シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

残念ながら、最近の成約事例では、76.83m2の3SLDKが1,100万程度だったようですよ。
2011年で1000～1850万円。
広さによもよりますが、最多価格帯としては1300万～1400万あたりらしいです。

902です。有難うございました。903番さんの契約事例は価格からして、上尾駅周辺の中古マンションですね。

新築を探しておりますが、シティータワー上尾駅前の最近の情報はありませんか。浦和、大宮と上尾の新築で、駅からの距離と単価を中心に比較検討をしています。

誰も905の考えは聞いてないからw
検討外ならほっとけや。

昨日公表の基準地価。駅から1ｋｍの基準地価（￥/Ｍ2、本日の読売新聞30面）は、上尾130,000に対し春日部90,500でした。高崎線＞宇都宮線、東武伊勢崎線です。目出度し、目出度し。取り敢えず、春日部の話題は止めにして、上尾に専念しましょう。

何で春日部と比べたがるの？
上尾をオンリー1と考える人ばかりではないのは分かるけど、
比較対象が間違ってますね。
新築を比較する人は大宮や浦和のマンションか上尾以北の戸建でしょう。
上尾のマンションにしては高いけど、駅直結の利便性等のメリットをどう考えるかだと思います。
埼京線沿線や越谷のタワーより高いけど、住友は上尾がそれだけ価値あるって考えているんでしょうね。
春日部を考えるなら上尾より安い越谷のタワーを買うと思います。

東武伊勢崎線がよければ、ここにこないで自分の庭で遊んでればいいのに。（笑）

まるでどこかの国の反日運動のようなことは慎むべきでは？
それにしても、東武伊勢崎線から対抗意識を持たれている上尾って何なんだ？
不思議な街だ。

確かにそれあるね。見に行ったけど、映像で、浦和を文教とか行政地区とか、たしか上手く分けてて、この前地周辺は閑静な住宅地とか謳ってたよ（笑）　全然閑静に感じないけど。
　

間違えました

3LDK 4000万は高すぎると思いませんか？

4000万円は上尾にしては高いかも。
でも駅直結のタワーを考えれば、
買う人がいても不思議はない。

東京駅直通だし

買わないのにみてる人が居る方が不思議だ、、、

９０９さんの「越谷>>>>上尾」は、いくら贔屓目に見ても「越谷≧上尾 あるいは 越谷＝上尾」ではないでしょうか。

越谷が都心に近いことは事実です。都心通勤の利便性を基準に今、両都市の価値を計ります。都心からの距離を、越谷30ｋｍ、上尾40ｋｍとしましょう。先日の基準地価（駅からの１ｋｍ地点の￥/ｍ2）は、それぞれ137,000と130,000でした。距離では上尾は越谷の1.3倍に対し、地価は0.95倍です。1.3倍も遠いのに地価はほぼ同額です。明らかに相対価値は上尾に軍配が上がります。

地形的に越谷は、大宮台地の低地にあり、上尾は大宮台地の上にあります。上尾は立地上、埼玉の行政や商業の中心であるさいたま市（浦和と大宮）に隣接しています。

上尾市民の我田引水かもしれませんが、越谷＝上尾、せいぜい、越谷≧上尾で、さいたま市や周辺の住民に上尾のマンションか越谷のマンションかと問えば、90％以上の方が上尾を選ぶでしょう。従って、越谷がこの掲示板に書かれることがおかしいというのが私の結論です。

まあ越谷は治安がアレだしな。
というか伊勢崎線沿線は…

勤務場所の近くが一番良いと思います。

ベルーナの社員ならここで決まりか

そういう土地柄や街の格が◯◯と比べてどうとか、言っていて何か生まれるのかな？

田舎者全開の書き込みよそでやりなさい

最近夜になると幾つかの部屋に明かりが灯りますね。
いよいよ工事も内装に入ったみたいですね。

都民の私からすると上尾は遠いイメージです
高崎線のせいかも
越谷は地下鉄乗り入れがあるせいか便利そう

あくまでも個人的感覚ですが

930さん
それは確実に勘違いです…