田園都市線沿線に暮らそう Part 8

異文化エリアは
二子新地～鷺沼の川崎エリアだと思う。

870さんに本当に同意。街の雰囲気が横浜エリアとは全然違います。
多分、たまプラ～市が尾まで続く美しい住宅街を見たことないのでしょう。

抽象的なことや誹謗中傷はどうでもいいから、論理的な議論をしましょう。

※一部の青葉信者さんは川崎のイメージを悪くしょうようと躍起ですが、効果はないと思いますよ。

池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B－
梶ヶ谷　　　　　　　　 B
溝口・青葉台　　　　　 B＋
宮崎台・宮前平　　　　A-　
鷺沼・あざみ野　　　　 A
たまプラーザ　　　　　 A＋
江田・市が尾・藤が丘　 B
田奈　　　　　　　　　 B－
長津田・南町田・中央林間　B
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

宮崎台と宮前平のAランクはない。
Bにしなさい。
ちなみに誹謗中傷ではなく、事実。

宮前地区の地価が総じて高いのは、都内に近いだけでなく、良好な住宅街だということを示してるんじゃないかな？
都内に近い（これだけでも有利だが）だけが理由なら、高津がすべて上位にならなければならない。
地価は客観的で重要な指標じゃないかな？




神奈川県住宅地公示価格１００位までの田園都市線各駅の最上位地点


順位　　住所　　　　　　　　　　　　　価格　　　　　　　　　　駅

８　　　美しが丘５丁目　　　　　　㎡/403,000　　　　　　　たまプラーザ

１０　　土橋3丁目　　　　　　　　㎡/378,000　　　　　　　　鷺沼

２７　　宮前平２丁目　　　　　　　㎡/342,000　　　　　　　宮前平

２９　　あざみ野２丁目　　　　　　㎡/341,000　　　　　　　あざみ野

３２　　下作延１丁目　　　　　　　㎡/338,000　　　　　　　溝の口

４９　　あざみ野南４丁目　　　　　㎡/319,000　　　　　　　江田

５７　　二子３丁目　　　　　　　　㎡/313,000　　　　　　　高津

６０　　諏訪１丁目　　　　　　　　㎡/310,000　　　　　　　二子新地

６７　　青葉台１丁目　　　　　　　㎡/305,000　　　　　　　青葉台

７３　　宮崎１丁目　　　　　　　　㎡/302,000　　　　　　　宮崎台

地価でいくと高津、新地、溝の口が宮崎台より上、きちんと反映してください。

こんなところか？

池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B
溝口・青葉台　　　　　 B＋
梶ヶ谷　　　　　　　　 B-
宮崎台　　　　　　　　 B
宮前平　　　　　　　　B+　
鷺沼・あざみ野　　　　 A-
たまプラーザ　　　　　 A
江田・市が尾・藤が丘　 B
田奈　　　　　　　　　 B－
長津田・南町田・中央林間　B
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

875の理屈でいくと

池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B＋
溝口・青葉台　　　　　 B＋
梶ヶ谷　　　　　　　　 B-
宮崎台　　　　　　　　 B+
宮前平　　　　　　　　A-　
鷺沼・あざみ野　　　　 A-
たまプラーザ　　　　　 A
江田・市が尾・藤が丘　 B-
田奈　　　　　　　　　 C
長津田・南町田・中央林間　B
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

こんなとこだろう。

池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B＋
溝口・青葉台　　　　　 B＋
梶ヶ谷　　　　　　　　 B-
宮崎台　　　　　　　　 B+
宮前平　　　　　　　　B+　
鷺沼・あざみ野　　　　 A-
たまプラーザ　　　　　 A
江田・市が尾・藤が丘　 B-
田奈　　　　　　　　　 C
長津田・南町田・中央林間　B
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

うん878がバランスとれてる。

こんなところか？

池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B
溝口・青葉台　　　　　 A－
梶ヶ谷　　　　　　　　 B-
宮崎台　　　　　　　　 B
宮前平　　　　　　　　B+　
鷺沼・あざみ野　　　　 A-
たまプラーザ　　　　　 A
江田・市が尾・藤が丘　 B
田奈　　　　　　　　　 B－
長津田・南町田　　　　 B＋
中央林間　　　　　　　 B　
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

集計結果。

　
　　　　　　　　　　　　　　　　

>>880

突っ込みどころ。青葉台が鷺沼・あざみ野と同じわけがない。

地価・住環境・都心への距離・利便性等を評価、めりはりをきちんとつけていくとこう。

たまプラを神奈川最高点としてA+とすると、評価しやすい。


池尻大橋　　　　　 A＋
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地・高津　　　　 B
溝口・青葉台　　　　　 B+
梶ヶ谷　　　　　　　　 B-
宮崎台　　　　　　　　 B+
宮前平　　　　　　　　A－　
鷺沼・あざみ野　　　　 A
たまプラーザ　　　　　 A+

・・・・・・・・・・・・以遠は基本的にB以下

江田・市が尾・藤が丘　 B
田奈　　　　　　　　　 B－
長津田・南町田　　　　 B＋
中央林間　　　　　　　 B　
つくし野・すずかけ台・つきみ野　　C

池尻大橋　　　　　　 A
三軒茶屋～二子玉川　 S
二子新地～梶ヶ谷　　 B
宮崎台～あざみ野　　 A
江田以遠　　　　　　 B

ランク見て違和感が。南町田って何が良いの？

全部入れるべき、そうでないなら川崎市のみのランキングにしてくれ。

江田以遠はその他で括ってよい。

加えて、質的な評価が低い新地～梶ヶ谷も除外。

完全に都心へのアクセスでの評価になってますね。
そもそも都心へのアクセス重視の人は価格面から常磐線とか伊勢崎線とかに住んだほうが生活にゆとりが生まれると思います。

ここは沿線スレなんだから、遠いから切り捨てるとか言う発言はいかがなものかと。
田園都市線は遠くても中央林間。
他路線よりはだいぶ短い。