サーパスシティ鳴海

>>199 さん回答ありがとうございました。確かにマンション売れてるって見せかけた方が人気あるって思わせる手かもしれないですね。屋上庭園は夜間開放って24時間開放なんですかね？確かに夜間ずっと開放は防犯上問題あるような気もします。備え付けのカートなんですが少し前の時点ではまだヨーカドーまでカートを持っていけるのはまだヨーカドーの方と交渉中で確定ではないと聞きましたが確定になったんですか？

１９９です。備付けのショッピングカートの件ですが、電話で確認したところイトーヨーカドーの承認が得られず中止することになったとの回答がありました。結果的に正確ではない情報を書き込みしてしまい、大変申し訳ありませんでした。
　私はこの件について確定しているものと思っていましたので非常に驚いたのですが、とりあえず私が把握している事実関係を整理すると次のとおりです。

・６月１８日号のタウンズ誌上に「マンション専用のショッピングカートも設置される予定」との記載あり。その上にはイトーヨーカドーの建物を手前に大きく描いた当物件の合成画が掲載されていて、イトーヨーカドーが近くにあることを強調している。
・７月中旬の契約時に交付された重要事項事項説明書に付属する容認事項集の中に「カート置き場について」という項目があって明文化されており、カートについての説明を受ける。
・同日、建物の１階部分は完成していてモデルルームとして使用されていたが、玄関奥にはカート置き場が実在し、カートも数台置かれてあってその説明を受けた。
・説明の際にイトーヨーカドーと交渉中であるといった話は一切なかった。
・同日、イトーヨーカドー店内に立ち寄るとカウンターに当物件のチラシが置いてあった。
・今回の電話問い合わせをした際、穴吹工務店の担当者は「ご迷惑をかけて申し訳ありません。契約時には私自身正式に決まっていないという認識がなく、決定しているかのような説明をしてしまって大変申し訳ありませんでした。」との謝罪あり。また、「イトーヨーカドーは備付けカートと店内のカートの取り違いが発生すると困ることを理由に今回の件を断った」と説明を受ける。

　不明な点が多くて情報収集の必要性を感じていますが、最大の謎はイトーヨーカドーがＮｏという回答をするタイミングがあまりに遅すぎるということです。この物件は昨年１０月から販売されています。カートの備付けを知らなかったと主張するにはあまりに時間が経過しすぎています。回答を遅らすことで私のような将来の顧客の反発を増やすのはイトーヨーカドーにもマイナスであり、カート備付けを認めないのであればせめてもっと早い時点で回答すべきでした。
　ショッピングカートの備付けという今回の意欲的な試みは新しい道を切り開くことなのでしょう。イトーヨーカドーとしてはトラブルを誘発するリスクもあり、避けたいことなのかもしれません。顧客のことより自分の保身が大切な頭の固い御仁が首を縦に振らなかったということもあったかもしれませんが、こうした形で潰されてしまうのは本当に残念でなりません。
　イトーヨーカ堂と穴吹工務店はいずれも名古屋では比較的なじみが薄いですが、それぞれスーパーとマンション建設販売という不況に苦しむ業界の中にあって優れた経営を行っている企業です。イトーヨーカ堂はイオンと双璧を成すスーパーですし、穴吹工務店は高松という一地方都市の小さな工務店から出発し、地方重視の独自路線で実績を重ね、２００７年にはマンションの年間販売戸数ランキングで遂に全国一位となった会社です。今回の問題は小さな問題で見返りもあまり期待できないような話かもしれませんが、関係者の皆様には大きな看板を背負っている責任とプライドを意識し、今後の名古屋地区における信頼の礎を築くつもりでもう一度、入居者のために骨折っていただき、カート備付けを実現されることを切に願います。

そんなに重い物買うなら車で行けば解決だよね

私の妻はペーパードライバーで実質的に車が運転できないのです。カートがあることを無邪気に喜んでいた妻の悲しむ顔を見たくなかったのですが。

>>201です。>>202さん詳しい説明ありがとうございました。結局備え付けカートの件NGになってしまったんですね…残念です。マンション内だけの使用のみという事ですね。202さんの昨年10月から販売されてたって見て、約一年もたつのに最近になってヨーカドーにカートで行けないのはNGって回答は確かに遅いですね。マンション側、ヨーカドー側はカートで行ける行けないという許可は小さな問題なのかもしれないですね。でも移住する人達にとってはこれから一生？暮らすわけですしカートでヨーカドーに行けるって魅力的に思われてた方は多いと思います。『名古屋市初子育て支援マンション』と宣伝されてるくらいなので小さなお子さんをお持ちの家庭が移住されてくるのが多いと思います。私にもまだ小さな子がいるんですが買い物に行った時帰りには両手に買い物袋でふさがってしまって困る事があって…きっとそういうお母さん多いんではないでしょうか？私だけσ(^_^;)？ そんな時やっぱりカートで帰れたら便利ですよね。本当に実現される事私も願います。

カート カートってうるさいね。そんなにカートが欲しければ、婆さんが押してる様なのを自分で用意すればいいのに。

このマンションて、前はスポーツクラブで小さい子が亡くなっているって聞きましたが、本当ですか？
噂でしょうか？ごぞんじの方教えて下さいm(__)m

カートの件ですが、これから日本は高齢化するので車に乗れないお年寄りも増えます。こうした実験は有意義だと思います。

カートで野外行き来してたら他の客もみんな持ち帰りokと勘違いしてマイカート持って帰っちゃうよー

カートはタイヤが室内用に作られてるからアスファルトや石で痛んだタイヤで店舗の床を傷つける

この話題を騒がれると困る人たちの妨害工作が始まっていますね。弁護士か何かに相談されてはいかがですか？日本の司法はあまり役にたたない気もするけど。

そんなことよりも、死亡した話って本当ですか？
だから500万円くらい値引きして販売してるんですね。

改行しない人が1人で頑張っているようですね。わかります。

死亡事故あった敷地なの？ちょっと…嫌かも、知らぬが仏なので教えないで…3月までに答え出さないと

事故があって女の子が亡くなったというのは聞いたことあります。
検討しましたがやめました。

人が死んだとか？ここで書き込みって契約者に対して不安煽ってるわけ？

不快ですね

不安を煽っている→たしかに不安になりますが…
事実を購入後知るよりも、検討中に知りたいです

人が死んだとかどうでもよくない？それが何？

人が死んだとかどうでもよくない？死んでたらそれが何？

質問した人って結局霊的な心配？そんな事行ってたらどこにも住めないよ。
普通に見えたりしますがだいたいの家庭に霊っていますからね。

↑確かにそれ言える(笑)

