ザ・パークハウス武蔵小金井

センターにリビングがあるのは少しづつ人気が出てきてるみたいですよ。ここの物件に限ったことではない話のようですが、新しい住まいの中のコミュニケーションの形を確立できるタイプとして注目されているようです。戸建てのほうでもこの形は増えてきてるみたいなんですけど、とかく最初からレイアウト注文ができないマンションでこの間取りは今のところは貴重なのではと。

こういう間取りは勉強ができる子供が育つんでしたっけ？
子供が小さい時分は良いと思いますが、思春期や受験を迎える頃には
不便が出てくるかもしれませんね。
家は家族間でも生活サイクルが異なるので厳しいかな～。

好みが分かれる間取りといえばそうかも。

親からするとけっこう理想的に感じるかな。リビングにいることが多いから家族面々の顔を必ず見れる配置は満足します。子どもからすると、嫌がる時期はもしかしたらあるかもですね～。

ただその後に、この間取りの良さをわかってくれる時がくかなと。

空気(気のような解釈)の流れっていうのは大切だと思う価値観なんですけど、このタイプはその空気がうまく循環してくれそう。

このあたりのエリアが好きなので、気になる物件です。
低層棟の南側は第一種低層のようですが、戸建てがあるんでしょうか？
日当たりを重視したいので、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

目の前は駐車場です。将来建物が建つ可能性は高いでしょうね。

>25さん

24です。貴重な情報ありがとうございます。
日当たりがいいならこのくらい駅から離れていてもアリだなぁと思っていたので、
ちょっと心配です。

ＭＲで隣地との距離を聞いてから判断しようと思います。
３階なら大丈夫かな。でも高そう・・・。

駐車場はビルや施設と違い、どうにでもなりますからね。
将来何か建つ事を念頭に入れ、納得の上購入する必要があると思います。

間取りの話題…キッチンが離れているBは別として、それ以外の間取りは
家事動線の観点からもなかなか優れているかもしれませんね。

Bもいいかなとは思っていますが、リビングのテーブルの位置はキッチンに合わせたほうが良さそうですよね。

料理中のテレビを観ながらという楽しみは大丈夫そう、多分バルコニー側の左右どちらかにキッチンに向けて設置することになると思います。

縦長リビングだけにこれに合わせたソファとテーブルの買い換えもいいかななんて考えています。新しいのが欲しい口実でもあるんですが、うちの財布を握っているお方にお願いしてみますよ(笑)

低層棟の前の屋敷林は建物からの距離が近いうえに高さがあるから日当たりが心配です。

確かに。わが家も駅前の三井さんと迷っています。
南側の鬱蒼とした森は何とかならないんでしょうか？
三井さんの南側は駐輪場と西友の納品倉庫で、将来、マンションが建つ噂もあるらしいです。

来月に案内会に参加しますが、すでにモデルルームに行かれた方でだいたいの価格帯の案内を受けた方は、情報共有をしていただけると幸いです。

どちらかを購入しようと真剣に考えてますので。

プラウドのように南側に公園を設けてくれたら気分的に違ったのに。

＞３０

それならプラウド小金井緑町がいいんじゃないですか？
まだ少し残っているみたいですよ？要確認。

>32
そこも南側に同じ高さのマンションが建つ可能性があるじゃないですか。
東側にもマンションが建つかもです。
駅からも遠いし。

じゃあどこも買えないですね。

長崎屋跡地の住友不動産の所有地は魅力的です。
陽当たりは申し分なく、正真正銘駅前の立地。

しばらくはドン・キホーテで経営継続みたいですね～残念です。駅前であの建物はちょっと・・・・・。

＞長崎屋跡地の住友不動産の所有地は魅力的です。
＞陽当たりは申し分なく、正真正銘駅前の立地。

中央線高架からの騒音も申し分なさそうですね。

四季彩の庭は夜間はライトアップですって、これがあると外に出たくなっちゃいますよね。

散歩しても敷地内だからほんと安心できるし、きっと歩くたびに買った判断が良かったことをシミジミ回顧できるんだと思う。朝も昼も夜も、どんな季節も幸せに暮らせるマンションとして続いて欲しいですよ。

何だかそう考えると中庭に近い住戸が優先して良く見えてきますね。

駅から徒歩10分ですが、実際に歩くとどのようなふんいきですか？
勿論、自分でも行きますが夜や早朝の雰囲気を教えてください。

駅から一本道で人通りもあって歩きやすいかなと。コンビニも何店かありますしね。途中ゆるやかな傾斜ありです。

歩道を自転者が結構な勢いで走ってるのがちょっと怖いですね。あと、雨の日は駅近くの歩道が狭いので傘がぶつかって歩きづらいです。

この物件みたいに低層棟と高層棟が混在するマンションって、デメリットって何かありますか？

個人的には棟の違いで意見が割れて対立とかしそうな気がしますが・・・

低層が高層の日陰になることです

遠回りはわかっていますが、郵便局の西側を通る道は歩きやすいです。

事前案内会に行かれた方がいらっしゃいましたら、価格帯を教えて下さい。

噂通りの高値でした。

先日モデルルームを見てきました。
７０平米そこそこの３ＬＤＫでしたが、非常に広さが広く感じられたモデルルームでした。
ちょっと高いかなという価格設定でしたが、手の届かない価格ではないので検討中です。
駅から１０分は、やはり遠いですかね？
歩くのは苦手ではないですし、モデルルームタイプの部屋は低層棟で静かな環境ですから、
自分としては希望条件に近いのですが。

＞４７

武蔵小金井駅まで一直線の立地なので気持ちの面では遠く感じないだろうと思ってます。実際１０分かかるんでしょうが信号も１つか２つ、ですよね。スムーズに往復できそうなんで気にならないとみてます。

