ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

バーミヤンなら品川のバーミヤンも近くないですか(^^)
電車を見ながら食べられるし～　大井町にもあります。

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なんだか本当に微妙な外観ですね。
価格はそれなりなんでしょうが。

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ま、閑静というイメージではないね。強盗事件取材のヘリすごかった

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要は青物横丁なんでしょ、ここ。
素直に安さで勝負と行きましょ。

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免震はコストがかかる
みなさんの管理費に上乗せされますよ

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前に話題になった東洋製作所跡地はいつ頃計画上がるのかな？
解体中だけど回りの建物見るとタワーが建ちそうな気が、、、
同じ位の値段なら、あっちのがイオンも近いしＯＫも帰り道だし比較したいんだけどなあ

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買ったのはハセコーだよね

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元なぎさ通りは、第一京浜と海岸通りに挟まれているおかげで、交通量はそれほど多くないと感じます。

買い物は至極便利。
図書館があり、近隣に公園も多く、住みやすいです。

元なぎさ通りの名前の通り、この通り付近が海岸線だったそうですが、最近の埋め立て地とは違うのか、3.11のときは物が落ちるほどではありませんでした。
もちろん階数や造り、築年数などの条件によりますのであくまで主観ですが、東品川は災害危険度ランク？はそれほど高くないと記憶しています。

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上下階で価格差があるので、上階が高く感じる･･･

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全てがフツーのマンションだね・・・可もなく不可もなく。

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もう少しお安い価格を想像していました…

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坪いくらくらいでした？

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平均250位だったような。
上層階は270台後半。

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高くないんじゃないかな。
アールブランもそのくらいだったでしょ？

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トイレに手洗器とか付いていて、便利だなって思いました。
洗面所はいつもきれいにってできないので、
お客様用にも衛生的にもいいなって感じます。

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皆さん、埋め立てという事は気にならないのでしょうか？

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豊洲みたいに島じゃないから大丈夫

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京浜東北の東側は、似たようなもの。

東品川も場所によって埋め立て時期がだいぶ違います。でも島じゃないというのはいいことですね。

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いいところじゃないですか。ちょびっと西に行くだけで品川やら目黒やら大崎やら。あの辺のマンションは一部見ただけですけど真面目に高かったですからさすがに住めないなあと断念しところでした。

まさにそこに住まなくてもここぐらい近いのなら全然オッケーです。
自転車ぐらいは持っておきたいですね、品川駅までなら行けるでしょう、あそこからのほうが電車は便利だと思うし。

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海抜低すぎて、やっぱり恐い

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やはり地震のリスク覚悟でしょうか・・

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東京湾に津波ですか・・・
構造的に高潮程度だと思いますが
気になる方は都下をお勧めします

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東京湾で津波が発生している状況というのは、恐らくそれ以外の部分でほぼ壊滅だと思いますが
低海抜については、事実として絶対安全とはやはり言い難いですからね。
その辺りはリスクとの天秤で、どこまで許容するかだと思います。

「低海抜」だけがリスクではなく、その他あらゆる所にリスクは存在します。
0には絶対になりませんし、そのリスクを全て洗い出すことは不可能です。
一般論ですが、そういったリスクと物件の価値・条件を見比べた上で
自分にとってプラス面が多いと感じるものを検討するのであって
そうでなければリスクが低い物件（もっと内陸部や別県域等）を検討するほかありません。

結局その辺りの判断は個人の価値観にもよるので、なんとも判断し難い部分ですね。
自分なりに譲れない部分とそうでない部分を明確にして判断するのが懸命だと思いますよ。

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ここの近くで看板みました、敷地面積からいくと分譲でしょうかね？
青物横丁は建築ラッシュになりそうですね

(仮称)南品川1丁目計画
建設地 東京都品川区南品川1-6
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭
階数（地上） 9
階数（地下）
延床面積 3996.12
建築面積 672.01
敷地面積 1104.45
建築主 株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社東京支店
設計者 株式会社三輪設計事務所　東京支社
施工者 木内建設株式会社東京支店
着工 2013/02/15
完成 2014/04/30

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>77
｢ルフォン南品川｣ですね。
ようやく元あったビルの解体が終わったところです。

