KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

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ドドールは焼却炉があるけど海側は抜けるよ。
でもここは塞がるよね。

なんでこんなに柱があったり、給湯器が部屋の中にあったりするんだろか

今後売り出される中央区湾岸の物件ですが、約7,000戸あるのですね。
（間違っていたらすいません。）

私は中央区湾岸エリアの発展を期待している立場ですが、それでもこんなに湾岸に住みたい方が本当にいるのかちょっと心配になります。皆さんは中央区湾岸マンションの需要についてどう見込んでいますか。

KACHIDOKI THE TOWER 1,318戸（協力者住戸除く）
三井晴海　1,120戸
ドゥトゥール　1,450戸
勝どき東　3,020戸
合計6,908戸

651さん、
情報ありがとうございます。
マンションもできそうですね

>652

野村の物件は入居説明会にNHKがお出ましするそうな。

いくらなんでも、7000戸で、坪300以上ならあまると思います。他の周辺タワーからの移動もありそうで、中古としても厳しそう。

>656

ここはJVだからすべてを三井が仕切ってるわけではないでしょ。設計は鹿島だし。それに三井単独でも制震タワーあるし。

余談だけどJV物件ってどこをどの会社が分担してるか要確認。

ちなみに三井は原則免震って書き込みよく見かけるけど、正式にアナウンスしてるんだっけ。

日本全体のマンション販売戸数が8万戸ちょっと？このエリアだけで1割弱になる。確実に余るね。

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正式にプレスリリースで今後は免震というのを謳ってました。リリース後も三井単独物件でも非免震タワーがあります。ヘンですね。

勝どき東地区はまだ先だから、計画を見直すのでは？

駅直結の勝どきビュータワーが、完成2年たってもまだ16戸も残り、販売中とは知りませんでした。
確かあちらは坪270から310くらいだったので、ここが400はありえないと思います。

勝どきビューは＠３５０～４００でしたよ。その後値引きしてましたが。

勝ビューは確か仕様も安っぽかったです。センスが無い。こっちは期待できますね。

勝ビューは坪単価３７０位でしたね。
ＵＲ賃貸部屋や地権者部屋も混ざって。

あの外観、室内ともダメな勝ビューが＠370だとすると（駅上で人気だったとしても）、ここもその位する？

ここは道路も絡んでの大規模再開発だから低層なら270もあると予想

中央区高っ！
江東区でいいや

ビュータワーは外観は公団だし、エントランスも公団と分譲で同じだし仕様は低いしで
まるで公団ビルと地権者住戸を建てるために分譲の人が高い金を出したって感じなので
価格も比較もあまり参考にはならないね。
坪250程度のもので駅直結ってのに坪100万払えって商品だからね。
ここは坪単価はビュータワーより低いだろうけど品質や仕様は高いと思う。

坪300は行くでしょう。
三井が駅前で定期イベント開催するほど気合いが入ってるんだぜ。