アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-04-29 15:02:04
気に入っても複数住戸買える方は少ないでしょうから。
ネットの情報は常に新しいとは限らない
ネットでしか情報得られないの？
ゴールデンウィークかなり賑わってましたから
6月販売開始ならゴールデンウィーク客はそこら辺狙うだろうね
路上案内人も垂れ幕もしない
その裏には余裕が感じられますね
もしくは焦ってなく値下げもしてないみたいだし
ある程度長期戦なのではないかと思います
きにいったというより気に入って欲しいということでしょうね。
マンションのモデルルーム来場者成約率って、だいたい約５％くらいですから、GWで１００組の来場者があったとしたら５戸くらいは売れるのでは？
あと、これだけ売れてるんであれば、不人気物件ではないんじゃない？
先着順以外って、まだ販売してないんだから
売れ残りって訳じゃないよな
自分の言ってること自分で理解してんのか？
支離滅裂過ぎてて言ってることが不確かなことだということがよくわかりました
完成、引き渡し前に売れていない物件は、売れ残りです。
じゃ、完成してから売る物件はすべて売れ残りじゃん
確かに売れ残り物件だと思いますが、今のご時世即日完売は珍しいですよ
南側ばかりが残っているのを見ると、物件自体は良いが高速がネックに
なっているのでは？
今現在の住まいも、線路＋幹線道路沿いなので音の許容範囲はかなり広い方だと思いますが、
仮住まいではガマンできても、買うとなるとなかなか踏ん切りつきませんね
だからといって、都心に買えるかというと、なかなかそれもできない
どこでどう踏ん切りをつけるべきか、迷いますね
即日完売しないから売れ残り物件とは誰も書いてないと思いますが、、、
竣工前完売できなかったからなのでは？
高速さえ無ければ完売してるってことだよね
この近辺高速が無くても数年完売できない物件ばかりなのに
それに比べたら良いほうじゃん！
質がいいのは確かみたいだし
相変わらず南向き神話は根強いですが、いっそ南をばっさり切り捨てて設計したら
どうだったんでしょうかね。まあ、かなり思い切ったことなので、誰も手をつけた
がらないでしょうけど・・・
中庭をやめて南側は提供空地にすれば良かったのかも？
竣工して売れ残った物件なんて、いくらでもある。
そんなエリアでは全然ましな人気具合で売れ行きも悪くないなら良いマンションなんじゃね？
在庫の多さはこのエリアでここが1番では？
>>174
それは総戸数が多いからでしょ
それに１番ではないよ
常盤台の○ーデンソ○○ティは竣工してから３年以上たってるが
ここより倍以上残ってるようだし
同じエリアで立地良くて総戸数２ケタの小規模物件でも
竣工して何年もたつのに売れてない物件もあるし
ここはまだ全然マシな方だよ
竣工後の売れ残りを気にするなら
高島通りに出来てるマンションなんてどうなるんだ？
あそこももう少しで竣工？したか、するかだよね
＞１６６
ちなみに高速のインターってここから近いんでしょうか。
近ければそれはマンションにとっていいメリットだと思います。
ただ高速傍というんじゃなくて、傍のおかげで享受するメリットが明確にわかれば購入もしやすいと思います。
道路網は充実しているエリアですし、車ばかりですという僕みたいな立場は喜びますね。
いつも車の方のご意見はどうでしょうか。
>>176
>>166さんではありませんが
住人のものです
我が家も車が基本の移動なので
こちらのマンションにしてとても便利です
マンションでてすぐ中台インターで高速に乗れるし
インター降りてすぐUターン出来る場所があるので
高速から降りてもすぐ自宅マンションって感じですね
車生活ならかなり便利かも
長距離、高速運転して疲れても
以外と高速横で排気ガスでの洗濯物の汚れや空気の汚れなど心配でしたが
きになるような問題も無いですし
とても快適ですね。これはあくまでも個人の感想ですが
夜の高速綺麗ですし
夜になると駐車場にはたくさん車が止まってます
ですが、日中になるとその車の半分以上がいなくなるので
多分ですが、車移動の方が多いんだと思います
駅からも歩いて近いですし車でもインターから近いですし
とても快適です
長距離、高速運転して疲れても 降りたらすぐ自宅ってのは気持ち的に楽です
一部抜けてました。すみません
我が家はオール電化を求めてこちらに行きとどいたものです
オール電化は決して致命的ではないですよ
ちなみにこれから購入へと進めていく段階ですが
我が家みたいにオール電化を求めてる方もいます
まあ、高速は気になりますけどね
ひとそれぞれじゃ ないでしょうか？
高速横でもオール電化でもこれだけ売れているんだし
ホントに不人気物件ならどこかの物件みたいに全く売れてないでしょう
まったく売れてない物件てどこ？
東電が深夜料金安くするって発表したけど、オール電化にはラッキーじゃんと思った。
そう。なんだかんだ言って意外とオール電化に逆風とならないんだよね。
値下げなくても、ここのマンションは光熱費が安いと住人が喜んでいるぐらい
もっと安くなるんだね
オール電化、東電のせいで懸念されてるけど
安全性ではとても注目されてるし、省エネ電化製品の普及などでも
意外と、巷では嫌がられてないんだけどね。。。
ここでだけでしょ、あーだこーだ言って騒いでるの
ガス兼用で合計月々２万ぐらいの人が
オール電化になって１万もしなかったと言ってるぐらいで
多少値上げしても痛くもかゆくもないでしょうね
それに新築マンション買うような人が電力の値上げなんて大してきにしてませんから
面白いサイトが・・・
http://www.u-doctor.com/ecojouzu/eco.html
従量電灯B
最初の120kWhまで(第1段階料金) 17円87銭
120kWhをこえ300kWhまで(第2段階料金) 22円86銭
上記超過(第3段階料金) 24円13銭
電化上手
毎日午前10時から午後5時まで 28.28円 夏季 33.37円
毎日午前7時から午前10時までと毎日午後5時から午後11時まで 23.13円
毎日午後11時から翌朝の午前7時まで 9.17円
朝7時からの料金て2段より高いよね
安いのは夜間だけど
夜中に選択掃除できないよね
昼間冷房や床暖房入れたら悲惨
選択⇒洗濯
すれの趣旨とは関係ない話が繰り広げられてますが
こちらのマンションは、近くに病院等お勧めなところはありますか？
個人医院でも総合病院でもかまいません
あと、持病持ちがいまして、大学病院では近隣で評判の良いところを教えてください
こちらのマンションゴールデンウィーク中に見に行き、大変気に入りました
もっと早く気付いていればと後悔していますが……
>新築マンション買うような人が電力の値上げなんて大してきにしてませんから
安いマンション買う層は気にしますよ。
私を含めて。