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羽田に行きやすかったりという条件は人によっては評価高いでしょうね、自分はほとんど用がないのでメリットとしては捉えていないですが数駅で山手に乗れることはメリットだと思っています。

周辺の利便性に関してはこれぐらいの便利は他にもあると思うし、雰囲気が気に入るかどうかじゃないかなあと、訪問してみた感想です。

天王洲アイルあたりは飽きずに遊びに行くかな。

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地震で水道管が破裂すれば何処も水没のリスクはあるよね

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小規模とはいえ、今週申し込みなのに盛り上がらないね。
ルフォンの様子見になっちゃったかな。

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昔ラグナタワーの新築分譲時に現地見に行こうとしてこの近く歩いていたら、あまりの空気の悪さにギブアップして見ないで帰ってきちゃったことあったんだけど、で、今でも青物横丁とか鮫洲って聞くと空気の悪いところってイメージなんだけど・・・今はどうですか？品川シーサイドほか買い物便利そうだし、商店街もあるようだし、マンション価格安いから結構興味あるんだけど・・・

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ラグナタワーのモデルルームは五反田でしたよね。
キャッツシアターの近く。

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空気悪いのは第一京浜沿いだけですね

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＞＞７９さん
ここからだと品川駅まで自転車でもすぐですからね。かなり魅力です。京急を待っているより
自転車で行ってしまった方が早いかもしれませんね。ただ品川駅は駐輪場が地下にあったりする
ので自転車を止めるのが面倒ですけどね。
天王洲アイルにこの間はじめて行ってきたのですが、正直何もありません。休日に行ったので
がらがらだったかもしれないのですが、あるお店も閑散としていました。

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天王洲アイルは平日と休日は別の街みたいです。むしろ周辺住民はそのほうが休日にのんびり散策できていいですね。

bread works でコーヒー飲みながらのんびりするのが最高です

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ブレットワークスリニューアルしたね。

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入り口に待っている人が多数居ましたよ。
ここが本命の人が多いのでは？盛り上がって抽選倍率上げても仕方ないですし。

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>>88さん
本日登録してきましたが、3分の2を売り出す1次販売物件はほぼ埋まっていました。
倍率は3倍は超えていないかと。
ご参考までに。

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第一期住戸は良さげなところはほぼ２倍～の様子。
まさかここまで人気になるとは。びっくり。
掲示板の盛り上がりはアテになりませんね。明日抽選がドキドキもんですね。

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青物横丁って、名前が云々言う人もいますが、何気に人気ありますね
ここ最近は施工前に完売してる物件が多いし

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青物横丁に最近マンション買いましたが
大変便利ですよ。

平日夜は11時位でもサラリーマンたくさん歩いていて人通りがあるので安心感があります。

イオンのエレベーター渋滞に巻き込まれることもないですし、気取らず見栄を張らずに生きていくのにちょうど良い環境です。

ご入居される皆様どうぞよろしくお願いします。

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イオンのエレベーター渋滞に巻き込まれるってなんですか？

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土日祝日は郊外から車で来られる方多いので
エレベーター待ちの人の渋滞が出来るという訳です
平日なら余裕でスイスイと買い物が出来ますから・・・

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空いている平日にイオンにいけるという意味ですか。了解

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ほー
一期は全数販売していないとはいえ、なかなか好調ですね

このあたりは生活利便性がいいので、西向き中心でなければ検討したのですが･･･

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イオンの休日の混雑度はすごいですからね。ここだったらイオンへ行くよりはＯＫストアへ
行った方がいいかもしれませんね。ただ青物横丁のＯＫストアは立地のせいなのか川崎などにある
ＯＫストアより値段が若干高めの様な気がします。ＯＫストアは周辺のスーパーのちらしなどをみて
値段を決めたりする様なので、周辺のスーパーの値段などが高いのでしょうかね。

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スーパーは同じところは飽きるからたくさんある方がいいよ。大井町まで行けば西友にヨーカドーに成城石井に阪急とさらにバリエーション豊富。

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北品川方面に行けば、フェニックス、まいばすけっと、マルサン（八百屋）もあります。
青物横丁には古株の平野屋も。
買い物は不自由しません。

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