プラウド星ヶ丘

いよいよ始動ですか。
物見遊山で現地を見てきたことありますが、南垂れのすごく見晴らしのいいところですね。
あの立地なら本当に、ものすごく高くなりそう。

もう違うところを買ってしまったので我が家は関係ないのですが
どんなのが建つのか興味はあります。

矢作が建てるのかあ。
ということは意外と戸数を稼ぐ間取りなのかな。

一番狭い間取りで４５００万くらい（？）なんて勝手に予想してます。
ここの東南角部屋に住める方が羨ましいです。

＞矢作が建てるのかあ。
ということは意外と戸数を稼ぐ間取りなのかな。

まさか野村不動産が施工会社の矢作にプランニングまで丸投げしてるなんてことある？

矢作からは無いんじゃないかなぁ。
別の方向からの意向が反映されることはあるかもしれなけれど。

もちろんそれはないのでしょうが
うちも過去にいろいろと見てきたわけで
売主が割と大手でも、矢作が組んで建てた物件は
うまく言えませんが、間取りに一定のパターンのようなものがある気がしたので。

素人の個人的な印象なので、決して否定的な意味じゃありませんよ。
スルーして下さい。
どちらにしても我が家は羨望の眼差しで見ているだけの身なのでこれにて去ります。

まあ、いまどき安い2LDK、3000万ちょいはあるだろう
とりあえず植園町とかの星ヶ丘もどきじゃなく、まともな星ヶ丘で良かった
一番の高台で、買い物に一社にも歩ける
まあ、眺望はURに見事に遮られるが

立地がいまいち。
ここも星ヶ丘もどきみたいなもん。
残念 。

市営住宅の近くですよね、ここ？

ここの学区はやはり星ヶ丘小学校になるのでしょうか？

ここ千種区と名東区の境界で、ギリギリ名東区ですよね！

所在地
愛知県名古屋市名東区名東本町1、2、3、4番（地番）、千種区星ヶ丘二丁目50番2（地番）

千種区も含まれてるから星ヶ丘小学校行けるんじゃないかな？

資料には星ヶ丘小（徒歩3分）と西山小（徒歩14分）が載っているから、まだ決まってないのかも

それともマンション内で学区が変わるのか？


本来なら名東区だけれど、千種区のわずかな土地を含めることによって星ヶ丘小にするんでしょう

野村にしてみれば西山小より星ヶ丘小のほうが売りやすいし、名古屋市と協議して星ヶ丘小になると予想します

へー名東小学校じゃなくて西山だったとはさすがに思わなんだ
それにしてもここが名東区だったとはな
ヴィークコートが境かと思ってた

兄弟姉妹がいれば西山や選択可能で、星ヶ丘小に委託の学区だったと思います。

学区はともかく、間取りがしょぼいわ。
南東角部屋100㎡超なのに…
各居室は広くていいのだが、間取りに工夫が見られない。
しかし眺望や日当たりはよさそうだ。
南東角最上階で7000万くらいかな。

このマンションの一部が鉄骨造みたいだね。
コスト削減か？

亀の井プラウドや一社プラウドと同じくらいな感じかね
あの頃より不動産全般に売買平均価格が下がってるからどんなもんだ

いやいや それより高いと思うよ

そんなにあわてなさんな
すぐにわかること

80世帯というのはプラウドにしては大所帯だね
まあ場所的な問題は少ないから、後は価格を付け間違わなければ大丈夫だろう
不安要素としては親会社の心配かな

プラウドにしては珍しくディスポーザー付けたんですね。
もちろんスケールメリットの部分はあるでしょうが、
土地の価格が安くなると付けたりするのもあるんでしょうか。

死角が無いですな
大規模団地嫌いにも小型マンション嫌いにも攻撃しにくい中途半端な中型マンション
星ヶ丘はもちろん徒歩圏、生活全般が一通り揃う一社にも近い
学区、地域、環境、利便性
こき下ろすことを生きがいにしているマンコミ住人は
いかなる理由で文句をつけに来るのでしょうか

たぶん隣の市営でしょうか？

>>12
学区選択が可能って珍しいですねぇ。
名古屋市でもそういうことできるんですね。

ちなみにどちらの学区の方が評判がいいのでしょうか？

団地が多いですけど利便性は抜群です。
坂が周りにあってもあまり気にならないと思います。

期待します。

確か学区は西山小がマンモス過ぎるため星ヶ丘小に委託になっています。
星ヶ丘小と東星中良いですよ。
西山小と神丘中も良いですよ(だからマンモス状態)。個人的には星ヶ丘小のほうかな近いし。

星ヶ丘の駅近で小学校も近く、高台で眺望も良い。
打越の市営も今取り壊して新しくなる。
このプラウド最強ですな。

学区選択ができるマンションって珍しいですね。
いいと思います。

いじめ問題をニュースで見ていて、学区の選択ができるといいと思ったので。

転校もしやすくなるんでしょうか。

学区選択っていう点だけど、西山小にすでに兄姉がいる方は選択できますが、そうでなければ星ヶ丘小ですよ。

>>19
敢えて文句をつけるなら、値段と鉄骨造ですかね
一社のスーパーまで買い物行くのは徒歩では大変ですね。

あら、そうなんだ。
どちらも評判良いみたいなので学区に関しては安心できそうですね。
子供にとってはより近い方が良いと思います。

地上4階 地下1階で80戸って結構多いよなぁ。
横にながーいマンションになるんでしょうね。

南と東の２棟みたいですね。
現地の看板では地下２階・地上３階になってたと思う。
第一種低層の10ｍ制限のはずだから地下２階・地上３階が正しいのでは？

団地だけがネックですね

でもＵＲは入居者の審査とかあるみたいだから、市営住宅よりは入居者層がいいんですがね？？

あそこの団地は市営ですよね？
ＵＲは年収または月収いくら以上っていうのありましたよ。

東側の団地は市営です
一部建替え中です
いずれ全部建替えになります
南側のＵＲも結構古いよね
空いてる部屋もいっぱいあるし

ＵＲはともかく市営団地は正直嫌ですね
団地の多い学区は荒れるとよく聞きますから
その他の条件は好条件だと思いますので、子育て世代でなければ最高ですね

あそこの市営は今はガラガラですが、建て替えたら入居者増えるか…
ＵＲの賃料はけっこうしますよ。

バローまではそれほど無いんだが
ヴィークコートの野郎が通り道を邪魔してるんだよなあ

住人でヴィークコートの安い部屋を購入すれば通れるんじゃね？
８０戸で負担すれば１戸あたり４０万もしないでしょ。

市営住宅は市営住宅として建て替わるんですか？
緑区のようにいずれ分譲マンションに建て替わるんだと思ってました。
今は空き部屋や年配の方が多いのでしょうが綺麗になったら
子育て世代が増えますよね。その時公立の学校がどうなるかが気になるかな。
もし購入するとしたら永住予定なので学区的には名東区より千種区の方が良いと思ってます。

↑それじゃここ対象外でしょ？
それにこの辺りの学区名東区では一番じゃないのかな。

＞36

それはホント？

緑区で建て替わっているのは、ＵＲでしょ

ちょっと興味あるけど一度でも資料請求したら営業攻勢がスゴいから躊躇してしまう。。。
野村さんも少しは考えてくれないかな～。

人ん家のことをごたごたと
余計なお世話ですよ

このマンションから三越の地下ならまだしも
バローへは歩いていかないでしょ普通。
車だったらマックスバリューのほうが便利。

ここから車で一社まで行くの大変じゃないか？
星ヶ丘だとスーパーに買い物行くのも難儀だわ。

マックスバリューは駐車場がとめにくくないですか？
バローの方がとめやすい。

一社に行くか星ヶ丘に行くかは迷いますね。

普通、買い物は車で行きませんか？

プラウド一社や亀の井だと徒歩で行けますけど…

うちは一社３分ですけど三越に徒歩で行きます

うちは徒歩3分のコンビニでも車で行きます（笑）

星ヶ丘は良い場所ですが買い物には困りますな
一社に出るのにも徒歩や自転車だと坂が困りますね
星ヶ丘三越の地下の野菜売り場は結構お値打ちで良いものが置いてありますよ
ネットスーパーならイオンやアピタが来てくれるんじゃないでしょうかね

googleマップでバロー10分、マックスバリュー13分と出た
普通歩くでしょう、このくらい
うちなんか15分掛けてダイエー歩くよ、家族総出で
平日一社、休日は星ヶ丘、駐車場の時間に縛られずに気楽に散策
東山公園なんか当然ハイキング気分で出かけるけど物足りないくらい
駅近で一番メリットに感じたのはどこへ行くにも歩くクセが付くこと
歩くことが好きになることだと思ってます

