グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/
所在地：愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６３番２５
他
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：33.22平米-153.61平米
売主：積水ハウス株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社：積和トータルサポート株式会社
【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-21 00:00:04
最凶は、熱田のライオンズですか？
また他都市と比較したがる輩が出てきたら嫌だなぁ…
熱田よりは一万倍マシ。
熱田は城北と同じ。
徳川より酷い。
この物件、資産価値は維持されるでしょうか。
高層階は坪単価250万円以上だと思いますが、希少性という点で10年後・・・
今後どんな物件が出てくるかは不明ですが、たとえば久屋大通の物件と比較してどうでしょうか。
以前議論があったように都心ではないですが利便性はまあまあかと思います。
ただ市営住宅やURの存在がなければもっとよいと思いますが・・・
建て替えや取り壊しの話はないのでしょうか。
池下は、ラーメン屋さんが多いね。
池下は今や空前のマンションラッシュです。
このタワーマンションの他にあと4棟(中層マンション)が建ちますね。まぁ購入してくれないと意味ないですがね笑
おそらく10年後、脚光を浴びるのは栄周辺
名駅にやられてオフィス街としては凋落するわけだが
戦後建てられた古くなったオフィスビルはそのまま建替えが出来ない
よってマンションに建替えるしかないのだ
栄は繁華街としての魅力を携えた一大マンション住宅地域となろう
名古屋も本格的な都心マンション時代を迎える
その影で泣く地域は都心になりきれていない都市型を標榜する街、池下（上前津なども）が筆頭角であろうと想定する
栄はどうなんでしょう…
丸栄や丸善はもうすぐ撤退しますし，近隣のランの館や御園座も撤退…
繁華街としての勢いが昔と比べて明かに無くなってきた感じがしますが，大丈夫なんですか?
とおくから集めるのが無理になれば近隣住民が相手になるよ
いままで無かったスーパーとかクリニックとかが出来て住人にはかえって便利になるかも
名古屋駅まで11分，栄駅まで7分。しかも東山沿線である池下を街中と呼ぶか郊外と呼ぶかは個人の主観の問題ですね。
名駅から池下までビルやマンションが続いているので，実際訪れてみると景観的にそこまで緑が多くない印象でした。
そちらの物件は富裕層が大半なので、資産価値とか郊外とかは関係ないと思います。
逆に言うと将来的な事考えるなら避けたほうが無難かと…
資産価値が何てのは都内の一部の物件だけです。
NO,25 富裕層のイメージとは様々かと思いますけど、税務申告を自己申告で行いその一環で不動産の購入も税務対策の一部になるような方々です。もちろん全ての購入者がそうとは限りませんけど・・
もちろん、不動産の購入が税金対策になるって、住宅ローン減税とかではないですよね。
NO27,相続対策、必要経費に組み込めるとか・・等々そんなとこです
ローン減税還元枠もフル活用でしょうね。
名古屋の富裕層がマンション住まいとか聞いたことない
いても全体の数％じゃないか
一度、プランニングだけしてもらいました、物件価格もかなりですが月の各ランニング費用だけで腰がひけました
富裕層かはしらないけど一般人にはかなりツラいかと
35年ローン、優遇金利0.775%なら買える気がしましたが。
でも、そんな人が住むマンションじゃないんでしょうね。
地元の小金持ちが、マンションなんか買いませんよ。
古くなったらマンションの建て替えってお金かかるんですよ。
資産価値をお考えならば、マンションは最悪ですね。
売る場合、売れなければ共益費や修繕積立金は払いつずけるわけね。
ましてや、近所で事件や自殺でもされたら価値ゼロですよ。
うちがそうです、五分の一の値でも売却できません。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円予定～1億6,800万円予定 |
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3LDK |
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81.17平米～105.18平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89m2～85.06m2 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