NO189さん　私は東向きの部屋に住んだことが有るので洗濯物が乾かなく、薄暗く、寒くなるのが早い等もあり、南向きを探しています。
あなたも昼過ぎに購入した部屋が外側から見て日照がどうなのか、モデルルームの電気を消してもらて部屋の状態はどうなのか確かめたらどうですか？
東側の棟にはエレベェーターがなく朝は大変だと思いますよ。
何十年と住む所ですから良く考えられるといいですね、、、

私は南棟２階を購入しました。
先日、どの位出来たのか見に行きました。
駐車場の骨組を見て不安を感じました、３層式の真中になるので玄関を空けると
排気ガス、、開閉の音、、特に朝、晩にはひどいのではと心配になりました。
私だけですかね　？

いつそんな事故あったの？でも生き物の死ってどんな場所でも起こる事だよねェ

大型マンションは共用部分が充実してたり管理費が割安だったりメリットが多い。

マンション選びは日常生活施設が周りに揃ってるかどうかだよね。ヨーカドー隣接はメリット高いな。

なんか必死の人がいますね。営業さん？

南棟2階は駐車場も気になるでしょうが、西側道路に近い方は将来の日照を心配すべきです。
サークルＫがこの後30年もそのままならいいですが、コジマくらいの建物が建ったら日当たりも眺望もありませんよ。
そういった観点から南棟を買うなら3階以上がよろしいかと。今ならまだ間に合います。

最近夜に周辺を通ると必ず付近を見ていますが、反対運動は依然続いてる？みたいですね。一階って外からは入れないってホント？東の一部は一階部分が見えて銀の扉に鍵みたいなのが付いてたからヤッパ外から入れるんじゃないの？営業サン答えをお願いします

マンションの機械式駐車場てどうでかな？通勤時間は煩わしいよな。全戸平面が理想ノンストレス。

マンションは立地の良い物件を区分所有で購入する。立地がすべてですね。
立地、価格、企画かな？

ペット可マンションですが…
エレベーター2機ありますよね、両方ともペット連れて乗れるの？

>>232
ケージに入れて乗ってください。呉々もエレベーター内でお漏らししないように・・・。

232です。イヤイヤ私はペット買いませんから(笑)
ただ2機ともペット乗せていいなら臭いのかな？って思っただけですよ

コンクリートの強度、鉄筋の配筋量、契約前に確認したほうが・・

ペットの臭いは、飼い主では気にならないものでも、凄く臭いますよ。ファブリーズ持参しなきゃイケないですか？前のスポーツ施設の時は女の子が亡くなっているのは知らなかったです。男の子がロッカーの下敷きになったのは、ニュースでやってたし、老人が亡くなったのは噂で聞いた事がありますが、幽霊が出たら御祓いしてもらえば良いんじゃない？それと東側の日当たりとか悩むくらいなら実際に朝昼晩と確かめに現場に行けば良くないの？不安がっても仕方ないでしょ？私なら昼から陽のあたらない東側は買わないけどね！共働きで、昼間居なくて、寝る為に帰ってくる人は気にしなくても良いんじゃないの？

ファブリーズ持参したいんなら持参して乗って下さい(笑)

234です。
238さん参考になりました〜。臭いしないんですね。238さん、もし見ていただけてたら質問なんですが、エレベーター内って毛とかも気にならないですか？
よかったら教えて下さい。

話を戻しますが、ヨーカドーにカートで行けないんですね。とてもびっくりしました。私もモデルルームを見に行った時、営業マンより一階にあるカート置き場で「カートでヨーカドーに買い物に行ける」と説明を受けました。ヨーカドーには全く非は無いと思います。イトーヨーカドーの承認を得ずに勝手に売りにしていた穴吹が全面的に悪い。客に話す前にヨーカドーの承諾を得るべきだ。もしこの件で契約解除することになっても手付金は戻ってこないのでしょうか？明らかな穴吹のミスだと思うのですが。

客に話す前にイトーヨーカドーの承諾を得るべき、というのはその通りです。
しかし、勝手に進めて後になってできませんでした、というのでは契約違反だと
入居予定者を怒らせることになり、リスクが大き過ぎます。
私はイトーヨーカドーの気が途中で変わったものと想像します。

イトーヨーカドーは他へ影響することを恐れたのではないですかね？？
店の近くに建つマンションから今後続々と同じような話が来ては対応に
困りますよね。
鳴海店は新しいアピタの開業などもあって客足が減って店は焦っている
はずです。最初に店がＯＫして後で本部がダメと言った、なんていうス
トーリーかな？
ショッピングカートの問題自体は工夫すればできないことはないと思う
けど・・

カートうんぬんより、イトーヨーカドー自体は大丈夫ですよね？なんか最近、商品の質が落ちてるとか、万引きが多いとか、いろいろ話が出るのですが。店がなくなったら困る！

ヨーカドーへはスープの冷めない距離、間取り、内装気に入ってます。今から入居が楽しみです。

カートで行けへんの？そんなムチャムチャな あんなけ広いチャリ駐場があんねんからそこに穴吹がマンション用のカート置き場造らせてもらいーや。今更、白紙は納得いかへんしその説明しに文書もなんもよこしいひんし『共益費』安せぇ