↑他県出身者？

愛知県民はスーパーに歩き＆自転車で行く人は少数派です

普通は車です。

せっかく便利な場所に住んだのだったら今までの生活を悔い改めて
利便性を享受しましょう。
ここがそこまで便利といえるかどうかは人それぞれかもしれませんが。

買物はまとめ買い派なのでホームセンター、スーパー、銀行などぐるぐる回ってやっぱり車になります
丘の上で駅から近いとはいえ荷物が重いですから


間取りがゆったりタイプで魅力的です

買い物の利便ではヴィークコートに負けるかもしれん
山の上があだになっている
買い物先が全部山の下だものなあ
でもヤマダ電気なら目と鼻の先だし名東本通側に市場みたいなのもあったな

ヤマダ電機って生活用品置いてあるところもありますよね
星ヶ丘のお店ではどうでしょうか？
トイレットペーパーや洗剤など売ってればそこそこ使えるんだけどなぁ
あの店マクドナルドもあって良いですよね

置いてるよ。

日用品なんてまとめ買いなんでそんなに近くになくてもいい。
生鮮が買えるところが近くに欲しい。
ＵＲタワーの下に八百屋があるけど。
ヤマダ電機のところはマック臭、焼肉臭、ガスト臭がすごいです。
風向きによってはマンションまで匂ってくるかも。
ここのマンション周辺のコンビニはＫばっかじゃないか。
４店舗も（笑）

買い物は車ですね。
帰りの荷物が大変なので。

近くても車で行っちゃいますね。

平日に行くなら徒歩でもいいけど。

買い物はやっぱり車ですね。
どうしても荷物のことを考えるとそうなっちゃいます。

サークルK、4店舗もありましたっけ？
駅前にはミニストップがありましたがまだあるのでしょうか。
ファミマやセブンイレブンなどは来ない場所なんでしょうね。
女子学生が多いからスイーツが充実してるコンビニの方が人が入りそうなもんですが。

もともと近くのURに住んでいましたが、確かに焼き肉店の匂いは漂ってきていました。
特に西北西の風が強い冬は顕著です。ま、駅に近く近くに繁華街があれば仕方ない環境でしょう。

近くのURにいましたが、結構焼肉の匂いは漂って来ますよ。
ま、駅に近い分そういったお店の影響は仕方ないでしょう。

地図を見ると、星ヶ丘方向から入った場合に市営住宅方向に抜ける道がないんですが、一度東山通りに出るしか方法がないのでしょうか？

ヤマダに通り抜けしないでくださいと張り紙してあるぜｗ

車だと非常に不便です。

東山通にでるには星ヶ丘小学校の東側の道からが楽だが
東山公園方面しか行けない。
一社方面に行こうとすると一旦、名東本通に出て大回りしないといけない。

名東本通にでるにしてもＵＲを抜けていかなければならず大変だ。

ここって駅近の割に意外と不便なんですよね。

ここの出入口って、グリーンロードで一番標高の高いとこにある、今行き止まりになってる信号のとこじゃないのかな。

地図で見るより、建設現地の印象はイマイチ。囲まれ感は否めない。

東山の土地を売って住み替えてもいいかなと思いましたが、立地は駅に近いというだけであまり魅力がないですね。
建物はどうかな？
無駄に広い戸建は捨てて余生をのんびり過ごせるマンションを探しています。

坂道がきついよな
特に一社側はあれを降りるんだろ？
せめて日常の買い物くらい近くて平坦なところを選びたいなあ
余生なら駅なんか近い必要ないじゃないか

行き止まりになっている道から東山通りを右折できるのでしょうか？できれば結構便利ですよね。

余生を過ごすなら駅近都心生活がいいです
大きい病院とスーパーが近いところを選んで住みたいと思います
星ヶ丘だと買い物関係が弱いかなあ、ネットスーパーも続くと味気ないですね
星ヶ丘三越のデパ地下お惣菜っておいしいですかね

つうかさぁ、どこの地域の人間かしらんが
なんで買い物歩いて行くのさ。
プラウドに住む住民は車か電動自転車だろ？

坂なんか関係ないじゃん。

エレベータ降りるとそこはスーパー
そんなのがいいなあ
年取ってくると車に乗るのが面倒くさい

70㎡台で5000万円台だそうですよ。。。

思っていたより安いですね
かなりお買い得です
即日完売確定ですね

この価格帯をお買い得というならば、余程相場感や現在の市場に疎いと思われても仕方ないぜ

余計なおせわ

やっぱ高いな..................

駅徒歩6分の奇跡だって。。。もう何でもありの言いたい放題だね。
最近は野村も駅近物件が減っているからといって、一次購入者を惑わしすぎだよ。

星ヶ丘2分の藤和って70㎡5000万しなかっただろう
ロケーション的にはあっちの方が圧倒的に上だ
時代も違うし、さすがに上回りはしないよ

70㎡で5,000万円なんて｡｡｡私は買うのをあきらめましたが、すぐに完売しそうですね

まあ、値段は出てからのお楽しみ
そんなに早くあきらめずプラウド会員にでもなってみたら
ひょっとして流れ物件を割安にゲットできるかもよ

この物件なら、70m2で5000万はするでしょ。
でもよく考えてみると、あと少し出せば、世田谷のマンション買えるよな。
名古屋人って金貯めてるし、固定資産好きだから、マンション高めなんだよね。
地価のわりに。

世田谷ってどのあたり？

この価格帯は電車でいくと何駅近くなんだろうと思ってしまう。

いつも思うのは新しいマンションが出てくると
値段が出ていないにもかかわらずやたら高い値段を言ってくる輩が必ずいること。
ヴィクでもヴィラスでもラグナでもいたなあ。
3500ﾏﾝからだとか4000万からだとかデマ飛ばす奴。
なんなんだろうねえ、あれ。
やっぱり近隣売れ残りマンションが顧客を決めさせるに邪魔だから
あの物件は高いんだよ（だからさっさとうちのに決めちゃいなよ）というイメージを植えつけるためかねえ。
まあ雑音に惑わされずじっくり値段が出てくるのを待つに限ると思うよ。

資料請求すれば電話がかかってきていろいろ教えてもらえますよ。
モデルルームは10月にできるとか、
場所は星ヶ丘にあるのお寺の敷地にできるとか

お寺の敷地にモデルルームって珍しいですね。短期と踏んでのことなのかな。
ちなみにどこのお寺のことでしょうか？

間取りが豊富そうですね。何パターンまであるのでしょうか。
間取りセレクトって和室→洋室のパターンもありますかね。

Sタイプ、Nタイプはお風呂場に窓がついていていいですね。
Sタイプのルーフバルコニーがとても広くて驚きました。
いいなと思います。
でもSタイプは北にバルコニーなのですか？

