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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]CapitaLand Azabu West特定目的会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西麻布レジデンス口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
直接基礎を作れるくらい地盤がよくて、タワーと言っても50階以上から比べれば
24階は半分以下だし耐震で全く問題なし・・という判断でしょう。
地盤の良し悪しが結局大きいのじゃないでしょうか。 低層でも制震・免震なんて
うたっているのはセールスポイントにしたいか余程地盤が悪いのでしょう。
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982
匿名さん
豊洲周辺の物件は致命的に地盤が弱いので、地震対策が必要でしょうね
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983
匿名さん
いくら地盤が強固でも、制震や免震にしているマンションはいくらでもあります。
それをあえて直接基礎にした時点でこのマンションのレベルがわかった気がします。
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984
匿名さん
>983
奥さん、必死すぎ。豊洲の地震対策万全なマンションで暮らしてください。
どうせ買えない高級アリアにきて売り煽っても、誰も影響うけませんから。
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985
匿名さん
地震うんぬん言うならそもそもタワーじゃないし。
とりわけペンシルタワーの制震免震は気休めに過ぎないだろうな。縦にひょろひょろ伸びた建物に巨大な地震エネルギーがぶつかったらどうなるか常識でわからないのかね。
太めのタワーであれば、まー倒れはしないだろうなという気にはなれる。
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986
匿名さん
>985
根拠なしの主観を言っても意味ないですよ
そういうを世間では”ばか”というのですが
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987
匿名さん
25階程度で
地盤が良くても制振、免震がいくらでもあるのも事実です。
天井、階高も低いのも事実
ゼネコンが2流以下であるのも事実です。
躯体が低レベルなのは認めなくてはなりません
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988
匿名
六本木ヒルズも同じゼネコンです。マンション建設ではトップレベルでしょう。
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989
匿名
いづれにせよ、今の相場状況からかなり割安なのは事実ですよ。これからプロジェクトされる同等以下の内容の物件でもかなり高く価格設定されております。
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990
匿名さん
>986さん
説得力のある意見に反論できなくなってムキになっているんでしょうけど、そういう言葉づかいはいけない。
退場しましょう。
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991
匿名さん
986はひどい。
ネガもここまで下品だと相手できなくなる
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992
匿名さん
ポジ、ネガあっても投稿する人が多いって事は興味ある方が多く、人気もあるって証拠なのでは?
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993
匿名さん
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994
匿名さん
現地で見るとかなり目立ってきてますね。素敵
昼は有栖川公園で散歩して、夜は近所のミシュラン☆付きのワインバーで楽しめるし、立地が最高です。
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995
匿名さん
隔世の感がしますね。 昨年確か10月にMRへ行った時には他には1組か2組しか見学者は
いなくて接客の女性も所在無さげにしていてガラーンとした感じで大丈夫かなと思いました。
某有料マンションレポートでは否定的な見解で、その人に有料相談を受けたけど反対されました。
(タワーなのに駅に余り近くないとか、外観が懲りすぎているとかの理由でした)。 それでも
広尾に近くて他にないタワーなのでランドマークになるだろうし、天井は低いけど眺望はいいし
将来余り値下がりはしないだろうとの気持ちもあり契約しました。
ところが現在もう完売目前とのことでビックリです。 その頃に契約した人は皆将来の値上がり
なんか考えてもいなかったと思うので今は満足だろうと思います。 そのうちに今のミニミニ
バブルが弾けてもここは余り値下がりはしないと思います・・・というより長期的に住めれば
いいと思っています。
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996
匿名さん
駅までほぼフラットでホームまでも近いですからね。駅4分物件ぐらいの体感だと思います。
あと広尾は駅前だけではなく、西麻布六本木方向、麻布十番方向に隠れ家的な商業施設が点在しており、非常に広がりのあるエリアです。そこに住んでいるだけで楽しいという感覚の得られる貴重なエリアだと思います。
もちろん住環境が優れていることが前提です。
そういう点が好まれるのでしょうね。
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997
匿名さん
大通り沿いだけどね。
この点が、元麻布ヒルズのような一流タワマンと大きく違う。
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998
匿名さん
駅が近いのはもちろん、タクシー組にも便利そうです。タクシー捕まりやすいところで良かったです。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>997
元麻布ヒルズから、こちらへ引っ越す予定の方、何人かいますよ?元ヒルズはもう古くてね。
丘まで上がるのも大変で買い物は車で出かけるしかないし、意外と不便です。
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