夏ごろまではヨーカドーにカートを持って行けるなんて言ってなかったけど、途中で変わったのかなぁ。
そういえば営業さんに「ゴミ捨て場が遠いよ」って行ったら、「カートで持って行けばどうですか？」なんて言われたな。
食べ物もゴミもいっしょかよ！と思ったのでした。

カートでヨーカドーに行けるとのことでも、ビジネスの世界では覚書くらいは交わすでしょ。もしカートが使えない理由で契約を解除されたらヨーカドーへの賠償問題になるだろうし。穴吹からの提案を口約束でOKなんて言わないはず。穴吹が、断られないだろうと勝手に思い込み進めた話じゃないのかな。どちらにしても、契約違反だね。更に、契約者にカートでヨーカドーに行けなくなった事をを伝えてないなんてひどすぎる。入居時まで隠し通し、引っ越しが終わった後は知らないふりなのか？至急、契約者には営業マンが訪問し説明、モデルルーム見学者には電話で説明、折込広告に計画変更を理由と共に大きく記載すべき！！

ＭＲ立ち上げ当初からたしかカートで買い物みたいなのはウリにしてたよぉな…記憶違いだったらご免なさい

みんなそんなにヨーカドーで買い物したいの？専用カートがあっても戸数分あるわけでなし。
そんなことより反対運動が沈静化してないとか、ゴミ置き場が遠いとか、地盤がゆるいとかいろいろ問題があるでしょうに。

確かにカートって10あるかないかぐらいだったかな？
みんながヨーカドーに行くのに使ってたら足りないかな。
マンション周りにヨーカドー、アミカ以外にスーパーってあるんですか？

たしかにヨーカ堂で買い物ばっかスル訳じゃないけど、対応の遅さとソレを売りにしていたことに対して穴吹が何もしないことに不信感が募るんですよ！しっかりとした対応で信用を得る時期でしょ？

対応を求めてるだけなんですよ営業サン
頑張って無くした信用を取り戻してください

東西へのアクセス、待ち時間無しの自走式駐車場等、車利用者にとっては良さそう。スケールも大きく管理費安そうですね・・・・・

営業さん、一行ずつの書き込みで、無くした信用を取り戻せるわけないでしょっ！

カートの件で信用戻せとか契約違反とか書き込みあるけど、ここで書き込みじゃなく、直接営業に電話して言えばいいんじゃない？
言えないからここで発言かな？
直接話してたらすいませんね。

ちょっと前に見に行ってきました┏( ・_・)┛
確認なんですが食洗機ってＯＰなの？今まで観た所は標準だったからチョッピリありえなぁい(-o-;

カートのことですが、みんなのモノ（財産)を敷地外に持っていくことには反対です。
半年前ですが、私は営業から敷地の中だけで使用可と説明されました。（それに納得しました。）
気づいたらカートの台数が少なくなっていたり、逆に玄関にヨーカドーのカートが散乱なんてことも。
秩序あるマンションになることを願います。

でもね２５６さん、それに惹かれていた人が居るのも事実

カートの件で冷めた意見が多いのは入居者以外の方、または入居者であっても男性の
方が投稿していることによるのではないですか？（私は男ですが）
買い物の際、重い荷物に苦労されている女性は多くの人がイトーヨーカドーへカート
で行きたいと願っていると思います。
匿名掲示板とはいっても自分の意見を否定されるのは楽しいことではないですし、ネ
ットの世界にそれほど慣れていない主婦の方にこの場で意見を求めるのは酷なのかも、
とも思いますが・・

256さんの意見は確かにそう思いますね。
私も契約した時にはカートの事聞きましたが、ヨーカドーへのカートの使用はヨーカドー側から許可が出ていないと聞いてました。
なので、マンション内での使用になると聞いてました。
私も最初、ヨーカドーからマンションに買い物したまま持ってこれて楽だなって思ってましたが、
今思うと、カートの許可出てたら、ヨーカドーに皆さんがカートを持っていってしまってマンション内で使用したい時には一台もないって状態になったりしそうで、マンション内だけでの使用で賛成ですね。
旦那はカートで行き来便利なのにって言ってたけど、私はまずカートに買い物袋いっぱいで横断歩道など渡るのが、恥ずかしいですね。

でも実際、飲み物をケースで買ったりした場合、ヨーカドーまでカートで行けないなら、あの距離でも車に頼らざるをえない。
せっかく歩道工事して、バリアフリーになったのにな。

256さん、半年前に、カートは敷地内のみ使用可との説明を受けたというのは本当ですか？
私が営業さんから、カートでイトーヨーカドーに行けると説明を受けた時期は、それよりも後のことです。
営業さんによって、言うことが違ったのでしょうか？
ちなみに、「めずらしい名前だ」と自己紹介していた人でしたが。

カートのマンション内限定使用って、いつ使うの？車へ荷物を運ぶ時は、一階までカートで取りに行き部屋まで戻る、荷物をカートに載せ車へ、しかしメインの2層3段式の自走式駐車場へ駐車している車へ運ぶのに一苦労、車に荷物を載せ、エントランスへカートを返しに行きまた車へ戻る。逆に車から部屋へ荷物を運ぶ時、駐車場からカートを取りに行き、車まで坂を上る、カートへ荷物を載せ坂を下る、部屋まで荷物を運んだらカートを返しに行く。時間の無駄では。キャンプ等で使う折りたたみできる自分専用のカートを使ったほうが、便利かも。誰かマンション内でのカートの便利な使い方を発見した人は教えてください。