普通、北は避けるものだと思うのに……。

1本裏に入った道路で好感度は高いです。今、建設中なのでしょうか。

Ｓは東向きだから北側ルーフバルコニーは仕方ないですね。

問題はＳもＮも角部屋なのに間取りに魅力がないことです。

今は造成工事中です。

隣の市営も一部建替え中なので今現在は東向きの眺望はいいですね。
長久手の観覧車見えるんじゃないかしら？

南向きは最上階じゃないと眺望は厳しいかも。

一本裏に入ったがために車の利用は不便そうです。

市営住宅って今後も建て替えが続くのでしょうか。
建て替わって新たなマンションになるのかなあ。
間取りはオーソドックスだなと思ってましたが詳しい方が見ると魅力がないんですかね。。
うちは南向き希望ですので眺望は妥協しました。

角部屋なのに
共用廊下に面した居室があったり
中和室があったり
居室と居室が薄い壁で接していたり
もう少し工夫してほしかったです
それでも坪150万くらいなら検討するのですけどね

坪150万はあり得ない。

坪１５０万円もあり得ない話ではないのでは？
ヴィラス星ヶ丘は、坪１４０万円くらいだったと思いますよ

地下の中住戸で70㎡の2LDKなら3150万
無くはないと思います。

ここは２Lでも３５００万はするんじゃないかな。

現地確認しました？
１番下の部屋の北側はすごい地下になりますよ。
南側は前のマンションのせいで日当たりも厳しいと思われます。
よって３５００万では売れないでしょう。

クロウトな名東区民は一社5分圏内に住むの
スーパーからコンビニドラッグクリニックレストラン居酒屋
日常の買い物には何不自由無く利便性の高い生活を楽しむの
で、週末になったら歩いて星ヶ丘テラスと三越のショッピングと東山公園散策を楽しむの
星ヶ丘に住むのはシロウトなの

星ヶ丘好きだな～。
一社付近はなんか無機質で好きになれなかったな～。
週末散歩より、日々生活の中で星ヶ丘がいいな～。

福岡もいいとこだけど星ヶ丘もいい所だったな～。

で、日々の生活に星が丘テラスがあり
日常の買い物はわざわざ車を出して一社でするのですね。
ご苦労さま。

私も一社より星ヶ丘に１票
＼(^o^)／

ファミリータイプじゃないんだったら星が丘もありですけどねえ。
ベリスタとかいかにも子持ちお断りな雰囲気で場所もカッコ良かったんですよねえ。
この場所とこの物件で・・・・・・・う～ん
高級とも言い難く、ちょっと入居者のタイプが想像しにくい。

100へ
素人とか玄人とか、誰だよお前！
クロウトな名東区民って、分けわかんないこというな！勝手な定義つけんなよ！
星が丘すむのが素人？はああ、誰だよお前。顔が見てえよ。

あんまり焦った態度を見せたら図星に見えちゃいますよ。
落ち着いて落ち着いて。

星ヶ丘テラスしか知らない人
星ヶ丘じゃないところまで星ヶ丘と思ってる人
そんな人が集う街星ヶ丘

星ヶ丘なのか？
星が丘なのか？

星ヶ丘徒歩6分だと住宅地なんですね。

星ヶ丘テラスまでも徒歩6分で行けるのかな？少し遠いような気がしますが。
三越、星ヶ丘テラスまで徒歩圏内というのがいいんでしょうね。

間取りは明らかなファミリー世帯向け。
Sタイプがいいと思うけれど、５畳の部屋はさすがに狭そうですね。

住宅地といっても周りのほとんどはＵＲです。
駅まで６分なのにテラスまで６分で行けるわけがない。
ヴィラスの住人なら可能かもしれないが…

小学校に近いし、学区もいいからファミリー向けにするんでしょう。
２ＬＤＫはベリスタとヴィークの失敗があるからね。
プラウド亀の井を目指すのでしょう。

Ｓの間取りがいいなんて言ってる時点で終わっとるがな。

間取りって公式サイトだとまだ3つしか紹介されてないですが資料請求すると全部分かるのでしょうか？うちは四人家族なので広い部屋を希望したいですがNタイプはさすがに高いかな。間取りが分かったら色々検討したいです。
学区も悪くないし、子供が進学しても駅まで近くて通いやすいだろうなと前向きに考えています。星ヶ丘三越はデパートというより高級スーパーって感じなのでそれほど気負わず買い物できるだろうと考えています。

バローばかりで買い物し続けると食材費が年100万の人が
ずっと三越で買い物し続けると年200万になるかな？

タイムセールを狙うと思います。

三越のタイムセールって何時からですか？
もちろんバローで買うより安いんですよね。

星ヶ丘下車→三越のタイムセール→一社の自宅まで徒歩で
節約＆健康で最高ですね。

もちろんプラウド星ヶ丘も最高ですよ。

星ヶ丘に徒歩6分ってどこの道を通るのですか？一社駅へはどの道を通って行くのでしょうか。

じゃまだ電機の中通ってくんだろ

この物件には資料請求した覚えもないのに
勝手に送られてきた立派なパンフで間取りはわかりますよ。

一社駅へはグリーンロードを通るしか道はない。
東山線利用なら星ヶ丘駅だけになるとおもう。
駅からの帰りは、6分はきついかな。
そもそも、ホームからガストのとこに出るまで2分ぐらいかかるし。

一社の生協の跡地でライオンズさんが始めるらしいですね。
この物件の建つところは千種に編入される可能性も高いとか。
ビラスの残りも始まるからかも知れませんが
住人になるかもしれない我々に
野村の方は隠して早く売ろうという気持ちが満載で
誠実さに欠けますよね(-_-#)

一社駅の物件は気になるけどヴィラスの第二弾？はちょっとなあ
いかんせん駅から遠過ぎる、住民用バスも使い勝手悪そうだし何より買い物に不便だと思った
星ヶ丘だけでなくこれからは駅近に住みたい
星ヶ丘は色々拓けてて良いと思う
ここの物件で気になるのは学区くらい

駅に近いより日常の買い物に近い方が重要だ。
星が丘は垢抜けてるのはいいんだが普通に暮らすには垢抜けすぎてるだろ。

ヴィラスに住んでいます。

マンションは快適です、

しかし、やはり不便です…
出かけるのも車です。部屋から、駐車場まで遠いです。
出かける事が面倒になってきたこの頃です。

やはり、駅が近いといいですね。
ご参考までに。。

星ヶ丘2丁目、広小路沿いにサンクレーア星が丘

ライバル登場ですね。

プラウドは名東区だから…

完敗の予感…

サンクレーアとプラウドって客層が競合するの？

ほとんどしないと思う。

場所はどのあたりになるんだ？
藤和のあたりならまだしも5分圏じゃあ地理的な優位性は無いぞ。
幹線道路沿いのうるさいだけのマンションになる。

プラウド星が丘元町の悪口はそこまでだ！

ここのチラシ見てて思ったんだが、ＵＲの中の道を「星の径」とか名付けて宣伝材料にするのってどうなん？
あれは公道ではあるけど、周りの植栽を管理してる費用はＵＲ住民の共益費だろｗ

ごめん「星の径」じゃなくて「緑の径」

公式サイトがだいぶリニューアルされてますね。外観完成予想CGが載ってイメージしやすくなりました。ランドプランが気になりますね。建築家さんが紹介されてますがデザイナーズマンションになるのでしょうか。
現地地図には星の径とありますね。緑の径とは違うのでしょうか。その道ってここの住人が通っても大丈夫なのでしょうか？

完成予想図と間取り図を見て思ったんですが、中住戸の部屋のベランダの戸境って壁じゃなくてパネルなんですね。。。
そんなところで建築費を削るなんて期待してただけにがっかりです。。

>>133
　ペラペラボードと壁の交互使いに見えますね。パッと見オシャレですが、住む人の事を考えると・・・

ここのプラウドは矢作クオリティです。
けっして高級路線ではありません。
今どきのマンションなのに一部鉄骨造って・・・
コスト削減以外のなにものでもありません。

一部鉄骨造というケースは、その場所はたいてい駐車施設であったり、せり出たエントランス部分であったりします。

高級路線でないっていうのはそのとおりでしょうね。
そのぶん低価格なので、あっという間に完売でしょうね。

ベランダの戸境がパネルというのは、問題ないと思います。
全てのベランダに避難用はしごがあれば、壁の方がいいでしょうが、
自分のベランダに避難用はしごがなければ、隣のベランダの避難用はしごを
利用しなければなりません。そのためには壊すことができるパネルでなければ
なりません。
重要なのは、自分が利用できる避難用はしごがあるかどうかです。
あるマンションでは、両方とも壁になっているのに避難用はしごがありません。
つまりベランダからは逃げれません。その方が問題だと思います。