現在他の新築も見て回ってるので比較段階ですが、そんなに高過ぎる物件でもなく、のどかさなどの価値を含めて妥当なのかなとは個人的に納得。

商業エリアに行くのに駅を挟むということは悩みましたが、考えてみればマンション立地が商業エリア外だというのは良いことなんですよね。あとは眺望の将来的安定を望めればいいですね。

眺望は将来変わる可能性が高い事を了承しないと買えない物件ですね。価格が高いのと現地を見て私は見送りました。南側が思っていた以上に隣の敷地にくっついてました。

高層棟、低層棟それぞれどの位の価格帯でしたか？
4000万円台の部屋はありますでしょうか。

駅から徒歩10分は今現在、駅から近い所に住んでる方にとっては遠いと感じるかもしれませんね。
うちは駅から12分の所に住んでますが、ほとんど自転車で駅まで行っています。
ただ、雨の日は歩きですからたまにしんどいです
軽い運動だと思えば健康には良さそうですけどね

敷地内に10階建と3階建の2棟で構成されるマンションなんですか。
ちょっと変わった配棟ですよね。
10階建の方は全てが角住戸で個邸感覚だし、3階建は全戸南向きで
間取りの種類が豊富だと感じました。価格が気になります！

駅前の三井と比較するとかなり割高な気がしますね。

>>52

高層のほうに人気が集中するかと思いましたが低層のほうの全戸南向き条件でうまく分散されてるみたいですよね。
どっちがいいかなあ。

せっかくの充実した敷地環境を眺める分には上過ぎるよりは低めの位置で見るのもいいと思うんですよ。あとはこれは気になるかならないかですけど降りやすいという点で低層はいいですよね。

絶対1階という方もいらっしゃるのでは、庭もあるのでメリット充分だと思います。

出来れば下の階で検討したいのですが、あの目の前の杉の大木、花粉って大丈夫でしょうか？
下に吹き付けてくるようなことがあれば、花粉症でない私もさすがに参ってしまうのですが、何か営業さんから説明ってありました？

杉ではなく松科の植物だと聞きましたよ。名前はヒマラヤスギだそうです。
ただ植物なので花粉は少なからず出るでしょうね。
まあ何処にいても少なからず花粉は飛んでいますので、その辺りは割り切って私も下層階を検討しています。

ヒマラヤスギはマツの仲間ですね。
残念ながら花粉症の原因(アレルゲン)となる植物で、花粉が飛ぶ季節は秋です。
よって花粉アレルギーを持つ方は木の近くを避けておいた方がよろしいかと思います。
この木は植栽でなく、はじめからあるものなので仕方がないですね。

>>56
>>57
皆様ありがとうございます。
秋ごろ、目の前のスギ林からの花粉は上下関係なく吹き込む感じ、ということですね。
参考にさせていただきます。
悩みますね。

私は全然花粉症とは縁遠いのですが突発的に始まることもありますから油断はできません。主人は結構重症なので近くにいい耳鼻科があるといいと思いました。
せっせとヨーグルト食べてもらっているのですが・・・

エントランスも車の出入り口も西側で良かったですよね、
これなら一番出入りが簡単です。
それにエントランスはマンションの顔、やっぱりたくさんの人に見てもらえる側っていうのはなんだか嬉しいです。

それで住戸が奥の方にあるからプライベート感もしっかり、
周辺環境に合わせた敷地内レイアウトに好感を抱きました。

今は１年通して花粉に悩まされる時代になりました
私は全然関係ないのですが主人がつらいみたいで環境が変わって改善されることも
期待しますが・・・いい耳鼻科が近くにあると助かります

＞61
けっこう数がありますよ
http://www.10man-doc.co.jp/static/tokyo/04425.html

本町、ここと同じ住所ですね、その本町だけでも3件ぐらいあるようです。これ一部だと思いますから実際は他にもあるんじゃないでしょうか。自身に合う医院かどうかは、、住んで誰かに聞いたほうがいいかと思います。私も今かかりつけの病院を考えていますが、やはり住んでからですねえ。

専用庭いいですね。やはり庭は夢です。一戸建てを諦めてマンションを考えてから庭なんて言葉は忘れていたのですが、こういう造りもあるわけですね。ただ、なんとなく上からの視線を気にしてしまいそうです。ペットの犬は喜びそうですね。

たしかに専用庭のある1階住戸は無いよりは人気があるのだなと実感しました。
実際その魅力を知ると最初は上階だけに限定して検討していた我が家も心は動きましたよ。
本当は戸建てが良いと内心思っていた欲求が出た感じです。

でも徒歩10分ぐらいで、管理がお任せでとなると戸建て購入は断念、、
そこにきて庭付きのマンションを見つけてしまいましたからタイミングが良過ぎる出合いです。

専用庭にペットは出せませんよ。

２１日より正式価格発表という広告見ましたが、この土日にＭＲ行った方、価格はどんな印象でしたか？

人によって感じ方は違うから直接ご自身で確認された方がよろしいかと。
ちなみに私はまぁこんなものかなって感じでしたが。

モザイクパターンはそんなにいい仕様なんだと初めて知りました。

汚れとか水分が隙間に入り込みそうな感覚ありますけど違うんですね。
冬冷たく感じないというのは更に嬉しいポイントです。

うちなかなか掃除しないから、自動な感じで排水とかしやすい仕様は気に入りました。

庭にペットは出せないんですか？
1階専有庭つきの部屋に住む友人が、猫を出しているのを見ていいなぁと
感じていたのですが。。。
それと専有庭つきマンションの広告で、犬とボール遊びをするイメージがありましたが
思い違いでしょうか。

共用部分なので庭で放し飼いはマズいのではないでしょうか。一時的に遊ばせるぐらいであればいいのでは？