B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
1LDKもあるなんて珍しいね
でも賃貸ならまだしも売りにくそうだね。
51です。
52さん、それくらいの物件です。
すごく詳しいのですね。
家を買うのは初めてで、固定資産税ってよく分からないのですが、そんなにするものなんですか???
64さん、やはり10年後、B棟2LDKは売れにくそうですか?
ここは一次募集で結構売れたのですか?
60さん、あんた**じゃない。
固定資産税が毎月3万円以上するってなぜわかるんですか?
建物も立っていない状態で、どうしてわかるの?
根拠を示してください。でないと、ただの嫌がらせにしか思えませんね。
民主党のだれかさんがホリエモンのメールで追求しているのといっしょ。
でたらめってやつ。
↑59さんの間違い?
本日実施された重要事項説明会に参加した人いますか?どんな意見でましたか?
自分は購入を迷っていて(管理費などが高いので)、本日参加していません。
是非教えてください。
固定資産税にあまり詳しくないので、どうして40万程度になるのか教えて
いただけないでしょうか。お願いします。
>>75
横から失礼します。
固定資産税は5年間は建物部分の固定資産税が1/2に軽減されます。
想像ですが、この物件は、物件価格における土地代と建物代の比率で土地代が高いため、
せっかく軽減されても、他の土地代と建物代の比率で建物の方が多い物件よりも、
物件価格が同じ場合には固定資産税は割高になるということではないでしょうか?
でも40万円は考えにくいです。。
参考: http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html
ちなみにここの土地は積水が地価の1.3倍くらいで買っているはず。
池下で軽減終了後40万円程度と聞きました。
星が丘でもそれくらいはするのではないでしょうか。
朗報です。管理費下がるみたいですよ。どのくらい下がるかはわかりませんが。
C棟購入予定です。A棟が富裕層向けのマンションなので、A棟の人たちと
上手くやっていけるか不安です。どう思いますか?
これだけ大規模マンションですからいろんな人がいると思いますね。
別に大丈夫じゃないですか?
前々から気になっているマンションなんですけど、まだ間に合いますか?
もう随分売れちゃったんでしょうか?
食器洗い洗浄機はオプションだと言われましたが、ちょっとけちってませんかね?
今時の高級マンションだったら食器洗い洗浄器はついてますよ。
生ごみディスポーザー、ミストバス、IHコンロあたりは標準ですよ。
食器洗い乾燥機ですよ・・・
ディスポーザーは欲しいですけど、ミストバスはいらないなぁ。
それとIHはガスが良い人にはかえって余計なお世話のような。
IHよりガラストップのほうが・・・
多いと思うしいいと思うのはうちだけ??
IHだけは外せません・・・掃除が何より楽です!今のは火力も強いし危なくないですよ。
皆さんはガスのほうが良いのでしょうか?
良い点をお教え願います!
トピックがずれるから他でやってください。
ぶりかえして恐縮ですが、1点だけ。
この物件はIHなんですか?
説明の際にはIHと聞かされていなかったもので。
IHではないです。
購入決めた人いますか?ぜひ決めた理由を教えてください。
手頃だったのと便の良さ。あと回りの緑の多さかな?
手頃ですか...お金持ちなんですね。
いえいえ普通のサラリーマンです。
やはりセキスイ&利便の良さ&そのたもろもろ・・・
第一期販売は即完売だったそうだ
第一期って何戸売り出したんだ?それが重要。
何期にも小分けして完売をうたってるとこもあるしね。
完売って・・・
実際に早いうちに登録した人で購入希望分を販売しただけですよ。
うちは利便性と静かさ(夜だけしかいないので)で選びました。
>実際に早いうちに登録した人で購入希望分を販売しただけですよ。
そんなことは百も承知では?
でも実際には何戸売りに出されたのでしょうねえ。抽選もあったようですし。
ここの掲示板人気ないですね。
いい部屋なんだろうけど、やっぱ高いんでない?
まだ一般公開されていませんからね。
購入者です。迷ったけど買ってしまいました。星ヶ丘徒歩3分でこの規模・グレードのマンション
はもう今後出そうにないと思って。他の購入者の人と情報交換したいけど、この板には
購入者の人いなさそう...どなたか購入決めた人いませんか?
私も購入しましたよ。
完成がかなり先なのでまだまだピンと来ませんね。
お値段調べましたところ
3LDK(約77㎡)4000万円前後から
4LDK(約90㎡)4500万円前後から
だそうです。思ったより安くてなんだかハッピー♪
何しろ積水のグランドメゾン・・しかも星ヶ丘。
それに大規模駅徒歩3分!!
これは本当に奇跡のような物件ですね!!
星ヶ丘駅からバス圏で、三井よりパークシティー星ヶ丘が販売されます。グランドメゾン
とほぼ同じ規模です。星ヶ丘駅より結構距離あるのですが、星ヶ丘の名前付けるのって
なんかさびしい...