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匿名さん
[更新日時] 2024-06-06 22:33:47
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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175951
匿名さん
だから浜松町は臭いのではなく、ポンプ所そのものから臭いで
部屋のなかまで臭くなることがある。
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175952
匿名さん
>直線距離で3キロ。港南と豊洲は近いよ。
↑うそばっかwwww
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175953
匿名さん
東京駅から新宿御苑くらいの距離ですね
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175954
匿名さん
>>175924 匿名さん
品川のラーメンは、激戦とはいっても低レベルの激戦みたいですね。さすが品川クオリティー。
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175955
匿名さん
溜池流域の赤枠の下水を流す第二溜池幹線は
汐留第二ポンプ所の管轄する緑色の汐留流域とは別系統。
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175956
匿名さん
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175957
匿名さん
>品川のラーメンは、激戦とはいっても低レベルの激戦みたいですね
高レベルの激戦だとどんな店になるのか?エリアと店の名前を
10軒くらい挙げてみな??
返事できなかったらアホ認定してやるわ。
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175958
匿名さん
レインズによると、ワールドシティタワーズの2019年の成約価格は最高が389万、最低が254万円です
中央値が370万っていうのはこの人にとって都合が良いサイトから引っ張ってきてるだけの間違った情報ですね
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175959
匿名さん
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175960
匿名さん
麺屋 翔、中華そば 和渦、ラーメン二郎は品川にあるね
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175961
匿名さん
>>175958
レインズの情報間違ってるな。あと中央値の意味わかってないだろwww
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175962
匿名さん
マンションマーケット、だいたい似た感じだな
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175963
匿名さん
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175964
匿名さん
マンションレビュー
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175965
匿名さん
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175966
匿名さん
住まいサーフィン 坪350万
各サイトとも同じ。
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175967
匿名さん
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175968
匿名さん
不動産屋が売却価格や買値を決めるのに一番参考にしてるのがレインズですよ
WCTさんにとって実際の成約価格を書き込まれると都合が悪いんでしょうけどね
ちなみにマンションレビューが集計してるのは成約価格じゃなくて売り出し価格です
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175969
匿名さん
港南の僻地だと、徒歩20分歩かないとろくなラーメン屋もないのか。
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175970
匿名さん
レインズデータ直近3ヶ月
最低300から最高380
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175971
匿名さん
ワールドシティタワーズは1年間で相当値上がりしているので
直近で見ないと1年前のデータは参考になりませんね。
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175972
匿名さん
>>175971 匿名さん
残念ですが、2018年に比べるとかなり成約価格は下がってますよ
2018年は400万超えが数件ありましたからね
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175973
匿名さん
㎡あたり90万円から118万円です。
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175974
匿名さん
WCTとかどーでもいいんだけど、営業の人?
次から削除依頼かけますね
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175975
匿名さん
3か月以内にすれば安く成約した物件を除外できるからね
自分ルールでなんとか高値に見せかけようと努力してるみたいだけど、情けないよ
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175976
匿名さん
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175977
匿名さん
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175978
匿名さん
>>175975
1年前から大きく値上がりしてる物件で1年前のデータを入れれば
古くて安い成約事例を入れられるからね。
自分ルールでなんとか安値に見せかけようと努力してるみたいだけど、情けないよ
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175979
匿名さん
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175980
匿名さん
>>175973 匿名さん
おれの計算間違いなら申し訳ないけど、三か月に限定しても平均340万ぐらいじゃね?笑
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175981
匿名さん
ワールドシティタワーズは1年前坪302.7 → 現在335.5
これで1年前のデータ入れちゃダメでしょ。
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175982
匿名さん
>>175978 匿名さん
もう一度言うけど、WCTは2018年の方が成約価格高いからね
2019年は下降気味です、成約が下がってるのはWCTに限った話ではないけどね
あなた売り出し価格しか掲載されてないサイト見て勘違いしてるよ
それとも勘違いじゃなくて現実逃避してるだけ?
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175983
匿名さん
>>175980
そんなもんだろう。分譲以来14年目にして史上最高値を更新中だね
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175984
匿名さん
>もう一度言うけど、WCTは2018年の方が成約価格高いからね
自分ルールの話はしらんがな
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175985
販売関係者さん
sumai-surfin
騰落率 80%台と30%台と40%台の物件持ってますが、全体として少し盛りすぎかなとは思います。
埋立は坪200-250ぐらいになったらまあ買っても良いかな。
WCTのようなにヤバイ病人がいると買いは躊躇しますね。
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175986
匿名さん
実際相場で売りに出しても売れるのは3件に1件くらいだよ。
レインズにはそれが載ってるだけ。
売るのは時間と根気がいる大変な作業だ。
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175987
匿名さん
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175988
匿名さん
日経マンションマーケットによるとワールドシティタワーズの
各年の最高値水準は
2017年 304万 2018年 319万 2019年 352万
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175989
匿名さん
>実際相場で売りに出しても売れるのは3件に1件くらいだよ。
そうすると年間50件くらい成約があるワールドシティタワーズは大したものですね。
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175990
匿名さん
>>175988 匿名さん
2019年はたしかに売り出し価格だけ見ればどこの物件も上がってる
でも成約価格は下がってる物件が多いんだよ
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175991
匿名さん
WCTに住んでると毎週末引っ越してくる人がいるのが分かる。
常時どこかで引越しの養生をやってる感じ。
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175992
販売関係者さん
WCT天井は低いし、駅遠の埋立団地なのに坪250もして誰が買うのかと思いました。
当時の感覚は今でも正しかったと思います。
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175993
匿名さん
>>175990
そのなかで品川エリアは高輪ゲートウェイ効果で住みたい街ランキングも上昇して
別の動きをしていますね。
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175994
匿名さん
>当時の感覚は今でも正しかったと思います
そうか?平米75万で買ったら万々歳だろ。
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175995
匿名さん
値上がりマンションの代表事例みたいに記事になるマンション
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175996
販売関係者さん
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175997
匿名さん
2017-2018の成約事例、年間49件。当時はまだ安かったね。
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175998
匿名さん
>>175996
結局値上がり率には差がない。どっちも正解。ただ、内側は気をつけないと
値下がりしているマンションもある。
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175999
匿名さん
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176000
匿名さん
>>175993 匿名さん
意外とそうとも言えない
ここ一年は品川周辺も極端に高くなったりしてないよ
あとは開発の完成後じゃないのかな?
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