わからん…実に、わからん。
マンション内でのカートの便利な使い方
①ゴミ置き場用
②エントランスの車寄せに乗り付け重い物をカートに積んで運ぶ（二名以上じゃないと危険）
③内緒で使う
④乳母車
…思いつかない…ドレも欠点だらけ(｀∇´ゞやっぱイトヨー以外の使い道はないね。将来実現したらィーけど。苦し紛れなら潔く廃止でも‥‥‥‥そもそもカートをＥＶに載せたらパツパツだったりして(‾∀‾)ヤバいウケる。穴だらけノ吹きっさらし
SO、確か7月位の説明会でカートの使用目的はヤッパ買い物だった気がするんだけどp(´⌒｀q)mo訳わかめ

なんで258は女がネットに馴れてないとか言えるの？不満を持つのに男も女も関係なくない？偏見も程々に

良いマンション造ってくださいね♪

言葉の選択が良くなかったですね。女性がネットに慣れていないと決めつける意図は全くありませんでした。205さんは主婦の方だと思いますが、とても共感しました。小さなお子さんがいらして買い物で困ることがある、と意見されています。
しかし、259さんは主婦であってもカートを外で使用するのは否定的のお考えのようです。他の方はどのように感じているのか聞いてみたいという気がします。

イトーヨーカドーはネットで注文できますよ。
配達料は350円（5000円以上は無料）ですが、広告に載ってる特価品も購入可能ですし。

更にいうなら、イトーヨーカドーからマンションまでの間にはコジマ電器やサークルＫがある。
カートで往来するほど近距離ではないよ。

私も266さんが言われるように、カートの件に対していろんな人の意見聞きたいですね。
カートでヨーカドーに行き来の賛成意見の理由はだいたい分かるので、マンション内での使用で良いと思う人がいらっしゃいましたらその方の意見が聞きたいです。

ヨーカ堂は実際高いので、食品はそんなに買っても大荷物にならないからカートはなくてもいいかなとも思います。今は車に乗る事が多いので。ただ、年老いて来た時にはあったら助かるのかな…とも考えられますけど。
マンション内での使用は、駐車場の場所にもよりますが、2F・3Fの人は特に使いづらいかと思います。外階段にスロープをつけてカートをそれぞれの階に置く等の事が出来れば、一人での車の荷下ろしの時や、子供がいる時などにも使いやすいかとおもいます。

カートの使用云々の前に、小さい子供がいる人はそれだけで、駐車場と部屋の行き来が大変だ。せめてスロープがあれば、ベビーカーで車まで行けるけど、やっぱりエレベーター付けてくれないと。営業さんから、駐車場にエレベーターないって聞いた時には絶句した。かといって地上階では、大雨降ったら車水没するし...。

２階．３階の駐車場から直接各フロアに渡り廊下？か何かで行けないのですか？駐車場からマンションの中に入るにはもしかして…１階まで階段で降りて、エントランスまで歩いて、そこからエレベーターってことはないですよね。

え？渡り廊下？
もちろん１階まで降りないといけないですよ。だから駐車場が安いんですよ。

うっそぉん…自走式駐車って、そんなんなの？渡り廊下も今となっては後付けは厳しいよねぇ。エレベーターも考えづらいし、車寄せ渋滞しそぉ

購入者が集まるのって、もぉ無いのかな？あったら皆で力を合わせ色々交渉したいよね。

色んな所に書き込みされてますね。なんかの隠語？

Wikipediaにアクセスしてみてぇ。ココには書けないみたい(`ヘ´)

ダイアパレス以外は黄色いノボリを降ろされたみたいです！メデタし

２７８さん、周辺住民さんとどうやって解決したのかな〜

そりゃきっとお金でしょ。ダイアパレスにだけ払わなかったってことじゃない？

今週号のタウンズによれば１４２戸中４０戸が売れ残り。
実残戸数だと思われますが、結構な数が残っていますね。
近隣の反対運動への懐柔策としてホントにお金を支払ったのかなぁ？。
何でダイアパレス住民だけ除外しているのか、激しく謎なんですが。

以前にも書き込みがあったような気がしますが、ダイアパレス南側に駐車場があり、穴吹工務店はそこに二番館の建設を予定していると聞いてます。
高さ等、ダイアパレスと同じくらいの建物が南側を塞ぐような形なので日照・眺望の点から反対される気持ちも分からないことはないのですが・・
したがって今回の物件（一番館）を購入される方はこの反対についてはあまり気にされなくてよいように思います。

サーパスシティ鳴海二番館の建設予定は、一番館の売れ行きがあまりに悪いため、白紙に戻ったと聞きました。
ダイアパレスののぼりは、あくまでも一番館の建設に反対するものですよ。

ダイアパレスの前はいつの間にかアスファルト舗装に白線がひぃてあり駐車場みたいになってますよ〜DIA住民サンはこれで納得されては？

周りの反対なんてどうでもいいと思う。
反対したからといってサーパスシティ鳴海がなくなるわけじゃないからね

こちらを読んでいると、サーパス周辺の治安はよくないみたいですね。検討しているので、不安になってきました。。。
鳴海駅周辺ですと、何町(何学区)なら安心なのでしょうか？
ちなみに小学生や中学生が通う学習塾はあるのでしょうか？

鳴海駅周辺は鳴海学区ですが、悪くない学区ですよ。中には、学区内に児童養護施設があることを気にする方もみえますが、私はそういう偏見は良くないと思います。

鳴海駅は鳴海学区ですが、サーパスシティ鳴海は鳴海学区ではありません。
鳴海学区は良いですよ。ただ、サーパスの方の学区は…

緑区で学区が悪いとか言ってたら名古屋に住めませんよ。

インテリアオプションのことで悩んでいます。
バルコニーのタイルは金額が高いですね。
ネット通販で購入して自分でやってみようかとも
思います。
洗濯機の上の吊戸棚は必要性ありそう。
トイレの手すりは標準で用意されているもので
十分だと思いましたが・・

>>291
別物件サーパス住人です。
バルコニータイルは、自分の好みで敷きましょう。絶対、その方が安いです。TOTO等のHPを参照してください。
吊り戸棚は重宝しています。敢えて言えば、標準装備してほしかったですけどね・・・。トイレ内も同様に問題なし。当方、騒音等暮らしに関わる問題は全くありません。

