ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

仮契約をしました。

１０２さん
　次回は２０日(明後日)だそうです。
　抽選は７部屋ありました。
　無抽選が１０数部屋です。

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102です
103さん、ありがとうございます
抽選が7部屋もあったんですね
次期販売でいい部屋が取れるように頑張ります

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１０４さん

昨日は、いかれましたか。
１期二次募集は、どうだったのでしょうか？
いかれた方が、いらしゃったら、状況をお知らせください。

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東品川公園の桜、もう満開に近いな

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99さん
大井町は買い物する場所は充実していますよね。阪急はリニューアルされてからよく行く様に
なりました。リニューアルされる前はどうも暗いイメージがしていく気がしなかったんですよね。
でもやはり大井町の食料品を買う中で一番混んでいるのはヨーカドーかな。お客さんが多いとその分
品物も動くし生鮮食品などは新鮮なものが買えるからいいですよね。

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＞105さん

1期で65戸中40戸が売れたそうです。
2期はゴールデンウィーク頃販売とのこと。

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１０８さん

ありがとうございます。
１期は４２～３戸販売だったと思いますから、すごい売れ行きですね。
ルフォン南品川の影響が出るかと思いましたが・・・・

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>>106さん
昔、近隣に住んでいてよく東品川公園へ遊びに行っていました。昔は交通ルールを学べる公園で
信号など点灯していましたが今は信号も飾りの様になっていて全然動いていない様ですね。
子供の数も少なくなってきてあまり公園で遊ぶ子が少なくなってきたのかな。やはり昔住んでいて
住みやすい街というイメージでここを検討しはじめています。青物横丁にＯＫストアができていて
びっくりしました。平野屋がそれに伴っているのかガラガラでしたね。

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東品川公園の桜満開ですよ。
今日の午前中に公園の前を通ったら、保育園が近くにある関係か保育士さんと子供達で賑やかそうでした。
春休みだからか小学生もいましたね。

青物横丁と品川シーサイドのイオンどちらも行ける距離なので、私もこちらを検討しています。
残りの部屋がどのタイプかにも寄りますが…

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南向き　の高層階
東南角　の高層階
北東向きルームバルコニー付き

は概ね契約済み

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東南角は全て売り切れでしたね。
あとここは西か南向きで北東向きは無いですが、東南のルーフ付きの間違いでは？

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スーモを見たら先着順で9戸募集しているんですが、これって第一期販売で残った物件ですよね？

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１１１さん
買い物は便利な立地ですよね。イオンも一度行った事がありますが、食品などの品ぞろえも
よく便利そうでした。日曜日に行ったものでかなり混雑はしていましたがね。
基本近ければ平日の昼間に買い物へいく事が多くなるかと思うのであそこまでは混雑
していないのかなと思っています。主婦にとって買い物の選択肢が多い事は嬉しい事です。
毎日の事ですからね。

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平日は夜も混んでません。

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NO.６２さんのおっしゃる通り、可もなく不可もないマンションだと思いますが、近所で長年住んでいたもので、こちらに決めました。
生活していく上で、不可のないのが一番だと思いましたから・・・・・。
入居を決められた方、よろしくお願いいたします。

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１１７さん
わたしも同じく長年このエリアに住んでいた者で、このマンションの持つ安心感に納得をし決めました。こちらこそよろしくお願いいたします！

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買い物の利便性は抜群だと思います。

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先日MRに聞いたとき、1期は43戸販売で、うち8戸が先着順でした。
今日WEBを見たら9戸先着順でしたので、1戸キャンセルが出たのかもしれません。

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１１９さん。

１１７です。
だんだんと建ち上がっていくのを、見るのは楽しみですね。
これからも、よろしくお願いいたします。

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品川シーサイド駅にこちらのマンションの広告がありました

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週末行ってきました。
結構混んでましたね。
恐らくこの9戸も完売でしょうかね。

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幹線道路の谷間みたいなところで、前の道路が広いわりに交通量が少なく、静かなのがいいですよね。
警察が近くなのも安心だし。
皆さんおっしゃる通り、買い物の選択肢もあるし、駅もバスも利便性がいいので、派手さはありませんがいい場所だと思います。