Sタイプの部屋のルーフバルコニーが相当広いですね。

お風呂からも窓があるんですよね？台所からはドア？バーベキューをしてもいいくらいの広さで豪華だと思いました。

どうぞルーフバルコニーで生活してくださいｗ

＞137

一般的なマンションでは、戸境が壁でも下部の所がほんの一部がパネルになっています。（非常時用）
パネルと壁ではバルコニーにいる際の人の気配の感じ方が全く違います。
また、隣の音の伝わり方も違います。当然、建築費にも差があります。

以前ここの販売価格が坪単価200万以上になるだろうと聞いたので、その割に？という感じです。
設計事務所のデザイン料が高かったりして。。

＞137

一般的なマンションでは、戸境が壁でも下部の所の一部がパネルになっています。（非常時用）
パネルと壁ではバルコニーにいる際の人の気配の感じ方が全く違います。
また、隣の音の伝わり方も違います。当然、建築費にも差があります。

以前ここの販売価格が坪単価200万以上になるだろうと聞いたので、その割に？という感じです。
設計事務所のデザイン料が高かったりして。。

少なくとも以前私が見学した清水建設のマンションでは、戸境が（パネルがない）壁だけで
かつ避難用はしごもないところがありました。それがどの程度一般的でないのか知りません。
もし玄関扉が地震で開かなくなったら、ベランダからも避難できなくなってしまうのは問題です。
その理由でその物件はパスしました。

プラウドで坪単価200万以上なら、そんなものでないのかなという感じです。

お前ら消防法を勉強しろよ

はいべんきょうします

東山線の車内がここの広告だらけの車両に乗りました。大々的に広告しはじめましたね。『住んでる場所を星ヶ丘と友達に言ったら羨望の眼差しで見られるようになった』みたいな広告内容だったりして楽しませてもらいました。

そういった宣伝方法も昔はよくありましたが今は少なくなりましたね。
久々に見るとかなりインパクトがありますし良いCMになるんでしょうね。

やはり星ヶ丘徒歩圏のプラウドというのが最大の売りなのでしょうか。
注目度が上がってるでしょうから他の間取りや設備仕様などを早く公開してほしいなと思います。

駐車場が機械式なのはちょっとねえ

＞142
そんな物件あるわけないｗｗｗ

確認も通らなければ
消防検査も通らないよ。

あれは２方向避難の規定からきてるから
玄関と階段の位置関係によってバルコニーの水平避難口が必要かどうか
どこに避難ハッチ（避難はしご）が必要か決まってきます。

２以上の避難経路が確保されているかどうかの問題なので、２～３戸並びなどの１階段物件ではまず必要となります。
避難経路上に火元がある場合、その他の経路が確保されているかどうか？であり
階段によって避難経路が確保出来る玄関の位置ならば不要です。
（玄関ドアが開かなくなる事は考慮していません。）

物件によってハッチや水平避難口が無い建物というか住戸はあります。
同じ建物でも水平避難口があるタイプや無いタイプが混在もします。

当然、プランによっては避難口やはしごが無くても確認や消防も通ります。

両サイドに階段がある場合など二方向の避難経路が確保できていれば、戸境が（パネルがない）壁だけで かつ避難用はしごもなくても大丈夫です。
そんな物件は存在します。

149さん

142です。
私が見学したケースでは、階段は１つだけですが、その位置は玄関の前にあります。　
この場合では、バルコニーに避難経路は不要ということになるのですね。　
つまり始めから避難経路は１つだけで良いということですね。
これが認められる理由は、隣の住戸で火災が発生しても、自分は玄関前の階段が利用できるから。
逆に自分の住戸で火災が発生した場合、隣の住戸は、階段が利用できないということで、
バルコニーの避難経路が必要になるということですね。

現行のルールは、分かりましたが、その欠陥も分かってきました。
少なくとも消防法は、単独火災しか想定していない。
これだけ大地震が社会問題になっているのに、大地震と同時に発生する火災のことを想定していない。
大地震が発生すれば、玄関ドアが開かなくなることはあるはず。　実際最近のマンションの玄関ドアは、
そのリスク回避のため、耐震玄関ドア枠を採用している。
裏を返せば、玄関ドアが開かなくなるリスクがあるということ。
そのリスクを回避するためにも、全ての住戸で２方向避難経路（バルコニーには必ず避難経路）
を確保するようにルールを改正すべきだと思います。

因みに消防法関連の『２方向避難経路』という表現が誤解を与え適切でないように思います。
『火災発生時に１方向以上の避難経路確保』と表現すべきだと思います。

おかげで勉強になりました。

しかし盛り上がらん物件だね

プラウド星ヶ丘のＳの間取りと
プラウド川名山ガーデンのＱの間取りが全く同じなんですけど…
お互い東向きの角部屋。
ほんとプラウドは糞だな。

見学会予約はじまりましたね

見学会がはじまっても、ここまで更新頻度がすくないのは注目されていない証拠？

値下がりが期待できそう？？

見学会ってもう始まったんですか？是非感想を聞きたいです。
値下がりあるのかなぁ。

>>155
素人なんでよく分からないんですけどこういうことってよくあるんですか？
川名山の方のタイプは公開されてないので見られませんでしたがよく気が付かれましたね。

公開されていますよ。

http://www.proud-web.jp/nagoya/kawanayama/plan/qr_type.html

http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/plan_s.html

東南角部屋狙っていたのに…
間取りが一般公開されてるうえに他の物件と同じだなんて…
購入意欲が失せました

>>160
お察しします。
せめてクランク玄関で、シューズインクローゼットくらいあれば。
キッチンの位置も、ありきたりのリビング入口横の通路配置でパントリーもないし。
洋室も主寝室以外にもう１室は６畳以上が欲しいですね。

廊下の納戸は結構大きくて使えそうなのがいいなとは思いますが、
和室の押し入れには梁があり、内寸が狭い。
人気の東南角部屋なのに、こだわりのある人には物足らない感じがします。

それでも売れるとデぺは思っているのでしょうね。
立地からそこそこのお値段するのでしょうが、羨ましい間取りじゃないなあ。

東南角部屋、憧れです

５畳そこそこの二部屋は使いにくそうですね。

矢作建設かぁ

営業の人は１０００件以上も資料請求があって盛り上がってます！て言ってたけど
スレは盛り下がってますね

人気ないのかな？

ここの掲示板の傾向として、安い物件や、水害，墓などのネタのある物件は、盛り上がりますけど、１００邸以下の高価めの物件は、滅多に盛り上がりません。

金持ちは、この手の掲示板は見ないか、見ても投稿しないのでしょうね。

この物件は、やや高価そうですし、８０邸ということで規模も大きくありませんので、今後も投稿はポツンボツンという感じでしょうね。

プラウドは名古屋最強の物件だよ
系列会社の社員に割引価格で売って成約率を増やしてる他の物件が多い中、
野村不動産は純粋に営業力だけで売りまくる
多少高い値段をつけても良い土地を選んでちょっと高級仕様にして一気に売り抜ける手法だ
盛り上がらないというよりも、盛り上がる頃にはもう遅いというのが現状
発売したら高いところから即完売してくんで、
先物買いのつもりですぐに飛びつかないと間に合わない
実際、最近の星ヶ丘のマンションって徒歩15〜16分の鬼物件が多い中で、
ここは徒歩6分
よーくわかってるよここの社員