私もバルコニータイルをしたくて届いたカタログ見てたんですが高いですよね。
私も洗濯機上の吊棚は便利そうで良いなって思いました。
あと迷ってるのが窓に貼るフィルムみたいなの迷ってるんですが、実際貼って室内温度とかどうなんだろうか？と迷っています

鳴海駅にも近く、駐車場も自走式・平面駐車場が１７１台分あり、２台目も敷地内で確保できるのは魅力のひとつのようですね。

共用の屋上庭園を大々的にアピールしていますが、どのようなメリットがあるのでしょうか。？

共用の屋上庭園のメリットは不明です。ヨーカドーが近いってこと以外、ほとんどアピールポイントがないから仕方なくってことじゃないですか。

近所で通り魔や強盗があり、外は危険なので屋上庭園をアピールしています。

以前、モデルルームから帰ろうとした時のことです。
通りかかったご近所の方に
「このマンションを買うの？ここはいいですよ。」
と声をかけていただきました。
少し嬉しくなりました。世の中は殺伐としていますが、
それほど捨てたものでもない、と考えたいです。

検討しているのですが、値引きはありますか？
他の所は結構値引きしてくれるみたいなのですが・・・
知っている方がいたら、教えていただきたいです。

私はココの現場に材料を何度か納品してますが、近隣住民の反対運動は大高のライオンズの次にウルサイです。
ホントに近隣住民と、上手くいくかは…

反対運動は少なからずドコでもあると思いますが、ココもなかなか大々的でキビしーですね

緑区は反対運動目立ちますが、それだけ今のここの環境が良いという裏返しなのでしょうね。

まあ、反対運動してるからと言って、
そこのマンションの住民を嫌いというわけじゃないから、
そう気にすることはない。

今更反対運動ネタは…以前、金沢のサーパス住民サンと仕事の縁で話す機会がありました。その方に穴吹の事に対して聞いてみた所『住んだ人たちの団結と自治会がしっかりしてたら問題ない』と言っておられました！基本的ですがとてもタメになりました。ちなみに自走式の駐車場は不便な所もあるがメンテや突然のトラブルが無い分ィイように思います。金沢のサーパスは５年で駐車場が動かなくなり大変困っておられましたよ！それに地下式は水没の恐れも付きまといますからね…

マンション購入者です。
もう2月になり、鍵の引き渡しまであと1ヵ月ちょっとになりましたね。
説明会、オプション会と大きなイベントもあり、入居日が近づくにつれ,
段々と実際に長く住むマイホームの事をじっくり考えるようになりました。
玄関のコートやキッチン周りのフッ素コート、換気扇フィルター等どれもやってみたいな〜と思うものばかりでしたが、全部やったらすごい高くて手が出ませ んσ(^_^;)
そこで、いろいろ調べていたら、フローリングコートの20年保証がついている
エコプロコートという所があり、他にもやりたいと思っていたキッチン周りや
防カビコートや玄関コートもあって、オプション会より全然安くて魅力的なものばかりでした。
それに、何よりも目を惹く所はフローリングだと言う事を忘れていました。
ここのすごい所はＵＶフロアコーティングがなんと耐久性40年、20年もの保証がついているということです。うちも早速、電話して施 行をお願いしました。
まず、仕上がりのサンプルが送ってもらえるんですが、鏡のようにピカピカで、
ワックス掛けはず〜っと不要で、水拭きだけでOKなんだそうです。
子供が水をこぼしたり、いたずらしちゃっても寛大な目で見れると思ったら…そしてこのピカピカが20年以上続くと思ったら…。そんな素敵なことはないですよね。これからは自分の家は自分でケアしていかなければならないので、エコプロコートさんで家事も楽々の楽しいマンション生活が送れるのを楽しみにしています。
皆さんも素敵なマイホームになるといいですね。
ちなみに、エコプロコートさんHPです→http://www.eco-cleaning.com/

ウチは、4月引っ越し予定ですが、早い方はもう来月ですね。
楽しみですね♪そして、これからサーパス住民となられる方々や近隣住民の方々ともいいお付き合いができるといいなぁと思っています。

夢いっぱいですね。

エコプロコートやりました！

うちは、フローリングが白系なので、傷ついてもわかりにくいですが、濃いフローリングの家は傷が目立つのでやらないほうがいい気がします。

傷はつかないと思ってたけど、わりとすぐつきます。コーティングが破れたりすることはないけど、傷でへこむのでわかります。日中太陽があたったりするとはっきり分かるかな。

掃除機がガンガンかけれないのがめんどうです。業者さんは、クイックルワイパーを勧めてました。水とかこぼすと、ツヤがなくなるので拭き取らないと目立ちますね。

靴下やストッキングで歩くと、最初はすべるので、お子さんやお年寄りがいる家庭は気をつけてくださいね。

あと、コーティングした日から入居できるみたいなことが書いてますが、やめた方がいいです。めっっちゃめっちゃくさいです。うちは一週間くらいはとれなかったです。最初の日とか、寝てる間に死ぬんじゃないかと思ったくらいです。窓開けてもくさくて大変でした。玄関の扉閉めても、玄関の外の廊下から５メートル以上先まで臭ってました。なので、入居直前はやめた方がいいですよ。

まぁ、ほんとにピカピカになるし、高級感も出るので、基本的には満足です。色の薄いフローリングなので、やってよかったけど、もし次に濃いフローリングの家に住んだとしたら、やらないですね。なにか聞きたいことあれば答えます！

屋上庭園が公開中ということで、見に行ってきました。
でも、芝生がまだ植えたばかりで少ししか生えていなくて、寂しい感じでしたσ(^_^;)
サーパスのHPの屋上庭園の完成予想図を見ると
『足元にも、屋上にも、潤い豊かな緑を満たしました。…』
とコピーも緑いっぱいのルーフガーデンとうたっているのにだいぶギャップを感じたのは
私だけでしょうか？これから後1ヵ月の間にもっと木や花を植えたりして完成するというのなら分かりますが…。ここからマンションの残個数が減らせるとしたら、屋上庭園をイメージ図通りに再現して素敵と思わせる様なガーデンにしていくしかないんじゃないでしょうか。

