてくれるかも（笑）。
転勤する人がいれば、可能性は０ではないと思うけど。ただ完売している
以上、手付金を投げ打ってまで、キャンセルするかな〜？引渡し受けた後
売る可能性の方が、確率としては高いのでは？

週間ダイヤモンドの評価、あまり良くありませんでしたね。

>>337
そんなもん鵜呑みにしてるんだ（笑）

>>338
それが名古屋人気質なんじゃない。

覚王山や星ヶ丘の物件に比べてどう劣っているのか、やはり気になります。

まだ完成すらしてないのに、比較なんて出来ないでしょ。

売り出して、即完売した物件は、わざわざ宣伝してもらう必要が
ないしね。評価を始めた時期には、まだ１位〜３位の物件売れ残り
があったんじゃないかな。
本当の価値は、住んでから5年〜１０年経たないと解らないよ。
何かトラブルが、起こったときの管理会社の対応とか、震度６以上
の地震が起こったとき、どの程度持ちこたえられるかとかね。
覚王山の物件は、庭に対する評価、積水はデザイン性への評価でしょう。
ここは、派手ではない分、バランスはいいと思うよ！管理は、まあ、
住んでみてからでしか、評価できないけどね。

基本的に雑誌って、記事の形式をとったタイアップの広告って多いからね

雑誌見ていないんだけど、デザイン性、居住性、周辺環境、その他
って項目別に★★★とかで、評価してた？

一番高いので2億でしょ。
5000万代だと北側の棟の下層階の部屋とかじゃなかった？

>>348
ひょっとして、取材したときに販売中の（売れ残ってた？）部屋を対象に比較したって事かな？

それじゃ〜、比較検討にもならないね。とんだ茶番だ！
せめて、同じくらいの広さとか、同じ価格帯じゃなきゃ。
お粗末だね〜ダイヤモンド。

全くだね。
酷い茶番だよ。

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな？
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、

>>345
>積水はデザイン性への評価でしょう。

星ヶ丘の物件は外観が団地っぽいという感じがしましたが。

>>360
住友覚王山や積水南山町の物件に比べてコストパフォーマンスが良いことが完売した理由だと思います。

つうか、その二つがコスパ悪すぎなんだよ

ここは完成前から完売なのに、お隣の三井のは竣工後も売れ残ってるのは何故？

星が丘の物件は、戸数が多いのにスケールメリットが、無さ過ぎる。
もう少し、共用部分にでも、気の利いた施設作れなかったのかね。
場所は別としてセントラルガーデンの建物が、同じ場所にあれば、
そっちの方が、まだ良いと思う。コストパフォーマンスは、かなり
評価できる。
プラウドは立地と、設備仕様、防犯性が優れているわりに、そこそこ
の値段だったのが、評価されたんだと思う。

364さん
そうなんですよね。それも一番高価なところが残っちゃっていますね…正直値段の割にはあまり魅力的な物件ではないのかもしれません。プラウドに比べたら価格も安くて即完売かと思っていたのですが高級感がないたの高価な物件だけ残ってしまったのでしょうか…今時珍しく布団を外に干していらっしゃる方もいますし…近所としてはプラウド完成が楽しみですよ。お隣のマンション同様何年経っても人気があるといいですね。
361さん
同感です。あの辺りの団地と溶け込んじゃっています…

色々な意見があるかと思いますがここはいい環境だと思います。素敵なご近所さん達がいらっしゃる事を楽しみにしています。

ＧＭ星が丘Ａ棟（タワー棟）購入者です。

うちはこことＰＨ東山、ＧＨ覚王山、ＧＭ南山、Ｄグランセ御幸山などと比較検討しました。

まず早い段階で利便性などの観点からＤグランセが消えました。ＧＨもいいとはおもいましたがまだ３歳になる子供がいる我が家にはちょっと雰囲気が重いように感じたのでやめました。コストパフォーマンスも悪かったです。

ここは竹中工務店施工ということもありいいとは思いました。

しかし、私たちは環境の良さと高台のタワーならではの展望の両立できるＧＭの方がいいと思いました。
確かに今は外観は安っぽく見えますが、計画通りに木が生えてもう少しラグジュアリー観のあるタワー棟が完成したら印象も変わるのではと思います。
共用部のお話ですが私個人としてはあれでいいと思います。
お店など入れば便利かとは思いますが他人が来て騒がしくなったりするのは住民としては嫌です。特にセントラルガーデンのようにあんなに人がいっぱいになるのはやめてほしいです。第一、星が丘には三越もあるので大抵のものはあそこで揃うので必要もないと思います。

