ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

上に書かれている通り2期は5月販売で売ってないですよ。
これから売り出す物件について、近隣駅前でチラシとティッシュ配ったくらいで
焦ってるとか言うレスがつくのはちょっとありえないのでは（笑）

そういうことにしたい方々は近くにいそうですがね（笑）

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No.200さん
この、近隣駅前でチラシとティッシュ配っているのは社員ではないですよね(笑)
売れてないのか解らないけど近場にスーパーSHOP99ぐらいだと
不便ですよね

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えっ
この近辺、買い物できる店、たくさんありますよ。

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えっなぜ・・・この突然流れを無視したレスが大量に？
ここは買い物という意味ではかなり優位性ある所ですよ。
駅前にOK、平野屋、シーサイドにはイオンも近くその他まいばすけっと、フェニックスもあり

なんなんだろう、スレ違いかな。それとも

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ここは液状化起きる可能性大
（東京都公表）
目黒川が反乱すれば、浸水地域
（品川区マップ）
環状品川線開通すれば交通量増大による環境悪化
時々、食肉工場からの異臭などなど

やっぱり買い物不便だし、警察署のとなりは物騒でしょ

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＞＞２０７
環状品川線は地下だから環境には影響ないよ

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＞２０９

地下に入る前に地上で東品川地区にアクセスできる道路ができます。
東京都の環状品川線のホームページで確認しました

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確か、浸水に備えて50cm位盛り上げて建てていると聞きました。

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２１０

東京で交通量が気になるなら生活は無理
ド田舎に住んだ方がいいよ

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買い物不便買い物不便って、全く事実ではないことを繰り返している偏執狂がいるね
ネガならネガで、ちゃんとした根拠をもって書かないと通報されちゃうよ？

というか、ルフォンと勘違いしてるんじゃ・・・カイゼルハムはルフォンのほうだよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>>207
＞ここは液状化起きる可能性大（東京都公表）

事実ではありません。旧マップでもH24年度に改定されたマップでも
「液状化の可能性の高い」地域でなく、「液状化の可能性の有る地域」です
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
目黒川に関してはハザードマップ上で「下から3番目」でしたね。

＞地下に入る前に地上で東品川地区にアクセスできる道路ができます。

一部事実のみ、混同させるような記載ですね。
どこのホームページかは分かりませんが、確認できるものだと
地上区間は湾岸大井JCTあたりですが。東品川地区といってもシーサイドの更に先。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/niken/gaiyo/gaiyou.htm

＞やっぱり買い物不便だし
これはもう、上のほうで散々指摘されているのに懲りませんな。

事実ではありません。
説明不要なレベルで、地図を調べるだけで一発でしょう。

https://maps.google.co.jp/maps?oe=utf-8&hl=ja&client=firefox-a...,%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD+%E9%9D%92%E7%89%A9%E6%A8%AA%E4%B8%81%E9%A7%85&ei=_MR9UZuHA4eZkgWV4IGIBQ&ved=0CNUBELYD


どこにありました、というだけでソースのURLは示さないというのはなぜなのでしょうか？
結果、事実と異なることばかりお書きになられているようですが、何がしたいんですかね？

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>>215

ふむふむ

液状化の可能性の有る地域、ということ

シーサイドの先の東品川地区に環状品川線の地上区間がアクセスする、ということ

ふむふむ

ちょっとなあ

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他スレへどーぞ

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高速は京浜運河の向こうの大井ふ頭でしょ（八潮）

液状化は黄色だから液状化の可能性がある地域
緑は液状化の可能性が低い地域
何処も０では無いって事
水道管が破裂すれば何処もリスクはあるけど・・・

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なんか関係者必＊＊え

ちょっと無理かも

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もはや言いがかりレベルですな

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>>216みたいな反応はどこいっても見かけるね～（笑）
結局、ネガキャンしたいだけの人。物件がどうでもいい＆嘘書き込んでる暇があるなら他でやってね。

ふむふむ（笑）

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>>216,218

液状化について。
東京都の液状化のマップを見ると、「液状化の可能性が高い高い地域」が68平方キロメートル、「液状化の可能性がある地域」が202平方キロメートル、23区全体は621平方キロメートルです。
これは23区に住もうと思うと、11％は「液状化の可能性が高い高い地域」、32.5％は「液状化の可能性がある地域」に相当すると言うことです（こちらのマンションは「液状化の可能性がある地域」です）。
東京都区内に住もうと思うと液状化の可能性が45％の確率であるかと。
ただし、最近建設されたマンションはその対策をとっていると思いますので建物自体に余り問題がないと思っています（ライフラインでの影響はあるかと思いますが）。
http://allabout.co.jp/gm/gc/379665/

最近、買い物が不便、目黒川浸水、液状化、異臭、交通増加とネガティブな情報が多いのですが、何故でしょう？
どうも納得がいきません。

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>>216,218

液状化について。
東京都の液状化のマップを見ると、「液状化の可能性が高い高い地域」が68平方キロメートル、「液状化の可能性がある地域」が202平方キロメートル、23区全体は621平方キロメートルです。
これは23区に住もうと思うと、11％は「液状化の可能性が高い高い地域」、32.5％は「液状化の可能性がある地域」に相当すると言うことです（こちらのマンションは「液状化の可能性がある地域」です）。
東京都区内に住もうと思うと液状化の可能性が45％の確率であるかと。
ただし、最近建設されたマンションはその対策をとっていると思いますので建物自体に余り問題がないと思っています（ライフラインでの影響はあるかと思いますが）。
http://allabout.co.jp/gm/gc/379665/