東山在住だけど星ヶ丘は住みたいと思わないな。
行くこともほとんどない。
でも人気駅徒歩圏を売れるのはプラウドだけだよな。
ちょっと前だと本山とか橋本町とか今ならこことか瑞穂運動場か。

星ヶ丘は女性メインの街ですからね～。
星ヶ丘はヤマダ電機くらいしか行かないという男性の方も多そうです。
若い世代のご夫婦～ファミリーにはいいんじゃないでしょうか。
動物園行くにも車出さずに自転車で行ってる人よく見掛けます。

だったら星ヶ丘じゃなくて東山でいいよね

数年後に賃貸または売却するなら

ここのプラウドどうでしょうか・・

売るか貸すかを考えるくらいなら、買わないって考えたほうが良いのでは？

それが一番賢いね

星ヶ丘の弱点は、
ハイソサイエティな店はいらんからもっと庶民的な店を作れと
ふだんの買物に困る

星ヶ丘は藤が丘どころか一社にも劣るからなあ
毎日の買い物には三越も星ヶ丘テラスもいらんだろう・・・・と

普段の買い物で星が丘テラスはないね

星が丘在住の普通の人はどこで食材買ってるんだろ
車で遠出？　

三越の地下で買うこと多いよ。

そうそう、三越の地下の八百屋さんは、新鮮で安い！
近場スーパーよりも、使えます・・・野菜だけは。

他の食材は、東山か一社まで、がんばろう。

生鮮食料問題は、今までダイエー（名東）、西友、バロー・マックスバリュ（一社）あたりだったが、
近年のネットスーパー参入でだいぶ助かっている。ダイエー、西友、イオン。あとアピタ。

じゃあ星ヶ丘に住むメリットって？
名前の響きと駅周辺の雰囲気のみ？

セレブ感

私もセレブ感に一票

私も市営住宅ですがセレブ感に一票

セレブなんだから食料品やお買い物は三越とテラスとレクサスと三菱UFJがあればそれで十分です
セレブはマックスバリューやダイエー、ましてやタチヤやビッグやカネスエなどに行くはずがございません

タチヤにＢＭやベンツで買い物にくる人ってどういう人だ！

１０月中旬からモデルルーム見学会ですね。
ここの書き込み見るまでは楽しみにしてたのですが
今はなんだか冷めてしまいました。
検討やめたほうがいいでしょうか？

＞188

どうかご自分でお決め下さい。

私は見学会行きますよー

やはり自分の目で確かめましょう！

一社駅の近くにできるライオンズマンションの方が便利そうな気がします。

生協があったとこ？

そうみたい。一社駅から２分、１５階建だって！

プラウド星ヶ丘やめてライオンズ一社にします
駅近でスーパーも近く学区もいい
全てにおいてプラウドを上回っている

一階に生協が残ってくれるといいのにな

１階に生協なんていりません。
近くにマックスバリュがあります。
徒歩圏にバロー、ダイエーあります。

プラウド星ヶ丘に比べたらかなり生活しやすいですね。

星ヶ丘は生活するには不便だ
もともと商業地としての性格が強いんで、
住宅とか歩行者とかそういうことを考えて街が作られていない
土地勘のある人ほど一社か東山公園の駅近くにマンション買って、
星ヶ丘もときどき買い物で行くって人が圧倒的に多いと思う

小学校の評判はどうですか？

星ヶ丘小学校は今では１学年２クラス。児童数が少なすぎて寂しいです。

ここ買うなら東山公園の物件買った方がいいよ。
環境、学区、利便性全てにおいて上。
ここらに住む住人のリアルな意見です。

俺的には
一社＞東山公園＞＞＞＞＞＞＞＞星ヶ丘ですね。

東山公園は南側は動物臭いし鳴き声がうるさい。
北側は超坂道でマンション乱立で吐き気を催す。
パークハウスが売れないわけだ。

一社の南側は環境、利便性は東山公園よりいい。
学区は最近では少々劣る。
しかし神丘学区でも全然問題ない。
一社の北側は比較するに値しない。

星ヶ丘は更にダメ。

一番過ごしやすいのは本山町1丁目～松坂屋ストア裏辺りですよ。ただしこの近辺でマンションはあまり出ません。

本当の一等地ってのは地権者がなかなか売らない

説明会に行ってきました。
南東角部屋の102平米で7800－8300万円台。
強気な価格設定だと思います。

8000万ねえ
建売屋が2000万円台じゃないと動かないとグチこぼしてる位の時代なのに

地元民からすれば8000万出す価値がある場所とは思えない。
生活を考えるなら東山か一社にしたほうがいい。

そうですね。あの場所で８千万出す気にはなれませんね。

説明会今日行ってきます。
なんだか行く気が失せてきた・・・

一社駅南亀の井周辺で駅近すぎない良いマンションできないかなぁ

>>208
ディアクオーレ星ヶ丘東があるけど…

＞208

いってらっしゃい♪感想も待ってます！

3連休の最終日なので、人も多いですかね？
8000万は私は出せないので興味はありますが行かないことに決めました。

みんなが最上階100平米ではないでしょ
70平米中住戸なんだからさすがに4000万出せば買えるでしょ

ライオンズ藤が丘レジデンスは、最上階４LDKで５０００万円台だそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256175/

行ってきました。
4000万じゃ東向きも買えませんよ
南向きで5000万切る位ですかね

別段高いとは思わないです。
プラウドで星ヶ丘なら妥当ですよ。
野村は初めは高めに設定して次々と価格訂正しますから。
皆が高いと訴えてくれれば安くなるから私的には有難いです。
高いと感じる人は、ヴィラス2にしたらどうでしょう？

プラウドシリーズはなんでこんなに高いんだ？

星ヶ丘なら高くて当たり前って言っちゃうような田舎者をターゲットにしてるんだな。

星ヶ丘は住みたい街人気No.１だよ
田舎者相手でも高値でも即日完売するから

田舎者に聞いたアンケートだもんな。

個人的には一社の方が良い、そして藤が丘なら住み替えたい
星ヶ丘に住みたいとはあんまり思わんなあ
今日は三越まで20分かけて歩いて出かけた
このくらいの距離感がちょうど良いな

一社から星ヶ丘まで徒歩20分なんですね、もっと掛かるかと思ってました。
今日お出かけされたなら駅に着くころには汗だくだったでしょうね～。
まあ一社も住みやすいとは思いますがお金あるなら星ヶ丘に住みたいですね。
特に南側。ここはやはり想像通り高めに来たようで…。サンクレーアに期待します。。

説明会行ってきました～

さすがに設備やデザインはいいですよね
やっぱり高い！割には狭い・・　角部屋以外は７０㎡代の部屋です。

設備やデザインがいい？
他とどこが違うか教えて欲しいものです。

特に悪いとか思いませんが・・・
「特別他と違う」なんて求める人そんなにいるんですかね？

逆にどんな豪邸がお望みなのか伺いたいですね

ラグナのMR跡地に新築出るらしいよ。競合するかね。

どの辺？

駅から６分の緩やかな高台、人気の星ヶ丘、野村のプラウドブランド、これらは文句のつけようがない。
車の出入りがやや不便か？でもこれもプライベート感を高めると考えればありか？
物件北の東山通りに出る道はなぜふさがっているのでしょうか？星ヶ丘小に隣接した道は東山通りでは右折禁止なので、一社側（名二環、東名）へのアクセスが悪いのですね。せめて市営住宅側に住民用勝手口でもあればいいんでしょうけど。

わかってないね、プラウドなんていまや雨後の筍のような一昔前のライオンズマンションと変わらないブランド。
住んでしまえば住み心地にブランドは関係ない。徒歩6分の高台なんて、駅まで遠く感じますよ。8000万円も出してディスポーザーもない直床物件ですか？高すぎ。けど買う人がいる。
だから野村は名古屋にこれだけ物件を建てまくる。
残るのはローンとこれでよかったのかという不安な気持ち。
中古で売るときのことを考えたほうがいいですよ。