防犯の面では確かに大規模マンションということで不安はありますが、Ａ棟の一階にもカウンターに人が駐在するそうなのでとりあえずは心配ないかと思っています。

お互いにいい暮らしになるといいですね。

その星ヶ丘三越って数年後に撤退の予定なんだよね・・・・

>>368
ああ、その噂は聞きました。後に何ができるかはご存知ですか？

そうなると買い物は車で覚王山まで行かなきゃならないんで不便ですね。

スレ違いな星ヶ丘の話題なんて、自分達の巣でやりなよ。

他所のマンションの購入者が、他の物件のスレッドで自分の買ったマンションの自慢？
確かにスレ違いだし、荒れる原因になるからやめて欲しい。

367は星ヶ丘のスレでも無駄に長い書き込みを一生懸命して、他の人たちから全くスルーされてる人でしょ。
相手にされないからって、他のスレまで出張してスレ汚ししないで欲しいよね。

>368
まじで？まあ、それ程規模の大きい店舗ではないだろうとは、思って
いたけれど、食品はそれなりのものが、揃うのではと期待していたのに
残念。伊勢丹とかできないかな〜。無理か・・・・・。

インターネットのことを書き連ねているのは私じゃないです。

あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ただここでＧＭの話がでてきたのでちょっと書いただけです。
もう来ませんよ。ご迷惑をおかけしました。

＞あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。

ここで書いたら余計顰蹙買うと思わないのかね？
愚かで迷惑な奴だな、全く！

愚かだからタワーマンションが好きなんじゃない。
何とかと煙は高いところを好むって言うじゃない。

それとも買ったのはタワーでも、下の方の部屋？
そうであるなら、余計タワーに住む意味無いけどね。

>>376
なぜそこまで言うんですか？
タワーマンションに住むと愚かなんですか？
しかもそんなに背も高くないですからね。なんか幻滅です。

こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

どこの板でもそうですが、

＞こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

という一言を引き出さんがために、いろんなタネを蒔いてる人（たち）がいるのです。

>377
ご心配は無用じゃないかと思いますよ。おそらく376さんは、ここの
住人ではないはず。話題に上っている複数のマンションスレで同じ
ようなことを繰り返していらっしゃる方でしょう。

自分が買った物件と関係のないスレに顔出して、
自分が荒らそうとしてるじゃないかよ。
どうせその後の2つの投稿も自演だろ。
もう来ないって自分で宣言したんだから、
わざわざ荒らしに来るなよ！

>380さん
そう、神経質にならずに！また、帰って来る口実を作ってしまうじゃ
ありませんか。380さんは、購入者でしょ？だったらそういう乱暴な
言い方なさらないほうがいいと思いますよ。購入者同士、もう少し
前向きなお話をしましょう。

ご近所さんってのは明らかにアラシだからスルーしましょう！

工事は着々と進んでるんでしょうけど、如何せんデベからは情報が全く送られて来ません。
首都圏や関西では契約者サイトがあるのに名古屋はなし。
放置度合いはどこもこんなもんなんでしょうかね？
如何せん話題となる材料が無さ過ぎなので、このスレもヘンな方向へ流れるのではないかと思いました。

契約者サイトは、まだまだ先にしかopenしないと聞きました。
私も早く見たいのに！

お近くの方は時々現場を見に行かれたらどうでしょうか？
私は現在住んでいるマンションに入居する前は２〜３ヶ月に1回くらい
見に行っていましたよ。

私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした（汗）
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね？

無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。

こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする！と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。

つチラシの裏

新たな生活は楽しみですね！
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜（−−；）
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。

話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね！！！
駐車場って、余っているんですかね？
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・

ここってすごい人気で「あっ」という間に完売したみたいだけど、何が良かったんですか？キャンセルとか出ないかな？？？

キャンセルの確率は０じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。

早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。

>>393さん

通常の会社は、そのようなお金を売れ残り物件の値引きの
原資などにするものです。

393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

>>391
立地の良さでしょうか？
それに価格のバランスも良かったのかも。

立地の良さなら、隣のＰークＨームズとか、Ｈルトップコートとか、Ｌイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね？何がプラウド東山公園はいいのでしょか？？？

私も不思議です。

なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。

>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・

完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。

それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。

>>396
決して派手ではなくある意味普通のマンションだから人気があったのでは？

>>399
プラウドもＰ−クＨームズもＨルトップもＬイオンズもそんなに大きな違いが分かりませんが・・・・。
プラウド以外が普通ではないところってどこですか？