山手線の駅力を語るスレ Part5

>>515642 匿名さん
渋谷新宿池袋はりんかい線でしょうね。快速で速い。本数限られて割高だけどバスなんかで品川駅でて乗り換えて行くよりよっぽど便利。

>>515648 匿名さん
人混みと言ってもおっさんサラリーマンだらけじゃなければ許容できるよ

WCTのシャトルバスの需要の中心は港南口エリア勤務者、クイーン伊勢丹等への買出し、通院、通塾です。山手線等の列車に乗り換えて通勤通学という人は少ないです。

>>515648 匿名さん
全然難しくないだろ何言ってんだ
恵比寿目黒浜松町神田とかいくらでもある、住むのに適してるのはそういう街でしょ

>>515655 匿名さん
毎日使ってれば全く苦じゃないですよ（笑）バスで品川駅行くほうがよっぽど面倒。

>>515658 匿名さん
その需要で500人くらいはいるでしょう。1日のべ1000人。

>>515656 eマンションさん

浜松町と神田とかおっさんサラリーマンばっかりだと思うが？

>>515659 匿名さん

通院、通塾とクイーンズ伊勢丹に行くためだけで、1日500人はいないですよ。

>>515659 さん

通院で大病院に行く人なんて1日数人でしょ。通常の受診であれば、ワールドシティタワーズならマンション内にクリニックあるわけだから。

>>515661 検討板ユーザーさん
港南口勤務者を忘れてますよ。5000人も人口いるのをお忘れなく。

>>515660 通りがかりさん
品川ほどじゃない

浜松町はサラリーマンより外国人観光客が目立つ
不動産価格も暴騰中

>>515665 匿名さん

品川駅周辺勤務なら住んでも良いかも。

>>515671 匿名さん
究極はＶタワー。

>>515664 匿名さん
朝だって時間帯によりますよ。川崎、横浜方面は品川駅乗り換えが便利ですから。

>>515677 匿名さん
今、売却したらの話ですね（笑）

>>515676 匿名さん

なんでワールドシティタワーズにそこまで固執するの？住民が満足してるのが癪に障るから？

wct？
近隣の食肉市場工場かバキュームカー勤めでも買えるマンションですからね。

新築時に売れ残ってたのも納得のヤバさです。

>>515678 匿名さん

今、売却したらの話、それパークコート浜離宮だって同じじゃん。自分はパークコート浜離宮は値上がりしたぞ！って言っておいてWCTの値上がりは売却した実現利益ではないと意味ないって何言ってるのアンタ？

>>515671 匿名さん

品川駅周辺勤務又は羽田空港勤務以外は、駅遠物件は価値ないけどね。

>>515670 匿名さん

ちなみにREINS見たら、パークコート浜離宮はすごい値上がりではあるけど、坪1200万はさすがに盛り過ぎです。

>>515681 マンション掲示板さん

バキュームカー勤めって何？笑笑

>>515684 eマンションさん
2021年の成約なんてなんの意味があるんだよアホか

>>515684 eマンションさん
80平米33800万円とは驚きです。

>>515686 匿名さん
ここで偉そうに書き込む連中のほとんどが素人なんで許してください

>>515684 eマンションさん
最後の成約が2023の10月なわけないだろ詐欺師

>>515683 匿名さん

世の中には毎日電車通勤する必要がない人なんて山ほどいますよ。不労所得で暮らしてる人とか、車で通勤してる人とか、親の遺産や退職金がっぽりもらって、余裕で暮らしてる人とか。自宅で仕事する人とか。他にも、いろいろ。そういう人は、わざわざ駅前に住む意味ないから少し離れて住みますよね。

>>515686 匿名さん
そこから2023年にかけて急上昇したのを示す表ですのでよろしくお願いします。

2023年の取引は4件だけだったんですかね？

浜離宮ってこないだ坪1800万の部屋が成約したとTwitterで話題になってたが

マンションレビューで確認するとPC浜離宮タワーは坪単価1268万円。
港区1500棟のマンションの中で24位。