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警察は近いけど隣のコンビニこないだ強盗入ったぜ

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>>126
そのニュース見れてないんだけど、URL知ってたら教えて欲しい。
まぁ一戸建てなら怖いけど、セコム入ってるしそこまで不安でもないかもね。

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この犯人って捕まったの？

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発生は1月25日、犯人は27日に逮捕されました。

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HPで、第二次販売4末開始するらしいよ。
先着順の９戸も完売でしょうかね。

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１２９さん

１２８です。
ありがとうございました。
何も知らずにすみません。
犯人は、日本人だったのですか？

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１１７さん

１１９です。
だいぶ工事が進んでいるようですよね。
わたしも日々進捗具合を確かめるのが楽しみです。

はい！どうぞよろしくお願いします。

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このとなりの道路交通状況は急に増やすかな。
ちょっと気になりました。

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>133
ん？

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＞１３３
元なぎさ通りですか？

けっこう便利な道ですから交通量が少ないということはなさそうです、汗。

でもこの地域は道路の選択肢が本当に多い印象ですよ、うまく分散されて渋滞したり車が深夜も大量に通るなどということはないと予想していますが。

近くの海岸通りはわりと混んでそうですね。

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隣はスーパーホテルでかなり近いですよね

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Brタイプは結構気に入りましたが！
買った人に羨ましい！

因みに、スーパーホテルって、普通のホテルだよね？
ラブホではなく。

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Cr タイプってどうかでしょうかね。

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日本語おかしい人がいますね…

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先日、MRを見学しに行きましたが、１期で６戸くらい売れ残っているみたいですね。
今日から２期に入るようです。
場所的には気にっているのですが、相場（住まいサーフィン参照）よりも平米単価で５万以上割高ですね。

先ほどのレスで、「坪単価」と書いたのを「平米単価」に修正しています。

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相場はおいくらですか？

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買う気があれば平米単価なんかどうでもいいよ
永久に物件比較してれば

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そこは参考にしていますが、全てがそこの基準になるとは限りませんね。
物件価格としてなので、例えば食洗機などなどが標準でついているここは
平均坪単価として比較すると不利になるのは当然でしょうね。
（例えば仮に同一立地だとしても、○○ンシエ○とかの仕様だとしたら、価格差はあって当然です）
そういった点を無視して”平均”を語るのはナンセンスかと。

複数検討してますが、ここは高くもないが安くもない、不可が無いという物件だと思います。
仕様等鑑みた上で沖式の平均価格的に見るとまさに「平均」の物件かと思いますが。

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145さんは結局何が言いたいのでしょうか

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｢可もなく不可もなく平均｣＝｢住みやすい｣ってことなんじゃないですかね。
前にどなたかが、｢不可がないというのは住む上で大事だ｣というようなことを書いていらっしゃいましたが、なるほど〜と思いました。
もちろん、考えは人それぞれですが(^_^)

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ＭＲの販売員の話によれば、マンション建設地は、以前、タクシー会社があったとのこと。
マンションの基礎を構築する際に、地中から鉛が検出されたので、これを除去したようです。
完全に除去されているとのことですので、特に問題なさそうですが、ご参考まで。

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145ですが、言いたいのは147さん書き込み頂いた内容の通りです。
スレの流れ的にわかると思いましたが、わかり辛く大変失礼しました。

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148さん
タクシー会社跡地で鉛ですか。。。
しかし鉛も土壌汚染の対象となる物質なんですね。(無知ですみません)
なんとなく、自然に含有している物質と思い込んでいましたが有毒物質なんですよね。
こちらはしっかり除去しているとの事で、安心して検討することができます。

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ここは、タクシー会社と、LPGスタンドが併設していました。

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148です。

なぜ鉛が地中に検出されたか？

ＬＰＧのタンクが地中にあったものを思われます。今はあまり使われていない有鉛ＬＰＧとかが
地中に残ってしまっていたのかも知れません。
それかＬＰＧ用タンクの塗装に鉛系が用いられていて、その塗装がはがれて地中に残ったことも
考えられます。

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