有明ガーデンシティー（その８）

日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

そこまでヨイショしないといけない状況？

分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？

有明の細い道路１本作るのに延期を繰り返し何年も掛かるような場所よりいい気がする。
便利になった時はランニングコストがかかる古いタワマンになっちゃう。

何年もかかっても、出来上がれば一緒だよ。

東雲は大有明エリアの一部だよ。その証拠にイオンが東雲にある。

東雲は豊洲の近所って感じだけどね。

安い豊洲ガ、東雲。

埋立地は工場用地なので建築規制がほぼなく、好きなだけ乱開発できます。
空き地があれば、そこにはなにか建つと考えるのが当然ですよ。

将来はすごい街になりますと言って高層団地しかない郊外を売る、まさに原野商法。

有明GCあまさかWCTみたいなシャトルバス付マンションにはならないと思うけど、
そうなったらやだなぁ～。

この辺り都バス充実してるから大丈夫でしょ。豊洲市場も来てるし、環状2号も完成して路線増えるだろうし。

豊洲市場ができる頃にはゆりかもめ延伸計画が発表されるよ。（以前からそういう計画があったので、豊洲でレールが晴海側に曲がって伸びている）

そういえば、ゆりかもめ延伸計画ありましたね。

忘れてた。

現在の豊洲終点の縁も、これから伸びますよ的終わり方だしね。

有明は”選ばれ下見”が住まう場所だから

タイプミスです

有明は”選ばれし民”が住まう場所だから

それよりも中央区で予定されている路面電車が
有明まで伸びればいいのに。

いや、路面電車の計画を変えて
新橋から有明までの一直線路面電車がいいなぁ

あれ？それ、決まったんじゃなかったっけ？
臨海副都心まで延伸するとあったので、有明のことだと思ってたんだけど。

中央区の予算でやるのに有明まで延びるの？ほんと？？？

構想レベルの話を決定って。
埋立民は、いつも妄想ばかりだな。

晴海までですよ。豊洲市場を通りビックサイトまで繋げた方が価値はあるとは思いますけどね。

あれ？具体的な計画だったはずだけど？


実現してから具体化っていうのかな？

具体的？議会でその後建設に向けた話はでてるんですか？

この前、テレビでもやってたよ。

既定路線なのかもね

安いうちに買うのが、投資の基本だよ

有明そらスタジオOPENは今週の土曜日ですが、工事は進んだのだろうか？

子どもがまだ2歳児のバブなんで、実際には入場しないけどｗ、

有明GC該当地区を温めるということもあって期待してます。

close後、即有明GCの整備にすすんでくれる期待をもつこと火の如し。

臨海副都心まで伸ばすと新聞にも書かれてましたよ。
どうしても、豊洲市場は、通したいのでは？

何新聞ですか？是非情報ください。

テレビでもやってたよ。市場ではなく、臨海副都心までと言うことでした。

新聞には、日経ではなかったかな。私もみましたが。

オリゾンマーレ狙ってる人は、結局買えたの？
良い間取りがでたら、飛びつかなくちゃ。

見つけました。
たとえばこれですかね。

日刊建設工業新聞 - http://bit.ly/Mj5J0c

テレビはどの番組でどの局のいつの放送ですか？

あいにくの天候だけど、OPEN前招待とは、やるね。

で～～～～！
ソラスタジオ、もう出来上がった？？　気づかなかった。

LRTの件は、東京都とは別に中央区でも予算をとって調査事業中。
それらの考察（レポート）を見つけたので興味ある人は、ご覧ください。

◆法政大学経営学部　平田英明ゼミナール
　中央区におけるまちづくりと公共交通機関～LRT 導入の可能性～
　http://hirata-seminar.ws.hosei.ac.jp/seminar2011_3.pdf

昨年９月のレポートなので、それほど古くはありません。

有明GC近隣情報つーことで・・・。

先日、お台場のDECKSに「レゴ・ランド」がオープンしたけど、

今週の土曜に、同じくDECKSに「西松屋」がOPENするみたい。

あんまり宣伝してないので、知らない人が多いみたいだけど、

バブーがいる家庭にとっては、GOODなお店ですね。

西松屋は、ベビー・子ども系の低価格SHOPです。

我が家も、早速行って参ります＾＾

銀座から臨海副都心までってガリレア横までいくのかな？だと素晴らしすぎる
新豊洲で終点だと微妙。

読んでみると、基本環2ルートで銀座⇒晴海（中央区）接続で、市場⇒お台場⇒青海まで（東京都？）でしょうね。
市場～お台場は「ゆりかもめ」と重なるのでどうなるのでしょうか？

