豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

豊洲の日常で一生涯出ない地名、
青山、麻布、六本木っつう名前を出した時点で、
あーあのアホな買い煽りね。となる。

とっくに終了してるってこと。

坪２７０万で売れまくほど人気はないが坪２３０なら抽選になるくらいの人気とまああこういうことでは。

去年一軒も売れてないくせにwww

古漬けマンション 笑

本八幡と、市川と、豊洲と、葛西と、船橋…

どれも同ランク地域が故に、真剣に検討しております！

都心部は始めから諦め、身分に合った地域で、

本八幡以外は、どうやら液状化の危険も高いし、

豊洲に至っては土壌汚染も深刻化してますが、

けれど車もフルローンで一杯な生活なので、だから

安立ナンバーだろうと、習志野ナンバーだろうと、

液状化のリスクや土壌汚染とか、そんな部分は

気にしないでいようと考えてますが、以外でしょうか？

葛西がいいと思う。

なんで売れないんだろ。

俺的格付けは葛西→市川→豊洲→本八幡だけど、
隣座席の会社同僚は、本八幡→葛西→豊洲→市川…だと。
だけど、どれも同格だし、習志野ナンバーと安立ナンバーじゃ
街層的にも変わらんだろうし、あとは液状化や地盤沈下や
津波の可能性なども考慮して資産価値として検討するなら、
どれだけハザードマップから遠のくかの勝負だと思う！

習志野はブランドだからなあ

妬まれるのも、悪くないですね（笑）

俺様には絶対に勝てないが・・
＞習志野ナンバーと安立ナンバーじゃ
618さんの言うとおり。

ヒマでいいなおまえ

いつのまに銀座が湾岸になったんだ？

>>624
仕事探しが忙しくて毎日生きることに必死な624に比べると、
日常にゆとりがあるという意味でヒマかもしれない（笑）

頑張れよ！

営業の人が言っていましたが？
銀座まで五分。銀座は庭だと、

銀座まで５分というのを知らない人いるんじゃない？

同胞の人達を応援しよう！がんばれ、浦安さん！


＜浦安液状化＞８７人三井不動産など提訴　１９億円賠償請求

毎日新聞 8月16日(木)2時33分配信

　東日本大震災で住宅に液状化被害が起きたのは対策が不十分だったからだとして、千葉県浦安市の住民ら８７人（５４戸）が１５日、三井不動産（東京）などに約１９億６５００万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。大震災による液状化被害を巡る同社相手の訴訟４件では最大規模。液状化被害を予見できたか、また対策が十分だったかが争点になる。

　訴状によると、原告は三井不動産が主に８６年から埋め立て地で販売を始めた住宅を購入。大震災の震度５強の揺れで敷地が液状化、被害が出た。別事業者が販売した市内の住宅地は、地盤改良工事などが行われたため液状化せず、原告側は「地盤改良工事をせず分譲地を販売したのは不法行為に当たる」などと主張。三井不動産は「コメントは差し控えたい」としているが、同種訴訟では大震災発生や液状化の予見可能性はなかったと反論。「ベタ基礎」を導入するなど液状化対策を講じていたとしており、争う方針とみられる。【樋岡徹也、山縣章子】

＞営業の人が言っていましたが？
＞銀座まで五分。銀座は庭だと、

だから何？
売れなのは何が悪いのかな？

＞営業の人が言っていましたが？
＞銀座まで五分。銀座は庭だと、

こんないい条件なのに売れないのはおかしいなってか？
まあ基本が出来ていない営業だね

>632
売れないんじゃなくて売らないんだよ。売り渋り。
高く売れるのだから。

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

庭に電車で行く暮らし

売りしぶりというより建てしぶりだよ。今はね。
完成したやつは仕方ない。

＞高く売れるのだから。

世間が認めなくてもかい？

売りと買いのバランスで売買価格って決まるんじゃないのかな？

豊洲かなあ

豊洲か浦安か葛西か。

＞高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高いうちに売るって思ってるのは売り手だけ

冷ややかに静観してるのが買い手である事に早く気が付け

豊洲に８年住んでいますが、銀座に行くのは１回/年以下くらいです。

イエスキリストみたいだな

魔法が解けてカボチャの馬車が露呈

＞６４５さん
豊洲に住んでいるのがもったいない。地の利を生かそうよ。
私は毎日、通勤しています。銀座良いよ。

あははは

葛西と豊洲で迷ってるなら、迷わず葛西が良いでしょう。

価格は２倍くらい違うんだから、葛西で我慢できる人なら葛西を選んだほうが良い。
同じ価格で豊洲を選ぶと、広さ半分になるよ。

豊洲のメリットは綺麗な街並みだと思う。

夕日も素敵

桜の時期も。

花火の時期も。

夜景は毎日。

住みたいと思う人・ロケーションに価値を感じる人の数が少ないからです。

このエリアのマンションは５０００万以上するのでローンを組める人は大企業のサラリーマンくらいです。
そういう人の数は限られていますし６０００万を超えると手が届かない人も多いでしょう。
坪２５０万を超えるとこのクラスの人たちは買うのを躊躇するのです。

また年収２０００万以上であれば坪３００万であっても問題ありませんが、このクラスの人たちはサラリーマンでないことが多く、都心のマンションであれば区や渋谷区を好みます。
豊洲に住む必然性がありませんので年収２０００万以上で豊洲に住もうとする人は少ないのです。

豊洲って、なんか田舎もんの集まりのイメージ。
城南で育ったやつで、豊洲に住もうなんてやつ、ほとんどいないよ。

まあ豊洲だけが田舎もののあつまりかというとそんなこともないでしょう。
私の印象では豊洲に価値を感じる人は本当の地方出身者というより、基本首都圏生まれだけどバブル期に親が郊外に戸建てを買って駅遠で苦労した人が多い気がします。