私も屋上庭園を先日案内していただきました。
周囲に高い建物が少なく、とても開放感のある素晴らしい景色に感動して帰ってきました。
名古屋駅の高層ビルや東山スカイタワー、名港トリトンなどが見渡せて実際は１６Ｆ相当の高さですが、もっと高さがあるようにも感じられました。
芝生は確かにまだ生え揃っていませんが、建物は下から順に建設していくのでやむを得ないかと思いますし、あまりいろんな植物を植えるよりは芝生中心のシンプルさに私は好感を持ちます。

屋上庭園は花火がある時など知人いっぱい呼ぼうと思ってます。喜ばれそうです

ここに住むマンションの人皆さんに質問なんですが。
一軒家建てるまでの繋ぎのマンションじゃないんですか(・・?)

私はそのつもりでマンションを購入したんですが

>>311

はいはい。そんなの人それぞれでしょ。
自分はお金に余裕がある。それを自慢したかった。そういうことね。

屋上庭園公開という事なんですが
毎日、公開してるんですか？

312さん

普通お金に余裕なかったらマンションなんて買いませんよ(笑)

>>314

はぁ？
マンションの後にさらに一軒家を買うだけの余裕があるかって言ってるんだけど
何を勘違いしてるの？

>>315

それは失礼いたしました。

くだらない言い合いはここでしないで下さい。
先ほど書き込みした屋上庭園の開放曜日教えていただける方
書き込みお願いします

人呼んで見せるほどよく見える花火大会ってありましたっけ?
みなとじゃ遠いだろうし。

花火は分からないけど夜景とか綺麗そうですね。

夜景きれいでも、夜の治安が悪いのはどうなんでしょう。

確かに夜中ずっと開放だと防犯的に危ないのかもしれないですね。
そこの部分聞いた事ないのでどうなんでしょう？

今週号のタウンズによれば１４２戸中２０戸が売れ残り。
をををををわわわわわーっっっっ。何故かまた一気に１０戸減っておりやす。
屋上庭園の写真が掲載されていますが、眺めが良いですね。
あとはサーパス物件に必ず付いて回る鳥の羽ばたくＡＮＡＢＵＫＩ物件マークと
マンション名のプレートがなければ最高なんだけど・・・。

穴吹は一回不渡り出してるし、いつ逝っても不思議じゃないよ

やってしまいました

『住んでみないと解らない』たったそんなけの事のようにしか思えません。穴吹が不渡りだろぉが、今の時代は不渡りは当たり前のこと、治安も心がけ一つ。皆さんで仲良く自治会活動に励みましょうよ！

穴吹工務店は堅実な経営を行っている会社だと思います。マンション分譲は参入障壁が少なくて競争が厳しい世界ですが、安易に高級化したり低価格化したりすることで差別化をしませんでした。
東京・大阪など市場が大きい地域への進出も抑えて得意な地方都市中心に展開して適切な品質を守り、アフターサービスなど本当に顧客が必要なことにも力を入れています。
少し褒めすぎかな？豪華すぎる高松本社や本社ビルの錦鯉など感心しない面もありますが・・
今回の不況でもちろん影響は受けるでしょうが、個人的には存続できると思うし、存続してほしい会社です。

不渡りって二回出したら倒産でしょ　はっきり言って規模があるだけに厳しいと思う。

不渡を出したという情報は信用できません。確かな報道はありましたか？
倒産には会社更生法、民事再生、自己破産などいろいろな形態があります。不渡を２回出して事実上の倒産に至るのは夜逃げする場合など零細な業者にはあり得ますが、それなりの会社であれば手形が決済できないと判明した時点でこうした法的な倒産措置をとるはずです。
また不渡は１回目ならよい、というものではありません。不渡の事実は手形交換所から銀行など各金融機関に通知されるので、その意味は極めて重く、不渡を出して何も動きがない、報道がない、などということは考えにくいことです。

＞３２３
事実ですか？　そんなことは初耳ですが？
もし嘘だとすれば通報されますよ。
風説の流布ではないですか？
穴吹工務店サイドもHPは見ていると思いますし

No.310さん、
屋上庭園に行ってみましたが、思っていたよりずっと人の入れるスペースは狭く、「知人をいっぱい呼ぶ」のは多分無理だと思います。
屋上は飲酒禁止ですし、花火大会はお部屋から楽しまれた方がいいと思いますよ。

大池公園の花火なら、音は聞こえませんが、見えると思います。

>>329さん
私、同業です。同じく初耳です。
323は付箋付きの現物を大事に持っているんでしょうかね。

>>329
こりゃやばいぞ。
この書き込みは通報・・逮捕だな
おもしろそう。　だれか通報しろよ

329は間違いだった。
>>323だった。

不渡り云々の話だが…
２ｃｈネタだと思われる。
真に受ける人、いるんだね〜。
２ｃｈネタは本当にアテになりません。

真実でないことをここで広めたら、風説の流布になるでしょうね。

>>332すいません。具体的には書けません。

>>332さん
不○りで検索すればすぐにわかりますよ。
あとは、ナ○ワ金融○単行本の最初の方に
出てますね。

入居予定のみなさんにお聞きしたいのですが、警備会社に家の鍵を１本預けますか？
私は他人が鍵を持っているのは気持ち悪く思うので預けないようにしようかと思いますが・・・。

>>342 さん
同じような事私も悩んでいました。
まだ今だに預けるべきか預けないか迷ってます…。
鍵って警備会社じゃなくて1Fのハウスマネージャの部屋に管理じゃなかったです？
違ってたらごめんなさい。
そうなると、ありえないとは思いますがハウスマネージャ室に誰か侵入されて鍵持ち出されたり…とか考えてしまって。