ここまで来たらガーデンシティーは最高の立地ですね。銀座までLRTいいね。

環状2号とは違うのでは？地下とかあるし。
有楽町から一直線の晴海街道の気がする。だとするとガリレア横通る？

首都高は、まだ豊洲から晴海まで延伸がある。
LRTの工事を一緒にやるなら色々都合がよいだろうね。
だが、LRTは豊洲市場を経由しないと意味がない。
環２号の延伸とともに環２号をまっすぐ国際展示場（駅）まで通るほうが現実的だろう。

臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
ガーデンシティあたりで中央区の LRT と交わって、乗り換えで銀座に抜けられると最高かも。

中央区のLRTは、今のところ晴海止まりの予定ですよ。
臨海副都心のLRTと接続する事になったら、晴海か豊洲市場ですよ。
となると、環2を直進して、テニスの森手前までゆりかもめと並走して、ブリリア前
を通り、お台場を抜けて青海でしょうね。
現在の、「都05 東京テレポート行」がテスト的な感じかもしれませんね。
しかし、ゆりかもめの「勝どき」までの延伸計画もあるので、なかなか難しいですね。

ゆりかもめの延長は期待していないポ。
魅力的な延長計画ではないし

豊洲なんかに伸ばさなくて
そのまま新橋にまっすぐ伸ばせばよかったのに
とかおもう。

新橋延伸、はやく実現して欲しいなぁ。

＞臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
生活用路線にはならないでしょ。
豊洲の人がお台場や青海に頻繁に行く？
有明から豊洲までのLRTも不要。

中央区のLRT計画は中央区内の環状線ですね。
東京都のLRT計画は、市場への通勤と観光客の足。国際展示場（駅）向けの輸送手段でもあります。

というか、青海から豊洲までなら、すでにゆりかもめ線で実現してるんじゃ．．．

東雲の人は行くだろうな

構想段階でつくるかどうかを検討してる段階なのに、まるで決まったかのように思うんだね、埋立民って。
なんでも自分の都合のいいように誇張して解釈するのは脳がどうかしてるから？

まあ、なんの為に構想してるか考えてみたら？

遊びで構想してる訳なんて無いのですからね。


資産倍増とはいかないだろうけど、４割は上がるのでは？

ここの構想次第では欲しいので、LRTが銀座から走るかや、臨海副都心のどこを走るかは重要だな。オリンピックも少なからず影響すると思いますが。
ゆりかもめが黒字路線だったりするし、観光効果入れなくても採算はとれそう。

252さん何のテレビでやってましたか？教えてください。

中央区のLRTは、「バンキシャ」でやってましたよね。

バンキシャも見ましたが、NHKニュースでも、やってましたよ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

そうやってインチキ業者に騙されて大損するのがド素人。

そんな風に指をくわえて見ている内に買い損ねてほぞをかむのがトウシロウ。
ド素人でもなく、トウシロウでもなく、自分の判断で買うかどうかを判断するのが、この世の中得する人。

そうねー
多分人を信用出来ないかわいそうな人ですよ

投資ではなく住むので、LRT の建設が始まってからでいいな。まずはここができないと投資すらできないし。

投資では、やめておいた方がいい、
不確定リスクが多いので。
ココを投資で買うなら余裕がある人向けですよ

そして、
住むのであれば高くなる前に(^_^;)

投資で有明を買うなんてセンスなさすぎだろ。

今日勝鬨橋辺りを歩いたけど
LRTは厳しいんじゃないかなと感じました。

豊洲大橋のラインができれば、ソッチのほうが現実的っぽい。
でも中央区役所から遠くなるからさすがにそれはないか。

そんなリスクまでかけて金儲けしなくていいや。
生活にはこまってないし。

292
生活に困っていない人が金儲けしようとするんだよ。
生活に困っている人は金儲けしようにも元手がない。

欲出すと逆に全財産失いますよ。
昔からそうでしょ？
身の丈にあった生活が一番。

有明ガーデンシティは平成27年に一部開業で平成30年に完成の模様
http://coolsamurai.com/blog/?p=1816

AGCの平成２７年一部開業は固いみたい。しばらくすればLRTの話も本格化してきそうですね。

おぉ、いいですね。
イベントホールは１階建てなのですね。
どんなものができるのか更にわからなくなりました。

かなりインバウンドを意識した施設になるようですね。

有明テニスの前駅の周辺も、商業施設結構検討されてるようだね。市場の「千客万来施設」～「有明テニスの前駅前商業施設」～ＡＧＣの回遊性が期待できるね。まあオリンピックの結果でＡプランかＢプラン公表されるのでしょうが。

Cプラン、Dプランはもう落ちたんだっけ？