城南育ちの人では親や先祖の時代買えても、いま３０代くらいの人じゃ自分じゃ高くて城南に買うのは難しくて気の毒ですね。かといって川崎とかには行きたくないのでどうせならということで城東側に行く。
たんなる城東じゃいやだけどタワーマンションという付加価値があるのでそこは我慢できるってことではないかな？

>>658

１０年ないし１５年住んで売却すること考えたら、かかるコストは同じくらいだと思うよ。
キャッシュフローに余裕があるなら豊洲を勧める。
もし葛西にするなら最悪でも駅５分以内は必須ね。

過去、これほど手痛い失敗したことは、三井も住友もない。

しかしこういう結果になることは予想していたろう。

住民が知らなかっただけ。

延々と湾岸に粘着してネガ投稿してる人はどういった人なのでしょうね？

買いたいのに買えない人？
土地を仕入れられない中小デベ？

城南の人間は、豊洲や有明のタワマンに興味はないよ。
中古や狭小ででも城南に住む。城東のこと見下している人ほんとに多く、
引っ越すなんてありえない。まわりに、ほんとに一人もいないです。
でも、この前豊洲のららぽーと行ったけど、
景観はいいし、街はきれいだし、こっちもいいですよね。ショッピングエリアも揃っているし。
住むなら、絶対にタワマンの高層階だけど、それだと城南のいい物件と値段がかわらない。
そうなると、やっぱり城南になっちゃうんだよなー。

城南の人間ってあいまいですが具体的にはどこですか？
大田区の蒲田とかも城南ですよね。
住んでいるところを城南って言う人いませんよね普通。

>>672

豊洲のとあるタワーマンション住民の従前住居ですがもちろん都内に住んでいた人が最大で６１％です。内訳ですが港区が最大で７．４％、次が中央区の６％、世田谷区５．６％、渋谷区が４．１％です。

まあ一次取得者が多いとすると、都心の住居は賃貸と思われるので確かに出身は地方の人が多いかもしれませんね

＞675
城南っていうのは、渋谷・世田谷・目黒・品川・太田あたりのことだよ。
不動産の話をするときは、このエリアを普通に城南って言うよ。

浦安についてよく調べた方がいいよ。

高層階にいまだに固執するのがわからん

>>678

それは知ってます。城南といっても大田区蒲田と目黒区青葉台ではだいぶ属性が違いますよね。それをまとめて城南出身はと言われることに違和感があります。

だから城南のどこ？と聞いています。

高層の億ションは、港区とか中央区、世田谷区、渋谷区の金持ちが買っているのかも。
でも、中層とかましてや低層にわざわざ港区とか渋谷区から来るわけない。
中層とか低層の一般エリアは、地方か千葉埼玉出身者が多そう。。。
別にそれは悪いわけじゃないけど。

何で自分が住んでいるとこ明かさなきゃいけないの？
むきにならないでよ、きもちわるい。

私城南（大岡山だから城南でいいよね）出身だけど豊洲に住んでいるので聞きました。
あなたが豊洲が嫌いと書くのは勝手だけど、城南出身者はと日とくくりにされたくないからね。

>>682

うーん一次取得者だから必ずしも金持ちではないかもね。
都心志向が強いＤＩＮＫＳがもう子どもが生まれるなどの事情で少し広い家がほしいとなると、都心区だと家賃で２０万はかるく超えるし、ファミリーマンション買おうと思っても８０００万とかするから豊洲に流れている気がします。
昔から中央区賃貸→江東区マンションってパターンはよくあります。

利便性は変えたくないので郊外には行きたいくないということではないでしょうか。

どうでも良いが、三井のりハウス的には、城南エリアは大田区・品川区・世田谷区・目黒区でちなみに江東区は城東・城北エリアですね。

ネガは盆暮れなしでしたね。他人様の住まいに文句言ってないで海外旅行でもいけばいいのにね。

んー、成金の小金持ちって感じかな。
豊洲っていうと、ちょっと恥ずかしい感じかな。
個人的には、きれいな街で好きだけど。

見栄えを気にする成金の小金持ちなら港区かせめて中央区にするのではないかな。

城南とか言ってるけど、ほんとに城南の人？
実は田舎もんなんじゃない？
湾岸エリアは逆に渋谷とか目黒から流れている人、多いんですよ。

>>693

でしょでしょ？
私も目黒からなので城南語りに違和感感じまくりですよ。
自分じゃなにもないからなんかの権威にすがって豊洲ネガしているだけじゃないのかな？

マンション探しているものです。
城南とかよくわからないですが、なんかプライド高くて嫌な感じですね。
地方出身者のこと、馬鹿にしてそう。
その点、湾岸の人は変な偏見とかなさそうで好感が持てます！

なんか天皇制もそうだよね。
日本人っていろいろな支配者が出てきても所詮お前ら天皇の家臣だろ？
ってことで溜飲を下げてきたんだよ。
だから城南ｗとか番町ｗとかのキーワード出すやつって権威主義なわけ。
別に自分とは縁もゆかりもない（もしかしたら単に賃貸で住んでるだけかも）土地を出してきて、自分が偉くなったように感じたいだけなんだろうね。

大岡山から豊洲に行ったんですか？
それは失礼しました。あまりそうゆう方知らないので。
まーでも、いろいろ家庭の事情とか通勤の事情もあるし、
ひとくくりにはできないですね。

天皇制って。。
ちょっと話が危険な方向に行ってません？

まあ自由が丘とか男にとっては別に面白くもないからね。
それに目黒区のマンションなんて高くて買えねーつーのｗ。