じゃあ東海地区今一番のブランドって何ですか？

ちなみにディスポーザーはついてます。
車社会の名古屋では駅徒歩６分なんて十分駅近ですが・・・
近いすぎると騒がしいよ。

まさに営業のコメント。
へー、6分は名古屋では駅近なんですね。
じゃあ何分まで駅近なのか教えて！
野村が作る物件は便利で駅近なんですね（笑）。

ブランドでマンション選ぶ時点で＊＊＊。

ちなみにこのマンション車使うのすごい不便だよ。
星ヶ丘交差点の渋滞知らないの？

営業のコメント？普通じゃん

いちゃもんつけてクレーマーおばさんみたい（笑）

どこから登ると穏やかな高台になるんだ？

ついに開き直る野村さん。（笑）
まじで営業がなりすましてるとしたら、どんな企業倫理なんだ？

車が出すのに東山通りに出ないとどこにもいけないのはキツイ

西側行きたいときどうすんだ？

東側の間違いでした。

「星ヶ丘」というくらいだから坂があるのは当たり前だと思う。名東区は坂だらけだし。その分、建設地の見晴しや風通しはいいのではないかな。老後の心配などある方はもっと平地で探せばよいと思う。それにしても、車使うときに不便なことは確か。

8000万もして二重床・二重天井でないの？

>237

そのようです。
名古屋で二重床のマンションを探すの、非常に困難ですね。大型のタワーマンションくらいですかね。

東京は二重床のマンションが主流なのに、名古屋はデベロッパーになめられていますね。

ホント、なめてるよな。
8000万円もしてプラウドの野村は。
たとえば数年前に八事で供給された住友のグランドヒルズは高価格帯だったが、二重床、内廊下だったな。
プラウドがブランドだから？なんて書き込みがあったが、買う人が賢くならないと良い物件は供給されないよ。

八事広路町のグランドヒルズは価格帯がまるで違ったでしょ？
ほとんど億超えだったような。

単なる二重床じゃなくて、しっかりと遮音性に配慮された二重床が増えれば良いとは思うけどね。

たとえで挙げただけなのに揚げ足取りはやめてほしいね。
東京でこの価格のマンションで直床は少ないと思うけどね。
まあ買いたければ買えば。この立地で構造、設備、仕様。ああ間取りも使いやすい田の字でしたね。

韓国ではもともと二重じゃないアパートは無いんだってなあ
上の音がしないことは住宅の最低限の義務なんだそうだ

二重床のが直床より遮音性悪い

じゃあ韓国へどうぞ

8000万円は最上階だろう
問題ないじゃん

一社方向に逃げ道があれば検討するのに・・・

>二重床のが直床より遮音性悪い

は間違い。

>8000万円は最上階だろう
>問題ないじゃん

買える人が言ってくださいね。

＞242

韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる（賃貸？）っていうのがあった。
二重床だから音が響かないんだ！

日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

韓国ネタはどうでもいい

同感だ。

ＨＰの「都心も憧れる丘。星ヶ丘」

なんのこっちゃ？意味不明。

日常生活の不便さは理解できました。

ここの良いところって何？

星ヶ丘だけですじゃね～。

実際は名東区だし。

知名度だけですか・・

最上階住民だが、下の階はわれわれをこの高さで支えるための土台だと思っている

ここよりも川名山ガーデンの方が高級感がありそうだしスーパーや病院といった日常生活の利便性もありそうだけど。
東山線徒歩圏ってだけがこちらの売りなのかなあ。
転勤族は星ヶ丘、地元の人は川名山、みたいな読みはいかがでしょうか。

最上階は、暑さを防ぐ断熱材だと思っている。
最上階は選ばない。

最上階のあなた　
下の階の住人に支えて頂いてると思って感謝してください。
エレベーターのメンテ費用だって、皆さんに払って貰っているんですからね。
　どうぞ申し訳なさそうにして下さい。

最上階の皆さん　暑さに耐えてくれてありがとう。

共同住宅なんだから　お互いに感謝しかないでしょ。

川名山ガーデンは確かに高級感。　惹かれます。

川名山ガーデンのほうにしよっかな
確実にあっちの方が安いって営業の人も言ってたし。

東山線の星ヶ丘、一社近辺で比較的駅に近く、うるさくない環境を求めている方が検討しているのだと思います。上層階は坪単価250万円を超えており、いくらなんでも高いと思います。プラウド一社は売れ行きが悪く、3回価格改定がされました。東山公園のパークハウスも苦戦しています。プラウド星ヶ丘の場合、彰かな競合物件がありませんからある程度売れるとは思いますが、上層階を不安なく購入する人がそんなにいらっしゃるのでしょうか？

上層階は問題ないと思うが、今不安なのは4000万円台の方だと思う
この価格帯の一番落ち込みが激しい

半年以内に競合は、結構出てくるみたいだけどね

マンションの価値は駅近だよ。
ちょっと離れても坂だらけだと高齢者は辛いんだよ。
いま出ている野村物件は、川名山を含めなかなか厳しいね。
もっといい物件を供給してくれないかな。

星ヶ丘、一社の事情に詳しい人ならこの物件の欠点がよくわかる。多くの人が言ってるが、一社方面、コンビニ、スーパーへのアクセスが非常に悪い。陸の孤島なのだ。三越や星ヶ丘テラスを日常使いする人は少ない。ヤマダ電機はあくまでスーパーではなく、家電屋だ。加えて、三越やテラスまで普通に歩いて8分はかかるし、帰りは急坂だ。この立地はあくまでも星ヶ丘と一社両方の利便性が成り立たないと意味がない。そういう意味で、斜面を降りたライオンズガーデンやヴィークコートにも利便性では勝てない。景観では勝っていると思うが・・・。野村さんはこのあたりが全然わかっていない。

ライオンズ一社駅前に一票！

ライオンズ一社って家族用の4LDKあるの？70－80平米がほとんどじゃないの？

>>264
わかっていないことは無いと思うが
売るのは勝手だ

おっ、きた！明らかに野村寄りの発言。
野村を否定するものはすぐに潰しにかかるよね。

>>266

ライオンズの大凶に今のうちにお願いすればいいじゃん
安い4LDK作ってくれって

ライオンズ一社はファミリー物件と聞いています。
私はプラウドに憧れ、恋焦がれて、ついに星ヶ丘にできるというので
期待していましたが、不便さ、高額のため諦めることにしました。
ここの近くにマンションができるみたいなので、ライオンズ一社と合わせて
そちらを検討することにしました。

本文：星ヶ丘とプラウドブランド合わせてすぐ売れると思うんだけどなあ。
若い世代にはまだまだ通用するんじゃないんだろうか。
買い物には正直不便だけど夫婦で車持ってるだろうから
フットワーク軽く動けて欠点にはならないだろうと予想する。
星ヶ丘三越の一階でお茶してるとご近所から歩いて来てると思われる若いファミリーをよく見るよ。

>270

真面目にお尋ねしたいのですが、プラウドのどこに憧れているのですか?
マンションを実際に作るのは地元の建築会社が多いですし質は変わらないと思います。
割高だということはご指摘の通りだと思いますし、不動産をブランドで選ぶということに理解できないのですが…

反対に星ヶ丘は個人的な好みは別として立地として人気があるところだと思いますが。

若い世代である一次取得者では坪200万超の物件はそうそう買えません。
まして夫婦で車を２台所有してるならね。
更に子供の教育費。
住宅ローン、自動車２台分の維持管理、教育費など。
今どきの若い人じゃ無理だな。

現地をちらっと見てみました。丘の上で眺めはよさそうだけどその下に広がるオールドチックな団地が哀愁漂う、、、。
ちょっとないなと思いました。

東側の市営住宅は徐々に壊されて新しくなるようですよ。南側のアイリスは眺望を妨げますけど。プラウドのほうが新参者と思われているでしょうね。ところで、プラウド星ヶ丘の近くにほかのマンションが建ついうスレが見受けられますが、ライオンズ一社（駅前）以外にどこに建つのでしょう？