>>342さん >>343さん
マンション管理にもいろいろあるでしょうけど
鍵を管理会社でなく、警備会社或いはマンション内
の一室で保管する規約になっているんですか。

警備会社に預けるのは、一番安心だと思うのですが。
皆さん心配なのでしょうか…
もし管理会社に預けたとしても、管理会社は安全のために警備会社に預けるのでは？
だったらストレートに警備会社でいいじゃないですか。
銀行だって警備会社にとんでもない多額な現金を預けるんです。信頼しましょうよ。

不測の事態、管理組合に居室への立ち入りの許可を受けている
時間の猶予がない場合、（火事とか）警備会社の方が対応する
システムなんですか。

よくわかりませんが、家のマンションの場合、「万一のときのため」といわれました。
（こちらのマンションではありません）
鍵をひとつ警備会社に預けるのは、一般的だと思いますよ。

ここ住みたかったです。
フロンティアグリンフォートのほうが初めは盛り上がってたけど、もう残戸数もこちらのほうが少ないですね。
交通の利便性とかから考えると、こちらのほうが負けてるはずなのに、よく売れてますね。

今日は内覧会でしたよね。
ウチは明日ですが、完成されたサーパスはどうでしたか？
感想聞かせて下さい(^-^)

値引き額が半端じゃないので、売れたんでしょう。売れ残るよりいいです。

屋上庭園見た時思ったんですが。
階段があるんですが、すごい壁の高さが低いというかなんか危なく感じました。
階段で上り下りする方は少ないと思いますが、子供同士でふざけて遊んでた時の場合など、落下しそうな感じの印象を受けました。

見た方います？普通あんな感じなのでしょうか？

屋上庭園をまだ見に行ってないんですが、壁が低いんですか…
子供がいる家は不安ですね。
日曜日に見に行って見たいです。

屋上庭園はNOマークでした(ρ°∩°)近々見に行ってみます！でも、共有部分については１Ｆしか案内なかったです

危ないといえば、ベランダの手すりのところのコンクリート部分が、高さが低くて幅が広いので、子供が登ってしまわないか心配になりました。
小さな子供じゃなくても、インフルエンザ治療薬を服用中のベランダからの落下事故は、毎冬聞くので。

351番さんへ

屋上庭園へ接続されている階段ですが、普段は使用できないようです。
内覧会の時に説明がありました。
１５階側＆屋上側でそれぞれ施錠されるとのこと。
営業担当が危ないからといっていたのですが、もしかして階段側壁が
低いからなんでしょうかね？？？？
（実際の階段は自分は見ていないので。。。。）

なんか団結感が出てきましたね!(b^ー°)

内覧会へ行ってきました。
部屋の中で気なる箇所をチェックしていると、
壁のクロスの傷や汚れがたくさんありましたし、
扉にも汚れや傷がありました。別の入居予定さんのお部屋
はどうでした？渡されたチェック用紙に書ききれ
ないくらい書いてしまいました。
新築マンションってこんなもんですか？

NO.358さん。
とにかくご自身で気になる部分は何でも指摘するということで
いいのではないでしょうか。私も近い将来、別のマンションで
内覧会を控えております。内覧会はどんな感じなんでしょうか。
「内覧会.ｊｐ」というサイトにチェック方法が載っていたので、
これを基に細かくチェックしたいと思っております。

ベランダの壁の高さは少し低くて、奥行きがありますよね。
逆梁工法で、梁がしっかりしているからこそでしょうが、
お子さんがいらっしゃる所は気になりますよね。
うちも小さい子供がいるので、登ったりしないか心配なのですが、
観葉植物を下に置いたりして、ガーデニングを楽しみつつ、
登りにくくしようと思考錯誤している所です。
内覧会では、気になる所はしっかり書き込みましたが、
全て対応するといっていたので安心しました。
確かに木のくずとかのよごれは目につきましたが…。
もう内覧会の後には、キレイにしてもらえないんですかね？新築で購入するのなら、完璧な状態での内覧会であってほしいなぁと思いました。
あと、玄関前のインターホンってカメラは付いていませんでしたっけ？
カメラはエントランスの所だけって聞いたのですが…。
勘違いでしたらすいません(⌒o⌒;A

屋上へは、エレベーターで上がれましたよ。
結構スピードの出るエレベーターで、屋上も近く感じました。

ところで、1月竣工、3月入居開始物件なのに、まだ「次期販売分」のお部屋が沢山あったのが気になります。
いつになったら売り出すのでしょう？

確かに次期販売分は気になりますよね〜まぁ、好きな部屋を選べたのでヨかったけど…『隣の芝はナントやら』かなぁ

この物件を選んだ決め手って何ですか？
設備はどの物件より劣ると思うんですが…。

内覧会は思ったよりいろんな説明が多くて忙しかったという感想です。フローリングについて汚れの目立つ部屋はありましたが、簡単に修復できそうですし、全体にそれほど問題はないかな、という印象を持ちました。
屋上庭園への出入りについてはエレベーターを降りた後、外へ出る扉に入居者しか利用できないよう鍵が付くそうで、安心しました。夜間など、出入り自由では防犯上不安ですから。
マンション備付けのショッピングカートについてはイトーヨーカドーで利用できるようになったのですね。イトーヨーカドーの許可が出なくてダメになったと聞いていてショックだったのですが、内覧会でＯＫだとあっさり説明されて驚きました。
穴吹工務店およびイトーヨーカドーのご担当者様にご尽力いただき、深く感謝いたします。許可が取り消されないよう、大切にカートを使用したいと思います。

ペット飼う予定の人いますか？

原付置く場所がもう空きがなくて、「近隣で駐車場を契約して下さい」って言われたんだけど、原付だけのために駐車場を契約する気にもなれないし・・・。
もし同じような方がいらっしゃったら、どうされるか伺いたいのですが。

