シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

ひがんでもいなし、批判しているわけではありません。身分が安定していて、高給を取っているから、買える力があると言っているだけのことです。共稼ぎであれば、なおさらの購買力でしょう。カネを使い、税金を払って、日本経済や国家財政に貢献することになるのですから、結構なことです。

ひとそれぞれの生き方です。何をひがみ、何を羨む必要があるのでしょう。

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やっとまともなスレになるかな…

マンションや購入者を誹謗中傷する発言は削除依頼をどんどんしましょう！

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完売したんじゃないの？いつまで売るの？

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まだ、部屋残っているのかなぁ？
早めに見に行きたいとは考えてます。

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何とでもおっしゃってくださいね～
トクメをいいことに(笑)

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買えない、あなた（爆笑）へ

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西口駅近くのわが家から自転車に乗り、開平橋と上江橋の間にあるサイクリング道路を走る。東の方向に大きな建物が二つ遠望できる。住友の駅前物件とライオンズのマンション。駅前はライオンズに比べてはるかに大きく見える。この二つの大きな建物が我が家に戻る道しるべ。荒川土手から見渡すと上尾は広い。はっきりと浮かぶ「あの城」はやはり、上尾のシンボルに十分の資格があるようだ。

お城に住む喜びは大きいと思いつつも、緑豊かで広い上尾で、どうして庭付きの一戸建てでなく狭隘な「箱部屋」なのかとも考えさせられる。市外の方が庭付き一戸建てを考え、長年、市内に住む方があの箱部屋を考えるというのは、よく分かる。どちらを取るか、微妙な匙加減が必要になりますね。

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この前まで大宮、与野の業者のネガティブ運動が目立ったけど、今は上尾の金ない層の妬みかな。
いずれにせよ、叩かれることにかわりない。

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頻繁にＤＭが届くようになりました、売り手と買い手のバランスが踊り場になってき多のかなー・・・、
今後、売れ行きが鈍って来るでしょうけど価格帯をできるだけ維持して、既契約者の資産価値を
低下させないよう、頑張って完売してもらいたい。
周辺地域の資産価値にも好影響を与えるのでスミフさん頑張ってください。

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DODEMOよい話が続いていますが、
マンションはいよいよカバーも外され始めて、美しい姿が見え始めましたね

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ホント　綺麗ですね

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建物はほぼ出来ているのに、何で引き渡しはかなり先なのかな？
そこが不思議。
今年中に建物ができて引き渡しが来年になれば、固定資産税が高くなるだけ。
引き渡しが来年なら来年に建物ができた方がいいと思います。
契約した人はその辺説明されているのかな？

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993さん、なんで来年完成だと、固定資産税が安くなるんですか？教えてくださいm(_ _)m

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固定資産税は毎年１月１日の不動産にかかる。
つまり、その時点で建物が完成してないと、建物に税金はかからない。
一般に不動産売買は引き渡し年の固定資産税を配分する 決めがある。
だから、建物分も精算対象になる。
マンションで１月、２月竣工が多いのはこのため。

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起算日は、4月1日もありますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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起算日が4月でも１月でも、固定資産税の基準日は１月ですよ。
つまり、５月引き渡しじゃ建物の税金が対象になるのは同じですよ。
４月基準にすれば、精算額で買主負担は少ないけど、住友が買主を考えて配慮するわけないし。
まあ住友だけではないと思うけど。

因みにこことは関係ないけど、起算日を４月にしてるのは名古屋圏が多いよ。
まあ一般論話しても仕方ないので、契約書次第ですね。
契約するなら契約書を見て理解すべき。

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固定資産税の問題だけでなく、再開発だから所有権移転登記となり登録免許税が普通のマンションより高くなることは織り込み済み。
知らないで契約している人もいるかもしれませんが、大した金額ではないと思う。
説明を受けていないと騒ぐより、自己責任を自覚した方がいい。
あらかじめ専門家に聞けばすぐにわかることだしね。
金額は微々たるものですよ。

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税金のことくらい、契約前に普通自分で調べるでしょう。

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新しいスレッドを立たせていただきました。
今後はこちらにお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278849/

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