シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

上尾での新築マンションがなく
タワーでは価格が高いです。
皆様でしたら、
中古マンションは検討しますか。

上尾駅近　（徒歩5分程度）　なら
中古でも　価値が保たれそうだし
いいんじゃないの
２０００年以降のマンションなら
部屋に段差もなく住みやすいよ

>262

今の私のマンション（築10年）でも月の負担は約5万です。

タワーで２０年経つと　月８万でもおかしくないかもしれません。

まあ２０年後のことなんか誰もわかりませんが

心配性な人は高めに見積もって購入計画を立てたほうがいいでしょう。


そして肝心なことは　このタワーの資産価値が将来どうなるか！ということですね。

毎月の負担と資産価値のバランスがとれていれば問題ないでしょう

タワーマンションの資産価値は微妙ですね
今後大地震でも起きたら負債だからね
しかも月負担が８万以上になったときには売りたくても売れないだろうし

駅直結でも上尾は単線だから電車もそんなに通らないし
まあ、うるさくないかもね。
でも上尾って不便だよ。駅前も活気ないし。
さいたま市に参加しなかったから税金や上下水道代も高い。
田舎が好きな人は、まあまあ東京に通勤圏内でいいかもしれないけど
決して住みやすい土地ではないです。

>>274
>上尾は単線だから電車もそんなに通らないし

単線ではなく、複線です。

また、高崎線と湘南新宿ラインの2路線が乗り入れてます。

昨日電話しました

価格未定です

いつ決定するかもわかりません

でも　登録会を再来週やります

だそうだ

なんか不安だな

>271さん

アドバイスありがとうございます。

住友は商売うまいのか下手なのか？

晴海タワーズはいいなぁ

>276

そりゃ不安になるね・・・。
わからない、って事がたくさん多くいわれると本当に大丈夫か？って疑ってしまう・・。

ホームページもようやく形になってきたな
それにしても遅すぎ
モデルルーム公開早すぎたんでないの？

何かチグハグな会社だ

>>275さん

同じ線路使ってるってこと。
結局高崎線だもん。行き先で名前変えてるだけ（笑）
30年も住んでりゃ、そういうふうに解釈しちゃうの。

５０年以上住んでいると、そうは思わない。

ここは管理費が高い。
そして最近供給がないからオブラートに包まれるけど、
駅五分の新築マンションと事例比較して四割高い。
それでも買うかでしょう。
35年返済であれば、総支払いは戸建て特に違い激安。これが

上尾で4000万円超えたら高い。

大宮のグランドミッドタワーのモデルルームに行ったら、
ここの管理費は高いと言われたんですが、なんか特別の理由があるんですか？

調べたら、周辺、いや西口のライオンズタワーと比べても五割ほど高い気がするのですが、
どうしてなんですか？

駅直結だけでなんで差が出てくるんですかね。

素朴な疑問で恐縮ですが、
この物件はあまり心配ないのかもしれませんが、
マンションが売れ残った場合には、
管理費の追加の負担が他の住居に掛かってくるということはありますか？

各々物件によってそのような後処理が違うのかもしれませんが、
その辺も考えて検討しないといけなんですかね。
レス違いかもしれませんが、どなたかお教えいただければ幸いです。

売れ残りの部屋も所有者(デベ)が管理費と修繕積立金の月額は
負担する義務があります。昔は負担しないと規約や重要事項に
書いて払ってませんでしたが、違法判決が出てからは仕方なく
払うようになりました。

しかし、売れ残りが多くて駐車場が埋まらなくても、空き
駐車場の費用はたいていのデベが負担しません。
そのくせ販売用に確保し続けたり、自分達や客に好き勝手
に使わせたりします。そういう場合は管理組合が空き駐車場
の代金をデベに請求しましょう。駐車場代は大きな収入源で
すので、穴があくと困りますよ。