最近、買い物が不便、目黒川浸水、液状化、異臭、交通増加とネガティブな情報が多いのですが、何故でしょう？
どうも納得がいきません。

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建物はOKでも液状化した地区の不動産は値下がりして売れなくなる。

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>>223
その人をこれ以上相手にしないほうがいいです。
やはりというかなんというか、先ほど確認したらルフォンスレにも出現して同じ事書き込んでいます。
多分この辺りの物件が売れると困る方でしょう。こういう輩には何を言っても何の意味もありません。

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本当にそんな人いるのかね？

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この辺で生鮮食品ってどこが一番いいですかね？
OKが一番安い？

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オーケーは野菜は高いときもあります。オーケーはナショナルブランドの商品のほうがお得感があります。

野菜は、イオンか、地元の八百屋。（マルサンやまのて、江田青果店）

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ありがとうございます。OKでも野菜は安い時は安いですよね。
高い時にはイオンか近所の八百屋さんですかね～。でも、OKよりイオンのほうが安いって意外。

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第二期開始かい？

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今日抽選ですよね。
2期応募行かれた方居ます？

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２２７さん
やはり生鮮食品が安い所はＯＫストアでしょうね。ＯＫストアは周辺のチラシをみて
お店の方が値段を決めるそうなので、１１時ごろに値段が変わると以前テレビでみた
事があります。おそらくイオンや平野屋と値段を比較するのではないかな。
２２８さんがおっしゃっているマルサンもちょっと距離はありますが、確かに安いです。
自転車で行く価値はありますよ。

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安いビジネスホテルと警察署に挟まれたマンションって、賃貸物件みたいだな。

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今日、ＨＰを見ると売り出しが、１戸となっていましたが、６日の抽選で、８戸のうち７戸は売れたのかな？

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アド街　青物横丁

この街、なかなか魅力的だ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20080510/

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>>233
ありがとうございます。
マルサン良さげですね。オーケーは野菜のお値段が微妙みたいなんで
イオンかマルサンか、チョット足を伸ばして阪急が良い感じですかね～。

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イオンは野菜の価格は少し割高だと思いますが、品揃えは良いですよね。
お子さんがいる方なんか買い物しやすいと思います。店内が広いので。

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いよいよ最後期となりました。
最後の5戸でしょうね。summoからの情報で。

ザ・パークハウス 東品川　最終期(第3期)【予告広告】 販売開始予定　6月上旬

販売戸数 5戸

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契約者専用のスレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335464/
こちらでも情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

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あと5戸なのですか。
早いですね。。。

以前、アド街でこの辺りも放送されたのですか。
5年くらい前の放送のようですが、
まだあるお店も多数っていう感じですね。
色々と街を探索するのは楽しいです。
アド街のＨＰは大変参考になります。

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2階の一部の住戸の環境はどう見ますか??
住戸によってはバルコニーの外に木が伸びてかかっているのがありますよね、実際こうなるのかは未定だと思いますがもし植栽がこのままの場合確実に日当たりが遮られます。これは配慮されるものなのでしょうか。もしくは後から日当たりで困っている住人が申し出た場合に伐採はしてもらえるものですか??

どうしても気になったものですから（汗）

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これは総会などで議題にされる問題かもしれないですね。
日照が妨げられるのは困りますから。
ただマンションって緑地部分の割合が確か定められているので
簡単に無くしたりするのも難しいのではないかと思います。
その際は何か替りの物を植えるなどする対策が必要かもしれないです。

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もみじって落葉樹だから、冬ははっぱがなくなって、夏は西向きだから、木陰になって、ちょうどいいかもしれないですよ！？

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私もそう思います。
それに紅葉のシーズンはきっときれいでしょうね。
落葉しちゃうと管理人さんがお掃除大変そうですけれど…。
多少もしかしたらバルコニー内に舞い込んでくる可能性はあるかもしれません。
でも目隠しになったり、日よけになったりとしてくれるので良いんじゃないかなぁって思います。

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＞244
＞245

同じく真面目に考えると、虫と植物はセットのようなもの、これがバルコニーに与える影響というのもよく調査しておく必要があると思います。距離間、植物の種類、地域の風の有無、など。私の経験上は、風が強過ぎてバルコニーと窓を開け放した室内に葉っぱや虫が入ってきた時がありました。

こうお話するのは私はまさにこの植樹の高さの間取りを検討しているからです。是非、目の前の素敵な植物を観賞しながら、且つ害の無い環境という、我侭な要求ですがこうあって欲しいと願っています。夏は仰るように木のおかげで涼しかったりしますから、洗濯物は気温だけで乾きますしね。植樹自体はあって良いと思っています。

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最終期の販売はどうだつたでしょうか。
ご存知の方いませんか。

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完売したかな？

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ＨＰ上、あと７戸になってますね。キャンセルが出て，５戸から残りが７戸になったのでしょうか

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キャンセルが出たんですか。
ローンどか通らなかったんでしょうかね。本審査はまだ開始してないと思います。
今時期のキャンセルは微妙ですね。

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残10だったのを5戸ずつ放出したようですよ。
3戸売れて残り7戸ってことですね。

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