サンクレーア星ヶ丘のことだと思います。

やっぱりお高いですね。。。

プラウド亀の井が１番良かったな。

亀の井も駅近ではないし坂だらけ。プラウドの立地は、いつもイマイチ。
安い土地を仕入れて、ブランド力で高く売る。それが野村の戦略なんでしょうね。

井上町か星ヶ丘元町なら許すけど、他は干ヶ丘だ！

>273
その条件じゃ、年収1500万円でもきついんじゃない。2000万円以上は必要と思われ。

星ヶ丘に比較的近い閑静な物件という意味では希少でしょう。これに価値を見出す人は買えばいい。あとは魅力なし。

亀の井がブランドになっちゃんたんだから驚きだ
俺なんか亀の井といえば亀の井ストアしか思い浮かばん

プラウド亀の井はほぼ即日完売
駅から徒歩10分以内
スーパー、コンビニに近い
学区も文句なし
第一種低層の閑静な住宅街
ファミリー層なら最高の物件でした

プラウド星ヶ丘もファミリー層にすれば売りやすい？

日頃の買い物に不便
車使いにくい

がネック　　あ・・あと値段もね

>>285
メリットないじゃん

どちらの方面にも急な坂道多く年寄りにつらい
自転車にもつらい
車が不便だからといって徒歩が便利というわけでもない

追加な

野村の方、何かご意見があればどうぞ！

お年寄りは大切だよね
いまどき5000万6000万出してくれるなんて年寄りしかいないじゃん

いやいやここは8000万ですよ
こんなに払うなら介護付きマンションがいいんじゃないかい？

５０００万弱～　ですよ

5千万6千万程度出せないわけでは無いが
この物件には無いなあ
年寄り目前だからフラットな藤が丘のほうに興味が行く

今よくても将来足腰辛いよ。
リタイアしてから売って買ってを考えると5000万はないな、と。
だったら賃貸にしておいて、リタイア後に購入を考えるのがオススメ。

こんなことなら
プラウド亀の井かヴィークコートにしとくべきだった。
２年前はまだ頭金が少なかったから購入断念した。
足りなかった頭金もローンにすればよかった。
折角頭金貯めたのにこれじゃあね。
かといってサンクなんとかディアなんとか無名のデベもやだし。
ライオンさんなんて絶対買いたくない。
プラウド亀の井やヴィークコートの中古待ちかな。
でも値段は新築時と変わらないんだろうな。
中古のくせに。

ヴィークコート中古でてますよ！

三越地下って老人多いよねえ、他のスーパーに比べても
そいで出口通路の椅子にみんな腰掛けて休憩している
どこから来たんだろう？帰るの大変だよねえ

プラウド亀の井の未使用も中古で出てましたよね。
あれって売れたのかな？

プラウド亀の井とヴィークコートならヴィークのほうがいいと思うよ。
ディスポーザーついてるし、数分ながら一社駅に近い。
施工が清水建設だしね。
かといってプラウドが悪いわけじゃないけど。

人気ないねココ。やっぱり高すぎなんじゃないの？

なんで人気ないって思うの？
投稿数？

過去の投稿にもあったけど、金持ちはこんな掲示板なんか見ないし、ましてや投稿なんてしないよ。

話題性がないのは、一目瞭然だろ

ここの売りは「星ヶ丘」ってだけですからね
坂の上にあるので上層階は東方面の眺望もいいのかな
セールスポイントってそれだけですから

星ヶ丘なのに実は名東区
小学校が西山小じゃなく星ヶ丘小（確かに近いけど…）
車での移動が超不便（一社方面にどうやって行くの？？？）
近くにスーパーすらない（ヤマダとマックがあるけど…）
南にＵＲ、西にアインズ、東に市営、北に崖

ある意味、陸の孤島ですね

小学校は星ヶ丘のほうがよくないですか？

その他はまったくおっしゃる通りですね。

東星中の成績優秀者上位は東山小学校出身者ばかりです。
星ヶ丘小学校は名古屋市では悪くないと思いますが
中学でのライバルが東山小学校ですから分が悪いです。
あと星ヶ丘小学校は周辺地域連合ですし
総合値では西山小学校のほうが格上なのは間違いないでしょう。

>300
この規模で販売前でこのレス数ならそこそこ話題になってますね。
異常にネガる人も沸いてますし。

なんだかんだ言って、他デベの物件とは違って、ここのプラウドも「竣工前」に完売してしまうって。

名ばかり星ヶ丘物件が乱立する中で、そいつらとは違い一応徒歩圏であるわけだしなあ。
まあ星ヶ丘に、そしてこの場所に住むということに周辺住民としては、あまり魅力は感じないのは確かだけどね。
会社ではこのあたりでは一社駅周辺が転勤者への推奨地域だな。

プラウド星ヶ丘いいと思います
駅まで近いです
閑静な住宅街です
買い物は週末に大型ＳＣに行きます
ネットでも注文できます
小学校が近いので安心です
やっぱり星ヶ丘は素敵です

買いたい人は買えばいい。たしかに、星ヶ丘徒歩6分でこれだけの規模のマンションは当面でないから。だけど、車は使いにくいと思うよ。道は狭いし、渋滞するし。それでも構わない人には良いマンションかな。

数年後にＵＲが取り壊されて分譲マンションになる予感

根拠の無い予感が何の役に立つ？

いや～人気なさそうなので、抽選なしだとありがたいです。

ホント、みていて呆れるが、プラウドのスレはどこも悪いことは書き込めないようになっているね。
どんなに立地が不便でも、少しでもよいところを見つけたり、悪いところは打ち消すか無視したりして・・・
結局、購入した人たちが満足しているのか、10年後にきちんと調査をしてほしいと思う。

ディスポーザーが最近つくようになったのが多少まともになったのかもしれないが、
プラウドが他と差別化して優れているというなら二重床・内廊下設計にすべきだね。

どんだけ人気ないのよ
全然盛り上がってないじゃん
プラウド祭りでわっしょい！！

星ヶ丘まで徒歩圏内なのは嬉しいです。
でも、星ヶ丘駅周辺って住みやすいのか？と思ってしまう。

個人的には1駅離れた一社は東山公園あたりの方がいい気もするけど、住んでいる人はやっぱり違うと思うのでしょうか。

ここって高級仕様なんでしょうか？

プラウド一社やプラウド亀の井と比べてどうなんですか？

基本一緒。
お化粧周りは、少し高級。

グレードが？広さが？

高級？直床はやめてください。

駅からまあまあ遠いのと、一社方向への車移動は本当に不便そうですが・・・消費税、贈与税の非課税、いつたつかもわからないマンションを待つ家賃を考えると、この周辺でこのタイミングだとプラウド星ヶ丘が対抗不在の大本命って感じで。住めば都になると信じるしかありません。

一社ライオンズ見ないことには決めれんな。
がっかり要素があまりにも多過ぎる。

相も変わらず営業的な書き込みが多いですな。

営業じゃないです

このマンションはすごく素敵なマンションですよ

名古屋で１番人気の「星ヶ丘」

駅までも実際は５分と掛かかりません

高台にあり眺望も陽当たりも文句なし

人気で評判もいい学区

ディスポーザー有り、ライブラリー有りの充実した設備

そして、みんなが憧れる「プラウド」というブランド

やはり総合的にレベルが高いマンションです

もう１度言いますが、営業じゃないです

もう一度いいますが、営業「的」な書き込みが多いですね。

内廊下・二重床＝高級

いつの時代の話ですか？

長谷工物件の内廊下・二重床でも高級といえますか？

アンチプラウドも結構ですが、あなたの書き込みを

あなたの配偶者や子供が見たらどう思いますか？

反省したならもう書き込まないでください。

ここにも、東京の物件と比べる人がいる。No.324、君のことだよ。

そりゃ内廊下 二重天井の方がいいでしょ
みんなが憧れるプラウドは失笑
プラウドならなんでもいいのかい

本当に二重床の物件を見なくなりましたね。名古屋では。
私がタワー以外で最後に見たのは、本山の三菱の物件ですね。

別に普通に住んでいる分には問題ないかもしれないけれど、
やっぱり名古屋の購入層はバカにされている気がします。
ちなみに、二重床ではない物件、東京の大京の営業担当者が「安普請」
と言って、鼻で笑ってました。