猫飼います。原付かぁ…ゴメンわからんＩＹ路駐？

路駐はちょっとね

あの辺って貸し駐車場って有りましたっけ？しかも原付となると…防犯上ムツかしぃですよねぇ、マンションの自走式駐車場に原付スペースとして作ってもらう？

ここ値引き額が大胆だけど、大丈夫なのかな～

値引きネタは慎みましょ。

値引き値引きって、住民トラブルになるような事ばかり書いてますけど、
あなたはサーパスの周辺マンションの営業マンでしょ？
そんなやり方で自分のところのマンションが売れるとは思いませんけど…。
ここは駅からもわりと近く、買い物も便利で広さでいえば負けると思いますが、
環境でいえば勝ってる部分が多いと思います。
契約された皆さんもそういう方が多いのでは？
人のマンションのケチつけてる位なら自分のトコ売る努力したら？

ここ住みたかったなぁ。
もうあれから見てないけど、外観いいよね！
逆梁の総タイルいいなぁ。

最近、コメントの削除が頻繁ですね。
No.371も値引きネタでしたか？
これだけ穴吹が神経質になってるってことは、周辺マンションの営業さんの書き込みなんかじゃなくて、モデルルーム来場者の体験談だったんんだと感じます。

そうですよね。南区のほうまで最近もチラシ入ってます。穴吹は早期退職３００人募集で、３００人以上応募があったみたいですよ

中区に住んでいて日本経済新聞のみを購読しています。中日新聞などと違ってチラシは普段ほとんど入ってこないのですが、最近２回ほどこのマンションのチラシが入っていました。ライオンズミッドキャピタルタワーなど他のマンションもチラシを見かけるようになっています。
３月決算を前にしているので販売に力が入っているということがあるのではないでしょうか？
不況で売れ行きが悪いから値引きがあると短絡的に決めつけることはできないと思います。販売戸数が伸びない分を大切に売ることで利益率を確保してカバーするというのも一つの考え方です。
それができる会社とできない会社に分かれるとは思いますが。

マンション販売不振で、東海地区から穴吹さん撤退するって聞いたけど、本当かしら？

そうなの？でもまだまだ先に竣工の物件たくさん造ってるじゃん？

撤退するの？今後のメンテナンスとか大丈夫なのかな。

支障でるかも。安いだけで選んじゃダメってことだね。

穴吹工務店の事業再編については「７支社３７支店１０営業所を２支社１７支店１６営業部に再編」することが２月２７日に発表されています。
東海３県に関しては「岐阜営業所を名古屋支店に統合」「四日市営業所を名古屋支店に統合」という内容なので東海地区から撤退するということではないと思います。

>>380,381,382,383

少しでも不安材料があれば、やめた方がいいですよ。
次をあたってみましょう。

皆さん、自分の意志で購入しましょ。他の意見に振り回されたって誰も責任とれないよ！

380〜383同じ人くさいね。
どっかいったら。

公式HPのブログに“完売御礼”とありますね。
よかったよかった。

それはヨかった

ブログ見れません。
完売？本日営業の方から電話掛かってきましたが…。どういうことですか？

>>388
ブログのURLを貼り付けてくれませんか？
完売は、まだだと思いますよ。

388です。
http://www.surpasslog.com/narumi/
こちらの左上に小さく小さく赤字で書かれていますが・・。
昨日も新聞折込チラシが入っていましたね。
さて、どういうことでしょうか。

完売ですか？
先週、営業さんからちょっと正気とは思えない値引きを提示されましたが、その影響でしょうか。

でも、昨日ＤＭが届いて「ぜひ今週末、ご来場ください。ご相談に乗らせていただきます」と。
さて、どういうことでしょうか。ＤＭ見る限りはまだ引くのか！？って感じでしたが・・・

値引きネタは止めましょ。止めれないなら額面と営業ｻﾝの名前公開(笑)

安かろう悪かろうで、売るときに苦労するよ。ここは駅近ではないし、特に過剰供給の緑区だし。

ブログ見たんですど、どこに書いてるにゃ？

ブログに書いてあった「完売御礼」は消されていますね。誤報だったのでしょう。
駅近ではない、という点ですが、名鉄名古屋本線は１時間当りで急行６本・準急２本・普通４本というダイヤです。最寄の鳴海駅は急行停車駅なので準急停車駅と比べても２倍の本数。急行を利用すれば延伸する地下鉄桜通線利用の場合のように停車駅が多い訳でもないので、他の緑区の駅と比較して５分以上のアドバンテージを認めることができますよね。
緑区民は交通の便の悪さに悩んでいることが多いので、鳴海駅に徒歩で行ける点は中古物件としても人気が出そう。楽観的すぎるでしょうか？

ＪＲ東海道線との比較を忘れていました。緑区で最近話題の物件はむしろこちらの沿線ですからね。
スピードの面ではこちらが名鉄より優位です。しかし、快速が停車しないので１時間当り４本しかない、名鉄と比べて車内の混雑が激しいといった短所があります。
２年ほど前に利用していたのですがダイヤの乱れが多いのも印象的。日本の鉄道でこれほど運行が正確ではなく、遅延の幅も大きい路線は珍しいのではないかと思いました。ＪＲの場合、新幹線その他接続する路線が多いのが災いしているのでしょうか。

値引きどれくらいなんですか？
間取りにもよると思いますけど。
購入済みの方には気の毒ですが…。

実際歩いてみるとわかるんだけど、鳴海の駅まではスニーカーにジャージでも10分かかります。
坂があるし、結構きつい。
歩いてみて初めて気付いたけど、目と鼻の先に下水処理場があるのがとっても不安です。
夏場は網戸で過ごしたいから風向きの加減で臭ってきたらどうしようと思う。
近くに山田餅があるのだけはうれしかったけど、ヨーカドーが魅力的ではない人にとっては
かなり厳しいのだと思います。