山手線の駅力を語るスレ Part5

>>318476 匿名さん

港南4は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318476 匿名さん

港南4は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　

>>318476 匿名さん　　　　　

港南4は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　

>>318476 匿名さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
港南4は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　

港南は下水放流口から近いから臭いのですよ。豊洲や有明なら港南みたいな下水臭は無いです。

>>318479 匿名さん

あんたのデータ使ってあげてって言うけどさ、わずか2カ月くらいのデータしかないのに
「過去」と「最近」って出せるわけないじゃない。その資料で「過去」とはいつの
ことなのか言ってごらん。まさか2か月前を過去としてそんなアホな計算したの？　　　

>>318505 匿名さん

下水臭いのは豊洲ですよ。港南なら下水臭は無いです。

過去と最近って出してるグラフみたいなの、マジでこの直近データだけで
作ってるとしたら大マヌケだよなｗ
そういうの見るなら最低2年前くらいから見なきゃダメだろ。

>>318506 匿名さん
各事例の坪単価を平均しても506にならないわ
インチキ計算やめろ(笑)

ちなみにこちらは2009年からの四半期ごとの売り出し物件の平均を10年分プロットしたもの。こっちのほうがトレンドと最近の急騰が良く分かりますね。

2021年の４Qはデータありませんが坪500万前後になってます。　　

>>318510 匿名さん
やっぱり豊洲と比べると安いんだな。

>>318508 匿名さん
お前のデータ使ってるだけだろ
だったら100事例くらい集めろ(笑)

土地が安いから下水を流すようになったのか、下水が流されてるから土地が安いのか。難しい問題だな。港南さんの見解を聞いてみたい。

>>318509 匿名さん

加重平均ではなく単純平均なら良いのかい？

>>318514 匿名さん

>>318510 匿名さん
同じ作業をパークシティ豊洲でもやって比べろよ(笑)
豊洲の方が上昇率大きいし(笑)

>>318512 匿名さん

アンタまさか12月と1月のデータだけで「過去」とか「現在」とかやってたのか？
バカ丸出しだなｗｗｗｗ呆れるｗｗｗ

しかし豊洲はないわ。

>>318516 匿名さん

2か月分だけのデータで上昇率ってアホですか？

>>318480 匿名さん

それ元のデータが国交省データでマンション名で絞り込めてないから
近所の安いマンションもデータに入ってますよ。

豊洲もクソだけど
港南はウンコ

>>318519 匿名さん

たった2カ月のデータをプロットして時系列に近似直線引いて
トレンドだと言って、現在価値はいくらだと豪語するなんて
小学生でもやらんわ。

>>318521 匿名さん

港南はリニア中央新刊背も始発する品川駅や、大企業歩本社がたくさんあり、
品川、高輪ゲートウェイが徒歩で人気で資産価値が高い、公園も多くて眺望も良い
居住エリアですよ。　　

>>318521 匿名さん

港南はリニア中央新刊背も始発する品川駅や、大企業歩本社がたくさんあり、
品川、高輪ゲートウェイが徒歩で人気で資産価値が高い、公園も多くて眺望も良い
居住エリアですよ。　　　

>>318521 匿名さん

港南はリニア中央新刊背も始発する品川駅や、大企業歩本社がたくさんあり、
品川、高輪ゲートウェイが徒歩で人気で資産価値が高い、公園も多くて眺望も良い
居住エリアですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南はリニア中央新刊背も始発する品川駅や、大企業歩本社がたくさんあり、
品川、高輪ゲートウェイが徒歩で人気で資産価値が高い、公園も多くて眺望も良い
居住エリアですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南はリニア中央新刊背も始発する品川駅や、大企業歩本社がたくさんあり、
品川、高輪ゲートウェイが徒歩で人気で資産価値が高い、公園も多くて眺望も良い
居住エリアですよ。　　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318476 匿名さん

港南4は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318521 匿名さん

港南は何にも臭くないですよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318516 匿名さん

あなたはワールドシティタワーズ坪５００前後まで値上がりして、
東京の値上がり率1位になったと報じられた事実のアラ探しを必死にやって
しかも分析とは言えない分析やってめちゃくちゃな主張をしているように
しか見えない。

>>318521 匿名さん
自虐は悲しくならんか？

>>318536 匿名さん
豊洲と港南を比べたらさすがに港南の方が臭いでしょう

>>318527 匿名さん
港区、渋谷区の有名住宅地にはトリプルスコアの惨敗。
しかも格下の江東区と比較されるという。
港区を返上して江東区に編入してもらえば？

港区はホントに1.5億以下の良い出物がなくなった
あるのは下痢便港南ばかり

港区のイメージが港南や芝浦のせいで落ちてるよね。
簡単に住める区に劣化してしまった。

港区は簡単に住めますよ。

>>318522 匿名さん
２か月で５％も下落してたら、豊洲と同じ期間に換算したらWCTは▲１５％も下落してるってことだよな笑

>>318548 匿名さん
港南だけ異常に安くてウケるんですけどｗ

>>318552 匿名さん
港南４は豊洲５に６年間で一度も勝てないなんて
ウケるんですけどｗ

天王洲の写真を貼って

港南は臭いと言い張る可哀想なハゲ

WCTよりPC豊洲の方が上昇率が高い！
アホ港南インチキ肥溜さん
超ウケるんですけどｗ

>>318565 匿名さん
永遠に一種単価が理解できない
アホ港南インチキ肥溜さん
ウケるんですけど（笑いすぎて腹痛い）

港南は高浜水門からの下水放流がきついですよね。豊洲や有明の方が環境が良いです。

>>318566 匿名さん

ちょっと意味が分からんわ

アホが恣意的に手作りで作る資料って、何が言いたいのが
分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。

ＷＣＴの2021年平均成約価格は坪410万円です

アホが恣意的に手作りで作る資料って、何が言いたいのが
分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。

アホが恣意的に手作りで作る資料って、何が言いたいのが
分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。

アホが恣意的に手作りで作る資料って、何が言いたいのが
分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。　　　　　

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分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。　　　　　　

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分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。　　　　　　　

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分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。　　　　　　　

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分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。　　　　

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分からない資料で頭の悪さがにじみ出ている。一目見てわかるのを頼むわ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>318590 匿名さん
ちょーウケるｗ

港区なのに
ここここここんな安いの港南って！？

>>318594 匿名さん

チョー受ける
　　　　　　　　　

>>318594 匿名さん

チョー受ける
　　　　　　　

>>318594 匿名さん

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>>318594 匿名さん

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>>318594 匿名さん

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