覚王山の大和の物件も二重床でしたね。
プラウドの八事表山ヒルトップは違いましたっけ？同じ八事の三菱とか。

内廊下 二重天井になると値段も管理費（これは安いのでは・・・）もさらに高くなるからこれでいいんです。高級マンションではないと思います。ちょっと高いけど。

長谷工の二重床マンションに住んでますが、音が響いてしょうがありません。
今まで住んでた、直床賃貸の方が良かったなんて、信じたくありませんが。

別にバカにしてないし、安普請とも思いません。

全く同じ条件で二重床と直床で、同じ値段で売ってるなら別だけどそんな事はありません。
その分建築費も安いんで売値も安くなってます。
値段を高くして売れるのなら二重床にします。
又は直床では売れないのなら二重床にします。
ただし、同じ階高で天井高さが１０センチほど低くなり、遮音性能が明らかに落ちます。

東京の普通の物件を見たら仕様の低さに驚くと思いますよ、
名古屋の「なんでも有り」と比べたら。

下階はマンションの最上階を支える土台代わりだと何度言えば････
高級マンションで下に響こうがそれは最上階のためにあるんですから問題なんですよ

高級マンションではないですよね。

ヴィアーレ、ヴィラス、ディアクオーレなど駅から遠すぎて論外
購入者も不便で不満が爆発してる
立地はプラウドがベター、あとは仕様と価格

ディアクオーレは一社駅圏でちょい遠の徒歩10分だから微妙ではある
遠いのはウェリスの方だな
まさしく三大駅遠星ヶ丘詐称物件

都合の悪い書き込みの削除依頼を出すのはいかがなものかと疑問に感じます。

こんだけ素敵なマンションですから僻む人も沢山いるでしょうね。
それだけ注目度が高いマンションなんです。
星ヶ丘徒歩圏でこんな素敵なマンションは当分出てきません。
申し込みはお早めに。

＞申し込みはお早めに。

なんか業者っぽい。。。

星ヶ丘
住んでがっかり
スーパー近がよか

字余り

毎日の生活を想像してみよう
主婦が一番利用する場所はどこか？？スーパーだよね
毎日毎日往復することになる
駅近物件、それもスーパーの近い物件がロケーションとしては最良なんだよ
ここに気付かない人が多い
マンション何度も買ってる人ほどこの２点にこだわるようになる
いわゆる閑静な住宅街や高級住宅街ってのは住んでみると不便な場所が多いことに気付く

ネットスーパーでおｋ。

購入予定だったけど日々の生活が不便なのでやめました。
働いてる人にはいい物件だと思います・・・

ネットスーパーは買いたいものがない場合があるし、
時間の制約があるから日々の買い物にはちょっとね。

こんな不便な場所、誰も買わねぇよ。

不便と思われる方は購入していただかなくて結構です。
何故わざわざ書込みに来るのですか？
星ヶ丘徒歩６分全然不便じゃないです。
ヴィアーレのほうがよっぽど不便だと思うのですが。
ココの近くのＵＲやアインズの住人もきちんと生活できています。

＞341

なぜ最後だけ博多弁？

購入しなくて結構とは、なかなかの物言いですね。同じように他物件批判してるし。

プラウド関係者はちょっと批判されるとヒステリックでたちが悪い。
関係者でないとしたら、こういう人が一緒の住人になるかと思うと、嫌になりますね。
もっとさらっと心を大きく持ちたいですね。

ディアクオーレ、ヴィアーレ、ウェリスは眼中にないよね

349のコメントがものすごく小さい(笑)

ほらほらそこの関係者さん。
すぐに反応するのはみっともないですよ（笑）

ここのライバルは東山公園のバンベール パークハウス グランドメゾンだろ？
最近の星ヶ丘物件は僻地過ぎてダメ

あれは星ヶ丘最寄り駅ではあるが駅近（徒歩）物件ではない
バス乗り換え物件と認識してる
一応名東区ってだけで辺境地だし、価格帯も住民層も違うと思う
さすがに比較対象にはなりえないだろう

「誰もが憧れる丘」なんだから、そりゃあいい物件に決まってるよ。
ここに書き込んでる人たちは買えない人の僻みでは？(笑)

やはり不便だと思う。それでも良ければ買えば？

坂は辛い。現役でも辛いんだから、老人になったらもっと辛くなる。

それでも星ヶ丘ブランドは健在。
買いたい人がたくさんいる。

星ヶ丘は坂がきつい
モデルルーム見学のついでに、一度星ヶ丘周辺を散策して見るといい
とくに南側は半端ない斜面だ
星ヶ丘駅周辺でどうせ住むなら南側より北側の方がいい
もっと言えば東側よりは西側の一社よりの方が便利
土地勘ある人なら常識

いや、西側よりは東側の一社よりの方が便利

たしかに一社のほうが静かだし住みやすい。

この物件は星ヶ丘のネームバリューだけ。

見学に行ってきました。
欲しかったのは南東角部屋102.8平米のお部屋です。
内装も素敵で、バルコニーも広々、収納も沢山あったので、文句なしの一目惚れ物件です。
しかし価格は・・・。南西角部屋でも少し狭くなって・・・。
落ち着いて考えると、近場のマンション2つ分のお値段なんですね。。。
さらに駐車場も必要ですし、オプションも色々と必要だと感じました。

理想としては、ゆとりのある生活を保ちながら、15年返済が希望なので、少し無理があるように感じています。
もう少し冷静になって、あと数日・・・
一戸建ても含めて検討していきたいと思います。

一社は便利。
駅前に何もない不便さを除けば暮らしやすい。

一方星ヶ丘は駅前が便利。
でも坂が辛い。

一社に住んで、星ヶ丘駅の快適さを味わうのもいいような気がする。

一社駅前に何もない？

星ヶ丘駅前便利？

逆じゃないのかね

一社駅前
コンビニ、ドラッグストア、本屋、レンタル屋、スーパー

星ヶ丘駅前
コンビニ、三越、レクサス、電気屋、焼肉屋

どう考えても一社のほうが快適だ。

三越なんてたまの休日に15分か20分か歩いていけばよろしい
東山公園の東山タワー側入り口も同じ
平日は一社周辺の利便性の生活を享受するってのがこの地域の玄人な生活スタイルですね

一社で暮らし、休日ふらっと星ヶ丘へ行くのがベスト。

昼間から買いもしないマンションのサイト書き込む暇人が利便性を語っても説得力が(>_<)

便利→暇すぎてすさんでますね…便利＝幸せではないようです。

一社は、バロー、マックスバリュ、ダイエーメイトピアがあるね
駅前にツタヤ、ゲオ、マック（名古屋市フラグシップ店舗。直営店。24時間営業）
B&Dドラッグストア（駅前）、ケーズデンキ、セントラルフィットネス等
ちょっと離れてアオキスーパー、西友＆スギ薬局

じつは一社・星ヶ丘の辺の最大の弱点は、ドラッグストアが少ないこと
何かの時に本当に困るんでなんとかしてほしい

確かにDS少ないですね。星ヶ丘だけでなく東山、本山あたりもないですね。
実質一社駅前のB&D一人勝ちになってるんでしょうか。
広さの割にコスメが充実してるので私も昔はよく行ってました。

一社も住みやすいんですが高級感とゆとりを感じさせるマンションって出ないですね。
そういう物件を求めるならやはり星ヶ丘になってしまうのかも。